2024年房產(chǎn)交易雙方合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易雙方合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條交易雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費用承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1賣家違約責(zé)任6.2買家違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露后果第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費第十二條雙方簽字12.1賣家簽字12.2買家簽字第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2身份證明13.3支付憑證第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路號，具體棟樓、單元、門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。1.3房屋戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體房間布局和面積分布。1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第二條交易雙方基本信息2.1賣家信息：賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X地址：X2.2買家信息：買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X地址：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認(rèn)，本房屋的交易價格為人民幣X萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。3.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將房款支付給賣方。3.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首付款X萬元，剩余房款在過戶完成后支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定于年月日前，賣方將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋交付時應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔(dān)。4.4過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費、手續(xù)費等費用（包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等）由買方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2維修責(zé)任劃分：賣方對房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行維修或賠償。5.3維修費用承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由賣方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣家違約責(zé)任：如賣方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金。6.2買家違約責(zé)任：如買方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：本合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止：本合同履行完畢或者雙方同意解除合同的，合同即告終止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。9.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后，雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.3違約泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；仲裁不成的，可以向合同簽訂地的法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修情況，包括裝修風(fēng)格、主要材料、裝修時間等。11.2家具家電清單：房屋內(nèi)家具、家電的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。11.3物業(yè)管理費：物業(yè)管理費的繳納標(biāo)準(zhǔn)及繳納時間等。第十二條雙方簽字12.1賣家簽字：簽名：______________日期：____年__月__日12.2買家簽字：簽名：______________日期：____年__月__日第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證明：房屋所有權(quán)證或者其他證明文件。13.2身份證明：雙方的有效身份證件復(fù)印件。13.3支付憑證：房款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票復(fù)印件等。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：雙方在合同履行過程中形成的其他書面協(xié)議或者口頭約定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。15.3第三方權(quán)益：第三方在本合同中的權(quán)益，包括但不限于費用收取、信息保密等，均應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第十六條第三方介入的額外條款16.1中介方職責(zé)：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)房源信息發(fā)布、帶看、協(xié)調(diào)、促成交易等事宜。16.2評估機構(gòu)職責(zé)：評估機構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對房屋價值進行評估，并提供評估報告。16.3過戶機構(gòu)職責(zé)：過戶機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并提供過戶服務(wù)。16.4貸款機構(gòu)職責(zé)：貸款機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)為買家提供購房貸款服務(wù)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方賠償責(zé)任：第三方賠償責(zé)任限于直接損失，不包括間接損失、精神損失等。17.3第三方責(zé)任限制：第三方對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不高于其在本合同中的收費金額。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方：第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)益，由甲乙方與第三方另行約定。18.2第三方與中介方：中介方作為第三方之一，應(yīng)按照本合同及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)。18.3第三方與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等：各第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)益，由甲乙方與各第三方另行約定。第十九條第三方介入后的合同履行19.1第三方協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行本合同，確保合同的順利實施。19.2第三方通知：第三方在合同履行過程中發(fā)生變更或者解除合同的，應(yīng)立即通知甲乙方。19.3第三方更換：如第三方未能履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求更換第三方。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議：第三方在本合同履行過程中與其他方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。20.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。20.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的合同修改21.1合同修改：如本合同履行過程中，需要對第三方介入的相關(guān)條款進行修改，甲乙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。21.2修改生效：書面修改協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，并作為本合同的附件。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方終止：如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)終止合同。22.2終止后果：合同終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第二十三條第三方介入的附則23.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)。23.2第三方權(quán)利：第三方在本合同中的權(quán)利，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。23.3第三方責(zé)任：第三方在本合同中的行為，不得違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：身份證明附件三：支付憑證附件四：房屋現(xiàn)狀圖片附件五：房屋裝修情況說明附件六：家具家電清單附件七：物業(yè)管理費繳納證明附件八：房屋過戶手續(xù)辦理憑證附件九：貸款額度證明附件十：評估報告附件十一：中介服務(wù)費收據(jù)附件十二：其他相關(guān)費用收據(jù)附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或者其他證明文件，證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。說明：該附件用于確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬，確保交易的合法性。附件二：身份證明要求：提供甲方和乙方的有效身份證件復(fù)印件。說明：該附件用于確認(rèn)交易雙方的身份，確保合同的效力。附件三：支付憑證要求：提供房款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票復(fù)印件等。說明：該附件用于證明房款的支付情況，確保交易的順利進行。附件四：房屋現(xiàn)狀圖片要求：提供房屋現(xiàn)狀的圖片，包括房屋內(nèi)外部景象。說明：該附件用于記錄房屋的現(xiàn)狀，避免交付時出現(xiàn)爭議。附件五：房屋裝修情況說明要求：提供房屋裝修的詳細(xì)情況，包括裝修風(fēng)格、主要材料、裝修時間等。說明：該附件用于明確房屋的裝修情況，確保交付時符合約定。附件六：家具家電清單要求：提供家具、家電的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等詳細(xì)信息。說明：該附件用于明確交付時的家具家電情況，避免出現(xiàn)遺漏或爭議。附件七：物業(yè)管理費繳納證明要求：提供物業(yè)管理費的繳納憑證，證明已繳納至約定日期。說明：該附件用于證明物業(yè)管理費的繳納情況，確保甲方權(quán)益。附件八：房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)的辦理憑證，證明過戶手續(xù)已完成。說明：該附件用于證明房屋過戶手續(xù)的完成，確保合同的履行。附件九：貸款額度證明要求：提供貸款機構(gòu)的貸款額度證明，證明買家貸款額度已批準(zhǔn)。說明：該附件用于確認(rèn)買家貸款額度，確保交易順利進行。附件十：評估報告要求：提供房屋評估機構(gòu)的評估報告，證明房屋的價值。附件十一：中介服務(wù)費收據(jù)要求：提供中介服務(wù)的費用收據(jù)，證明中介服務(wù)費已支付。說明：該附件用于證明中介服務(wù)費的支付，確保中介服務(wù)的履行。附件十二：其他相關(guān)費用收據(jù)要求：提供其他相關(guān)費用的收據(jù)，證明其他費用已支付。說明：該附件用于證明其他費用的支付，確保合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方未按約定提供家具家電。3.甲方未按約定完成房屋過戶手續(xù)。4.甲方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方違約行為導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)承擔(dān)未能入住的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.中華人民共和國法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.合同：本合同是指甲乙雙方為房屋交易而達(dá)成的協(xié)議。3.違約：的一方未