2024全新房地產(chǎn)公司合同履約監(jiān)管與信用評價服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房地產(chǎn)公司合同履約監(jiān)管與信用評價服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1甲方2.2乙方2.3第三方3.服務內(nèi)容3.1履約監(jiān)管3.1.1履約監(jiān)管的范圍3.1.2履約監(jiān)管的方式3.1.3履約監(jiān)管的周期3.2信用評價3.2.1信用評價的標準3.2.2信用評價的流程3.2.3信用評價的結(jié)果應用4.服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同延期5.服務費用5.1費用標準5.2付款方式5.3付款時間5.4費用調(diào)整6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.保密信息的使用7.1保密信息的使用范圍7.2保密信息的處理7.3保密信息的保密措施8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：服務內(nèi)容明細12.2附件二：信用評價標準12.3附件三：保密信息清單13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）本合同中，“甲方”指委托房地產(chǎn)公司；（2）本合同中，“乙方”指提供合同履約監(jiān)管與信用評價服務的企業(yè)；（3）本合同中，“第三方”指與甲方、乙方無關(guān)的獨立第三方；（4）本合同中，“履約監(jiān)管”指乙方對甲方房地產(chǎn)項目在建設、銷售、交付等環(huán)節(jié)的履約情況進行監(jiān)督；（5）本合同中，“信用評價”指乙方根據(jù)甲方提供的資料，對甲方房地產(chǎn)項目的信用狀況進行評估；（6）本合同中，“服務期限”指本合同約定的乙方提供服務的起始日至終止日；（7）本合同中，“服務費用”指乙方提供服務的報酬；（8）本合同中，“保密信息”指本合同中未公開的、涉及甲方、乙方或第三方的商業(yè)秘密或個人隱私信息。第二條合同主體2.1甲方（1）甲方全稱：________________；（2）甲方法定代表人：________________；（3）甲方地址：________________；2.2乙方（1）乙方全稱：________________；（2）乙方法定代表人：________________；（3）乙方地址：________________；2.3第三方（1）第三方全稱：________________；（2）第三方法定代表人：________________；（3）第三方地址：________________。第三條服務內(nèi)容3.1履約監(jiān)管（1）乙方對甲方房地產(chǎn)項目的建設、銷售、交付等環(huán)節(jié)進行全程監(jiān)管；（2）乙方定期向甲方提供履約監(jiān)管報告，內(nèi)容包括但不限于項目進度、質(zhì)量、安全、資金使用等情況；（3）乙方發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為時，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施予以糾正。3.2信用評價（1）乙方根據(jù)甲方提供的資料，對甲方房地產(chǎn)項目的信用狀況進行評估；（2）乙方定期向甲方提供信用評價報告，內(nèi)容包括但不限于甲方在市場、客戶、合作伙伴等方面的信用狀況；（3）乙方根據(jù)信用評價結(jié)果，為甲方提供信用提升建議。第四條服務期限4.1合同起始日期：________________；4.2合同終止日期：________________；4.3合同延期：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同服務期限進行延期，延期內(nèi)容另行簽訂補充協(xié)議。第五條服務費用5.1費用標準：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方提供服務的費用為人民幣______元；5.2付款方式：甲方應于每個服務周期結(jié)束時，向乙方支付當期服務費用；5.3付款時間：甲方應在每個服務周期結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付當期服務費用；5.4費用調(diào)整：如因市場變化或其他因素導致服務費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整，調(diào)整內(nèi)容另行簽訂補充協(xié)議。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的保密信息；6.2保密期限：自本合同簽訂之日起______年內(nèi)；6.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金。第七條保密信息的使用7.1保密信息的使用范圍：乙方僅限于履行本合同約定的履約監(jiān)管與信用評價服務中使用保密信息；7.2保密信息的處理：乙方應采取合理措施，確保保密信息的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的泄露、篡改或破壞；7.3保密信息的保密措施：乙方應建立健全保密制度，對保密信息進行分類管理，并采取相應的物理、技術(shù)和管理措施。第八條違約責任8.1甲方違約責任（1）若甲方未能按照約定支付服務費用，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的_____%計算，自逾期之日起至實際付款日止；（2）若甲方提供虛假信息或阻礙乙方履行服務，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）若甲方違反保密條款，甲方應立即停止泄露行為，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任（1）若乙方未能按照約定提供服務質(zhì)量，乙方應立即采取措施改正，并賠償甲方因此遭受的損失；（2）若乙方違反保密條款，乙方應立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）若乙方在服務期間出現(xiàn)重大失誤，導致甲方利益受損，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3第三方違約責任若第三方因違約行為導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。652578第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）地方仲裁委員會。9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)，雙方應盡力解決爭議。如在此期限內(nèi)未能解決，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提起申請。652579第十條合同變更與解除10.1合同變更雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。任何變更均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。10.2合同解除（1）如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并免除相應的責任；（3）合同期滿后，如雙方未續(xù)簽合同，合同自動解除。652580第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因違約或不可抗力導致合同無法履行。652581第十二條合同附件12.1附件一：服務內(nèi)容明細附件一詳細列明了乙方提供服務的具體內(nèi)容和標準。12.2附件二：信用評價標準附件二詳細說明了乙方進行信用評價的具體標準和流程。12.3附件三：保密信息清單附件三列出了本合同中涉及的保密信息。652582第十三條法律適用與爭議管轄13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄本合同的爭議解決，如雙方協(xié)商不成，應提交合同簽訂地的人民法院管轄。652583第十四條其他14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同簽署日期甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方指定的，為合同履行提供輔助服務、專業(yè)意見或參與合同履行的獨立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于：（1）專業(yè)咨詢機構(gòu)；（2）評估機構(gòu)；（3）監(jiān)理機構(gòu)；（4）法律顧問；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證質(zhì)量、降低風險或解決爭議。第三條第三方的責任3.1第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方約定的合作協(xié)議，并承擔相應的責任。3.2第三方的責任包括但不限于：（1）提供準確、及時的專業(yè)意見或輔助服務；（2）確保其提供的意見或服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，應及時通知甲乙雙方。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合作協(xié)議。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。4.3第三方在履行合作協(xié)議過程中，有權(quán)要求甲乙雙方支付相應的服務費用。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則第三方責任限額為人民幣______萬元。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對甲方提供的服務或意見負責，甲方對第三方的工作成果負責；（2）甲方應確保第三方在履行合作協(xié)議過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）甲方應支付第三方根據(jù)合作協(xié)議約定應得的費用。6.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對乙方提供的服務或意見負責，乙方對第三方的工作成果負責；（2）乙方應確保第三方在履行合作協(xié)議過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）乙方應支付第三方根據(jù)合作協(xié)議約定應得的費用。6.3第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與其他各方之間不存在直接的合同關(guān)系，其責任僅限于合作協(xié)議的約定；（2）其他各方在第三方介入合同履行過程中，應積極配合第三方的相關(guān)工作；（3）其他各方對第三方的工作成果不承擔責任，僅對甲乙雙方承擔責任。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并修改相應的合作協(xié)議。7.2第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式同本合同第九條。8.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)同本合同第九條。8.3第三方介入的爭議解決期限同本合同第九條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內(nèi)容明細詳細列明了乙方提供服務的具體內(nèi)容和標準，包括但不限于履約監(jiān)管的具體流程、信用評價的方法和指標等。2.附件二：信用評價標準詳細說明了乙方進行信用評價的具體標準和流程，包括信用評價的指標體系、評分標準、評價周期等。3.附件三：保密信息清單列出了本合同中涉及的保密信息，包括但不限于甲方和乙方的商業(yè)秘密、客戶信息、項目資料等。4.附件四：第三方合作協(xié)議當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，詳細約定第三方的權(quán)利、義務、責任及違約責任。5.附件五：履約監(jiān)管報告乙方在履約監(jiān)管過程中形成的報告，包括項目進度、質(zhì)量、安全、資金使用等情況。6.附件六：信用評價報告乙方根據(jù)甲方提供的資料，對甲方房地產(chǎn)項目的信用狀況進行評估后形成的報告。7.附件七：違約通知函當一方違約時，另一方發(fā)出的違約通知函，明確違約事實、違約責任及整改要求。8.附件八：爭議解決協(xié)議當雙方發(fā)生爭議時，簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、機構(gòu)及期限。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付服務費用；（2）甲方提供虛假信息或阻礙乙方履行服務；（3）乙方未能按照約定提供服務質(zhì)量；（4）乙方違反保密條款；（5）第三方未按照合作協(xié)議履行義務；（6）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定支付服務費用，應支付逾期付款的違約金；（2）甲方提供虛假信息或阻礙乙方履行服務，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方損失；（3）乙方未能按照約定提供服務質(zhì)量，應立即采取措施改正，并賠償甲方損失；（4）乙方違反保密條款，應立即停止泄露行為，并賠償甲方損失；（5）第三方未按照合作協(xié)議履行義務，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方損失；（6）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。示例說明：1.若甲方未按約定支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付______%的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的利息。2.若乙方未能按照約定提供服務質(zhì)量，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方______萬元。3.若第三方未按照合作協(xié)議履行義務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償甲乙雙方合計______萬元。全文完。2024全新房地產(chǎn)公司合同履約監(jiān)管與信用評價服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務內(nèi)容與范圍3.1服務內(nèi)容概述3.2服務范圍界定4.服務期限與費用4.1服務期限4.2服務費用4.3費用支付方式5.履約監(jiān)管5.1履約監(jiān)管原則5.2履約監(jiān)管措施5.3履約監(jiān)管結(jié)果6.信用評價6.1信用評價標準6.2信用評價流程6.3信用評價結(jié)果7.信息保密7.1信息保密原則7.2信息保密措施8.爭議解決8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑9.合同生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.違約責任10.1違約責任原則10.2違約責任形式11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：服務明細表12.2附件二：信用評價標準及指標13.其他約定13.1合同附件補充說明13.2合同未盡事宜的補充14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）本合同中，“甲方”指委托房地產(chǎn)公司。（2）本合同中，“乙方”指提供合同履約監(jiān)管與信用評價服務的機構(gòu)。（3）本合同中，“服務內(nèi)容”指乙方根據(jù)甲方需求提供的合同履約監(jiān)管與信用評價相關(guān)服務。（4）本合同中，“服務范圍”指乙方對甲方委托的房地產(chǎn)項目在合同履行過程中的監(jiān)管，以及對相關(guān)主體的信用評價。1.2合同解釋原則（1）本合同條款的詮釋應遵循誠實信用、公平合理原則。（2）如對本合同條款存在歧義或爭議，應參照本合同內(nèi)容進行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方信息（1）名稱：_______房地產(chǎn)公司（2）法定代表人：_______（3）住所：_______2.2乙方信息（1）名稱：_______機構(gòu)（2）法定代表人：_______（3）住所：_______3.服務內(nèi)容與范圍3.1服務內(nèi)容概述乙方根據(jù)甲方需求，提供合同履約監(jiān)管與信用評價服務，包括但不限于：（1）對甲方委托的房地產(chǎn)項目合同履行情況進行監(jiān)管；（2）對相關(guān)主體進行信用評價；（3）提供履約監(jiān)管與信用評價的相關(guān)報告。3.2服務范圍界定（1）乙方對甲方委托的房地產(chǎn)項目合同履行情況進行監(jiān)管，包括但不限于：①合同簽訂、履行、變更、解除等情況；②項目進度、質(zhì)量、安全等方面；③相關(guān)法律法規(guī)、政策執(zhí)行情況；④項目資金使用情況；⑤項目變更、延期、索賠等情況。（2）乙方對相關(guān)主體進行信用評價，包括但不限于：①甲方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)；②項目施工單位；③項目監(jiān)理單位；④項目設計單位；⑤其他與項目有關(guān)的單位或個人。4.服務期限與費用4.1服務期限本合同服務期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。4.2服務費用（1）本合同服務費用總額為_______萬元人民幣。（2）費用支付方式：甲方應于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付_______萬元人民幣作為首期費用；剩余費用在服務期間按月支付，每月_______萬元人民幣。5.履約監(jiān)管5.1履約監(jiān)管原則（1）依法合規(guī)；（2）客觀公正；（3）保密原則。5.2履約監(jiān)管措施（1）乙方應定期對甲方委托的房地產(chǎn)項目合同履行情況進行檢查；（2）乙方應收集、整理相關(guān)資料，對項目履約情況進行評價；（3）乙方應發(fā)現(xiàn)并報告項目履約中的問題，提出整改建議；（4）乙方應定期向甲方提交履約監(jiān)管報告。6.信用評價6.1信用評價標準（1）法律、法規(guī)、政策執(zhí)行情況；（2）項目質(zhì)量、進度、安全等方面；（3）合同履行情況；（4）企業(yè)信用記錄。6.2信用評價流程（1）乙方收集相關(guān)主體信息；（2）乙方對收集到的信息進行審核、分析；（3）乙方根據(jù)評價標準對相關(guān)主體進行信用評價；（4）乙方將信用評價結(jié)果反饋給甲方。7.信息保密7.1信息保密原則乙方在履行本合同過程中，應對甲方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。7.2信息保密措施（1）乙方應建立健全信息保密制度；（2）乙方應對涉及信息保密的員工進行培訓；（3）乙方應采取必要的技術(shù)措施，確保信息安全。8.爭議解決8.1爭議解決原則（1）雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決途徑（1）爭議發(fā)生后，雙方應通過書面溝通方式協(xié)商解決。（2）如書面溝通無法達成一致，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求進行調(diào)解。（3）調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。9.3合同終止條件（1）服務期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。10.違約責任10.1違約責任原則（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約責任的具體賠償標準按本合同約定執(zhí)行。10.2違約責任形式（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）采取補救措施；（4）解除合同。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，積極采取必要措施減輕損失。（2）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商確定合同解除或延期履行。12.合同附件12.1附件一：服務明細表12.2附件二：信用評價標準及指標13.其他約定13.1合同附件補充說明合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同未盡事宜的補充本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中，“第三方”指在合同履行過程中，因甲方或乙方需要，經(jīng)雙方同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務或協(xié)助的獨立主體，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲方或乙方進行項目招標、投標；（2）提供專業(yè)咨詢、評估、審計等服務；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（4）其他經(jīng)雙方同意的事項。2.第三方介入的同意與選定2.1同意甲方或乙方需要第三方介入時，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行。2.2選定3.第三方的責任與義務3.1責任（1）第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責，確保其提供的服務或協(xié)助符合合同目的。（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2義務（1）第三方應保守合同秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成其服務或協(xié)助。4.第三方責任限額4.1責任限額（1）第三方因履行合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的_______%。（2）如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲方和乙方按合同約定比例分擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）第三方與甲方之間的責任劃分，按照第三方與甲方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。（2）第三方與乙方之間的責任劃分，按照第三方與乙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。5.2義務劃分（1）第三方對甲方或乙方的義務，由雙方在合同中約定，第三方應履行其義務。（2）甲方或乙方對第三方的義務，由雙方在合同中約定，甲方或乙方應履行其義務。6.第三方介入的合同變更6.1變更程序第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化時，甲方或乙方應及時書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。6.2變更效力書面變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同終止7.1終止條件（1）第三方完成其服務或協(xié)助；（2）合同約定的終止條件成立；（3）因不可抗力導致合同無法履行。7.2終止程序（1）第三方完成其服務或協(xié)助后，甲方或乙方應及時通知對方；（2）合同約定的終止條件成立時，甲方或乙方應及時書面通知對方；（3）因不可抗力導致合同無法履行時，甲方或乙方應及時書面通知對方。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決原則第三方介入引發(fā)的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.2爭議解決途徑（1）雙方應通過書面溝通方式協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務明細表詳細要求：包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、服務標準、服務流程等詳細信息。說明：服務明細表是合同的重要組成部分，用于明確雙方權(quán)利義務。2.附件二：信用評價標準及指標詳細要求：包括信用評價的指標體系、評價標準、評價方法、評價結(jié)果的使用等。說明：信用評價標準及指標是信用評價工作的基礎，確保評價的客觀性和公正性。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，明確第三方與雙方的權(quán)利義務。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中，對合同條款進行修改的重要文件。5.附件五：違約責任認定標準詳細要求：包括違約行為的種類、違約責任的認定標準、違約責任的承擔方式等。說明：違約責任認定標準是合同履行過程中，處理違約行為的重要依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決機構(gòu)的選定等。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中，解決爭議的重要依據(jù)。7.附件七：不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍、應對措施等。說明：不可抗力事件證明是合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約不履行合同義務；違約履行合同義務不符合約定；違約違反合同保密義務；違約未按約定支付費用；違約造成對方損失的其他行為。2.責任認定標準違約行為的性質(zhì)；違約行為對合同履行的影響；違約行為的次數(shù)和嚴重程度；違約行為造成的損失。3.違約責任承擔方式支付違約金；賠償損失；采取補救措施；解除合同。示例說明：甲方未按合同約定支付乙方服務費用，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024全新房地產(chǎn)公司合同履約監(jiān)管與信用評價服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1公司名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.服務內(nèi)容與范圍3.1履約監(jiān)管服務3.1.1履約監(jiān)管標準3.1.2履約監(jiān)管流程3.1.3履約監(jiān)管報告3.2信用評價服務3.2.1信用評價標準3.2.2信用評價流程3.2.3信用評價結(jié)果4.服務期限與費用4.1服務期限4.2服務費用4.2.1費用構(gòu)成4.2.2費用支付方式4.2.3費用調(diào)整5.權(quán)利與義務5.1雙方權(quán)利5.1.1協(xié)議雙方權(quán)利5.2雙方義務5.2.1協(xié)議雙方義務6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密義務8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除或終止后的處理12.1合同解除或終止后的費用結(jié)算12.2合同解除或終止后的資料返還13.其他約定13.1其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1公司名稱及地址協(xié)議甲方：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細地址]協(xié)議乙方：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名：[甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名]甲方法定代表人/授權(quán)代表身份證號碼：[甲方法定代表人/授權(quán)代表身份證號碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名：[乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表身份證號碼：[乙方法定代表人/授權(quán)代表身份證號碼]2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就房地產(chǎn)公司合同履約監(jiān)管與信用評價服務達成一致，確保甲方項目合同的順利履行，提升乙方信用評價體系的有效性。2.2合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國擔保法》相關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)及政策3.服務內(nèi)容與范圍3.1履約監(jiān)管服務3.1.1履約監(jiān)管標準根據(jù)甲方項目合同約定，乙方將對甲方項目合同的履約情況進行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務。3.1.2履約監(jiān)管流程1.收集甲方項目合同及相關(guān)資料；2.對甲方項目合同履行情況進行定期檢查；3.對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見；4.對整改情況進行跟蹤核實。3.1.3履約監(jiān)管報告乙方將在每季度末向甲方提交履約監(jiān)管報告，報告內(nèi)容包括但不限于：1.項目合同履行情況概覽；2.存在的問題及整改建議；3.2信用評價服務3.2.1信用評價標準乙方將依據(jù)甲方項目合同履行情況、甲方信用記錄等因素進行信用評價。3.2.2信用評價流程1.收集甲方項目合同履行情況及相關(guān)資料；2.分析甲方信用記錄及履約情況；3.形成信用評價報告。3.2.3信用評價結(jié)果乙方將在信用評價完成后，向甲方提供信用評價結(jié)果，包括但不限于：1.信用等級；2.信用評價結(jié)論；3.信用評價建議。4.服務期限與費用4.1服務期限本合同服務期限為[服務期限]，自合同生效之日起計算。4.2服務費用4.2.1費用構(gòu)成本合同服務費用包括履約監(jiān)管費用和信用評價費用。4.2.2費用支付方式甲方應在本合同生效后[支付時間]，向乙方支付首期費用，后續(xù)費用按季度支付。4.2.3費用調(diào)整如國家相關(guān)政策調(diào)整導致費用發(fā)生變化，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整費用。5.權(quán)利與義務5.1雙方權(quán)利5.1.1協(xié)議雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供履約監(jiān)管與信用評價服務。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務費用。5.2雙方義務5.2.1協(xié)議雙方義務甲方應按照合同約定履行項目合同，配合乙方進行履約監(jiān)管。乙方應按照合同約定提供履約監(jiān)管與信用評價服務，保證服務質(zhì)量。6.違約責任6.1違約情形甲方未按合同約定支付服務費用；乙方未按合同約定提供履約監(jiān)管與信用評價服務；任何一方違反合同約定，給對方造成損失。6.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償損失；3.承擔其他違約責任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、項目資料等，均屬于保密范圍。8.2保密期限本合同終止后，雙方仍應承擔保密義務，保密期限至保密信息公開或已不再具有保密價值之日止。8.3保密義務雙方應對保密信息采取必要的保密措施，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應積極合作，確保爭議得到及時、有效的解決。10.合同生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止1.合同約定的服務期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力導致合同無法履行；4.一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同解除11.1合同解除條件1.對方嚴重違約；2.發(fā)生不可抗力，合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定進行清算和結(jié)算。12.合同變更12.1合同變更條件1.合同內(nèi)容不符合法律法規(guī)的規(guī)定；2.雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面確認，變更后的條款作為本合同的補充部分。13.合同解除或終止后的處理13.1合同解除或終止后的費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行費用結(jié)算，包括但不限于：1.未支付的服務費用；2.預付款項的退還；3.其他應支付的費用。13.2合同解除或終止后的資料返還合同解除或終止后，雙方應按照合同約定返還對方提供的資料，包括但不限于：1.項目合同及相關(guān)文件；2.信用評價報告；3.其他相關(guān)資料。14.合同附件1.履約監(jiān)管與信用評價服務細則；2.甲方項目合同；3.雙方簽字（或蓋章）的合同副本；4.其他雙方認為必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等，以及任何因合同履行需要介入本合同關(guān)系的獨立第三方。15.2第三方介入條件1.經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方具備相應的資質(zhì)和能力；3.第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入方式1.作為中介方參與合同談判和簽訂；2.提供專業(yè)咨詢、評估、擔保等服務；3.協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；4.其他甲乙雙方約定的介入方式。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外義務甲方應確保第三方介入不會損害乙方的合法權(quán)益，并在第三方介入前與乙方進行充分溝通。16.2乙方的額外權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供第三方介入的詳細信息，包括第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用等。16.3第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務內(nèi)容分擔。17.第三方的責任限額17.1第三方