二零二四年商業(yè)地產(chǎn)銷售代理中止終止合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商業(yè)地產(chǎn)銷售代理中止終止合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.合同簽訂背景3.合同標(biāo)的物3.1商業(yè)地產(chǎn)概述3.2銷售代理范圍3.3銷售代理期限4.合同中止及終止的條件4.1中止條件4.2終止條件5.中止及終止的程序5.1中止程序5.2終止程序6.中止及終止的生效時(shí)間7.中止及終止后的責(zé)任和義務(wù)7.1代理方的責(zé)任和義務(wù)7.2業(yè)主方的責(zé)任和義務(wù)8.中止及終止后的費(fèi)用結(jié)算8.1未結(jié)算費(fèi)用的處理8.2結(jié)算方式和時(shí)間9.合同中止及終止后的保密義務(wù)10.合同解除后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的解除和終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件12.合同的補(bǔ)充和修改13.合同的生效和解除14.合同的附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]1.2.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4注冊(cè)地址1.4.1甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]1.4.2乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]2.合同簽訂背景[在此段描述雙方簽訂本合同的背景，包括但不限于項(xiàng)目背景、合作意愿等]3.合同標(biāo)的物3.1商業(yè)地產(chǎn)概述[在此段詳細(xì)描述商業(yè)地產(chǎn)的基本情況，包括但不限于地理位置、面積、用途等]3.2銷售代理范圍[在此段明確銷售代理的具體范圍，包括但不限于銷售渠道、推廣方式、客戶群體等]3.3銷售代理期限[在此段明確銷售代理的有效期限，包括起始日期和終止日期]4.合同中止及終止的條件4.1中止條件[在此段列舉導(dǎo)致合同中止的具體條件，如一方違約、不可抗力等]4.2終止條件[在此段列舉導(dǎo)致合同終止的具體條件，如合同到期、雙方協(xié)商一致等]5.中止及終止的程序5.1中止程序[在此段詳細(xì)描述合同中止的具體程序，包括通知方式、期限等]5.2終止程序[在此段詳細(xì)描述合同終止的具體程序，包括通知方式、期限等]6.中止及終止的生效時(shí)間[在此段明確合同中止或終止的生效時(shí)間，如自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效]7.中止及終止后的責(zé)任和義務(wù)7.1代理方的責(zé)任和義務(wù)[在此段詳細(xì)描述代理方在合同中止或終止后的責(zé)任和義務(wù)，如退還預(yù)付款、協(xié)助處理未售出物業(yè)等]7.2業(yè)主方的責(zé)任和義務(wù)[在此段詳細(xì)描述業(yè)主方在合同中止或終止后的責(zé)任和義務(wù)，如支付剩余代理費(fèi)用、協(xié)助處理未售出物業(yè)等]8.中止及終止后的費(fèi)用結(jié)算8.1未結(jié)算費(fèi)用的處理8.1.1代理費(fèi)用8.1.1.1甲方應(yīng)支付給乙方的代理費(fèi)用，按照合同約定比例和已完成銷售業(yè)績(jī)計(jì)算。8.1.2其他費(fèi)用8.1.2.1任何其他在合同中止或終止前產(chǎn)生的費(fèi)用，如廣告費(fèi)用、推廣費(fèi)用等，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。8.1.3結(jié)算方式和時(shí)間8.1.3.1甲方應(yīng)在合同中止或終止后的[具體時(shí)間]內(nèi)，向乙方支付所有應(yīng)結(jié)算的費(fèi)用。8.1.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方提供。9.中止及終止后的保密義務(wù)[在此段明確雙方在中止或終止合同后仍需遵守的保密義務(wù)，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等]10.合同解除后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[在此段指定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)等，若雙方無(wú)約定，則默認(rèn)為合同簽訂地人民法院]11.合同的解除和終止11.1合同解除的條件[在此段列舉導(dǎo)致合同解除的具體條件，如嚴(yán)重違約、不可抗力等]11.2合同終止的條件[在此段列舉導(dǎo)致合同終止的具體條件，如合同到期、雙方協(xié)商一致等]12.合同的補(bǔ)充和修改[在此段說(shuō)明合同的補(bǔ)充和修改程序，包括雙方書面同意、簽字蓋章等]13.合同的生效和解除13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除[在此段說(shuō)明合同解除的程序，包括書面通知、解除生效時(shí)間等]14.合同的附件[在此段列出合同的附件清單，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)文件等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的外部實(shí)體，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意，并明確其介入的目的、權(quán)限和責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)和合同的具體條款確定。2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失、費(fèi)用或索賠，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。2.3若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則默認(rèn)為無(wú)責(zé)任限額。3.第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)其提供的服務(wù)或建議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)其服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。3.3第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方介入的程序5.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。5.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何合同責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3第三方與甲乙雙方之間的保密義務(wù)，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偂?.2若合同未約定分?jǐn)偡绞剑瑒t默認(rèn)為甲乙雙方各承擔(dān)一半。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的變更10.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件附件說(shuō)明：證明合同雙方簽字蓋章的有效文件，包括但不限于身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等。2.商業(yè)地產(chǎn)銷售代理協(xié)議附件說(shuō)明：詳細(xì)描述銷售代理范圍、期限、費(fèi)用等內(nèi)容的協(xié)議。3.第三方介入?yún)f(xié)議附件說(shuō)明：明確第三方介入的目的、權(quán)限、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容的協(xié)議。4.費(fèi)用結(jié)算清單附件說(shuō)明：記錄合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及結(jié)算情況的清單。5.爭(zhēng)議解決文件附件說(shuō)明：記錄雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的文件，包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、協(xié)商結(jié)果等。6.第三方介入的終止協(xié)議附件說(shuō)明：明確第三方介入終止原因、時(shí)間及后續(xù)處理事宜的協(xié)議。7.其他相關(guān)文件附件說(shuō)明：與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件，如項(xiàng)目介紹、銷售數(shù)據(jù)、市場(chǎng)分析報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)未支付費(fèi)用的利息，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成銷售業(yè)績(jī)。示例：若乙方未按合同約定完成銷售業(yè)績(jī)，應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲乙雙方造成的損失，并賠償相應(yīng)費(fèi)用。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)銷售代理中止終止合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同終止原因2.合同標(biāo)的2.1商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2代理銷售范圍2.3代理銷售期限3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用計(jì)算方法3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.合同終止條件4.1雙方協(xié)商一致終止4.2不可抗力終止4.3違約終止5.違約責(zé)任5.1代理方違約責(zé)任5.2業(yè)主方違約責(zé)任5.3違約責(zé)任承擔(dān)方式6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除通知7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密義務(wù)7.3保密措施8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.合同解除后的處理10.1代理方權(quán)利義務(wù)10.2業(yè)主方權(quán)利義務(wù)10.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.1代理方責(zé)任承擔(dān)11.2業(yè)主方責(zé)任承擔(dān)11.3責(zé)任承擔(dān)方式12.合同終止后的債權(quán)債務(wù)12.1代理方債權(quán)債務(wù)12.2業(yè)主方債權(quán)債務(wù)12.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移及承擔(dān)13.合同解除后的其他事項(xiàng)13.1合同解除后的保密責(zé)任13.2合同解除后的信息交接13.3合同解除后的后續(xù)處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1甲方（代理方）名稱：____________________1.1.2甲方（代理方）地址：____________________1.1.3甲方（代理方）聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方（代理方）聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期：____________________1.3合同終止原因：因____________________2.合同標(biāo)的2.1商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1.1項(xiàng)目名稱：____________________2.1.2項(xiàng)目地址：____________________2.1.3項(xiàng)目面積：____________________2.1.4項(xiàng)目類型：____________________2.2代理銷售范圍：____________________2.3代理銷售期限：自____________________至____________________3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用計(jì)算方法：按照實(shí)際銷售面積和約定單價(jià)計(jì)算。3.2代理費(fèi)用支付方式：采取分期支付，具體支付比例和時(shí)間如下：3.2.1首付款：合同簽訂后，甲方支付乙方代理費(fèi)用總額的_________%。3.2.2首次銷售提成：首次銷售完成后，甲方支付乙方代理費(fèi)用總額的_________%。3.2.3后續(xù)銷售提成：后續(xù)銷售完成后，甲方按實(shí)際銷售情況支付乙方提成。3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：按照上述支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。4.合同終止條件4.1雙方協(xié)商一致終止：在合同期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。4.2不可抗力終止：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同自動(dòng)終止。4.3違約終止：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)終止合同。5.違約責(zé)任5.1代理方違約責(zé)任：若代理方未能按照約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，具體金額為_(kāi)___________________。5.2業(yè)主方違約責(zé)任：若業(yè)主方未能按照約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理方支付違約金，具體金額為_(kāi)___________________。5.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.合同解除6.1合同解除條件：在合同期限內(nèi)，如遇本合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。6.2合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)在解除條件成就之日起____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商和調(diào)解不能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序?qū)凑罩俨梦瘑T會(huì)的規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效及修改9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同解除后的處理10.1代理方權(quán)利義務(wù)：合同解除后，代理方應(yīng)將已售出物業(yè)的款項(xiàng)及代理費(fèi)用結(jié)算完畢。10.2業(yè)主方權(quán)利義務(wù)：合同解除后，業(yè)主方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的代理費(fèi)用。10.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除后的費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在本合同解除后的____日內(nèi)完成。11.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.1代理方責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，代理方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的業(yè)主方損失。11.2業(yè)主方責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的代理方損失。11.3責(zé)任承擔(dān)方式：責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、退還預(yù)付款等。12.合同終止后的債權(quán)債務(wù)12.1代理方債權(quán)債務(wù)：合同終止后，代理方對(duì)其已售出物業(yè)的債權(quán)債務(wù)自行承擔(dān)。12.2業(yè)主方債權(quán)債務(wù)：合同終止后，業(yè)主方對(duì)其已購(gòu)買物業(yè)的債權(quán)債務(wù)自行承擔(dān)。12.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移及承擔(dān)：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同下的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.合同解除后的其他事項(xiàng)13.1合同解除后的保密責(zé)任：合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款。13.2合同解除后的信息交接：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行信息交接。13.3合同解除后的后續(xù)處理：合同解除后的后續(xù)處理事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知送達(dá)：除合同另有約定外，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方介入通知：甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或服務(wù)合同中的約定執(zhí)行，如無(wú)約定，則責(zé)任限額為_(kāi)___________________。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方違約責(zé)任：如第三方違反合作協(xié)議或服務(wù)合同，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方責(zé)任追償：甲乙雙方有權(quán)向第三方追償因其違約行為造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明20.1代理方責(zé)任：在第三方介入期間，代理方仍需履行本合同約定的代理職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2業(yè)主方責(zé)任：在第三方介入期間，業(yè)主方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.4費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合作協(xié)議或服務(wù)合同另有約定外，由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行變更：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照新的合同履行方式進(jìn)行，包括但不限于支付方式、履行期限等。21.2合同履行監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。21.3合同履行協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的合同履行進(jìn)行協(xié)商，解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式仍適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。22.2爭(zhēng)議解決程序：第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序仍適用本合同約定的爭(zhēng)議解決程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.項(xiàng)目銷售許可證復(fù)印件4.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件5.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件6.代理協(xié)議或服務(wù)合同7.第三方合作協(xié)議8.代理費(fèi)用支付憑證9.銷售業(yè)績(jī)報(bào)表10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.其他與本合同相關(guān)的文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需清晰顯示甲方名稱、注冊(cè)號(hào)、經(jīng)營(yíng)范圍等基本信息。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需清晰顯示乙方名稱、注冊(cè)號(hào)、經(jīng)營(yíng)范圍等基本信息。3.項(xiàng)目銷售許可證復(fù)印件：需清晰顯示項(xiàng)目名稱、許可證編號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)等基本信息。4.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件：需清晰顯示項(xiàng)目名稱、許可證編號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)等基本信息。5.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件：需清晰顯示項(xiàng)目名稱、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收單位等基本信息。6.代理協(xié)議或服務(wù)合同：需詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付、期限等條款。7.第三方合作協(xié)議：需詳細(xì)列明第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等條款。8.代理費(fèi)用支付憑證：需清晰顯示支付金額、支付日期、收款人等基本信息。9.銷售業(yè)績(jī)報(bào)表：需詳細(xì)列明銷售項(xiàng)目、銷售面積、銷售金額等數(shù)據(jù)。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：需包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有文件，如仲裁申請(qǐng)書、仲裁裁決書等。11.其他與本合同相關(guān)的文件：如與本合同履行相關(guān)的其他文件，雙方可根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按時(shí)支付代理費(fèi)用：應(yīng)支付違約金，具體金額為未支付部分每日萬(wàn)分之五。未履行代理職責(zé)：應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。違反保密義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違反合作協(xié)議或服務(wù)合同：應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未能按時(shí)支付代理費(fèi)用，乙方在合同約定的支付日期后10日內(nèi)仍未收到款項(xiàng)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，具體金額為未支付部分每日萬(wàn)分之五。3.第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，由于自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)銷售代理中止終止合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同標(biāo)的物3.1標(biāo)的物概述3.2標(biāo)的物詳細(xì)信息4.合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期5.銷售代理中止與終止條件5.1中止條件5.2終止條件6.中止與終止的程序6.1中止程序6.2終止程序7.中止與終止后的責(zé)任承擔(dān)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.合同解除的條件8.1合同解除條件9.合同解除的程序9.1合同解除通知9.2合同解除生效10.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.1甲方責(zé)任10.2乙方責(zé)任11.合同違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.合同標(biāo)的物3.1標(biāo)的物概述3.2標(biāo)的物詳細(xì)信息標(biāo)的物具體位置：____________________標(biāo)的物面積：____________________平方米標(biāo)的物用途：____________________4.合同期限4.1合同開(kāi)始日期本合同自____________年____________月____________日起生效。4.2合同結(jié)束日期本合同期限為_(kāi)___________年，自合同生效之日起計(jì)算。5.銷售代理中止與終止條件5.1中止條件5.1.1甲方因故暫?；蚪K止銷售標(biāo)的物；5.1.2乙方因故無(wú)法履行銷售代理職責(zé)；5.1.3雙方協(xié)商一致，決定中止合同。5.2終止條件5.2.1合同期限屆滿；5.2.2中止合同滿____________個(gè)月，雙方仍未恢復(fù)履行合同；5.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.中止與終止的程序6.1中止程序6.1.1任何一方提出中止合同，應(yīng)提前____________天書面通知對(duì)方；6.1.2收到中止通知后，雙方應(yīng)協(xié)商確定中止期限；6.1.3中止期限屆滿后，如雙方仍未恢復(fù)履行合同，應(yīng)按照合同終止程序處理。6.2終止程序6.2.1任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____________天書面通知對(duì)方；6.2.2收到終止通知后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；6.2.3清算完成后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議書。7.中止與終止后的責(zé)任承擔(dān)7.1甲方責(zé)任7.1.1中止或終止合同后，甲方應(yīng)向乙方支付____________元作為違約金；7.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)中止或終止合同期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2乙方責(zé)任7.2.1中止或終止合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用；7.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)中止或終止合同期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.合同解除的條件8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.合同解除的程序9.1合同解除通知9.1.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；9.1.2解除通知應(yīng)在合同解除條件成就后____________日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。9.2合同解除生效9.2.1收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在____________日內(nèi)書面回復(fù)；9.2.2對(duì)方未在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)，解除通知自動(dòng)生效。10.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.1甲方責(zé)任10.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失；10.1.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用。10.2乙方責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失；10.2.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用。11.合同違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按約定支付費(fèi)用；11.1.2乙方未按約定履行銷售代理職責(zé)；11.1.3雙方違反合同約定的其他情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)___________元。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________。13.合同生效與解除13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除本合同解除按照第九條和第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；14.1.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；14.1.3標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件；14.1.4合同雙方協(xié)商一致的其他文件。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽訂。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍a)為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)；b)協(xié)助甲方或乙方完成合同項(xiàng)下的義務(wù)；c)對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、鑒定或監(jiān)督；d)作為合同履行的監(jiān)督人或擔(dān)保人。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入16.1.1甲方或乙方有權(quán)引入第三方介入合同履行；16.1.2引入第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方。16.2第三方介入的認(rèn)可16.2.1對(duì)方收到第三方介入的通知后，應(yīng)在____________日內(nèi)予以認(rèn)可；16.2.2對(duì)方未在規(guī)定期限內(nèi)認(rèn)可，視為已認(rèn)可第三方介入。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)；17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露任何商業(yè)秘密或個(gè)人信息；17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；18.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償。18.2權(quán)利義務(wù)劃分18.2.1第三方與甲方或乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；18.2.2第三方與合同其他相關(guān)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同或其他相關(guān)協(xié)議約定。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)而可能產(chǎn)生的最大賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定19.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定；19.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同附件。19.3責(zé)任限額的適用19.3.1第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額；19.3.2若第三方賠償責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的條件20.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更；20.1.2合同變更不影響合同其他條款的效力。20.2合同變更的程序20.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致；20.2.2合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并作為合同附件。20.3合同變更的生效20.3.1合同變更自雙方和第三方簽字蓋章之日起生效；20.3.2合同變更不影響已履行合同義務(wù)的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明甲方具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照是證明甲方合法經(jīng)營(yíng)的重要文件，合同簽訂前應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性和有效性。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明乙方具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照是證明乙方合法經(jīng)營(yíng)的重要文件，合同簽訂前應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性和有效性。3.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，證明標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件是證明標(biāo)的物所有權(quán)的重要文件，合同簽訂前應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性和有效性。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的重要文件，合同簽訂前應(yīng)詳細(xì)閱讀并確認(rèn)。5.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議，明確合同變更、補(bǔ)充內(nèi)容等。說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同原有條款的補(bǔ)充或變更，合同簽訂前應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是明確爭(zhēng)議解決途徑的重要文件，合同簽訂前應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。7.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：付款憑證是證明已支付相關(guān)費(fèi)用的重要文件，合同履行過(guò)程中應(yīng)妥善保管。8.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如合同變更通知、違約通知等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是證明合同履行情況和爭(zhēng)議解決過(guò)程的重要文件，合同履行過(guò)程中應(yīng)妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為a)未按約定支付費(fèi)用；b)未按約定提供標(biāo)的物；c)未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為a)未按約定履行銷售代理職責(zé)；b)未按約定支付費(fèi)用；c)未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；b)違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)___________元。2.2違約金a)違約金按合同約定的比例計(jì)算；b)違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額。3.示例說(shuō)明3.1甲方違約示例a)甲方未按約定時(shí)間支付乙方銷售代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2乙方違約示例a)乙方未按約定完成銷售代理工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)銷售代理中止終止合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂目的2.合同標(biāo)的2.1商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目名稱及基本情況2.2銷售代理服務(wù)范圍及內(nèi)容2.3中止終止合同原因及依據(jù)3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期及終止條件4.合同費(fèi)用4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.3代理費(fèi)用調(diào)整及退還5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1廣告宣傳及推廣5.2銷售渠道拓展5.3客戶關(guān)系維護(hù)5.4銷售業(yè)績(jī)考核6.保密條款6.1雙方保密義務(wù)6.2保密信息的范圍6.3保密信息的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用及管轄12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3合同解釋權(quán)13.合同附件13.1項(xiàng)目資料13.2代理服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（委托方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（代理方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為：2024年[具體日期]，簽訂地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]。1.3合同簽訂目的甲方委托乙方作為其商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。第二條合同標(biāo)的2.1商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目名稱及基本情況項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目基本情況：[項(xiàng)目簡(jiǎn)介，包括項(xiàng)目類型、面積、位置、配套設(shè)施等]2.2銷售代理服務(wù)范圍及內(nèi)容乙方作為甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理，具體服務(wù)范圍包括但不限于：1.制定銷售策略和方案；2.開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研，分析市場(chǎng)需求；3.組織廣告宣傳和推廣活動(dòng)；4.拓展銷售渠道，尋找潛在客戶；5.協(xié)助客戶完成交易手續(xù)；6.維護(hù)客戶關(guān)系，提供售后服務(wù)。2.3中止終止合同原因及依據(jù)1.甲方因項(xiàng)目原因需要中止或終止銷售；2.乙方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行代理職責(zé)；3.雙方協(xié)商一致同意中止或終止合同。第三條合同期限3.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，起始日期為：2024年[具體日期]。3.2合同終止日期本合同期限為[具體期限]，終止日期為：[具體日期]。3.3合同延期及終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致同意終止；3.發(fā)生合同約定的中止或終止情形。第四條合同費(fèi)用4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式乙方代理費(fèi)用按銷售額的[具體比例]提取，具體計(jì)算方式為：銷售額×[具體比例]。4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間及方式代理費(fèi)用在每月[具體日期]前支付，支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.3代理費(fèi)用調(diào)整及退還如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整代理費(fèi)用。如合同提前終止，已收取的代理費(fèi)用按比例退還。第五條代理服務(wù)內(nèi)容5.1廣告宣傳及推廣乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目廣告宣傳和推廣，包括但不限于：1.制作宣傳資料；2.發(fā)布廣告；3.組織線上線下活動(dòng)。5.2銷售渠道拓展乙方負(fù)責(zé)拓展銷售渠道，包括但不限于：1.尋找并聯(lián)系潛在客戶；2.組織客戶看房活動(dòng)；3.協(xié)助客戶完成交易手續(xù)。5.3客戶關(guān)系維護(hù)乙方負(fù)責(zé)維護(hù)客戶關(guān)系，包括但不限于：1.定期回訪客戶；2.收集客戶反饋意見(jiàn)；3.提供售后服務(wù)。5.4銷售業(yè)績(jī)考核乙方需達(dá)到甲方設(shè)定的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，具體考核標(biāo)準(zhǔn)為：[具體標(biāo)準(zhǔn)，如銷售額、銷售數(shù)量等]。第六條保密條款6.1雙方保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息及合作過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于：1.本合同內(nèi)容；2.項(xiàng)目信息；3.雙方合作過(guò)程中的商業(yè)秘密。6.3保密信息的處理雙方應(yīng)妥善保管保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第七條違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用；2.乙方未按約定履行代理職責(zé)；3.雙方違反保密義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償對(duì)方因此遭受的損失；3.承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付；2.乙方未按約定履行代理職責(zé)，嚴(yán)重影響銷售進(jìn)度；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。乙方應(yīng)將已收取的代理費(fèi)用按比例退還甲方，并協(xié)助甲方處理剩余的銷售事宜。第十條合同終止10.1合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致同意終止；3.發(fā)生合同約定的解除情形。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作，包括但不限于：1.結(jié)算代理費(fèi)用；2.清理銷售渠道；3.處理剩余的銷售事宜。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。乙方應(yīng)將已收取的代理費(fèi)用按比例退還甲方，并協(xié)助甲方處理剩余的銷售事宜。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。11.3合同生效日期本合同自備案手續(xù)辦理完畢之日起生效。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同履行地為中國(guó)[具體地點(diǎn)]。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于項(xiàng)目資料、代理服務(wù)協(xié)議等。雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十三條合同附件13.1項(xiàng)目資料包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。13.2代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。13.3其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為：2024年[具體日期]。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的一致同意，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方介入目的及方式2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。1.提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；2.參與合同履行的監(jiān)督和評(píng)估；3.協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；4.執(zhí)行合同約定的其他任務(wù)。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方的職責(zé)包括但不限于：1.按照合同約定，履行其提供的專業(yè)服務(wù)；2.對(duì)合同履行的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守；3.在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為或潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；4.協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：1.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；3.在合同履行過(guò)程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和建議權(quán)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方作為甲方的合作伙伴，應(yīng)遵守甲方的要求和指示；2.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方作為乙方的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的任務(wù)；2.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。5.3第三方與其他各方的劃分：1.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；2.第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，包括：1.第三方的名稱、地址、法定代表人；2.第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；3.第三方介入的時(shí)間、方式及期限；4.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；5.第三方介入的違約責(zé)任。6.2合同履行過(guò)程中，如需增加第三方介入，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新增第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并書面通知第三方。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序及仲裁裁決的效力，參照本合同第八條的規(guī)定。第九條本合同修正的生效9.1本合同修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目資料項(xiàng)目規(guī)劃許可證土地使用權(quán)證建筑設(shè)計(jì)圖紙項(xiàng)目營(yíng)銷方案項(xiàng)目預(yù)算及成本分析項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃2.代理服務(wù)協(xié)議代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)代理費(fèi)用計(jì)算及支付方式代理期限及終止條件代理服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)保密條款違約責(zé)任3.第三方合作協(xié)議第三方服務(wù)內(nèi)容第三方費(fèi)用及支付方式第三方責(zé)任及權(quán)利第三方介入條件及程序第三方違約責(zé)任4.法律文件合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照法定代表人身份證明仲裁協(xié)議不可抗力事件證明5.其他相關(guān)文件廣告宣傳資料銷售合同客戶反饋意見(jiàn)項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告財(cái)務(wù)報(bào)表附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.項(xiàng)目資料應(yīng)真實(shí)、完整，反映項(xiàng)目的實(shí)際情況。2.代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益。3.第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。4.法律文件應(yīng)合法有效，為合同履行提供法律保障。5.其他相關(guān)文件應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，有助于合同履行和爭(zhēng)議解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按約定支付代理費(fèi)用；1.2未按約定提供項(xiàng)目資料；1.3未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：2.1未按約定履行代理職責(zé)；2.2未按約定完成銷售業(yè)績(jī)；2.3泄露甲方商業(yè)秘密；2.4違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償損失。乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償損失，并可能面臨合同解除。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方未按約定完成銷售業(yè)績(jī)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方停止泄露行為，并支付違約金。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)銷售代理中止終止合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1項(xiàng)目簡(jiǎn)介2.2合作原因2.3合作期限3.合同主體3.1甲方3.2乙方4.合同標(biāo)的4.1商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目4.2銷售代理范圍4.3銷售代理期限5.合作內(nèi)容5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.銷售目標(biāo)及考核6.1銷售目標(biāo)6.2考核標(biāo)準(zhǔn)6.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰7.代理費(fèi)用及支付方式7.1代理費(fèi)用7.2支付方式7.3付款時(shí)間8.合作期限及終止條件8.1合作期限8.2終止條件8.3終止通知9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除9.2違約責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效12.2合同修改13.合同附件13.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目詳情13.2附件二：銷售代理協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）乙方：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1項(xiàng)目簡(jiǎn)介（1）項(xiàng)目名稱：商業(yè)廣場(chǎng)（2）項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)（3）項(xiàng)目規(guī)模：總面積萬(wàn)平方米，其中商業(yè)面積萬(wàn)平方米2.2合作原因（1）甲方希望通過(guò)乙方的專業(yè)能力和市場(chǎng)資源，提高商業(yè)地產(chǎn)的銷售業(yè)績(jī)。（2）乙方希望通過(guò)代理甲方項(xiàng)目，擴(kuò)大市場(chǎng)份額，提升品牌知名度。2.3合作期限（1）合作期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.合同主體3.1甲方（1）甲方為商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，擁有項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)和管理。3.2乙方（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售代理工作。4.合同標(biāo)的4.1商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目（1）項(xiàng)目名稱：商業(yè)廣場(chǎng)（2）項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)（3）項(xiàng)目規(guī)模：總面積萬(wàn)平方米，其中商業(yè)面積萬(wàn)平方米4.2銷售代理范圍（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體銷售策略的制定和實(shí)施。（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目宣傳推廣、客戶接待、簽約等工作。（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)的管理和培訓(xùn)。4.3銷售代理期限（1）銷售代理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.合作內(nèi)容5.1甲方責(zé)任（1）提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售等。（2）配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目宣傳推廣和客戶接待。（3）按照約定支付代理費(fèi)用。5.2乙方責(zé)任（1）制定銷售策略，組織實(shí)施銷售計(jì)劃。（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目宣傳推廣、客戶接待、簽約等工作。（3）定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)展情況。6.銷售目標(biāo)及考核6.1銷售目標(biāo)（1）項(xiàng)目總銷售額達(dá)到億元。（2）項(xiàng)目整體銷售率達(dá)到%。6.2考核標(biāo)準(zhǔn)（1）根據(jù)銷售目標(biāo)完成情況進(jìn)行考核。（2）考核結(jié)果作為支付代理費(fèi)用的依據(jù)。6.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰（1）若乙方完成銷售目標(biāo)，甲方將給予乙方相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。8.合作期限及終止條件8.1合作期限（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。8.2終止條件（1）合同期滿自然終止。（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3終止通知（1）任何一方欲終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。（2）終止通知應(yīng)明確終止的原因和生效日期。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除（1）在合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同。9.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。（3）如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同。10.保密條款10.1保密內(nèi)容（1）雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他非公開(kāi)信息。（2）雙方在本合同履行過(guò)程中所了解的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等。10.2保密期限（1）保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快選定仲裁機(jī)構(gòu)。（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則和本合同約定進(jìn)行仲裁。12.合同生效及修改12.1合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改（1）本合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何修改均不具有法律效力。13.合同附件13.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目詳情（1）項(xiàng)目規(guī)劃圖（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖（3）項(xiàng)目銷售策略13.2附件二：銷售代理協(xié)議（1）銷售代理費(fèi)用及支付方式（2）銷售團(tuán)隊(duì)組建及培訓(xùn)（3）銷售目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（2）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（3）雙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的（1）第三方介入旨在提高合同履行的效率，保證合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式（1）第三方以顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估、仲裁等形式介入合同關(guān)系。16.第三方介入的同意16.1第三方介入的同意（1）甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)和條件。（2）甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并通知對(duì)方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自身承擔(dān)。（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方介入的具體事項(xiàng)、可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)以及合同金額等因素。17.2責(zé)任限額的履行（1）第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的法律關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由合同約定。（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體事項(xiàng)（1）第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：a.項(xiàng)目監(jiān)理；b.市場(chǎng)調(diào)研與評(píng)估；c.法律咨詢；d.爭(zhēng)議解決。19.2第三方介入的程序（1）第三方介入的程序應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：a.第三方介入的申請(qǐng)；b.第三方介入的批準(zhǔn)；c.第三方介入的職責(zé)；d.第三方介入的監(jiān)督。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同期滿；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因退出；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止程序（1）第三方介入的終止應(yīng)提前通知甲乙雙方；（2）終止后，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入費(fèi)用的計(jì)算（1）第三方介入費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定或第三方報(bào)價(jià)確定。（2）費(fèi)用包括但不限于：a.第三方服務(wù)費(fèi)；b.人員差旅費(fèi)；c.通訊費(fèi)；d.其他合理費(fèi)用。21.2第三方介入費(fèi)用的支付（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付；（2）支付方式、時(shí)間等應(yīng)在合同中明確。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)。22.3第三方介入的爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快選定仲裁機(jī)構(gòu)。（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則和本合同約定進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目詳情詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃圖、設(shè)計(jì)圖、項(xiàng)目銷售策略、項(xiàng)目周邊環(huán)境分析、項(xiàng)目投資回報(bào)分析等。說(shuō)明：本附件為甲方提供，用于乙方了解項(xiàng)目情況，制定銷售策略。2.附件二：銷售代理協(xié)議詳細(xì)要求：明確銷售代理費(fèi)用、支付方式、銷售團(tuán)隊(duì)組建及培訓(xùn)、銷售目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，具體規(guī)定銷售代理的相關(guān)事宜。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、雙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件等。說(shuō)明：本附件為雙方提供，用于證明雙方主體資格和授權(quán)情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，具體規(guī)定第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的協(xié)議，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的協(xié)議，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供項(xiàng)目資料或提供虛假資料。乙方未按約定完成銷售目標(biāo)或未履行銷售代理職責(zé)。第三方未按約定履行職責(zé)或泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約：賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方違約：賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法制定有效的銷售策略，乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失為5萬(wàn)元，甲方應(yīng)賠償乙方5萬(wàn)元。示例二：乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目滯銷，甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失為10萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償甲方10萬(wàn)元。示例三：第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力下降，甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失分別為3萬(wàn)元和2萬(wàn)元，第三方應(yīng)分別賠償甲乙雙方3萬(wàn)元和2萬(wàn)元。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)銷售代理中止終止合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同背景及目的2.1合同背景2.2合同目的3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.合同中止條件4.1中止條件一4.2中止條件二4.3中止條件三5.合同終止條件5.1終止條件一5.2終止條件二5.3終止條件三6.代理中止后的處理6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)7.代理終止后的處理7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.2乙方權(quán)利義務(wù)8.代理中止或終止后的費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用結(jié)算方式8.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間8.3費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)銷售代理協(xié)議13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方住所：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方住所：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_________2.合同背景及目的2.1合同背景2.1.1甲方因故決定中止商業(yè)地產(chǎn)銷售代理。2.1.2乙方為甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)銷售代理方。2.2合同目的2.2.1明確雙方在商業(yè)地產(chǎn)銷售代理中止后的權(quán)利義務(wù)。2.2.2規(guī)范雙方在合同中止或終止后的費(fèi)用結(jié)算。3.合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日4.合同中止條件4.1中止條件一：甲方因自身原因決定中止商業(yè)地產(chǎn)銷售代理。4.2中止條件二：乙方在合同履行期間嚴(yán)重違約。4.3中止條件三：因不可抗力因素導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)銷售代理無(wú)法繼續(xù)。5.合同終止條件5.1終止條件一：合同期限屆滿。5.2終止條件二：雙方協(xié)商一致解除合同。5.3終止條件三：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.合同中止后的處理6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方停止商業(yè)地產(chǎn)銷售代理活動(dòng)。6.1.2甲方應(yīng)支付乙方至中止日期為止的合理費(fèi)用。6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)立即停止商業(yè)地產(chǎn)銷售代理活動(dòng)。6.2.2乙方有權(quán)要求甲方支付至中止日期為止的合理費(fèi)用。7.合同終止后的處理7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方剩余代理費(fèi)用。7.1.2甲方有權(quán)要求乙方歸還甲方提供的資料。7.2乙方權(quán)利義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定歸還甲方提供的資料。7.2.2乙方有權(quán)要求甲方支付剩余代理費(fèi)用。8.代理中止或終止后的費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用結(jié)算方式8.1.1.2按照合同約定比例結(jié)算已完成工作的費(fèi)用。8.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間8.2.1乙方應(yīng)在合同中止或終止后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。8.2.2甲方應(yīng)在收到乙方費(fèi)用結(jié)算報(bào)告后的____個(gè)工作日內(nèi)，完成費(fèi)用的支付。8.3費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)8.3.1費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照合同約定的條款執(zhí)行。8.3.2若合同中未明確規(guī)定費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)，則按照行業(yè)慣例或雙方協(xié)商確定。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。9.1.2若甲方單方面終止合同，應(yīng)賠償乙方因終止合同而遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按合同約定履行代理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。9.2.2若乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除11.2.1合同任何一方均有權(quán)在合同終止條件成就時(shí)解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件按照合同約定的條款執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)銷售代理協(xié)議13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或解決合同爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供專業(yè)咨詢、中介服務(wù)、調(diào)解、仲裁、訴訟代理等。15.3第三方介入方式15.3.1.1雙方共同邀請(qǐng)第三方介入；15.3.1.2一方根據(jù)合同約定或法律程序邀請(qǐng)第三方介入；15.3.1.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)案件需要指定第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或合同另有約定。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容17.1.1.1第三方的基本信息；17.1.1.2第三方介入的目的和范圍；17.1.1.3第三方介入的期限；17.1.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；17.1.1.5第三方責(zé)任限額；17.1.1.6第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)；17.1.1.7第三方介入?yún)f(xié)議的生效和解除條件。17.2第三方介入?yún)f(xié)議簽訂17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。18.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方的額外條款18.1.1甲方在第三方介入時(shí)應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方進(jìn)行調(diào)查等。18.2乙方的額外條款18.2.1乙方在第三方介入時(shí)應(yīng)接受第三方的調(diào)查，并積極配合第三方的介入工作。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與合同其他方的劃分19.3.1第三方對(duì)合同其他方不承擔(dān)責(zé)任，除非合同中有特別約定。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非合同履行已無(wú)必要。20.2合同變更20.2.1第三方介入可能導(dǎo)致合同部分條款的變更，變更內(nèi)容應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。20.3合同解除20.3.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)銷售代理協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、代理范圍、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方合作的基礎(chǔ)文件。2.附件二