2024年度房屋買賣代為操作授權(quán)書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣代為操作授權(quán)書本合同目錄一覽1.1合同當(dāng)事人基本信息1.2房屋基本情況1.3授權(quán)事項1.4授權(quán)期限1.5授權(quán)范圍1.6授權(quán)費用及支付方式1.7授權(quán)方權(quán)利義務(wù)1.8受托方權(quán)利義務(wù)1.9保密條款1.10違約責(zé)任1.11爭議解決方式1.12合同解除條件1.13合同生效條件1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1.1授權(quán)方名稱：________________________1.1.2授權(quán)方地址：________________________1.1.3授權(quán)方法定代表人：__________________1.1.4授權(quán)方聯(lián)系電話：____________________1.1.5授權(quán)方身份證號碼：__________________1.2.1受托方名稱：________________________1.2.2受托方地址：________________________1.2.3受托方法定代表人：__________________1.2.4受托方聯(lián)系電話：____________________1.2.5受托方身份證號碼：__________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________2.3房屋建筑面積：________________________2.4房屋用途：________________________2.5房屋所有權(quán)人：________________________第三條授權(quán)事項3.1授權(quán)方同意授權(quán)受托方代表其進行房屋買賣的全部事宜。3.2受托方有權(quán)代為簽訂房屋買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。3.3受托方有權(quán)接受并處理與房屋買賣相關(guān)的所有文件和通知。第四條授權(quán)期限4.1本授權(quán)書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，授權(quán)期限為____年。4.2授權(quán)期限屆滿或授權(quán)方書面通知解除本授權(quán)書，本授權(quán)書自動失效。第五條授權(quán)范圍5.1受托方在授權(quán)范圍內(nèi)有權(quán)代表授權(quán)方進行房屋買賣的全部事宜。5.2受托方在授權(quán)范圍內(nèi)無權(quán)代表授權(quán)方進行與房屋買賣無關(guān)的其他事項。第六條授權(quán)費用及支付方式6.1授權(quán)費用為人民幣____元。6.2授權(quán)費用支付方式：受托方完成授權(quán)事項后，授權(quán)方應(yīng)支付授權(quán)費用。6.3授權(quán)費用支付時間：受托方完成授權(quán)事項后____日內(nèi)。第七條授權(quán)方權(quán)利義務(wù)7.1授權(quán)方應(yīng)按照約定支付授權(quán)費用。7.2授權(quán)方應(yīng)保證授權(quán)方提供的房屋信息真實、準確、完整。7.3授權(quán)方有權(quán)監(jiān)督受托方執(zhí)行授權(quán)事項，并對受托方的行為進行指導(dǎo)和監(jiān)督。7.4授權(quán)方應(yīng)承擔(dān)因受托方違反本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第八條受托方權(quán)利義務(wù)8.1受托方應(yīng)按照授權(quán)方的指示和本合同的約定，忠實履行授權(quán)事項。8.2受托方應(yīng)妥善保管授權(quán)方提供的文件和資料，不得泄露任何商業(yè)秘密。8.3受托方應(yīng)定期向授權(quán)方報告授權(quán)事項的進展情況。8.4受托方在授權(quán)范圍內(nèi)代為簽訂的合同，其法律后果由授權(quán)方承擔(dān)。8.5受托方因授權(quán)事項產(chǎn)生的合理費用，授權(quán)方應(yīng)予以承擔(dān)。8.6受托方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第九條保密條款9.1雙方對本合同內(nèi)容以及授權(quán)事項中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或授權(quán)事項中的商業(yè)秘密。9.3本保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效。第十條違約責(zé)任10.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為____元。10.2若違約行為造成對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。10.3若一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能損害對方權(quán)益的行為。第十二條合同解除條件12.1.1本合同約定的授權(quán)期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；12.1.4一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同。第十三條合同生效條件13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）并經(jīng)相關(guān)政府部門審批后生效。第十四條合同附件14.1.1房屋買賣合同；14.1.2房屋所有權(quán)證；14.1.3雙方身份證復(fù)印件；14.1.4本授權(quán)書的復(fù)印件；14.1.5其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”是指在房屋買賣代為操作授權(quán)書中，除授權(quán)方（甲方）和受托方（乙方）之外的任何參與或介入本合同履行過程中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。第二條第三方介入的同意與告知2.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，若需要第三方介入，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面告知對方。2.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，明確告知第三方本授權(quán)書的全部內(nèi)容，包括授權(quán)范圍、期限和責(zé)任等。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣____元，超過此限額的部分，甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的指示，在授權(quán)范圍內(nèi)行事。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其行為符合授權(quán)方的利益。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡合理注意義務(wù)，避免因自身原因給甲方或乙方造成損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方作為甲方授權(quán)事項的執(zhí)行者，其行為后果由甲方承擔(dān)。6.1.2第三方不得要求甲方承擔(dān)超出本合同授權(quán)范圍的責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方作為乙方受托事項的協(xié)助者，其行為后果由乙方承擔(dān)。6.2.2第三方不得要求乙方承擔(dān)超出本合同授權(quán)范圍的責(zé)任。6.3第三方與甲方、乙方及合同外其他方的責(zé)任劃分：6.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，對合同外其他方的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若造成合同外其他方損失，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方的更換與替換7.1若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失或無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)更換或替換第三方。7.2更換或替換第三方時，甲方和乙方應(yīng)提前通知對方，并書面確認新的第三方。第八條第三方的費用承擔(dān)8.1第三方的費用由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)。8.2若合同未約定費用比例，甲方和乙方應(yīng)平均分擔(dān)第三方費用。第九條第三方的退場9.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或合同目的實現(xiàn)后，應(yīng)立即退場。9.2第三方退場后，甲方和乙方應(yīng)就其職責(zé)范圍內(nèi)的未盡事宜進行妥善處理。第十條第三方的保密義務(wù)10.1第三方對本合同內(nèi)容以及授權(quán)事項中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準確、清晰，包含買賣雙方基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：本合同附件為房屋買賣雙方正式的買賣合同，是房屋交易的核心文件。2.房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)真實、有效，且與房屋買賣合同中的房屋信息一致。說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)的合法性，是房屋交易的重要憑證。3.雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證正反面信息。說明：本附件用于證明買賣雙方的身份，是交易過程中必須提供的文件。4.本授權(quán)書的復(fù)印件要求：授權(quán)書復(fù)印件應(yīng)與原件一致，且加蓋雙方公章或簽字。說明：本附件用于證明受托方有權(quán)代表授權(quán)方進行房屋買賣事宜。5.房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)客觀、公正。6.房屋交易稅費繳納證明要求：證明文件應(yīng)真實、有效，包含稅費繳納金額、繳納時間等信息。說明：本附件用于證明房屋交易稅費已繳納，是交易完成的必要文件。7.房屋買賣合同備案證明要求：備案證明應(yīng)真實、有效，包含備案時間、備案機構(gòu)等信息。說明：本附件用于證明房屋買賣合同已在相關(guān)部門備案，是交易合法性的證明。8.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細列出房屋的設(shè)施、設(shè)備等，并由雙方簽字確認。說明：本附件用于明確房屋交接時的具體內(nèi)容，是交易完成的標志。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款。乙方未按約定完成房屋買賣手續(xù)。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗。任何一方泄露商業(yè)秘密。任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。若違約行為造成對方損失，違約方應(yīng)賠償對方的直接損失。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定支付購房款，逾期____天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。乙方未按約定完成房屋買賣手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向甲方支付賠償金人民幣____元。第三方在履行職責(zé)過程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方和乙方支付賠償金人民幣____元。全文完。2024年度房屋買賣代為操作授權(quán)書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.代為操作授權(quán)范圍3.1代為辦理房屋買賣手續(xù)3.2代為簽訂房屋買賣合同3.3代為辦理房屋過戶手續(xù)3.4代為辦理房屋貸款手續(xù)3.5代為辦理房屋保險手續(xù)4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.代理期限5.1代理起始時間5.2代理終止時間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.責(zé)任與風(fēng)險承擔(dān)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.3風(fēng)險承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________2.房屋基本信息2.1房屋位置：__________區(qū)__________街道__________號2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋權(quán)屬證明：__________3.代為操作授權(quán)范圍3.1代為辦理房屋買賣手續(xù)3.1.1代為申請辦理房屋買賣合同登記備案3.1.2代為申請辦理房屋買賣合同簽訂3.1.3代為申請辦理房屋買賣合同備案3.2代為簽訂房屋買賣合同3.2.1代表甲方簽訂房屋買賣合同3.2.2確保合同條款符合甲方利益3.3代為辦理房屋過戶手續(xù)3.3.1代為申請辦理房屋過戶手續(xù)3.3.2代為辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.4代為辦理房屋貸款手續(xù)3.4.1代為辦理房屋貸款申請3.4.2協(xié)助甲方辦理房屋貸款審批及放款3.5代為辦理房屋保險手續(xù)3.5.1代為辦理房屋保險投保3.5.2協(xié)助甲方辦理保險理賠4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額：人民幣__________元4.2代理費用支付方式：__________4.3代理費用支付時間：自合同生效之日起__________個工作日內(nèi)5.代理期限5.1代理起始時間：__________年__________月__________日5.2代理終止時間：__________年__________月__________日6.保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等6.2保密期限：自合同終止之日起__________年內(nèi)6.3違約責(zé)任：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.責(zé)任與風(fēng)險承擔(dān)7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)確保所提供房屋信息的真實性、合法性7.1.2甲方應(yīng)按時足額支付代理費用7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)按照甲方授權(quán)范圍履行代理職責(zé)7.2.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等7.3風(fēng)險承擔(dān)7.3.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或合同解除的風(fēng)險7.3.2乙方在履行代理職責(zé)過程中因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付代理費用的8.1.2乙方未按約定履行代理職責(zé)的8.1.3任何一方違反保密條款的8.1.4任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為代理費用總額的__________%8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，提交__________仲裁委員會仲裁9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁委員會作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：__________仲裁委員會9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或合同目的不能實現(xiàn)的10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在__________日內(nèi)作出答復(fù)10.2.3雙方應(yīng)在__________日內(nèi)完成合同解除手續(xù)10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任10.3.2合同解除后，已支付的代理費用不予退還11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2甲方支付首期代理費用11.2合同生效時間11.2.1自合同雙方簽署之日起生效12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同變更13.1合同變更方式13.1.1書面形式13.1.2雙方協(xié)商一致13.2合同變更程序13.2.1提出變更請求的一方應(yīng)書面通知另一方13.2.2收到變更請求的一方應(yīng)在__________日內(nèi)作出答復(fù)13.2.3雙方應(yīng)在__________日內(nèi)簽署變更協(xié)議13.3合同變更效力13.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1參見第十條合同解除條件14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢14.2.2合同解除14.2.3雙方協(xié)商一致終止合同14.3合同解除與終止程序14.3.1參見第十條合同解除程序14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，為了實現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方共同指定的，或者由甲方或乙方單方面指定的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1提供房屋評估、貸款咨詢等服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)；2.1.2代辦房屋買賣手續(xù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司；2.1.3提供法律咨詢、合同審查的法律服務(wù)機構(gòu)；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。3.2.1第三方在執(zhí)行合同過程中因故意或重大過失造成的損失；3.2.2第三方違反合同約定造成甲方或乙方損失的；3.2.3第三方在執(zhí)行合同過程中違反法律法規(guī)造成的損失。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事項和方式；4.1.2甲乙雙方共同或單方指定第三方，并書面通知對方；4.1.3第三方在收到通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)確認接受介入；4.1.4第三方接受介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行相關(guān)職責(zé)。5.第三方權(quán)利5.1.1根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；5.1.2在執(zhí)行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助；5.1.3在履行合同過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃和方法。6.第三方義務(wù)6.1.1按照合同約定，盡職盡責(zé)地履行相關(guān)職責(zé)；6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等；6.1.3在執(zhí)行合同過程中，遵守法律法規(guī)，不得違反社會公德。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：7.1.1第三方與甲方、乙方之間是合同關(guān)系，各自的權(quán)利義務(wù)以合同為準；7.1.2第三方應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。7.2第三方與中介方的關(guān)系：7.2.1如第三方為中介方，則中介方與甲乙雙方是委托代理關(guān)系；7.2.2中介方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方責(zé)任劃分8.1第三方在介入合同過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔(dān)；8.2第三方在執(zhí)行合同過程中，因一般過失造成的損失，由第三方承擔(dān)，但甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；8.3第三方在執(zhí)行合同過程中，因不可抗力、意外事件等原因造成的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。9.第三方退出合同9.1第三方在介入合同過程中，如因故退出，應(yīng)提前__________日書面通知甲乙雙方；9.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同；9.3第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)事宜通知其他各方。10.第三方介入費用10.1第三方介入費用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確；10.2第三方介入費用應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋的詳細信息、合同金額、付款方式、違約責(zé)任等條款。說明：該合同是房屋買賣的核心文件，應(yīng)詳細記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書或不動產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：該證明文件用于核實房屋的權(quán)屬情況，確保買賣雙方的合法權(quán)益。3.附件三：其他相關(guān)證明材料詳細要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、房屋他項權(quán)利證明等。說明：這些證明材料用于確保房屋買賣的合法性和合規(guī)性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等條款。說明：該協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。5.附件五：房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。6.附件六：貸款審批材料詳細要求：包括貸款申請表、身份證、收入證明等銀行要求的材料。說明：該材料用于申請房屋貸款，確保貸款審批的順利進行。7.附件七：房屋保險合同詳細要求：房屋保險合同文本，包括保險條款、保險金額、保險期限等。說明：該合同用于購買房屋保險，保障房屋在保險期間的安全。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：該協(xié)議用于記錄合同變更的情況，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費用責(zé)任認定標準：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付代理費用，構(gòu)成違約。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期代理費用，逾期未支付，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定履行代理職責(zé)責(zé)任認定標準：乙方未按照合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定標準：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方利益受損，構(gòu)成違約。4.違約行為：違反保密條款責(zé)任認定標準：任何一方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，構(gòu)成違約。示例：乙方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。5.違約行為：違反法律法規(guī)責(zé)任認定標準：任何一方在合同履行過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。示例：甲方在房屋買賣過程中提供虛假信息，違反了相關(guān)法律法規(guī)，構(gòu)成違約。全文完。2024年度房屋買賣代為操作授權(quán)書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途及年限3.代理事項及權(quán)限3.1代理事項3.2代理權(quán)限3.3限制性條款4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.代理費用及支付方式5.1代理費用總額5.2費用構(gòu)成5.3支付時間及方式6.房屋買賣流程及時間表6.1資料準備及審查6.2房屋評估6.3簽訂買賣合同6.4支付定金及首付款6.5過戶手續(xù)辦理6.6驗房及交接7.代理責(zé)任及義務(wù)7.1代理人責(zé)任7.2代理人義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同附件及補充協(xié)議10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：其他相關(guān)文件11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同文本11.3合同份數(shù)12.合同修改及補充12.1修改及補充方式12.2修改及補充效力13.合同附件簽署13.1附件簽署時間13.2附件簽署地點14.合同附件及補充協(xié)議生效14.1附件及補充協(xié)議生效條件14.2附件及補充協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：__________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________1.3代理人基本信息1.3.1代理人姓名：__________1.3.2代理人身份證明號碼：__________1.3.3代理人聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：__________2.2房屋權(quán)屬證明：__________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積__________平方米，結(jié)構(gòu)類型：__________2.4房屋用途及年限：用途__________，使用年限至__________3.代理事項及權(quán)限3.1代理事項3.1.1協(xié)助賣方辦理房屋買賣手續(xù)3.1.2協(xié)助買方與賣方進行談判3.1.3協(xié)助買方進行房屋評估3.1.4協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)3.2代理權(quán)限3.2.1代表賣方簽訂房屋買賣合同3.2.2代表買方支付購房款項3.2.3代表買方辦理過戶手續(xù)3.2.4代表買方與相關(guān)部門溝通3.3限制性條款3.3.1代理人不得泄露買方或賣方隱私3.3.2代理人不得私自改變代理事項及權(quán)限3.3.3代理人不得收取額外費用4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：__________4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.3合同生效日期：__________5.代理費用及支付方式5.1代理費用總額：__________5.2費用構(gòu)成：代理服務(wù)費__________，稅費__________5.3支付時間及方式：在合同生效后__________個工作日內(nèi)支付6.房屋買賣流程及時間表6.1資料準備及審查：__________6.2房屋評估：__________6.3簽訂買賣合同：__________6.4支付定金及首付款：__________6.5過戶手續(xù)辦理：__________6.6驗房及交接：__________7.代理責(zé)任及義務(wù)7.1代理人責(zé)任7.1.1代理人應(yīng)按照合同約定履行代理職責(zé)7.1.2代理人應(yīng)保證代理事項及權(quán)限的合法合規(guī)7.1.3代理人應(yīng)保護買方或賣方合法權(quán)益7.2代理人義務(wù)7.2.1代理人應(yīng)誠實守信，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)7.2.2代理人應(yīng)妥善保管買方或賣方提供的文件7.2.3代理人應(yīng)及時通知買方或賣方相關(guān)事項7.3違約責(zé)任7.3.1若代理人未履行代理職責(zé)或違反代理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3.2若因代理人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，代理人應(yīng)承擔(dān)全部或部分損失賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)：__________仲裁委員會8.2.2仲裁地點：__________8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在__________日內(nèi)向仲裁機構(gòu)提交仲裁申請8.3.2仲裁機構(gòu)應(yīng)在__________日內(nèi)受理并決定仲裁庭的組成8.3.3仲裁庭應(yīng)在__________日內(nèi)作出仲裁裁決9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1房屋買賣合同履行完畢9.2.2合同期限屆滿且無續(xù)簽意向9.3解除或終止后的處理9.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除或終止后的責(zé)任和義務(wù)9.3.2代理人應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)10.合同附件及補充協(xié)議10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：其他相關(guān)文件10.3補充協(xié)議：如需補充協(xié)議，應(yīng)在合同附件中列明11.合同生效及其他11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同文本：本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力11.3合同份數(shù)：本合同共__________頁12.合同修改及補充12.1修改及補充方式：任何一方要求修改或補充合同時，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章12.2修改及補充效力：修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力13.合同附件簽署13.1附件簽署時間：__________13.2附件簽署地點：__________14.合同附件及補充協(xié)議生效14.1附件及補充協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效14.2附件及補充協(xié)議生效日期：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣代為操作授權(quán)書中，除甲乙雙方外的任何參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供資金保障等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為本合同代理費用總額的__________%，且最高不超過__________萬元。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因違反相關(guān)法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任包括但不限于：4.2.1未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不完整；4.2.2提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息；4.2.3未按照約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；4.2.4違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方或他人隱私。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立履行職責(zé)；5.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2.1依法履行職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和本合同約定；5.2.2保守甲乙雙方或他人隱私，不得泄露；5.2.3及時向甲乙雙方通報職責(zé)履行情況。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入，并由甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并協(xié)助第三方履行職責(zé)。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為代理人，代表甲乙雙方履行相關(guān)職責(zé)，與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。7.2第三方與其他各方的關(guān)系：7.2.1第三方與賣方的關(guān)系：