2024版房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購協(xié)議書（含土地使用權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購協(xié)議書（含土地使用權(quán)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購3.1樓盤名稱3.2樓盤地址3.3樓盤類型3.4樓盤面積4.土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)性質(zhì)4.2土地使用權(quán)面積4.3土地使用權(quán)期限5.認(rèn)購價(jià)格5.1認(rèn)購總價(jià)5.2認(rèn)購方式5.3認(rèn)購日期6.付款方式6.1付款比例6.2付款時(shí)間6.3付款方式7.交付條件7.1交付時(shí)間7.2交付方式7.3交付地點(diǎn)8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購清單14.2附件二：土地使用權(quán)證書復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)：指位于本合同約定的地址的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2土地使用權(quán)：指買方根據(jù)本合同約定，依法取得并使用本合同約定的土地的權(quán)利。1.1.3認(rèn)購：指買方在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定的價(jià)格和方式，購買本合同約定的房地產(chǎn)和土地使用權(quán)的行為。1.1.4交付：指賣方將房地產(chǎn)和土地使用權(quán)交付給買方的行為。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，如未在本合同中定義，應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.雙方信息2.1賣方信息2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3聯(lián)系地址：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2買方信息2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3聯(lián)系地址：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購3.1樓盤名稱：________3.2樓盤地址：________3.3樓盤類型：________3.4樓盤面積：________平方米4.土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)性質(zhì)：________4.2土地使用權(quán)面積：________平方米4.3土地使用權(quán)期限：________年5.認(rèn)購價(jià)格5.1認(rèn)購總價(jià)：________元5.2認(rèn)購方式：________5.3認(rèn)購日期：________年________月________日6.付款方式6.1付款比例：________%6.2付款時(shí)間：6.2.1首付款：________年________月________日前支付6.2.2尾款：________年________月________日前支付6.3付款方式：________7.交付條件7.1交付時(shí)間：________年________月________日前7.2交付方式：________7.3交付地點(diǎn)：________8.履約保證金8.1保證金金額：________元8.2保證金支付方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，以________方式支付保證金至賣方指定的賬戶。8.3保證金退還條件：8.3.1買方按照合同約定履行全部付款義務(wù)；8.3.2賣方按照合同約定交付房地產(chǎn)和土地使用權(quán)；8.3.3雙方解除合同，且無違約行為。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)；9.1.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)和土地使用權(quán)；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為________元；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；9.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無10.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2一方違約，且違約方在接到解除通知后________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。11.3解除后果：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的款項(xiàng)；11.3.2雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任。12.合同生效與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：________年________月________日12.3終止條件：合同約定的交付條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4終止日期：合同終止后的________日內(nèi)。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。13.2其他約定效力：本合同中其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購清單14.2附件二：土地使用權(quán)證書復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同標(biāo)的額的________%。15.4.2第三方的責(zé)任限額不包括因自身故意或重大過失造成的損失。15.5第三方與各方的責(zé)權(quán)利劃分15.5.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；16.1.2第三方的資質(zhì)證明和信用記錄；16.1.3第三方的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)；16.1.4第三方提供的服務(wù)與合同履行的關(guān)聯(lián)性；16.1.5第三方與其他各方的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制。17.第三方介入時(shí)的額外說明17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定，共同監(jiān)督第三方的履約情況。17.2如第三方未能履行職責(zé)或存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可變更。18.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含樓盤認(rèn)購的具體信息，如樓號、戶型、面積、單價(jià)、總價(jià)等。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方認(rèn)購的房地產(chǎn)具體內(nèi)容和價(jià)格。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：本復(fù)印件作為合同附件，用于證明賣方對土地使用權(quán)的合法擁有。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付各期款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本憑證作為合同附件，用于證明買方已履行付款義務(wù)。4.交付憑證詳細(xì)要求：提供賣方交付房地產(chǎn)和土地使用權(quán)的憑證，如鑰匙、交接單等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明賣方已履行交付義務(wù)。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入合同關(guān)系的相關(guān)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。6.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供雙方協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、訴狀等。說明：本文件作為合同附件，用于證明雙方在爭議解決過程中的努力和結(jié)果。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如評估報(bào)告、咨詢意見等。說明：本文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定支付款項(xiàng)1.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)和土地使用權(quán)1.3第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)1.4雙方違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方未按約定支付款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的________%。2.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)和土地使用權(quán)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同標(biāo)的額的________%。2.3第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的________%。2.4雙方違反合同約定的其他行為：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說明3.1買方未按約定支付首付款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為首付款的________%。3.2賣方未按約定交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同標(biāo)的額的________%。3.3第三方未按協(xié)議完成評估工作：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為評估服務(wù)費(fèi)用的________%。全文完。2024版房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購協(xié)議書（含土地使用權(quán)）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.雙方基本信息4.土地使用權(quán)基本情況5.樓盤基本情況6.認(rèn)購樓盤認(rèn)購金額與支付方式7.認(rèn)購樓盤認(rèn)購期限與交付條件8.認(rèn)購樓盤認(rèn)購變更與解除9.認(rèn)購樓盤認(rèn)購稅費(fèi)承擔(dān)10.爭議解決11.合同生效與終止12.其他約定事項(xiàng)13.合同附件14.合同簽署與備案第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《房地產(chǎn)買賣合同示范文本》的規(guī)定訂立。1.2本合同的目的在于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購行為，保障雙方的合法權(quán)益。第二條定義與解釋2.1“本合同”指本房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購協(xié)議書。2.2“出賣人”指甲方，即房地產(chǎn)開發(fā)商。2.3“買受人”指乙方，即樓盤認(rèn)購人。2.4“土地使用權(quán)”指出賣人依法取得的土地使用權(quán)利。2.5“樓盤認(rèn)購金額”指乙方購買樓盤認(rèn)購所應(yīng)支付的金額。2.6“交付條件”指樓盤認(rèn)購交付時(shí)，房屋及相關(guān)設(shè)施應(yīng)達(dá)到的狀態(tài)。第三條雙方基本信息3.1出賣人名稱：____________________3.2出賣人住所：____________________3.3買受人名稱：____________________3.4買受人住所：____________________第四條土地使用權(quán)基本情況4.1土地使用權(quán)證號：____________________4.2土地使用權(quán)取得方式：____________________4.3土地使用權(quán)期限：____________________4.4土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________第五條樓盤基本情況5.1樓盤名稱：____________________5.2樓盤地址：____________________5.3樓盤總建筑面積：____________________5.4樓盤總戶數(shù)：____________________5.5樓盤配套設(shè)施：____________________第六條認(rèn)購樓盤認(rèn)購金額與支付方式6.1樓盤認(rèn)購金額：____________________6.2支付方式：6.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付樓盤認(rèn)購金額的30%作為定金；6.2.2乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前支付樓盤認(rèn)購金額的70%；6.2.3乙方應(yīng)在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后支付樓盤認(rèn)購金額的剩余部分。第七條認(rèn)購樓盤認(rèn)購期限與交付條件7.1認(rèn)購樓盤認(rèn)購期限：自本合同簽訂之日起至樓盤認(rèn)購交付之日止。7.2交付條件：7.2.1出賣人應(yīng)確保樓盤認(rèn)購符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，并取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)；7.2.2樓盤認(rèn)購交付時(shí)，房屋及相關(guān)設(shè)施應(yīng)達(dá)到合同約定的交付條件，包括但不限于：7.2.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)；7.2.2.2水電、燃?xì)狻⒐┡然A(chǔ)設(shè)施齊全；7.2.2.3公共配套設(shè)施完善；7.2.2.4無權(quán)屬糾紛。第八條認(rèn)購樓盤認(rèn)購變更與解除8.1在本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并退還已收取的款項(xiàng)。8.2如乙方在簽訂合同后要求變更認(rèn)購樓盤認(rèn)購，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)書面通知出賣人，并支付相應(yīng)的變更費(fèi)用。8.3如因出賣人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已收取的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。8.4如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還乙方已支付的款項(xiàng)。第九條認(rèn)購樓盤認(rèn)購稅費(fèi)承擔(dān)9.1土地使用權(quán)及樓盤認(rèn)購的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由買受人承擔(dān)。9.2出賣人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買受人辦理土地使用權(quán)及樓盤認(rèn)購的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費(fèi)。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同因下列原因終止：11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.4本合同約定的其他終止情形。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；13.1.2樓盤認(rèn)購平面圖；13.1.3樓盤認(rèn)購配套設(shè)施清單；13.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十四條合同簽署與備案14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起至合同終止之日止具有法律約束力。14.3本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入本合同關(guān)系，需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的書面同意。16.第三方介入的審批與責(zé)任16.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并取得對方的同意?7.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)的要求。17.3第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)等，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。18.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按約定支付。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入本合同關(guān)系，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過其收取的費(fèi)用。19.2第三方介入后，如因第三方自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。19.3第三方介入后，如因甲乙雙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入與其他各方的劃分20.1第三方介入本合同關(guān)系后，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方之間的約定，與其他無關(guān)第三方無直接法律關(guān)系。20.2第三方介入本合同關(guān)系，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.3第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的變更與解除21.1如第三方介入本合同關(guān)系后，因不可抗力或其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行其職責(zé)，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋求替代方案。21.2甲乙雙方可隨時(shí)書面通知第三方解除其介入本合同關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入本合同關(guān)系后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入本合同關(guān)系后，其相關(guān)文件、協(xié)議等可作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。24.第三方介入的備案24.1第三方介入本合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)將第三方信息及介入情況向相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供原件掃描件或復(fù)印件，確保清晰可辨，并加蓋公章。說明：用于證明出賣人擁有合法的土地使用權(quán)。2.樓盤認(rèn)購平面圖要求：提供樓盤認(rèn)購的平面布局圖，包括房間面積、戶型結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域等信息。說明：用于明確樓盤認(rèn)購的具體位置和布局。3.樓盤認(rèn)購配套設(shè)施清單要求：列出樓盤認(rèn)購所包含的配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。說明：用于明確樓盤認(rèn)購的配套設(shè)施情況。4.房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等的質(zhì)量保證期限。說明：用于保障買受人購買到符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。5.出賣人企業(yè)資質(zhì)證明要求：提供出賣人的企業(yè)資質(zhì)證明，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：用于證明出賣人具備房地產(chǎn)開發(fā)和銷售資格。6.付款憑證要求：提供買受人支付樓盤認(rèn)購金額的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明買受人已履行付款義務(wù)。7.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽訂本合同的證明，如合同副本、簽字確認(rèn)函等。說明：用于證明合同已簽訂并生效。8.政府審批文件要求：提供樓盤認(rèn)購項(xiàng)目所需的政府審批文件，如規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：用于證明項(xiàng)目符合政府審批要求。9.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說明：用于明確爭議解決途徑。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方就介入本合同關(guān)系達(dá)成的協(xié)議。說明：用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付樓盤認(rèn)購。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人未在合同約定的交房日期前交付樓盤認(rèn)購，應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償買受人因延遲收房造成的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付樓盤認(rèn)購金額。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人未在合同約定的付款期限內(nèi)支付樓盤認(rèn)購金額，應(yīng)向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因延遲收款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致樓盤認(rèn)購無法按時(shí)交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購協(xié)議書（含土地使用權(quán)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3土地使用權(quán)信息4.認(rèn)購事項(xiàng)4.1認(rèn)購面積4.2認(rèn)購價(jià)格4.3認(rèn)購方式5.認(rèn)購款支付5.1認(rèn)購款金額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時(shí)間9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1契稅9.2土地增值稅9.3其他稅費(fèi)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“房地產(chǎn)”指本合同項(xiàng)下的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)；1.1.2“買方”指本合同項(xiàng)下購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人；1.1.3“賣方”指本合同項(xiàng)下出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人；1.1.4“認(rèn)購”指買方在賣方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目中選擇購買并支付相應(yīng)認(rèn)購款的行為；1.1.5“土地使用權(quán)”指賣方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)；1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息2.2.1公司名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：_______3.2項(xiàng)目地址：_______3.3土地使用權(quán)信息3.3.1土地使用權(quán)證號：_______3.3.2土地使用權(quán)類型：_______3.3.3土地使用權(quán)面積：_______平方米4.認(rèn)購事項(xiàng)4.1認(rèn)購面積：_______平方米4.2認(rèn)購價(jià)格：人民幣_______元/平方米4.3認(rèn)購方式：_______5.認(rèn)購款支付5.1認(rèn)購款金額：人民幣_______元5.2付款方式：_______5.3付款時(shí)間：_______6.合同生效與解除6.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自_______年_______月_______日起生效；6.2合同解除條件6.2.1買方違約；6.2.2賣方違約；6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：_______7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______7.3驗(yàn)收程序7.3.1買方在收到賣方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；7.3.2驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；7.3.3驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.2賣方應(yīng)向買方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件和資料；8.1.3買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用；8.2過戶費(fèi)用8.2.1產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、登記費(fèi)等；8.2.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)；8.3過戶時(shí)間8.3.1買方應(yīng)在收到賣方提供的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件后_______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.3.2賣方應(yīng)保證產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的合法性、有效性。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1契稅9.1.1買方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定繳納契稅；9.1.2契稅計(jì)算方法：_______；9.2土地增值稅9.2.1買方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定繳納土地增值稅；9.2.2土地增值稅計(jì)算方法：_______；9.3其他稅費(fèi)9.3.1本合同項(xiàng)下的其他稅費(fèi)，按照國家稅法規(guī)定由買方承擔(dān)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1買方未按約定支付認(rèn)購款的；11.1.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)的；11.1.3雙方違反合同約定，給對方造成損失的；11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；11.2.2違約金計(jì)算方法：_______。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)解除合同的；12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議；12.2.2合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的；13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議；13.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知；14.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址；14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等；15.1.2第三方介入指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行過程。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同認(rèn)購款的_______%。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；17.1.3第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；18.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；18.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和規(guī)定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾垼?9.1.2第三方介入申請應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。19.2第三方介入的審核19.2.1甲乙雙方應(yīng)對第三方介入申請進(jìn)行審核；19.2.2審核內(nèi)容包括第三方的資質(zhì)、服務(wù)能力、合同履行記錄等。19.3第三方介入的實(shí)施19.3.1經(jīng)審核同意后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；19.3.2第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，確保合同順利履行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成服務(wù)內(nèi)容；20.1.2合同履行完畢或解除；20.1.3第三方違約。20.2第三方介入的終