2024年二手房屋買賣附加協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年二手房屋買賣附加協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方姓名及聯(lián)系方式2.2買方姓名及聯(lián)系方式第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用第六條房屋瑕疵責任6.1房屋瑕疵6.2責任承擔第七條房屋維修責任7.1保修范圍7.2保修期限7.3維修費用第八條房屋保險8.1保險購買8.2保險費用第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條合同的附則12.1合同的解釋12.2合同的修改第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權證號：字第號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方姓名及聯(lián)系方式：賣方姓名：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X2.2買方姓名及聯(lián)系方式：買方姓名：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：00元3.2支付方式：（1）買方支付人民幣00元作為定金，定金支付后買方不得以任何理由要求退還；（2）買方應按照合同約定時間支付剩余房款；（3）支付方式為銀行轉賬、現(xiàn)金支付或、支付等方式。3.3支付時間：（1）買方應于本合同簽訂之日起3日內支付定金；（2）買方應于年月日前支付剩余房款。第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間：賣方應在本合同約定的交易價格全部支付完成后個工作日內，將房屋交付給買方；4.2交付條件：（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內所有家具、家電等附屬設施完好無損；（3）房屋鑰匙交付給買方。第五條房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)：買方應自本合同約定的交易價格全部支付完成后個工作日內，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權轉移至買方名下；5.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費，按照相關法律法規(guī)規(guī)定由買賣雙方承擔。第六條房屋瑕疵責任6.1房屋瑕疵：賣方保證所述房屋不存在任何法律、權利、質量等方面的瑕疵，包括但不限于查封、抵押、出租、共有、產(chǎn)權糾紛等；6.2責任承擔：若房屋存在任何瑕疵，導致買方受到損失的，賣方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失、支付違約金等。第八條房屋保險8.1保險購買：買方應自本合同約定的交易價格全部支付完成后個工作日內，購買房屋保險，并將保險單據(jù)復印件交予賣方備案；8.2保險費用：房屋保險費用由買方承擔。第九條違約責任9.1違約情形：（1）賣方未按本合同約定時間交付房屋的；（2）賣方未按本合同約定履行過戶手續(xù)的；（3）買方未按本合同約定時間支付交易價格的；（4）買方未按本合同約定履行保險購買義務的。9.2違約責任：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%；（2）違約方造成守約方其他損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同簽訂地。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；11.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十二條合同的附則12.1合同的解釋：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；12.2合同的修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改。修改后的合同文本為本合同的有效組成部分。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：（1）本合同簽訂后，買賣雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務；（2）買賣雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途；（3）買賣雙方應共同維護房屋的正常使用和物業(yè)管理。第十四條簽署日期與地點14.1簽署日期：本合同于年月日簽訂；14.2簽署地點：市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的單位或個人，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方提供房源信息，協(xié)助甲乙方進行房屋交易；（3）過戶機構協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條第三方責任3.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，勤勉盡責地提供服務，確保甲乙方的權益不受損害；3.2第三方應保證其提供服務的真實性和合法性，對其提供的信息承擔法律責任；3.3第三方在提供服務過程中，若因故意或過失導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用，由甲乙方按照雙方約定承擔；4.2甲乙方應在第三方提供服務前，明確服務費用金額及支付方式；4.3甲乙方支付第三方服務費用后，第三方應提供相應的服務，并保證服務質量。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的責任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行；5.2若法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范未作規(guī)定的，甲乙方可與第三方協(xié)商確定責任限額；5.3第三方在提供服務過程中，若因故意或過失導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過甲乙方已支付的第三方服務費用。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的服務關系，不影響甲乙方之間的房屋買賣合同關系；6.2第三方對甲乙方的責任，不影響甲乙方之間的權利義務關系；6.3甲乙方應按照本合同約定，履行各自的權益保護義務，第三方不替代甲乙方的權益保護。第七條第三方信息的真實性7.1第三方提供的房源信息、評估報告等信息，應真實、準確、完整；7.2第三方應對提供的信息進行核實，確保信息來源可靠；7.3若第三方提供虛假信息，導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第八條第三方服務的及時性8.1第三方應按照甲乙方的要求，及時提供服務，確保房屋買賣交易順利進行；8.2第三方不得無故延遲提供服務，影響甲乙方的權益實現(xiàn)；8.3第三方延遲提供服務，導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第九條第三方服務的保密性9.1第三方應保守甲乙方的隱私信息，不得泄露給無關第三方；9.2第三方不得將甲乙方的個人信息用于其他目的，未經(jīng)甲乙方同意，不得向其他單位或個人提供甲乙方的個人信息；9.3若第三方泄露甲乙方隱私信息，導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十條第三方服務的質量10.1第三方應按照行業(yè)規(guī)范和甲乙方的要求，提供高質量的服務；10.2第三方應定期對服務情況進行回訪，確保服務滿意度；10.3第三方服務質量不符合約定，導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止條件如下：（1）房屋買賣交易完成；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條第三方介入的解除12.1第三方介入的解除條件如下：（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除第三方介入；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十三條第三方與其他各方的關系13.1第三方與甲乙方之間的服務關系，不影響甲乙方之間的房屋買賣合同關系；13.2第三方對甲乙方的責任，不影響甲乙方之間的權利義務關系；13.3甲乙方應按照本合同約定，履行各自的權益保護義務，第三方不替代甲乙方的權益保護。第十四條第三方介入的額外條款及說明14.1甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；14.2甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，不得與本合同約定相抵觸；14.3甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同復印件附件三：房屋過戶申請表附件四：評估報告復印件附件五：中介服務協(xié)議復印件附件六：保險購買憑證復印件附件七：房屋交接單復印件附件八：違約金計算公式說明附件九：房屋維修服務說明附件十：物業(yè)服務說明附件十一：稅費計算說明附件十二：合同履行時間表附件十三：雙方聯(lián)系方式確認單附件十四：其他雙方約定的附件附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明房屋的所有權歸屬。附件二：房屋買賣合同復印件說明：本附件為房屋買賣合同的復印件，用于證明甲乙雙方房屋買賣的法律關系。附件三：房屋過戶申請表說明：本附件為房屋過戶申請表，用于記載甲乙雙方過戶房屋的相關信息。附件四：評估報告復印件說明：本附件為房屋評估報告的復印件，用于證明房屋的價值和狀況。附件五：中介服務協(xié)議復印件說明：本附件為中介服務協(xié)議的復印件，用于規(guī)定中介方在房屋買賣交易中的權利義務。附件六：保險購買憑證復印件說明：本附件為保險購買憑證的復印件，用于證明買方已購買房屋保險。附件七：房屋交接單復印件說明：本附件為房屋交接單的復印件，用于記錄房屋交接的時間、地點及雙方簽字。附件八：違約金計算公式說明說明：本附件用于說明違約金的計算公式及計算方法。附件九：房屋維修服務說明說明：本附件用于說明房屋維修服務的范圍、期限及費用承擔。附件十：物業(yè)服務說明說明：本附件用于說明物業(yè)服務的范圍、標準及費用承擔。附件十一：稅費計算說明說明：本附件用于說明房屋買賣過程中涉及的稅費計算方法。附件十二：合同履行時間表說明：本附件用于明確合同各項條款的履行時間節(jié)點。附件十三：雙方聯(lián)系方式確認單說明：本附件用于確認甲乙雙方的聯(lián)系信息，以便在合同履行過程中進行溝通。附件十四：其他雙方約定的附件說明：本附件用于記載甲乙雙方約定的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋；2.賣方未按約定履行過戶手續(xù)；3.買方未按約定時間支付交易價格；4.買方未按約定履行保險購買義務；5.第三方未按約定提供服務；6.第三方提供虛假信息；7.第三方延遲提供服務；8.第三方泄露甲乙方隱私信息；9.第三方服務質量不符合約定。違約責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%；2.違約方造成守約方其他損失的，應承擔相應的賠償責任；3.第三方違約的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過甲乙方已支付的第三方服務費用。示例說明：如賣方未按約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。若賣方違約導致買方遭受其他損失，如額外支付的住宿