2024版珠海市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版珠海市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定1.3本合同訂立的目的與背景2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1土地使用權(quán)性質(zhì)3.2土地位置與范圍3.3土地面積與測量3.4土地用途與規(guī)劃3.5土地使用年限4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款4.1轉(zhuǎn)讓價款總額4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款責(zé)任5.土地使用權(quán)交付與過戶5.1土地使用權(quán)交付時間5.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔(dān)5.4土地使用權(quán)證領(lǐng)取6.土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)利義務(wù)6.1土地使用權(quán)權(quán)利6.2土地使用權(quán)義務(wù)6.3土地使用權(quán)限制7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費7.1土地增值稅7.2土地交易手續(xù)費7.3其他稅費8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的法律后果9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭議解決方式9.3仲裁機構(gòu)或法院10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同存續(xù)期限11.合同附件11.1土地使用權(quán)出讓合同11.2土地使用權(quán)證書11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人簽字或蓋章12.3簽署地點13.合同修改與補充13.1修改與補充程序13.2修改與補充效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國土地管理法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定1.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件1.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序1.2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制1.3本合同訂立的目的與背景1.3.1轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方1.3.2受讓方獲得土地使用權(quán)用于特定用途1.3.3合同訂立符合國家法律法規(guī)及政策要求2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：珠海市區(qū)路號2.1.4聯(lián)系電話：075656782.2受讓方基本信息2.2.1名稱：建筑有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：珠海市區(qū)路號2.2.4聯(lián)系電話：0756876543212.3雙方聯(lián)系方式2.3.1轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：2.3.2受讓方聯(lián)系人：趙六2.3.3聯(lián)系電話：0756987654323.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1土地使用權(quán)性質(zhì)3.1.1土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)3.1.2土地使用權(quán)用途：商業(yè)用地3.2土地位置與范圍3.2.1土地位于珠海市區(qū)路3.2.2土地四至范圍：東至路，南至路，西至路，北至路3.3土地面積與測量3.3.1土地面積：10000平方米3.3.2土地測量單位：測繪院3.3.3土地測量日期：2024年1月1日3.4土地用途與規(guī)劃3.4.1土地用途：商業(yè)綜合體3.4.2土地規(guī)劃要求：符合珠海市城市總體規(guī)劃3.5土地使用年限3.5.1土地使用年限：50年3.5.2土地使用起始日期：2024年1月1日4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款4.1轉(zhuǎn)讓價款總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2付款方式4.2.1首付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）4.2.2尾款：剩余款項在土地使用權(quán)過戶后30個工作日內(nèi)支付完畢4.3付款期限4.3.1首付款付款期限：合同簽訂后10個工作日內(nèi)4.3.2尾款付款期限：土地使用權(quán)過戶后30個工作日內(nèi)4.4逾期付款責(zé)任4.4.1逾期付款每日應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五5.土地使用權(quán)交付與過戶5.1土地使用權(quán)交付時間5.1.1土地使用權(quán)交付日期：合同簽訂后30個工作日內(nèi)5.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策要求辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔(dān)5.3.1過戶費用由受讓方承擔(dān)5.4土地使用權(quán)證領(lǐng)取5.4.1雙方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，共同領(lǐng)取土地使用權(quán)證6.土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)利義務(wù)6.1土地使用權(quán)權(quán)利6.1.1受讓方獲得土地使用權(quán)，有權(quán)進行土地開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等活動6.1.2受讓方有權(quán)在土地使用權(quán)期限內(nèi)，依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)6.2土地使用權(quán)義務(wù)6.2.1受讓方應(yīng)按照土地用途進行開發(fā)、建設(shè)，不得改變土地用途6.2.2受讓方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策，合理利用土地資源6.3土地使用權(quán)限制6.3.1土地使用權(quán)不得用于違法活動6.3.2土地使用權(quán)不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權(quán)益8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費8.1土地增值稅8.1.1土地增值稅由受讓方按照國家規(guī)定繳納8.1.2稅率根據(jù)具體稅法規(guī)定執(zhí)行8.2土地交易手續(xù)費8.2.1土地交易手續(xù)費按成交價格的一定比例由受讓方支付8.2.2具體比例由當(dāng)?shù)卣?guī)定8.3其他稅費8.3.1其他稅費包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行9.2合同終止條件9.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，合同自然終止9.2.2土地使用權(quán)因國家征收、征用等原因被收回9.2.3合同約定的終止條件成就9.3合同解除與終止的法律后果9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失9.3.2合同解除或終止后，不影響已履行部分的效力10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.1.2違約金比例根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3仲裁機構(gòu)或法院10.3.1爭議解決地點：珠海市10.3.2仲裁機構(gòu)或法院：珠海市人民法院11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂后30日內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)11.2合同終止條件11.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成11.2.2合同約定的終止條件成就11.3合同存續(xù)期限11.3.1合同自簽訂之日起生效11.3.2合同有效期為土地使用權(quán)剩余年限12.合同附件12.1土地使用權(quán)出讓合同12.2土地使用權(quán)證書12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署人簽字或蓋章13.2.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：____13.2.2受讓方簽字蓋章：____13.3簽署地點：珠海市14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的個人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率與質(zhì)量15.2.2確保合同條款的準確執(zhí)行15.2.3保障甲乙雙方的合法權(quán)益16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇16.1.1第三方應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽署相關(guān)合作協(xié)議。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠勝任合同約定的職責(zé)。16.2第三方授權(quán)16.2.1第三方獲得甲乙雙方授權(quán)，代表雙方進行合同相關(guān)事宜的處理。16.2.2第三方授權(quán)范圍應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議履行職責(zé)，包括但不限于：17.1.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)17.1.1.2監(jiān)督合同履行情況17.1.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議17.1.1.4完成合同約定的其他工作17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和及時性。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議收取服務(wù)費用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因一般過失造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的重要性、風(fēng)險程度等因素確定。18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方代表甲方履行職責(zé)，但不代表甲方進行法律行為。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方代表乙方履行職責(zé)，但不代表乙方進行法律行為。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲方或乙方的責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序20.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署書面變更協(xié)議。20.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。20.2合同變更效力20.2.1合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括出讓方與受讓方基本信息、土地位置、面積、用途、使用年限、出讓價款、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。說明：本附件為土地使用權(quán)出讓的基礎(chǔ)文件，是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的組成部分。2.土地使用權(quán)證書詳細要求：證書應(yīng)載明土地權(quán)利人、土地坐落、土地面積、土地用途、使用年限、證書編號等。說明：本附件為土地使用權(quán)受讓方獲得土地使用權(quán)的法律憑證。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓雙方基本信息、土地位置、面積、用途、使用年限、轉(zhuǎn)讓價款、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。說明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件，是土地使用權(quán)出讓合同的補充。4.土地評估報告詳細要求：報告應(yīng)包含土地評估的目的、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：本附件用于確定土地轉(zhuǎn)讓價款，是合同履行的重要依據(jù)。5.土地測繪報告詳細要求：報告應(yīng)包含土地測繪的目的、測繪方法、測繪依據(jù)、測繪結(jié)果等。說明：本附件用于確定土地面積，是合同履行的重要依據(jù)。6.土地交易手續(xù)費繳納憑證詳細要求：憑證應(yīng)載明繳納人、繳納金額、繳納日期等。說明：本附件用于證明土地交易手續(xù)費的繳納情況。7.土地增值稅納稅申報表詳細要求：申報表應(yīng)包含納稅人的基本信息、應(yīng)納稅額、已納稅額、欠稅額等。說明：本附件用于證明土地增值稅的繳納情況。8.土地交易合同備案證明詳細要求：證明應(yīng)載明合同備案日期、備案機關(guān)等。說明：本附件用于證明土地交易合同的備案情況。9.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本附件用于證明合同變更的有效性。10.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約行為一：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款違約行為二：未按合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)違約行為三：未按合同約定使用土地違約行為四：一方違約導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認定標(biāo)準責(zé)任認定一：違約方應(yīng)支付違約金，違約金比例根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。責(zé)任認定二：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。責(zé)任認定三：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.示例說明示例一：受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金比例為轉(zhuǎn)讓價款的5%。示例二：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金比例為轉(zhuǎn)讓價款的2%。示例三：一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。全文完。2024版珠海市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息1.3土地使用權(quán)基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)2.2受讓方權(quán)利義務(wù)2.3土地使用權(quán)性質(zhì)及用途2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.土地使用權(quán)過戶手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)3.2受讓方辦理過戶手續(xù)3.3過戶手續(xù)費用及承擔(dān)4.土地使用權(quán)權(quán)屬變更登記4.1登記機關(guān)及程序4.2登記所需材料及期限4.3登記費用及承擔(dān)5.土地使用權(quán)交付及驗收5.1土地使用權(quán)交付條件5.2土地使用權(quán)驗收標(biāo)準及程序5.3驗收不合格的處理6.土地使用權(quán)相關(guān)費用及稅金6.1土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)稅費6.2土地使用權(quán)使用費及相關(guān)稅費6.3其他相關(guān)費用及稅金7.土地使用權(quán)使用及管理7.1土地使用權(quán)使用年限及用途7.2土地使用權(quán)規(guī)劃及建設(shè)要求7.3土地使用權(quán)管理及維護8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充條款11.1附件內(nèi)容及效力11.2補充條款內(nèi)容及效力12.合同簽署及見證12.1合同簽署時間及地點12.2合同見證人及見證事項13.合同解釋及適用13.1合同解釋原則13.2合同適用法律14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方注冊地址：____________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____________________1.1.5轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：____________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：____________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方注冊地址：____________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：____________________1.2.5受讓方電子郵箱：____________________1.3土地使用權(quán)基本信息1.3.1土地使用權(quán)證號：____________________1.3.2土地使用權(quán)面積：____________________平方米1.3.3土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________1.3.4土地使用權(quán)用途：____________________1.3.5土地使用權(quán)出讓年限：____________________年2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)真實、合法、有效，并具備過戶條件。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。2.2受讓方權(quán)利義務(wù)2.2.1受讓方應(yīng)按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。2.2.2受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)性質(zhì)及用途合理使用土地。2.3土地使用權(quán)性質(zhì)及用途2.3.1土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________2.3.2土地使用權(quán)用途：____________________3.土地使用權(quán)過戶手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)向相關(guān)部門提交過戶申請。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保過戶申請材料的真實性、合法性。3.2受讓方辦理過戶手續(xù)3.2.1受讓方應(yīng)在收到過戶申請材料后____個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。3.2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費用。3.3過戶手續(xù)費用及承擔(dān)3.3.1過戶手續(xù)費：____________________元3.3.2其他相關(guān)費用：____________________元4.土地使用權(quán)權(quán)屬變更登記4.1登記機關(guān)及程序4.1.1登記機關(guān)：____________________4.1.2登記程序：____________________4.2登記所需材料及期限4.2.1登記所需材料：____________________4.2.2登記期限：____個工作日4.3登記費用及承擔(dān)4.3.1登記費：____________________元4.3.2其他相關(guān)費用：____________________元5.土地使用權(quán)交付及驗收5.1土地使用權(quán)交付條件5.1.1土地使用權(quán)權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢。5.1.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。5.2土地使用權(quán)驗收標(biāo)準及程序5.2.1驗收標(biāo)準：____________________5.2.2驗收程序：____________________5.3驗收不合格的處理5.3.1受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方在____個工作日內(nèi)進行整改。5.3.2整改后仍不合格的，受讓方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.土地使用權(quán)相關(guān)費用及稅金6.1土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)稅費6.1.1出讓金：____________________元6.1.2相關(guān)稅費：____________________元6.2土地使用權(quán)使用費及相關(guān)稅費6.2.1使用費：____________________元/年6.2.2相關(guān)稅費：____________________元6.3其他相關(guān)費用及稅金6.3.1其他費用：____________________元6.3.2稅金：____________________元8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。8.1.2受讓方未按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1土地使用權(quán)使用年限屆滿。8.2.2土地使用權(quán)被依法收回或征收。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已支付的費用。8.3.2合同終止后，受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)性質(zhì)及用途合理使用土地。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付____%的違約金。9.1.2受讓方未按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____%的違約金。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同。10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章。10.2合同終止條件10.2.1土地使用權(quán)使用年限屆滿。10.2.2合同解除或終止。11.合同附件及補充條款11.1附件內(nèi)容及效力11.1.1附件一：土地使用權(quán)過戶申請表11.1.2附件二：土地使用權(quán)過戶手續(xù)費用清單11.2補充條款內(nèi)容及效力11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及見證12.1合同簽署時間及地點12.1.1簽署時間：____________________12.1.2簽署地點：____________________12.2合同見證人及見證事項12.2.1見證人一：____________________12.2.2見證人二：____________________12.2.3見證人職責(zé)：____________________13.合同解釋及適用13.1合同解釋原則13.1.1本合同條款應(yīng)按照字面意思進行解釋。13.1.2若條款存在歧義，應(yīng)按照有利于合同雙方的原則進行解釋。13.2合同適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正條款1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除本合同雙方當(dāng)事人以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入本合同關(guān)系中的獨立第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入本合同關(guān)系，必須符合法律規(guī)定及本合同約定。3.第三方介入方式3.1.1合同轉(zhuǎn)讓；3.1.2擔(dān)保；3.1.3仲裁；3.1.4訴訟；3.1.5其他法律允許的方式。4.第三方責(zé)任限制4.1第三方的責(zé)任限于其介入合同關(guān)系時所承擔(dān)的責(zé)任，不承擔(dān)本合同雙方當(dāng)事人原本應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在本合同關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其介入方式及本合同約定確定。6.第三方變更通知6.1一方當(dāng)事人需將第三方介入合同關(guān)系的情況及時通知另一方當(dāng)事人。7.第三方介入費用7.1第三方介入合同關(guān)系所產(chǎn)生的一切費用，由相關(guān)當(dāng)事人承擔(dān)。8.第三方介入合同的解除8.1如第三方介入合同關(guān)系導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，本合同雙方當(dāng)事人可協(xié)商解除合同。9.第三方責(zé)任限額9.1第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任限額，由本合同雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。10.第三方介入合同爭議解決10.1第三方介入合同關(guān)系所發(fā)生的爭議，由本合同雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。11.第三方介入合同附件11.1本合同附件包括第三方介入合同關(guān)系的相關(guān)協(xié)議、文件等。12.第三方介入合同生效12.1本合同附件與本合同同時生效。13.第三方介入合同解釋13.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，對本合同有補充和解釋作用。14.第三方介入合同變更14.1本合同附件與本合同變更，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本合同雙方當(dāng)事人同意。15.第三方介入合同終止15.1本合同附件與本合同終止，應(yīng)當(dāng)符合本合同約定的終止條件。16.第三方介入合同其他約定16.1本合同雙方當(dāng)事人對本合同附件內(nèi)容有其他約定的，從其約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)過戶申請表詳細要求：包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的詳細信息、土地使用權(quán)的詳細信息、過戶原因說明、申請日期等。說明：該附件用于提交給相關(guān)登記機關(guān)，作為辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的正式文件。2.附件二：土地使用權(quán)過戶手續(xù)費用清單詳細要求：列出所有與土地使用權(quán)過戶相關(guān)的費用項目，包括但不限于過戶費、印花稅、登記費等。說明：該清單用于明確雙方當(dāng)事人各自應(yīng)承擔(dān)的費用。3.附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細要求：完整復(fù)制本合同內(nèi)容，包括所有條款和約定。說明：該合同用于雙方存檔，作為具有法律效力的文件。4.附件四：土地使用權(quán)相關(guān)稅費計算表詳細要求：根據(jù)土地使用權(quán)的性質(zhì)、用途、面積等信息，計算相關(guān)稅費。說明：該表格用于雙方確認稅費金額，確保支付的稅費準確無誤。5.附件五：土地使用權(quán)驗收報告詳細要求：詳細描述土地使用權(quán)的現(xiàn)狀，包括土地平整度、設(shè)施設(shè)備等情況。說明：該報告用于雙方確認土地使用權(quán)的交付是否符合約定。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的方式、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在本合同關(guān)系中的地位和作用。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式，包括仲裁或訴訟等。說明：該協(xié)議用于雙方在發(fā)生爭議時，有明確的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付____%的違約金，并承擔(dān)因延遲過戶而產(chǎn)生的其他損失。2.違約行為：受讓方未按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。責(zé)任認定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失。3.違約行為：第三方未能履行其在介入?yún)f(xié)議中的義務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.違約行為：土地使用權(quán)使用過程中，受讓方未按照土地使用權(quán)性質(zhì)及用途合理使用土地。責(zé)任認定：受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)土地原狀、賠償損失等。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無法按時獲得土地使用權(quán)，則轉(zhuǎn)讓方需向受讓方支付違約金，并賠償因延遲過戶而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如律師費、差旅費等。若受讓方未按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，則受讓方需向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失。全文完。2024版珠海市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱1.2.2受讓方法定代表人1.2.3受讓方住所地1.2.4受讓方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號2.2土地位置2.3土地面積2.4土地用途2.5土地使用權(quán)取得方式2.6土地使用權(quán)期限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責(zé)任4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地交付時間4.2土地交付方式4.3土地使用條件4.4土地使用權(quán)登記手續(xù)5.土地使用權(quán)相關(guān)稅費5.1稅費承擔(dān)方5.2稅費計算標(biāo)準5.3稅費繳納期限6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任6.3違約金的計算方式6.4違約金的支付7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)7.4爭議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序8.4合同解除或終止后的處理9.合同變更及補充9.1合同變更程序9.2合同補充協(xié)議9.3合同變更或補充的效力10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止日期11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：土地測繪報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及見證12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明12.4見證人身份證明13.其他約定事項13.1通知方式13.2通知送達地址13.3合同附件的效力13.4合同的解釋14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：珠海市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：珠海市香洲區(qū)路號1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：深圳市YY置業(yè)有限責(zé)任公司1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方住所地：深圳市福田區(qū)路號2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號：珠地用字[2023]第0001號2.2土地位置：珠海市香洲區(qū)街道社區(qū)2.3土地面積：10000平方米2.4土地用途：住宅用地2.5土地使用權(quán)取得方式：出讓2.6土地使用權(quán)期限：70年3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2支付方式：分期支付，首期支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00），在合同簽訂后30日內(nèi)支付；第二期支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00），在合同簽訂后6個月內(nèi)支付；余款在土地交付使用前支付完畢。3.3付款時間節(jié)點：詳見支付方式3.4逾期付款責(zé)任：逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于逾期付款金額的千分之五的違約金。4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地交付時間：合同簽訂后60日內(nèi)4.2土地交付方式：現(xiàn)場交付4.3土地使用條件：受讓方須按照土地用途進行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。4.4土地使用權(quán)登記手續(xù)：受讓方在土地交付后30日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.土地使用權(quán)相關(guān)稅費5.1稅費承擔(dān)方：雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)相關(guān)稅費。5.2稅費計算標(biāo)準：根據(jù)國家現(xiàn)行稅法及相關(guān)政策規(guī)定計算。5.3稅費繳納期限：按照國家稅法規(guī)定的時間節(jié)點繳納。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。6.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金的計算方式：按照實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的10%。6.4違約金的支付：違約方應(yīng)于違約事實發(fā)生后15日內(nèi)支付違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向珠海市香洲區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式：若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向珠海市香洲區(qū)人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)：珠海市香洲區(qū)人民法院8.4爭議解決程序：按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定進行。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：發(fā)生下列任一情形，任何一方有權(quán)解除合同：9.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未履行違約責(zé)任；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同約定的解除條件成就；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.2合同終止條件：合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。9.3合同解除或終止的程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由；合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理合同終止后的善后事宜。9.4合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.合同變更及補充10.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更或補充的效力：合同變更或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：2024年5月1日11.3合同終止日期：土地使用權(quán)期限屆滿之日。12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：土地測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及見證13.1簽署日期：2024年5月1日13.2簽署地點：珠海市香洲區(qū)路號13.3簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提交有效身份證明文件。13.4見證人身份證明：見證人應(yīng)提交有效身份證明文件。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式。14.2通知送達地址：本合同中雙方提供的住所地或約定的其他地址。14.3合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同的解釋：本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等，其介入應(yīng)遵循本合同的相關(guān)約定。15.2第三方的選擇：甲乙雙方在必要時可引入第三方，第三方的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。15.3.1中介方責(zé)任：a.中介方應(yīng)保證其提供的甲乙雙方信息真實、準確、完整；b.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等相關(guān)手續(xù)；c.中介方在合同履行過程中應(yīng)監(jiān)督雙方遵守合同約定，如有違約行為，中介方應(yīng)及時通知甲乙雙方。15.3.2評估機構(gòu)責(zé)任：a.評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地對土地進行評估；b.評估機構(gòu)應(yīng)提供詳細的評估報告，并對評估結(jié)果負責(zé)；c.評估機構(gòu)在評估過程中應(yīng)保守商業(yè)秘密。15.3.3咨詢機構(gòu)責(zé)任：a.咨詢機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)咨詢意見；b.咨詢機構(gòu)應(yīng)保證咨詢意見的準確性、合理性；c.咨詢機構(gòu)在咨詢過程中應(yīng)保守商業(yè)秘密。15.3.4擔(dān)保機構(gòu)責(zé)任：a.擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)；b.擔(dān)保機構(gòu)在擔(dān)保期間應(yīng)確保擔(dān)保權(quán)益不受侵害；c.擔(dān)保機構(gòu)在擔(dān)保期滿后，應(yīng)及時解除擔(dān)保責(zé)任。15.3.5監(jiān)管機構(gòu)責(zé)任：a.監(jiān)管