2024年滁州房產(chǎn)交易誠信保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年滁州房產(chǎn)交易誠信保障合同本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易雙方1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權屬第三條交易價格3.1房價3.2付款方式3.3付款時間第四條交易時間4.1簽約時間4.2過戶時間4.3交房時間第五條誠信保障5.1甲方保證房產(chǎn)信息真實5.2乙方保證付款真實5.3雙方保證交易過程中提供真實有效證件第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2向房地產(chǎn)業(yè)務管理部門投訴7.3向人民法院提起訴訟第八條其他約定8.1房產(chǎn)交易稅費8.2房產(chǎn)維修基金8.3物業(yè)管理費8.4戶口遷移第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條雙方聲明和承諾11.1甲方聲明和承諾11.2乙方聲明和承諾第十二條附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2身份證復印件12.3戶口本復印件12.4其他相關文件第十三條合同簽署13.1簽署地點13.2簽署時間13.3簽字蓋章第十四條合同副本14.1甲方留存副本14.2乙方留存副本14.3相關部門留存副本第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1甲方（賣方）甲方姓名：_______甲方身份證號碼：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方（買方）乙方姓名：_______乙方身份證號碼：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：_______所在樓層：_______總樓層：_______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權屬房產(chǎn)證號：_______權屬性質：_______第三條交易價格3.1房價房價：_______元人民幣整3.2付款方式付款方式：_______（如：全款、按揭、分期等）3.3付款時間付款時間：_______（具體日期或條件）第四條交易時間4.1簽約時間簽約時間：_______年_______月_______日4.2過戶時間過戶時間：_______年_______月_______日4.3交房時間交房時間：_______年_______月_______日第五條誠信保障5.1甲方保證房產(chǎn)信息真實甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確，無任何虛假、誤導性內(nèi)容。5.2乙方保證付款真實乙方保證按照約定時間、方式支付房價款，否則應承擔違約責任。5.3雙方保證交易過程中提供真實有效證件雙方在交易過程中應向對方提供真實、有效的身份證件、房產(chǎn)證等相關證件，否則應承擔相應的法律責任。第六條違約責任6.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2向房地產(chǎn)業(yè)務管理部門投訴如雙方協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)業(yè)務管理部門投訴，請求其調解解決。7.3向人民法院提起訴訟如房地產(chǎn)業(yè)務管理部門調解不成，或雙方不同意調解，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房產(chǎn)交易稅費交易稅費按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔，具體稅費金額以實際發(fā)生為準。8.2房產(chǎn)維修基金房產(chǎn)維修基金按照房產(chǎn)所在地相關規(guī)定繳納，由甲方承擔。8.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費由乙方承擔，具體費用以物業(yè)公司收費標準為準。8.4戶口遷移戶口遷移事項按照國家和地方公安機關的相關規(guī)定辦理，雙方應給予必要的配合。第九條合同的變更和解除9.1變更條件合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2解除條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或者合同解除后，合同終止。10.3合同續(xù)約條件合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條雙方聲明和承諾11.1甲方聲明和承諾甲方聲明：本合同項下的房產(chǎn)系甲方合法擁有，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。甲方承諾：按照本合同的約定履行各項義務，如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任。11.2乙方聲明和承諾乙方聲明：乙方具備購房資格，具備履行合同的能力。乙方承諾：按照本合同的約定履行各項義務，如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2身份證復印件12.3戶口本復印件12.4其他相關文件第十三條合同簽署13.1簽署地點本合同簽署地點為：_______13.2簽署時間本合同簽署時間為：_______年_______月_______日13.3簽字蓋章雙方在此合同上簽字蓋章，以證明本合同的真實性和有效性。第十四條合同副本14.1甲方留存副本本合同甲方留存副本一式_______份，具有同等法律效力。14.2乙方留存副本本合同乙方留存副本一式_______份，具有同等法律效力。14.3相關部門留存副本本合同需提交相關部門留存副本，以備查驗。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款銀行、稅務機關、過戶登記機關等。1.2第三方范圍（1）中介機構：提供房產(chǎn)交易咨詢、介紹交易雙方、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務的機構；（2）評估機構：對房產(chǎn)進行價值評估的機構；（3）貸款銀行：為乙方提供購房貸款的金融機構；（4）稅務機關：負責征收房產(chǎn)交易稅費的政府部門；（5）過戶登記機關：負責辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的政府部門；（6）其他參與房產(chǎn)交易過程的機構和個人。第二條第三方介入的程序和責任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應遵循相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，按照甲方和乙方的約定進行。2.2第三方責任第三方在履行過程中，應依法合規(guī)行事，保護甲方和乙方的合法權益，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的法律責任。2.3第三方權利第三方在履行過程中，有權按照約定收取相關費用，包括但不限于服務費、評估費、貸款利息等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行過程中，因其行為導致甲方和乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同金額、第三方類型、行業(yè)標準等因素綜合確定，具體限額由甲方和乙方協(xié)商后在合同中約定。3.3第三方責任限額的適用第三方在履行過程中，如發(fā)生違約、侵權等行為導致甲方和乙方損失，第三方應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的獨立關系第三方與甲方、乙方之間為獨立的法律關系，第三方不承擔甲方和乙方之間的合同義務。4.2第三方與甲乙方的協(xié)作關系4.3第三方與甲乙方的權益劃分第三方在履行過程中，應尊重甲方和乙方的權益，不得侵犯甲方和乙方的合法權益。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更條件第三方介入后，如需要變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在書面合同中予以修改。5.2第三方介入后的合同變更程序合同變更程序按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)業(yè)務管理部門投訴，或向人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的爭議解決時限爭議解決時限按照本合同第七條的約定執(zhí)行。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除條件第三方介入后，如發(fā)生合同解除事由，雙方應協(xié)商一致解除合同。7.2第三方介入后的合同解除程序合同解除程序按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同續(xù)約8.1第三方介入后的合同續(xù)約條件第三方介入后，如雙方同意續(xù)約，應按照本合同第十條的約定辦理續(xù)約手續(xù)。8.2第三方介入后的合同續(xù)約程序合同續(xù)約程序按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第九條第三方介入后的合同效力9.1第三方介入后的合同生效條件第三方介入后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入后的合同終止條件合同履行完畢或者合同解除后，本合同終止。第十條第三方介入后的合同副本10.1第三方介入后的合同甲方留存副本本合同甲方留存副本一式_______份，具有同等法律效力。10.2第三方介入后的合同乙方留存副本本合同乙方留存副本一式_______份，具有同等法律效力。10.3第三方留存副本本合同第三方留存副本一式_______份，具有同等法律效力。第十一條第三方介入后的合同簽署11.1第三方介入后的合同簽署地點本合同簽署地點為：_______11.2第三方介入后的合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件及復印件，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權。附件2：身份證復印件附件內(nèi)容：甲方和乙方的身份證原件及復印件，用于證明雙方的身份信息。附件3：戶口本復印件附件內(nèi)容：甲方和乙方的戶口本原件及復印件，用于證明雙方的家庭關系和戶籍情況。附件4：房產(chǎn)交易稅費清單附件內(nèi)容：詳細列出房產(chǎn)交易過程中需要繳納的各項稅費，包括計算方式和金額。附件5：房產(chǎn)評估報告附件內(nèi)容：房產(chǎn)評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)的市場價值。附件6：貸款銀行協(xié)議附件內(nèi)容：乙方與貸款銀行簽訂的購房貸款協(xié)議，包括貸款金額、利率、還款方式等條款。附件7：物業(yè)管理費收費標準附件內(nèi)容：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理費收費標準及繳費通知。附件8：房屋維修基金繳納證明附件內(nèi)容：甲方繳納房屋維修基金的證明，用于保障房屋的維修和保養(yǎng)。附件9：其他相關文件附件內(nèi)容：其他與房產(chǎn)交易相關的文件，如交易委托書、授權書等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定時間、方式交付房產(chǎn)，或乙方未按照合同約定時間、方式支付房價款。示例說明：如果甲方未能在合同約定的交房時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應承擔違約責任，如支付違約金等。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、準確，導致合同無法履行。示例說明：如果甲方提供的房產(chǎn)信息有虛假內(nèi)容，導致乙方無法按照合同約定獲得房產(chǎn)，甲方應承擔違約責任。3.乙方未按照約定時間、方式支付房產(chǎn)交易稅費、評估費、貸款利息等費用。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付相關費用，應承擔違約責任，如支付滯納金等。4.甲方和乙方在合同履行過程中提供虛假、無效的證件、證明文件等。示例說明：如果甲方和乙方在交易過程中提供虛假證件，導致合同無法正常履行，雙方應承擔違約責任。5.第三方未按照約定履行義務，導致合同無法正常履行。示例說明：如果貸款銀行未按照約定提供貸款