2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同合同解除通知義務(wù)補(bǔ)充協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同合同解除通知義務(wù)補(bǔ)充協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.2協(xié)議乙方信息2.協(xié)議標(biāo)的房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.協(xié)議解除的條件3.1解除合同的具體條件3.2解除合同的程序4.解除合同的期限4.1解除合同的時(shí)間4.2解除合同的生效時(shí)間5.解除合同的通知義務(wù)5.1通知義務(wù)的具體要求5.2通知方式及送達(dá)6.解除合同的財(cái)產(chǎn)處理6.1房產(chǎn)價(jià)格退還6.2其他相關(guān)費(fèi)用退還7.解除合同的違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.解除合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除后的手續(xù)辦理9.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)9.2其他相關(guān)手續(xù)10.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式11.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.1債權(quán)債務(wù)的界定11.2債權(quán)債務(wù)的處理方式12.合同解除后的保密義務(wù)12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同解除后的其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的處理14.協(xié)議生效及終止條款14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議終止條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.1.1甲方名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.2協(xié)議乙方信息1.2.1乙方名稱(chēng)：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________2.協(xié)議標(biāo)的房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：____________________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.1.4房產(chǎn)用途：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.2.2房產(chǎn)是否有抵押、查封等情況：____________________3.協(xié)議解除的條件3.1解除合同的具體條件3.1.1甲方原因解除合同：____________________3.1.2乙方原因解除合同：____________________3.2解除合同的程序3.2.1解除合同的提前通知期限：____________________3.2.2解除合同的書(shū)面通知方式：____________________4.解除合同的期限4.1解除合同的時(shí)間4.1.1甲方解除合同的時(shí)間：____________________4.1.2乙方解除合同的時(shí)間：____________________4.2解除合同的生效時(shí)間4.2.1解除合同生效的條件：____________________4.2.2解除合同生效的時(shí)間：____________________5.解除合同的通知義務(wù)5.1通知義務(wù)的具體要求5.1.1通知內(nèi)容：____________________5.1.2通知方式：____________________5.2通知方式及送達(dá)5.2.1通知送達(dá)地址：____________________5.2.2通知送達(dá)方式：____________________6.解除合同的財(cái)產(chǎn)處理6.1房產(chǎn)價(jià)格退還6.1.1房產(chǎn)價(jià)格計(jì)算依據(jù)：____________________6.1.2房產(chǎn)價(jià)格退還時(shí)間：____________________6.2其他相關(guān)費(fèi)用退還6.2.1費(fèi)用種類(lèi)：____________________6.2.2費(fèi)用退還時(shí)間：____________________7.解除合同的違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方違約行為：____________________7.1.2甲方違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方違約行為：____________________7.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________8.解除合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決：____________________8.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.1.3爭(zhēng)議解決程序：____________________8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)：____________________8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的地址：____________________8.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式：____________________9.合同解除后的手續(xù)辦理9.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)9.1.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：____________________9.1.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：____________________9.1.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用：____________________9.2其他相關(guān)手續(xù)9.2.1相關(guān)手續(xù)種類(lèi)：____________________9.2.2手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：____________________9.2.3手續(xù)辦理時(shí)間：____________________10.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.1.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：____________________10.1.2稅費(fèi)計(jì)算公式：____________________10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式10.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________10.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________11.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.1債權(quán)債務(wù)的界定11.1.1債權(quán)債務(wù)的具體內(nèi)容：____________________11.1.2債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)方式：____________________11.2債權(quán)債務(wù)的處理方式11.2.1債權(quán)債務(wù)的結(jié)算方式：____________________11.2.2債權(quán)債務(wù)的清償時(shí)間：____________________12.合同解除后的保密義務(wù)12.1保密內(nèi)容12.1.1保密信息范圍：____________________12.1.2保密信息類(lèi)型：____________________12.2保密期限12.2.1保密期限起始時(shí)間：____________________12.2.2保密期限結(jié)束時(shí)間：____________________13.合同解除后的其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1其他約定內(nèi)容：____________________13.1.2其他約定事項(xiàng)的處理方式：____________________13.2其他約定事項(xiàng)的處理13.2.1處理方式一：____________________13.2.2處理方式二：____________________14.協(xié)議生效及終止條款14.1協(xié)議生效條件14.1.1協(xié)議生效的必要條件：____________________14.1.2協(xié)議生效的具體時(shí)間：____________________14.2協(xié)議終止條件14.2.1協(xié)議終止的具體條件：____________________14.2.2協(xié)議終止的具體時(shí)間：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方的概念第三方是指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中，除了協(xié)議甲方和乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的定義本合同中的第三方是指為協(xié)議雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其介入目的在于保障合同履行、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助解決爭(zhēng)議。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性協(xié)議雙方在履行合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入的程序2.2.1乙方提出第三方介入的需求，并向甲方書(shū)面提出申請(qǐng)。2.2.2甲方在收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕乙方提出的第三方介入請(qǐng)求。2.2.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.1.3第三方應(yīng)協(xié)助協(xié)議雙方履行合同，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)協(xié)議雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方因違約、疏忽或其他原因給協(xié)議雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的約定4.2.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值的____%。4.2.2如第三方因違約、疏忽或其他原因給協(xié)議雙方造成的損失超過(guò)本合同約定的第三方責(zé)任限額，協(xié)議雙方應(yīng)按照實(shí)際損失比例分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方僅代表協(xié)議雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不對(duì)甲方承擔(dān)任何責(zé)任。5.1.2甲方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)造成的損失。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方僅代表協(xié)議雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不對(duì)乙方承擔(dān)任何責(zé)任。5.2.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)造成的損失。5.3第三方與協(xié)議雙方的共同責(zé)任5.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致協(xié)議雙方遭受損失，協(xié)議雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4第三方與其他第三方的劃分5.4.1第三方與其他第三方之間不存在任何代理、合作或連帶責(zé)任關(guān)系。5.4.2第三方與其他第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，協(xié)議雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。6.2第三方介入期間，如協(xié)議雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.第三方介入的補(bǔ)充條款7.1第三方介入的具體事宜，雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。1.2說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.1詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證3.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中繳納的稅費(fèi)憑證。4.合同解除通知書(shū)4.1詳細(xì)要求：提供合同解除通知書(shū)的原件。4.2說(shuō)明：用于證明合同已解除，作為后續(xù)手續(xù)辦理的依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)或判決書(shū)5.1詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)或判決書(shū)。5.2說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已解決，作為合同履行或違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件。6.2說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事宜，作為合同履行的補(bǔ)充。7.其他相關(guān)證明材料7.1詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他證明材料，提供相應(yīng)的證明文件。7.2說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)，作為合同履行或違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲付款的違約責(zé)任，并支付延遲付款利息。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，如延遲付款，每日應(yīng)支付____%的利息。1.2甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲過(guò)戶(hù)的違約責(zé)任，并支付延遲過(guò)戶(hù)期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，如延遲過(guò)戶(hù)，每日應(yīng)支付____元/平方米的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲付款的違約責(zé)任，并支付延遲付款利息。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，如延遲付款，每日應(yīng)支付____%的利息。2.2乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲過(guò)戶(hù)的違約責(zé)任，并支付延遲過(guò)戶(hù)期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，如延遲過(guò)戶(hù)，每日應(yīng)支付____元/平方米的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償協(xié)議雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如未履行，應(yīng)賠償協(xié)議雙方____元人民幣。3.2第三方泄露協(xié)議雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償協(xié)議雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方泄露協(xié)議雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償協(xié)議雙方____元人民幣。全文完。2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同合同解除通知義務(wù)補(bǔ)充協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂背景2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂情況2.2合同解除原因3.協(xié)議目的3.1明確合同解除通知義務(wù)3.2補(bǔ)充相關(guān)條款4.通知義務(wù)的具體內(nèi)容4.1通知方式4.2通知時(shí)間4.3通知內(nèi)容5.通知義務(wù)的履行5.1協(xié)議雙方義務(wù)履行5.2通知義務(wù)的證明6.通知義務(wù)的變更6.1變更條件6.2變更程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.協(xié)議生效10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議生效日期11.協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議解除程序12.協(xié)議終止12.1協(xié)議終止條件12.2協(xié)議終止程序13.協(xié)議附件13.1協(xié)議附件清單13.2協(xié)議附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1協(xié)議雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)（1）甲方：[甲方全稱(chēng)]（2）乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]、[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]、[乙方電子郵箱]2.協(xié)議簽訂背景2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂情況（1）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂日期：[房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂日期]（2）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)：[房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)]2.2合同解除原因（1）合同解除原因：[合同解除原因說(shuō)明]3.協(xié)議目的3.1明確合同解除通知義務(wù)（1）明確甲方在合同解除時(shí)，應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面通知的義務(wù)。（2）明確乙方在合同解除時(shí)，應(yīng)向甲方發(fā)出書(shū)面通知的義務(wù)。3.2補(bǔ)充相關(guān)條款（1）補(bǔ)充合同解除通知的具體內(nèi)容和要求。（2）補(bǔ)充合同解除通知的送達(dá)方式和時(shí)間要求。4.通知義務(wù)的具體內(nèi)容4.1通知方式（1）通知方式：書(shū)面通知。（2）通知內(nèi)容應(yīng)包括合同解除的事實(shí)、理由、日期等。4.2通知時(shí)間（1）通知時(shí)間：合同解除后的[通知期限]內(nèi)。4.3通知內(nèi)容a.合同解除的事實(shí)；b.合同解除的原因；c.合同解除的日期；d.雙方后續(xù)權(quán)利義務(wù)的處理。5.通知義務(wù)的履行5.1協(xié)議雙方義務(wù)履行（1）甲方應(yīng)在合同解除后[通知期限]內(nèi)向乙方發(fā)出書(shū)面通知。（2）乙方應(yīng)在合同解除后[通知期限]內(nèi)向甲方發(fā)出書(shū)面通知。5.2通知義務(wù)的證明（1）甲方和乙方應(yīng)妥善保存通知的送達(dá)證明，包括但不限于郵寄憑證、電子郵件發(fā)送記錄等。6.違約責(zé)任6.1違約行為（1）未按照本協(xié)議約定履行通知義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的損失。（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金數(shù)額]。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。7.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)]提起仲裁。8.不可抗力8.1不可抗力事件（1）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。（2）本協(xié)議所稱(chēng)的不可抗力事件，應(yīng)由雙方共同認(rèn)定。8.2不可抗力處理（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，協(xié)議雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，并提供不可抗力事件的證明文件。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議自動(dòng)中止履行。（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。9.協(xié)議生效9.1協(xié)議生效條件（1）本協(xié)議經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。（2）本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。9.2協(xié)議生效日期（1）本協(xié)議生效日期為[協(xié)議簽署日期]。10.協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致，同意解除本協(xié)議。（2）本協(xié)議約定的解除條件成就。10.2協(xié)議解除程序（1）協(xié)議解除需書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。（2）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未履行的義務(wù)。11.協(xié)議終止11.1協(xié)議終止條件（1）本協(xié)議約定的終止條件成就。（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致，同意終止本協(xié)議。11.2協(xié)議終止程序（1）協(xié)議終止需書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未履行的義務(wù)。12.協(xié)議附件12.1協(xié)議附件清單[附件1]房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同[附件2]房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[附件3]其他相關(guān)文件12.2協(xié)議附件內(nèi)容（1）附件1：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，為本協(xié)議不可分割的一部分。（2）附件2：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。（3）附件3：其他相關(guān)文件，包括但不限于合同解除通知、違約金支付憑證等。13.其他約定事項(xiàng)13.1協(xié)議雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)（1）協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議的簽署、履行和解釋享有平等的權(quán)利和義務(wù)。（2）本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，均需書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽署。13.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容（1）本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。（2）本協(xié)議的解釋權(quán)歸協(xié)議雙方共同享有。14.其他14.1本協(xié)議一式[份數(shù)]份，協(xié)議雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至協(xié)議終止或解除之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非協(xié)議雙方的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指因合同履行需要，由協(xié)議雙方同意，第三方以獨(dú)立第三人的身份參與合同相關(guān)事宜的處理。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。2.2第三方的責(zé)任限額由協(xié)議雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則以第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用為限。3.第三方介入的同意程序3.1甲方或乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。3.2接到通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。3.3雙方同意第三方介入的，應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.第三方責(zé)任4.1第三方在合同中的責(zé)任，包括但不限于：a.提供準(zhǔn)確、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)；b.遵守合同約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益；c.對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任不因協(xié)議雙方的違約行為而免除。5.第三方權(quán)利5.1第三方在本合同中的權(quán)利，包括但不限于：a.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b.請(qǐng)求協(xié)議雙方提供必要的協(xié)助；c.在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)被視為協(xié)議雙方的代理人或代表。6.2第三方在合同中的行為，不應(yīng)被視為協(xié)議雙方的行為，除非雙方另有約定。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括：a.第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；b.第三方介入的事宜及具體職責(zé)；c.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；d.第三方介入的時(shí)間及期限。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由協(xié)議雙方按約定的比例分擔(dān)。8.2若協(xié)議雙方未約定分擔(dān)比例，則默認(rèn)由甲方承擔(dān)50%，乙方承擔(dān)50%。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，需協(xié)議雙方和第三方共同決定。9.2第三方介入終止后，協(xié)議雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議10.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署、修改和解除，均需協(xié)議雙方和第三方共同書(shū)面同意。11.第三方介入的法律效力11.1第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議，在法律上具有與本合同同等的效力。11.2第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議，不得違反本合同的基本原則和約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：[附件1]房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)的基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為合同主體，是雙方簽訂協(xié)議的基礎(chǔ)。[附件2]房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)權(quán)證的最新復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的合法性和權(quán)屬清晰。[附件3]房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于確定房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。[附件4]合同解除通知詳細(xì)要求：雙方在合同解除時(shí)，應(yīng)提供書(shū)面通知，內(nèi)容包括合同解除的事實(shí)、原因、日期等。說(shuō)明：此附件用于證明合同解除的事實(shí)和合法性。[附件5]違約金支付憑證詳細(xì)要求：雙方在違約時(shí)，應(yīng)提供支付違約金的憑證。說(shuō)明：此附件用于證明違約金的實(shí)際支付。[附件6]不可抗力事件證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害證明、政府行為文件等。說(shuō)明：此附件用于證明不可抗力事件的真實(shí)性。[附件7]第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的合法性和協(xié)議內(nèi)容。[附件8]爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括仲裁條款等。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決的途徑和方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為：a.未按時(shí)支付房款；b.未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；c.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；d.未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；c.損失的賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。示例說(shuō)明：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：雙方在合同中未明確約定違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：按照相關(guān)法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同合同解除通知義務(wù)補(bǔ)充協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的3.合同解除條件3.1合同解除事由3.2合同解除程序3.3合同解除通知義務(wù)3.4合同解除通知方式3.5合同解除通知期限4.合同解除后的處理4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2房產(chǎn)價(jià)格退還4.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.4其他相關(guān)事宜5.合同解除的效力5.1合同解除的法律效力5.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同9.2附件二：房產(chǎn)信息表9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同解釋10.1合同條款解釋10.2合同解釋原則11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知義務(wù)12.合同解除通知義務(wù)補(bǔ)充12.1通知義務(wù)的具體內(nèi)容12.2通知義務(wù)的履行方式12.3通知義務(wù)的履行期限13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人簽字或蓋章14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第二條協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景[此處簡(jiǎn)要描述雙方簽訂本協(xié)議的背景，如原合同簽訂情況等]2.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在原房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同基礎(chǔ)上，就合同解除通知義務(wù)進(jìn)行補(bǔ)充約定，以保障雙方的合法權(quán)益。第三條合同解除條件3.1合同解除事由[此處列出導(dǎo)致合同解除的具體事由，如一方違約、不可抗力等]3.2合同解除程序3.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。3.2.2收到解除合同通知后，對(duì)方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議。3.2.3若對(duì)方在規(guī)定期限內(nèi)未確認(rèn)或提出異議，視為同意解除合同。3.3合同解除通知義務(wù)3.3.1甲方解除合同，應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面通知，內(nèi)容包括但不限于解除事由、解除日期等。3.3.2乙方解除合同，應(yīng)向甲方發(fā)出書(shū)面通知，內(nèi)容包括但不限于解除事由、解除日期等。3.3.3書(shū)面通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信或快遞方式寄送，并保留郵寄憑證。3.3.4通知送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)。第四條合同解除后的處理4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1.1合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的文件。4.2房產(chǎn)價(jià)格退還4.2.1合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方已支付的全部房款。4.2.2退還房款應(yīng)扣除已發(fā)生的稅費(fèi)和違約金。4.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1合同解除前產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照原合同約定承擔(dān)。4.3.2合同解除后產(chǎn)生的稅費(fèi)由解除合同方承擔(dān)。4.4其他相關(guān)事宜[此處列出合同解除后需要處理的其他相關(guān)事宜]第五條合同解除的效力5.1合同解除的法律效力本協(xié)議解除原房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，具有同等法律效力。5.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照本協(xié)議約定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1違約情形[此處列出可能導(dǎo)致違約的具體情形]6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式按照本協(xié)議約定執(zhí)行。6.3違約責(zé)任賠償6.3.1違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)支付違約金或賠償損失。6.3.2違約方未按期支付違約金或賠償損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[此處列出雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)等]7.3爭(zhēng)議解決程序[此處描述爭(zhēng)議解決的具體程序，如仲裁程序等]第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期本協(xié)議生效日期為[具體日期]。8.3合同終止條件8.3.1本協(xié)議約定的合同解除條件成就時(shí)，合同終止。8.3.2合同履行完畢，合同自然終止。8.4合同終止日期合同終止日期以雙方確認(rèn)的終止時(shí)間為準(zhǔn)。第九條合同附件9.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件一為原房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2附件二：房產(chǎn)信息表附件二詳細(xì)列明了房產(chǎn)的相關(guān)信息，作為本協(xié)議的附件。9.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于雙方在簽訂本協(xié)議前交換的與合同履行相關(guān)的其他文件。第十條合同解釋10.1合同條款解釋本協(xié)議條款的約定如存在歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。10.2合同解釋原則本協(xié)議的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并充分考慮雙方簽訂協(xié)議時(shí)的真實(shí)意圖。第十一條合同變更11.1合同變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同變更通知義務(wù)11.3.1變更內(nèi)容通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信或快遞方式寄送，并保留郵寄憑證。11.3.2通知送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)。第十二條合同解除通知義務(wù)補(bǔ)充12.1通知義務(wù)的具體內(nèi)容12.1.1通知應(yīng)包含解除事由、解除日期、雙方聯(lián)系方式等必要信息。12.1.2通知應(yīng)明確告知對(duì)方合同解除的法律后果。12.2通知義務(wù)的履行方式12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。12.2.2通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。12.3通知義務(wù)的履行期限12.3.1通知應(yīng)在合同解除事由發(fā)生后的[具體天數(shù)]內(nèi)發(fā)出。12.3.2通知發(fā)出后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十三條合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為[具體日期]。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.3簽署人簽字或蓋章甲方代表：[甲方代表簽字或蓋章]乙方代表：[乙方代表簽字或蓋章]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.4本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方定義8.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指為協(xié)助合同履行，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。第九條（一）第三方介入方式9.1.1第三方介入合同履行，需由甲乙雙方共同書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。9.1.2第三方介入的具體方式及職責(zé)應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。第十條（一）甲乙雙方責(zé)任10.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及合作協(xié)議的約定，向第三方提供必要的協(xié)助和支持。10.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中能夠充分了解合同內(nèi)容，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十一條（一）第三方職責(zé)11.1.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。11.1.1.2中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促成合同履行。11.1.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的法律事務(wù)。第十二條（一）第三方權(quán)利12.1.1.1要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。12.1.1.2向甲乙雙方提出合理的要求和建議。12.1.1.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或采取法律行動(dòng)。第十三條（一）第三方責(zé)任13.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定執(zhí)行。13.1.3第三方的責(zé)任限額如下：13.1.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，如評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.1.3.2中介機(jī)構(gòu)：對(duì)中介服務(wù)負(fù)責(zé)，如因中介服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.1.3.3律師事務(wù)所：對(duì)法律咨詢(xún)及法律事務(wù)處理負(fù)責(zé)，如因法律事務(wù)處理不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條（一）第三方與其他各方的關(guān)系14.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。14.1.2第三方與甲乙雙方之間，不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系或其他形式的隸屬關(guān)系。14.1.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度。第十五條（一）第三方介入的終止15.1.1.1第三方違反合作協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.1.1.2合同履行完畢或達(dá)到終止條件