2024年土地承包合同終止后的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地承包合同終止后的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地權(quán)屬4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限的延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.2租金支付方式5.3違約責(zé)任6.土地用途及經(jīng)營(yíng)方式6.1土地用途6.2經(jīng)營(yíng)方式6.3禁止事項(xiàng)7.土地使用權(quán)及收益7.1土地使用權(quán)7.2土地收益8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施8.2設(shè)備9.保養(yǎng)與維護(hù)9.1保養(yǎng)責(zé)任9.2維護(hù)責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類(lèi)10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.1.2根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》1.2合同訂立的目的1.2.1明確雙方在土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)1.2.2保障土地資源的合理利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的持續(xù)發(fā)展2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名稱(chēng)：村村委會(huì)2.1.2出租方地址：省市縣鄉(xiāng)村2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56782.2承租方基本信息2.2.1承租方名稱(chēng)：農(nóng)業(yè)科技有限公司2.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話(huà)：139xxxx87653.土地基本情況3.1土地位置3.1.1土地位于省市縣鄉(xiāng)村3.1.2土地具體坐落：村組3.2土地面積3.2.1土地總面積：100畝3.2.2可耕種面積：90畝3.3土地性質(zhì)3.3.1土地性質(zhì)：農(nóng)業(yè)用地3.3.2土地使用權(quán)類(lèi)型：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)3.4土地權(quán)屬3.4.1土地權(quán)屬歸村村委會(huì)所有3.4.2出租方擁有該土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.1.1租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止4.2租賃期限的延長(zhǎng)4.2.1在租賃期限屆滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，但最長(zhǎng)不得超過(guò)10年5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.1.1每畝土地租金為500元人民幣5.1.2總租金為45000元人民幣5.2租金支付方式5.2.1租金分年度支付，每年支付4500元人民幣5.2.2每年租金支付時(shí)間為每年的12月31日前5.3違約責(zé)任5.3.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的10%6.土地用途及經(jīng)營(yíng)方式6.1土地用途6.1.1土地用途為種植糧食作物6.1.2不得用于非農(nóng)業(yè)用途6.2經(jīng)營(yíng)方式6.2.1承租方應(yīng)按照國(guó)家農(nóng)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程進(jìn)行種植和管理6.2.2不得使用違禁農(nóng)藥和化肥6.3禁止事項(xiàng)6.3.1禁止在土地上建造永久性建筑物6.3.2禁止改變土地用途7.土地使用權(quán)及收益7.1土地使用權(quán)7.1.1承租方在租賃期限內(nèi)享有該土地的使用權(quán)7.1.2出租方不得干預(yù)承租方合法使用土地7.2土地收益7.2.1土地產(chǎn)生的收益歸承租方所有7.2.2承租方應(yīng)合理利用土地，提高土地產(chǎn)出效益8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施8.1.1出租方將提供包括灌溉系統(tǒng)、農(nóng)機(jī)庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等附屬設(shè)施，供承租方使用。8.1.2附屬設(shè)施應(yīng)在租賃合同簽訂后一周內(nèi)由出租方驗(yàn)收合格并交付承租方使用。8.2設(shè)備8.2.1出租方負(fù)責(zé)提供必要的農(nóng)業(yè)機(jī)械設(shè)備，如播種機(jī)、收割機(jī)等。8.2.2承租方應(yīng)妥善使用和維護(hù)設(shè)備，如設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方維修。9.保養(yǎng)與維護(hù)9.1保養(yǎng)責(zé)任9.1.1承租方負(fù)責(zé)對(duì)土地和附屬設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)。9.1.2保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于土地平整、灌溉系統(tǒng)維護(hù)、設(shè)備保養(yǎng)等。9.2維護(hù)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)確保土地不被過(guò)度利用，防止水土流失。9.2.2如因承租方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施或設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類(lèi)10.1.1出租方負(fù)責(zé)為租賃的土地投保農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于土地價(jià)值。10.1.2承租方應(yīng)自費(fèi)為其個(gè)人和農(nóng)業(yè)機(jī)械投保相關(guān)保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括自然災(zāi)害、病蟲(chóng)害等導(dǎo)致的生產(chǎn)損失。10.2.2保險(xiǎn)理賠事宜由雙方按照保險(xiǎn)合同約定辦理。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)，保險(xiǎn)費(fèi)支付方式與租金支付方式相同。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金。11.1.2承租方違反土地用途和經(jīng)營(yíng)方式的規(guī)定。11.1.3承租方未履行保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1出現(xiàn)違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。13.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。13.2合同解除程序13.2.1合同解除前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的而被引入合同關(guān)系的非合同主體。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的引入目的15.2.1為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2為了解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，提供專(zhuān)業(yè)的評(píng)估和調(diào)解服務(wù)。16.第三方介入的條件16.1合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。16.3第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。17.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供專(zhuān)業(yè)的評(píng)估、調(diào)解、監(jiān)督等服務(wù)。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方介入的程序18.1雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入事宜。18.2第三方應(yīng)在接到通知后，在一定期限內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。18.3第三方接受介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入范圍、期限、費(fèi)用等。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議和合同約定確定。19.2若第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)影響合同雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系20.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的法律關(guān)系主體，不應(yīng)介入合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.1.2第三方的介入不應(yīng)影響合同雙方的法律地位和權(quán)利義務(wù)。20.2第三方與合同履行的關(guān)系20.2.1第三方應(yīng)在合同履行的范圍內(nèi)，履行其介入職責(zé)。20.2.2第三方的介入不應(yīng)改變合同履行的主體和方式。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，由合同雙方共同承擔(dān)。21.2若第三方介入導(dǎo)致合同一方損失的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。22.第三方介入的終止22.1第三方介入期滿(mǎn)或合同履行完畢，第三方介入自動(dòng)終止。22.2若合同雙方在介入期間解除合同，第三方介入應(yīng)同時(shí)終止。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的報(bào)告和意見(jiàn)，繼續(xù)履行合同或處理相關(guān)事宜。23.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)資料歸檔保存。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件說(shuō)明：包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)、土地使用證等，用于證明出租方對(duì)土地的合法權(quán)屬。2.附件二：土地測(cè)量報(bào)告說(shuō)明：由專(zhuān)業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄土地的面積、邊界、地形等。3.附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單說(shuō)明：列明出租方提供的附屬設(shè)施及設(shè)備的種類(lèi)、數(shù)量、使用狀況等。4.附件四：農(nóng)業(yè)機(jī)械設(shè)備清單說(shuō)明：列明出租方提供的農(nóng)業(yè)機(jī)械設(shè)備的種類(lèi)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。5.附件五：租賃雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：租賃雙方的身份證明文件復(fù)印件，用于證明雙方的身份。6.附件六：租賃雙方聯(lián)系方式說(shuō)明：租賃雙方的聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等聯(lián)系方式。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：租賃雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。8.附件八：第三方介入報(bào)告說(shuō)明：第三方介入結(jié)束后，出具的關(guān)于合同履行情況的報(bào)告。9.附件九：合同履行過(guò)程中的照片、視頻等證據(jù)材料說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況。10.附件十：爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件說(shuō)明：包括調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。示例：若承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為未支付租金的10%。2.違約行為：承租方違反土地用途和經(jīng)營(yíng)方式的規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定的土地用途和經(jīng)營(yíng)方式進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，如違反規(guī)定，視為違約。示例：若承租方在土地上種植非約定的作物，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：承租方未履行保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定對(duì)土地和附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，如未履行責(zé)任，視為違約。示例：若承租方未按照約定對(duì)灌溉系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致系統(tǒng)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.違約行為：第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，如因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致合同一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方應(yīng)履行合同約定的所有義務(wù)，如未履行，視為違約。示例：若出租方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供必要的農(nóng)業(yè)機(jī)械設(shè)備，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年土地承包合同終止后的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱(chēng)1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱(chēng)2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地權(quán)屬3.5土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限屆滿(mǎn)后的處理5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4違約責(zé)任6.租賃用途6.1土地用途約定6.2嚴(yán)禁用途7.土地使用條件7.1土地使用范圍7.2土地使用要求7.3土地保護(hù)措施8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1土地使用權(quán)利8.2土地保護(hù)義務(wù)8.3土地合理利用義務(wù)8.4土地維護(hù)義務(wù)9.甲方權(quán)利和義務(wù)9.1土地提供權(quán)利9.2土地監(jiān)督義務(wù)9.3土地收回權(quán)利9.4土地保護(hù)義務(wù)10.土地轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租10.1土地轉(zhuǎn)讓條件10.2土地轉(zhuǎn)租條件11.違約責(zé)任11.1乙方違約責(zé)任11.2甲方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱(chēng)：農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名稱(chēng)：家庭農(nóng)場(chǎng)2.2乙方地址：省市縣鎮(zhèn)村2.3乙方法定代表人：3.土地基本情況3.1土地位置：省市縣鎮(zhèn)村3.2土地面積：20畝3.3土地性質(zhì)：國(guó)有土地3.4土地權(quán)屬：甲方3.5土地用途：糧食作物種植4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2029年12月31日4.3租賃期限屆滿(mǎn)后的處理：乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商延長(zhǎng)。5.租金及支付方式5.1租金金額：每年每畝500元，共計(jì)10000元。5.2租金支付時(shí)間：每年1月1日前一次性支付。5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶(hù)。5.4違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日按每日租金的1%向甲方支付違約金。6.租賃用途6.1土地用途約定：乙方僅可用于糧食作物種植，不得改變土地用途。6.2嚴(yán)禁用途：嚴(yán)禁在土地上建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物，嚴(yán)禁從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.土地使用條件7.1土地使用范圍：乙方僅限于本合同約定的20畝土地范圍內(nèi)進(jìn)行種植活動(dòng)。7.2土地使用要求：乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門(mén)規(guī)定的種植技術(shù)要求進(jìn)行種植，確保土地的合理利用和環(huán)境保護(hù)。7.3土地保護(hù)措施：乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地，防止水土流失、土壤污染等環(huán)境問(wèn)題。8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1土地使用權(quán)利：乙方在租賃期限內(nèi)享有本合同約定的土地使用權(quán)利，包括但不限于種植、收獲等。8.2土地保護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)妥善使用土地，防止土地退化，不得進(jìn)行破壞性種植活動(dòng)。8.3土地合理利用義務(wù)：乙方應(yīng)合理利用土地資源，提高土地產(chǎn)出，不得閑置土地。8.4土地維護(hù)義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)，包括灌溉、排水、病蟲(chóng)害防治等。9.甲方權(quán)利和義務(wù)9.1土地提供權(quán)利：甲方保證提供符合租賃條件的土地，并承擔(dān)土地權(quán)屬和土地使用權(quán)的責(zé)任。9.2土地監(jiān)督義務(wù)：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。9.3土地收回權(quán)利：在乙方違反合同約定或租賃期滿(mǎn)且乙方未續(xù)租的情況下，甲方有權(quán)收回土地。9.4土地保護(hù)義務(wù)：甲方應(yīng)采取措施保護(hù)土地資源，防止土地資源的浪費(fèi)和破壞。10.土地轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租10.1土地轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2土地轉(zhuǎn)租條件：乙方需征得甲方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租土地，轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議條款一致。11.違約責(zé)任11.1乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。11.2甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定提供土地或違反合同其他條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。13.合同解除13.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；或一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。13.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。14.其他約定14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于土地租賃合同、土地使用協(xié)議等。14.3合同簽署日期：本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，其參與本合同的目的是為了提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、保障合同履行或解決合同爭(zhēng)議。16.第三方介入的必要性和條件16.1中介方介入：在合同簽訂或履行過(guò)程中，如需引入中介方提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在土地租賃合同履行期間，如需對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，甲乙雙方應(yīng)共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入：為確保土地租賃合同的履行，甲乙雙方可約定引入監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，行使相應(yīng)的權(quán)利，如評(píng)估權(quán)、監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)等。17.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，如保密義務(wù)、報(bào)告義務(wù)、服務(wù)義務(wù)等。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。18.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合確定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，應(yīng)共同遵守合同約定。20.第三方介入的具體條款20.1中介方介入條款：中介方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并按照中介服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。20.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入條款：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序，獨(dú)立、客觀、公正地完成評(píng)估工作。20.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入條款：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照監(jiān)理合同的要求，對(duì)土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。22.第三方介入的合同終止22.2合同終止程序：合同終止前，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，合同終止后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地租賃合同：詳細(xì)記載甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付等條款。2.土地使用協(xié)議：明確土地使用范圍、使用要求、保護(hù)措施等。3.中介服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)約定中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。4.評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于土地價(jià)值的評(píng)估結(jié)果。5.監(jiān)理報(bào)告：由監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于土地使用情況的監(jiān)督報(bào)告。6.合同補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書(shū)面協(xié)議。7.違約金支付憑證：證明乙方支付違約金的憑證。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。9.合同解除協(xié)議：甲乙雙方就合同解除達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.土地租賃合同：應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、土地基本情況、租賃期限、租金支付、違約責(zé)任等條款，并由雙方簽字（或蓋章）。2.土地使用協(xié)議：應(yīng)明確土地使用范圍、使用要求、保護(hù)措施等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。3.中介服務(wù)協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)約定中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等，并由中介方簽字（或蓋章）。4.評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正、準(zhǔn)確。5.監(jiān)理報(bào)告：應(yīng)由監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，監(jiān)理報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄土地使用情況，并由監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）。6.合同補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)明確補(bǔ)充或修改的內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。7.違約金支付憑證：應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明乙方已支付違約金的憑證。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，如仲裁、訴訟等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。9.合同解除協(xié)議：應(yīng)明確合同解除的原因和程序，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方改變土地用途。1.3乙方未按約定進(jìn)行土地維護(hù)。1.4甲方未按約定提供土地。1.5第三方故意或重大過(guò)失造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按合同約定的比例支付違約金。2.2損害賠償：乙方或甲方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。2.3責(zé)任限額：第三方因履行合同義務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額按合同約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：1.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付自逾期之日起至實(shí)際支付之日止的違約金。2.若乙方改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.若甲方未按約定提供土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償租金損失等。4.若第三方故意或重大過(guò)失造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。全文完。2024年土地承包合同終止后的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱(chēng)1.2甲方地址1.3甲方法定代表人2.乙方基本信息2.1乙方名稱(chēng)2.2乙方地址2.3乙方法定代表人3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地使用年限4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)使用6.1土地用途6.2土地使用限制6.3土地使用規(guī)范7.土地經(jīng)營(yíng)管理7.1土地種植計(jì)劃7.2土地種植方式7.3土地施肥、灌溉等管理8.土地流轉(zhuǎn)及轉(zhuǎn)租8.1土地流轉(zhuǎn)條件8.2土地轉(zhuǎn)租條件9.土地權(quán)屬及責(zé)任9.1土地權(quán)屬確認(rèn)9.2土地權(quán)屬變更9.3土地權(quán)屬責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱(chēng)：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名稱(chēng)：農(nóng)戶(hù)合作社2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)2.3乙方法定代表人：3.土地基本情況3.1土地位置：省市區(qū)鎮(zhèn)村3.2土地面積：100畝3.3土地性質(zhì)：耕地3.4土地使用年限：自2024年1月1日起至2054年1月1日止4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2054年1月1日4.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可作適當(dāng)調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額：每年每畝人民幣1000元，共計(jì)人民幣10萬(wàn)元5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付當(dāng)年的租金5.3租金支付時(shí)間：每年的1月1日至1月10日6.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)使用6.1土地用途：用于糧食作物種植6.2土地使用限制：禁止種植有害作物，不得改變土地用途6.3土地使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行土地經(jīng)營(yíng)管理7.土地經(jīng)營(yíng)管理7.1土地種植計(jì)劃：乙方應(yīng)制定合理的土地種植計(jì)劃，并報(bào)甲方備案7.2土地種植方式：乙方應(yīng)采用科學(xué)的種植方式，提高土地利用率和農(nóng)作物產(chǎn)量7.3土地施肥、灌溉等管理：乙方應(yīng)按照國(guó)家農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行土地施肥、灌溉等管理，確保農(nóng)作物健康成長(zhǎng)8.土地流轉(zhuǎn)及轉(zhuǎn)租8.1土地流轉(zhuǎn)條件：在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自流轉(zhuǎn)或轉(zhuǎn)租土地經(jīng)營(yíng)權(quán)8.2土地轉(zhuǎn)租條件：如需流轉(zhuǎn)或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)事先與甲方協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確流轉(zhuǎn)或轉(zhuǎn)租的條件和期限9.土地權(quán)屬及責(zé)任9.1土地權(quán)屬確認(rèn)：本合同項(xiàng)下的土地權(quán)屬以甲方提供的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)9.2土地權(quán)屬變更：如土地權(quán)屬發(fā)生變更，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)9.3土地權(quán)屬責(zé)任：因土地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反土地使用規(guī)定、擅自改變土地用途等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約責(zé)任賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于甲方違約、乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等12.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因12.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止土地經(jīng)營(yíng)，并將土地恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，合同終止13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等，其介入旨在協(xié)助合同履行、保障合同各方的合法權(quán)益。15.2第三方介入條件：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入事項(xiàng)；15.3.2第三方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)介入；15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：16.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同，提供咨詢(xún)服務(wù)；16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；16.1.3法律顧問(wèn)：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助解決合同履行中的法律問(wèn)題；16.1.4監(jiān)理單位：對(duì)土地經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合約定。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；16.2.3第三方有權(quán)就合同履行中的問(wèn)題向甲乙雙方提出建議。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，作為甲方的輔助方，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定范圍內(nèi)。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，作為乙方的輔助方，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定范圍內(nèi)。17.3第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，與其他各方（如政府、村民等）無(wú)直接法律關(guān)系，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定范圍內(nèi)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。18.2超出責(zé)任限額的責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。20.2第三方退出：第三方因故退出合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明5.土地使用權(quán)證復(fù)印件6.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估報(bào)告7.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同8.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明10.第三方法律顧問(wèn)執(zhí)業(yè)證書(shū)11.第三方監(jiān)理單位資質(zhì)證明12.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄13.合同終止后的財(cái)產(chǎn)清算報(bào)告14.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需加蓋甲方或乙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.附件中的復(fù)印件需清晰可辨，與原件一致。3.附件中的報(bào)告、合同等文件需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)編制。4.附件中的資質(zhì)證明需由相關(guān)主管部門(mén)出具，并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金1.2乙方違反土地使用規(guī)定，改變土地用途1.3乙方未按合同約定進(jìn)行土地經(jīng)營(yíng)管理1.4第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行1.5甲乙雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日租金的千分之五支付違約金。2.2賠償損失：乙方違反土地使用規(guī)定，改變土地用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3第三方責(zé)任：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：甲乙雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，具體金額為：10000元/日×5日=50000元。2.乙方改變土地用途，造成損失，賠償金額為：實(shí)際損失金額。3.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賠償金額為：實(shí)際損失金額。4.甲乙雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。全文完。2024年土地承包合同終止后的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同名稱(chēng)1.2.合同編號(hào)1.3.簽訂日期1.4.簽訂地點(diǎn)1.5.甲方基本信息1.6.乙方基本信息2.土地基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地性質(zhì)2.4.土地用途2.5.土地權(quán)屬證明3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)條件及程序4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.違約金及滯納金5.租賃用途及使用范圍5.1.租賃用途5.2.使用范圍5.3.限制性條款6.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)管理6.1.甲方權(quán)利6.2.乙方權(quán)利6.3.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.4.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)終止7.土地使用權(quán)及收益權(quán)7.1.土地使用權(quán)7.2.收益權(quán)7.3.土地使用權(quán)及收益權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓8.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)及收益分配8.1.流轉(zhuǎn)條件8.2.分配方式8.3.分配比例9.土地經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1.自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)9.2.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)9.3.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)9.4.政策風(fēng)險(xiǎn)10.保密條款10.1.保密內(nèi)容10.2.保密期限10.3.保密責(zé)任11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任11.3.違約金及賠償12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1.解除條件13.2.解除程序13.3.解除后的處理14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.2.合同生效日期14.3.合同附件14.4.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：2024年土地承包合同終止后的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議1.2合同編號(hào)：ZL202400011.3簽訂日期：2024年1月1日1.4簽訂地點(diǎn)：市縣鎮(zhèn)村1.5甲方基本信息：1.5.1甲方名稱(chēng)：村集體經(jīng)濟(jì)組織1.5.2甲方法定代表人：1.5.3甲方住所：市縣鎮(zhèn)村1.6乙方基本信息：1.6.1乙方名稱(chēng)：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.6.2乙方法定代表人：1.6.3乙方住所：市縣鎮(zhèn)路號(hào)2.土地基本情況2.1土地位置：市縣鎮(zhèn)村，具體坐標(biāo)為：東經(jīng)：123.4567°北緯：34.5678°2.2土地面積：100畝2.3土地性質(zhì)：耕地2.4土地用途：農(nóng)業(yè)種植2.5土地權(quán)屬證明：甲方持有該土地的土地使用權(quán)證，證號(hào)為：202400013.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年2月1日3.2租賃終止日期：2029年1月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)條件及程序：在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，雙方協(xié)商一致，可以簽訂延長(zhǎng)協(xié)議，延長(zhǎng)期限不超過(guò)五年。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每年每畝1000元人民幣4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付全年租金4.3租金支付時(shí)間：每年1月1日4.4違約金及滯納金：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)支付租金的1%支付滯納金。5.租賃用途及使用范圍5.1租賃用途：乙方使用該土地進(jìn)行蔬菜種植5.2使用范圍：乙方應(yīng)在甲方指定的土地上使用，不得擅自改變土地用途或擴(kuò)大使用范圍5.3限制性條款：乙方不得在土地上建設(shè)永久性建筑物乙方不得將土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方6.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)管理6.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地甲方有權(quán)要求乙方維護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境6.2乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)6.3土地經(jīng)營(yíng)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)甲方同意，乙方不得變更或轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營(yíng)權(quán)6.4土地經(jīng)營(yíng)權(quán)終止：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀并交還甲方7.土地使用權(quán)及收益權(quán)7.1土地使用權(quán)：乙方在租賃期限內(nèi)享有該土地的使用權(quán)7.2收益權(quán)：乙方在租賃期限內(nèi)享有土地的種植收益權(quán)7.3土地使用權(quán)及收益權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓?zhuān)阂曳皆谧赓U期限內(nèi)，不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及收益權(quán)8.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)及收益分配8.1流轉(zhuǎn)條件：乙方在租賃期限內(nèi)，如需流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十五日內(nèi)給予答復(fù)。8.2分配方式：土地流轉(zhuǎn)收益的分配，按照乙方實(shí)際種植作物的產(chǎn)量和約定價(jià)格計(jì)算。分配比例：甲方得土地流轉(zhuǎn)收益的10%，乙方得90%。8.3分配比例：土地流轉(zhuǎn)收益的分配，按照乙方實(shí)際種植作物的產(chǎn)量和約定價(jià)格計(jì)算。分配比例：甲方得土地流轉(zhuǎn)收益的10%，乙方得90%。9.土地經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：因自然災(zāi)害導(dǎo)致土地減產(chǎn)或絕收，由雙方協(xié)商解決，原則上乙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。9.2技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：因種植技術(shù)不當(dāng)導(dǎo)致的減產(chǎn)，由乙方自行承擔(dān)。9.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致的收益損失，由雙方共同承擔(dān)，具體比例根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.4政策風(fēng)險(xiǎn)：因政策調(diào)整導(dǎo)致的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)變更或合同解除，雙方按合同約定處理。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3保密責(zé)任：雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對(duì)方保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。11.違約責(zé)任11.1違約情形：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變土地用途或擴(kuò)大使用范圍。乙方未按約定進(jìn)行土地經(jīng)營(yíng)管理。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。11.3違約金及賠償：違約金按合同總金額的5%計(jì)算，賠償損失根據(jù)實(shí)際情況確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。13.合同解除13.1解除條件：乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2解除程序：雙方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方解除合同。13.3解除后的處理：乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀并交還甲方，甲方退還乙方已支付的租金。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、租金支付憑證等。14.4其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢(xún)顧問(wèn)等。第三方是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方主體。15.2第三方介入的情形：雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行或解決爭(zhēng)議。因合同履行需要，如土地經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估、工程監(jiān)理等。法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇：第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)指定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同或提供相關(guān)服務(wù)所承擔(dān)的最高法律責(zé)任。責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。16.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時(shí)報(bào)告合同履行情況。第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時(shí)報(bào)告合同履行情況。第三方應(yīng)遵守乙方的指示，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同條款第三方的名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人。第三方的權(quán)利義務(wù)。第三方的責(zé)任限額。第三方介入的具體事項(xiàng)和期限。第三方介入的費(fèi)用及支付方式。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更：如需變更第三方介入的合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。變更后的合同條款應(yīng)作為原合同的一部分。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)與原合同中的爭(zhēng)議解決方式一致。如原合同未約定爭(zhēng)議解決方式，可由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可以是仲裁機(jī)構(gòu)、法院或其他雙方認(rèn)可的機(jī)構(gòu)。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件：合同約定的期限屆滿(mǎn)。合同雙方協(xié)商一致解除。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面通知后，第三方在合理期限內(nèi)仍未糾正。22.2合同終止后的處理：合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助第三方完成合同終止后的工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方對(duì)土地的合法使用權(quán)。2.土地租賃合同復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋雙方公章。說(shuō)明：證明甲乙雙方之間的土地租賃關(guān)系。3.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋雙方公章。說(shuō)明：證明乙方對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)情況。4.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于確定土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的價(jià)值。5.租金支付憑證要求：清晰復(fù)印，加蓋付款單位公章。說(shuō)明：證明乙方已支付租金。6.土地使用現(xiàn)狀照片要求：清晰照片，反映土地現(xiàn)狀。說(shuō)明：用于記錄土地使用情況，便于合同履行過(guò)程中的對(duì)比。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰復(fù)印，加蓋雙方公章。說(shuō)明：證明第三方介入合同履行的情況。8.合同變更協(xié)議要求：清晰復(fù)印，加蓋雙方公章。說(shuō)明：證明合同條款的變更情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰復(fù)印，加蓋雙方公章。說(shuō)明：證明雙方對(duì)爭(zhēng)議解決方式的約定。10.合同解除協(xié)議要求：清晰復(fù)印，加蓋雙方公章。說(shuō)明：證明合同解除的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變土地用途或擴(kuò)大使用范圍。乙方未按約定進(jìn)行土地經(jīng)營(yíng)管理。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)一方書(shū)面通知后，另一方在合理期限內(nèi)仍未糾正。違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行效果明顯降低。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：a.乙方未按時(shí)支付租金：違約金計(jì)算：按應(yīng)支付租金的1%計(jì)算，每逾期一日。賠償損失：乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。b.乙方擅自改變土地用途：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因土地用途變更造成的損失。責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。c.第三方未按合同約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因違約行為造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年土地承包合同終止后的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1承租方基本信息1.2出租方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約責(zé)任5.土地使用及管理5.1土地用途5.2土地使用限制5.3土地管理責(zé)任6.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓6.1變更條件6.2轉(zhuǎn)讓條件6.3變更與轉(zhuǎn)讓的審批程序7.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的回收7.1回收條件7.2回收程序7.3回收補(bǔ)償8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：土地承包合同終止證明12.2附件二：土地租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1承租方基本信息1.1.1承租方名稱(chēng)：_________________1.1.2承租方法定代表人：_________________1.1.3承租方住所：_________________1.1.4承租方聯(lián)系方式：電話(huà)：_________________，郵箱：_________________1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱(chēng)：_________________1.2.2出租方法定代表人：_________________1.2.3出租方住所：_________________1.2.4出租方聯(lián)系方式：電話(huà)：_________________，郵箱：_________________2.土地基本情況2.1土地位置：_________________2.2土地面積：______畝2.3土地性質(zhì)：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂續(xù)約協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：____元/畝/年4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每年____月____日前，將租金一次性支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。4.3違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.土地使用及管理5.1土地用途：_________________5.2土地使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變土地用途，不得擅自進(jìn)行土地建設(shè)。5.3土地管理責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)，確保土地的合理利用。6.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓6.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行變更。6.2轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。6.3變更與轉(zhuǎn)讓的審批程序：變更或轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，需經(jīng)出租方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的回收（1）承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；（2）承租方違反土地使用及管理規(guī)定的；（3）因國(guó)家或地方政策調(diào)整，需要收回土地的。7.2回收程序：出租方應(yīng)在回收土地前____天書(shū)面通知承租方，并約定回收時(shí)間。7.3回收補(bǔ)償：出租方收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)，應(yīng)按照合同約定支付承租方相應(yīng)的補(bǔ)償。8.保險(xiǎn)責(zé)任（1）農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)：針對(duì)農(nóng)作物、牲畜等農(nóng)業(yè)資產(chǎn)；（2）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：針對(duì)土地、設(shè)施等財(cái)產(chǎn)；（3）責(zé)任保險(xiǎn)：針對(duì)因土地經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能產(chǎn)生的第三方責(zé)任。8.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于土地、設(shè)施等財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。8.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等。9.違約責(zé)任9.1違約情形：（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方違反土地使用及管理規(guī)定；（3）承租方未按約定進(jìn)行保險(xiǎn)投保；（4）因承租方原因?qū)е峦恋亍⒃O(shè)施等財(cái)產(chǎn)受損；（5）承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，并在合同中明確。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除合同、出租方依法收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)等情況。（1）出租方未按約定提供土地；（2）承租方未按約定支付租金；（3）一方違約，另一方給予合理期限后仍不改正的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同附件12.1附件一：土地承包合同終止證明12.2附件二：土地租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序：對(duì)本合同的修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可能涉及合同簽訂、合同履行、合同爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入16.1引入條件：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。16.2引入程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并就第三方介入的引入達(dá)成一致意見(jiàn)。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、咨詢(xún)建議、評(píng)估、監(jiān)督等。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。18.第三方介入的權(quán)限18.1第三方權(quán)限：第三方在介入合同履行過(guò)程中，其權(quán)限限于甲乙雙方授權(quán)的范圍。18.2第三方不得超越權(quán)限：第三方不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍，自行決定或?qū)嵤┤魏闻c合同無(wú)關(guān)的行為。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、預(yù)期收益等因素由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.3責(zé)任限額的適用：第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，不包括不可抗力、甲乙雙方責(zé)任等原因造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的要求行事。20.2第三方與乙方的劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的管理，并按照乙方的要求行事。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平公正地履行其職責(zé)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。21.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付第三方介入的費(fèi)用。22.第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方無(wú)法履行其職責(zé)；（4）第三方違反合同約定。22.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并就終止第三方介入達(dá)成一致意見(jiàn)。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地承包合同終止證明要求：由原土地承包合同簽訂方或有權(quán)機(jī)關(guān)出具，證明原土地承包合同已終止。說(shuō)明：此附件用于證明出租方在簽訂本合同時(shí)，已合法終止原土地承包合同。2.附件二：土地租賃合同要求：由甲乙雙方簽訂，詳細(xì)約定租賃期限、租金、土地使用及管理等條款。說(shuō)明：此附件為本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的權(quán)責(zé)。3.附件三：土地使用及管理協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，詳細(xì)約定土地使用范圍、用途、管理責(zé)任等。說(shuō)明：此附件作為補(bǔ)充協(xié)議，進(jìn)一步明確了土地使用及管理的具體要求。4.附件四：保險(xiǎn)單要求：由承租方提供的保險(xiǎn)單，證明已按合同約定投保。說(shuō)明：此附件用于證明承租方已履行保險(xiǎn)義務(wù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保其合法合規(guī)。6.附件六：違約賠償協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確違約行為的賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法。說(shuō)明：此附件用于在違約發(fā)生時(shí)，明確賠償金額和支付方式。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，為雙方提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用土地；（3）違反土地使用及管理規(guī)定；（4）未按約定投保；（5）擅自改變土地用途；（6）未按約定進(jìn)行土地管理；（7）未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：（1）承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金；（2）承租方擅自改變土地用途，應(yīng)向出租方支付____元/畝的違約金；（3）因承租方未按約定進(jìn)行土地管理，導(dǎo)致土地受損，承租方應(yīng)賠償出租方____元。全文完。2024年土地承包合同終止后的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2土地經(jīng)營(yíng)權(quán)1.3租賃期限1.4租賃面積1.5租賃用途1.6租金1.7租金支付方式1.8租金調(diào)整1.9租賃保證金1.10押金退還條件1.11土地使用條件1.12土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.13土地使用權(quán)終止1.14違約責(zé)任1.15爭(zhēng)議解決1.16合同生效1.17合同附件1.18其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.2土地經(jīng)營(yíng)權(quán)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)指承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃土地享有的使用權(quán)。1.3租賃期限本協(xié)議租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。1.4租賃面積本協(xié)議租賃土地面積為[租賃土地面積]平方米。1.5租賃用途承租方租賃土地僅用于[租賃用途]，不得改變土地用途。1.6租金本協(xié)議租金為人民幣[租金金額]元/年。1.7租金支付方式租金支付方式為[支付方式]，具體支付日期為每年的[支付日期]。1.8租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.9租賃保證金承租方需在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付租賃保證金人民幣[保證金金額]元。1.10押金退還條件租賃期滿(mǎn)或提前解除本協(xié)議時(shí)，如承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)退還承租方全部租賃保證金。2.土地使用條件2.1承租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和土地管理部門(mén)的規(guī)定合理使用土地。2.2承租方應(yīng)保持土地的完好狀態(tài)，不得破壞土地資源。2.3承租方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)采取措施防止水土流失、土地沙化等環(huán)境問(wèn)題。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.土地使用權(quán)終止4.1租賃期滿(mǎn)，本協(xié)議自動(dòng)終止。4.2任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同解除的，合同終止。5.違約責(zé)任5.1如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付逾期租金及違約金。5.2如出租方未按時(shí)交付土地，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同生效7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.合同附件土地租賃合同附件一：租賃土地的具體位置、面積、邊界描述；土地租賃合同附件二：租賃土地的土壤、水文、地質(zhì)等基本條件；土地租賃合同附件三：租賃土地的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施情況；土地租賃合同附件四：租賃