2024商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓與品牌授權(quán)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓與品牌授權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)和定義2.雙方基本信息2.1租賃方2.2轉(zhuǎn)讓方2.3授權(quán)方3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.使用權(quán)及限制7.1商鋪使用權(quán)7.2使用限制7.3不得用于8.轉(zhuǎn)讓條件8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.品牌授權(quán)9.1品牌授權(quán)范圍9.2授權(quán)期限9.3授權(quán)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：品牌授權(quán)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1通知14.2不可抗力14.3合同變更14.4合同份數(shù)14.5法律適用14.6合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)和定義（1）“商鋪”指位于______的、面積為_(kāi)_____平方米的商鋪。（2）“租賃方”指原商鋪承租方，即______。（3）“轉(zhuǎn)讓方”指將商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給租賃方的原承租方，即______。（4）“授權(quán)方”指將品牌授權(quán)給租賃方的品牌擁有方，即______。（5）“品牌”指授權(quán)方所擁有的______品牌。第二條雙方基本信息2.1租賃方租賃方名稱(chēng)：______，法定代表人：______，住所地：______。2.2轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：______，法定代表人：______，住所地：______。2.3授權(quán)方授權(quán)方名稱(chēng)：______，法定代表人：______，住所地：______。第三條租賃商鋪信息3.1商鋪位置商鋪位于______。3.2商鋪面積商鋪面積為_(kāi)_____平方米。3.3商鋪用途商鋪僅用于______。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自______起計(jì)算。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至______止。4.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)提前______天協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面延期合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元。5.2租金支付時(shí)間租金每月______日前支付。5.3支付方式租金支付方式為_(kāi)_____。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整根據(jù)______進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為_(kāi)_____。6.3調(diào)整通知租金調(diào)整前______天，雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。第七條使用權(quán)及限制7.1商鋪使用權(quán)租賃方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)。7.2使用限制（1）不得將商鋪用于______。（2）不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。（3）不得損害商鋪設(shè)施。7.3不得用于（1）______。（2）______。（3）______。第八條轉(zhuǎn)讓條件8.1轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪?zhàn)赓U權(quán)的合法性和有效性。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將商鋪現(xiàn)狀及現(xiàn)有租賃情況告知租賃方。（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保租賃方在租賃期限內(nèi)享有穩(wěn)定的商鋪使用權(quán)。8.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向租賃方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并附具相關(guān)證明文件。（2）租賃方在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后______日內(nèi)，對(duì)轉(zhuǎn)讓方提交的申請(qǐng)進(jìn)行審查。（3）經(jīng)租賃方同意后，轉(zhuǎn)讓方與租賃方簽訂轉(zhuǎn)讓合同。（4）轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將商鋪?zhàn)赓U權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給租賃方。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，具體金額為_(kāi)_____元。第九條品牌授權(quán)9.1品牌授權(quán)范圍授權(quán)方同意將______品牌授權(quán)給租賃方在商鋪內(nèi)使用，授權(quán)范圍包括但不限于：（1）在商鋪內(nèi)外進(jìn)行品牌宣傳。（2）使用授權(quán)方提供的品牌標(biāo)識(shí)和形象。（3）銷(xiāo)售授權(quán)方指定的商品。9.2授權(quán)期限品牌授權(quán)期限自______起至______止。9.3授權(quán)費(fèi)用品牌授權(quán)費(fèi)用為_(kāi)_____元，租賃方應(yīng)于______前支付。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行義務(wù)。（2）任何一方違反本合同約定的使用限制。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約處理違約處理如下：（1）任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為。（2）如違約行為無(wú)法立即糾正，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向______提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。（2）爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)_____。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。12.3合同解除任何一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：品牌授權(quán)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他14.1通知雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起______日內(nèi)視為送達(dá)。14.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取一切合理措施減輕損失。14.3合同變更本合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.5法律適用本合同適用______法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師等。1.2第三方介入范圍（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢(xún)、監(jiān)理等。（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂。（3）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)與第三方建立聯(lián)系，并確保第三方了解合同內(nèi)容及雙方權(quán)利義務(wù)。（2）負(fù)責(zé)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。（3）對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.2乙方責(zé)任（1）配合甲方與第三方進(jìn)行溝通，并確保第三方了解合同內(nèi)容及雙方權(quán)利義務(wù)。（2）對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。（3）對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任3.1責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_(kāi)_____元。（2）如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。3.2責(zé)任范圍（1）第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同文本、相關(guān)文件等。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入程序5.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期效果。5.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方履行合同義務(wù)。第六條第三方變更6.1如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明更換原因。6.2新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力，并經(jīng)甲乙雙方同意。第七條第三方退出7.1第三方在本合同項(xiàng)下完成任務(wù)或合同到期后，應(yīng)退出合同履行。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同終止。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第十條本合同附件（1）第三方服務(wù)合同（2）第三方資質(zhì)證明文件（3）其他相關(guān)文件第十一條本合同其他條款本合同其他條款仍按照原合同約定執(zhí)行，本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、使用限制等條款。說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U合同是本合同的基礎(chǔ)，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.品牌授權(quán)合同詳細(xì)要求：包括品牌授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)費(fèi)用、使用規(guī)范等條款。說(shuō)明：品牌授權(quán)合同是授權(quán)方與租賃方之間的協(xié)議，明確了品牌使用的具體規(guī)定。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密義務(wù)等條款。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)、相關(guān)資質(zhì)證明等。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件是驗(yàn)證第三方能力和資格的依據(jù)。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說(shuō)明：不可抗力事件證明是證明不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)，用于免除或減輕責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。7.合同變更文件詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：合同變更文件是變更合同條款的正式文件，需雙方同意并簽字。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如協(xié)議、證明、報(bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付金額的______%。示例：若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付賠償金。示例：若乙方擅自將商鋪用于非約定用途，應(yīng)賠償甲方______元的損失。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付賠償金。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方______元的損失。4.甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付賠償金。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方______元的損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。示例：若因地震導(dǎo)致商鋪無(wú)法使用，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓與品牌授權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.合同雙方基本信息3.商鋪基本情況4.租賃合同轉(zhuǎn)讓條款5.租賃費(fèi)用及支付方式6.租賃期限及終止條件7.商鋪使用范圍及限制8.品牌授權(quán)條款9.品牌授權(quán)費(fèi)用及支付方式10.品牌授權(quán)期限及終止條件11.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任12.違約責(zé)任及處理13.爭(zhēng)議解決方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及《商鋪?zhàn)赓U管理辦法》等相關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并按照中華人民共和國(guó)法律解釋。第二條合同雙方基本信息第三條商鋪基本情況3.1商鋪名稱(chēng)：_______，商鋪地址：_______，商鋪面積：_______平方米。3.2商鋪使用性質(zhì)：_______，商鋪權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______。第四條租賃合同轉(zhuǎn)讓條款4.2.1新承租方具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)；4.2.2新承租方同意承擔(dān)原租賃合同中的全部權(quán)利和義務(wù)；4.2.3甲方有權(quán)對(duì)新承租方進(jìn)行盡職調(diào)查。第五條租賃費(fèi)用及支付方式5.1租賃費(fèi)用：_______元/月，租賃期限為_(kāi)______年。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第六條租賃期限及終止條件6.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。6.2終止條件：6.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，如乙方無(wú)正當(dāng)理由不續(xù)租，租賃合同自動(dòng)終止；6.2.2任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，另一方有權(quán)解除合同。第七條商鋪使用范圍及限制7.1乙方僅可使用商鋪進(jìn)行_______經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)。7.2乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。7.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。第八條品牌授權(quán)條款8.2品牌授權(quán)范圍限于商鋪內(nèi)銷(xiāo)售甲方授權(quán)范圍內(nèi)的產(chǎn)品或提供相關(guān)服務(wù)。8.3乙方需在商鋪顯著位置展示甲方授權(quán)的品牌標(biāo)識(shí)，并保證品牌形象的一致性。8.4乙方不得未經(jīng)甲方同意，以任何形式轉(zhuǎn)讓、許可或授權(quán)他人使用甲方品牌。第九條品牌授權(quán)費(fèi)用及支付方式9.1品牌授權(quán)費(fèi)用為每月_______元，由乙方在每月_______日前支付。9.2品牌授權(quán)費(fèi)用用于支付甲方品牌使用許可費(fèi)用、品牌維護(hù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。第十條品牌授權(quán)期限及終止條件10.1品牌授權(quán)期限與商鋪?zhàn)赓U期限一致。10.2.1商鋪?zhàn)赓U合同終止；10.2.2乙方違反品牌使用規(guī)范，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正；10.2.3乙方因故不再經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)。第十一條商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任11.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。11.2乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔、維修和保養(yǎng)，保持商鋪外觀整潔、設(shè)施完好。11.3如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十二條違約責(zé)任及處理12.1任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約金為_(kāi)______元，違約方應(yīng)在收到對(duì)方書(shū)面違約通知后_______日內(nèi)支付。12.3如違約行為嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外，因本合同履行需要介入的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2咨詢(xún)方：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的第三方專(zhuān)家或顧問(wèn)。1.2.3監(jiān)理方：對(duì)商鋪?zhàn)赓U及品牌授權(quán)過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.4評(píng)估方：對(duì)商鋪價(jià)值、品牌價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估的第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失或損害，其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同標(biāo)的金額的_______%。2.2第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：2.2.1第三方提供的錯(cuò)誤信息或建議導(dǎo)致的損失；2.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中的疏忽、過(guò)失或違法行為導(dǎo)致的損失；2.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任范圍。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。第四條第三方職責(zé)及權(quán)限4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行其職責(zé)。4.2第三方的職責(zé)包括但不限于：4.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成合同訂立或履行；4.2.2咨詢(xún)方：提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題；4.2.3監(jiān)理方：對(duì)商鋪?zhàn)赓U及品牌授權(quán)過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督；4.2.4評(píng)估方：對(duì)商鋪價(jià)值、品牌價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估。4.3第三方的權(quán)限包括但不限于：4.3.1中介方：代表甲乙雙方進(jìn)行部分溝通、協(xié)商；4.3.2咨詢(xún)方：參與甲乙雙方的協(xié)商會(huì)議，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；4.3.3監(jiān)理方：對(duì)商鋪?zhàn)赓U及品牌授權(quán)過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行檢查、監(jiān)督；4.3.4評(píng)估方：對(duì)商鋪價(jià)值、品牌價(jià)值等進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為不代表甲乙任何一方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定承擔(dān)。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌疆a(chǎn)生損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方變更及退出6.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲乙雙方。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：商鋪?zhàn)赓U合同需詳細(xì)列明商鋪的基本情況、租賃期限、租金支付方式等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：品牌授權(quán)協(xié)議要求：品牌授權(quán)協(xié)議需明確品牌授權(quán)的范圍、期限、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：本附件為合同品牌授權(quán)部分的詳細(xì)約定。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議需明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任范圍及費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的詳細(xì)約定。4.附件四：商鋪使用規(guī)范要求：商鋪使用規(guī)范需明確商鋪的使用范圍、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說(shuō)明：本附件為商鋪使用的基本規(guī)范，保障商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。5.附件五：違約責(zé)任及處理辦法要求：違約責(zé)任及處理辦法需詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件為合同違約責(zé)任的詳細(xì)約定。6.附件六：爭(zhēng)議解決方式要求：爭(zhēng)議解決方式需明確爭(zhēng)議解決的具體程序和適用法律。說(shuō)明：本附件為合同爭(zhēng)議解決的詳細(xì)約定。7.附件七：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本需清晰完整，以便驗(yàn)證甲方身份和資質(zhì)。說(shuō)明：本附件為甲方身份和資質(zhì)的證明。8.附件八：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本需清晰完整，以便驗(yàn)證乙方身份和資質(zhì)。說(shuō)明：本附件為乙方身份和資質(zhì)的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在每月_______日前支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在2023年3月15日前支付3月份租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪使用性質(zhì)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變商鋪使用性質(zhì)，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪用于經(jīng)營(yíng)與原租賃合同不符的業(yè)務(wù)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未按規(guī)定進(jìn)行商鋪維護(hù)及保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按規(guī)定進(jìn)行商鋪維護(hù)及保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪損壞，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未按約定進(jìn)行商鋪清潔、維修，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未按約定提供品牌授權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供品牌授權(quán)，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供品牌授權(quán)，則構(gòu)成違約。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓與品牌授權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃物概況3.1租賃物名稱(chēng)3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期5.4違約責(zé)任6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整日期7.租賃物使用與維護(hù)7.1使用規(guī)范7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.轉(zhuǎn)讓與品牌授權(quán)8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3品牌授權(quán)內(nèi)容8.4品牌授權(quán)期限9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同生效與解除第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指甲方，即擁有商鋪所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.2“承租方”指乙方，即租賃商鋪的自然人、法人或其他組織。1.1.3“租賃物”指甲方所擁有的位于[具體地址]的商鋪。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的起始日至結(jié)束日。1.1.5“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。1.1.6“品牌授權(quán)”指甲方授予乙方使用特定品牌進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。第二條雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]2.1.2地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]2.2.2地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條租賃物概況3.1租賃物名稱(chēng)[具體商鋪名稱(chēng)]3.2租賃物位置[具體地址]3.3租賃物面積[具體面積，如：100平方米]3.4租賃物用途[具體用途，如：商業(yè)零售]第四條租賃期限4.1租賃起始日期[具體日期]4.2租賃結(jié)束日期[具體日期]4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額[具體金額，如：每月人民幣10,000元]5.2支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶(hù)。5.3支付日期[具體日期]5.4違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例或金額]。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整原因租金調(diào)整因物價(jià)上漲、政策調(diào)整等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照[具體調(diào)整方式，如：市場(chǎng)平均租金水平]進(jìn)行。6.3調(diào)整日期租金調(diào)整日期為[具體日期]。第七條租賃物使用與維護(hù)7.1使用規(guī)范乙方應(yīng)按照商鋪的用途規(guī)范使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。7.2維護(hù)責(zé)任租賃期間，商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，但乙方不得影響商鋪的正常使用。7.3維修費(fèi)用因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。如因自然原因或不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第八條轉(zhuǎn)讓與品牌授權(quán)8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)及品牌授權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但須提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。8.1.2轉(zhuǎn)讓后的乙方應(yīng)承擔(dān)本合同中約定的所有權(quán)利和義務(wù)。8.2轉(zhuǎn)讓程序8.2.1乙方在轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)讓方的資質(zhì)證明、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及相關(guān)文件。8.2.2甲方在收到乙方提交的文件后[具體天數(shù)]內(nèi)，有權(quán)進(jìn)行審查，并決定是否同意轉(zhuǎn)讓。8.3品牌授權(quán)內(nèi)容8.3.1甲方授權(quán)乙方使用其品牌進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，包括但不限于品牌標(biāo)識(shí)、名稱(chēng)、產(chǎn)品等。8.3.2品牌授權(quán)范圍限于本合同約定的商鋪內(nèi)。8.3.3乙方在使用品牌時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的[具體比例或金額]。9.1.2甲方未按照約定提供必要的設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的[具體比例或金額]。9.2.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的移交和剩余租金的結(jié)算。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿(mǎn)。12.1.2合同解除或終止。12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還手續(xù)。12.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金的結(jié)算。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。13.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同生效與解除14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)后，可解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同項(xiàng)下，為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1租賃物的評(píng)估、鑒定和驗(yàn)收；2.1.2租賃合同的簽訂和履行過(guò)程中的中介服務(wù)；2.1.3租賃物的維修、保養(yǎng)和改造；2.1.4租賃合同爭(zhēng)議的調(diào)解和仲裁；2.1.5租賃合同履行過(guò)程中的擔(dān)保服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定，并不得超過(guò)約定的限額。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)；4.1.2收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和約定提供服務(wù)；4.2.2對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)；4.2.3在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，承擔(dān)其在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任；5.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合約定。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，承擔(dān)其在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任；5.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合約定。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：5.3.1當(dāng)?shù)谌皆谔峁┓?wù)過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任；5.3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定，對(duì)第三方提供必要的配合和支持。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并通知第三方。7.2第三