二零二四年工業(yè)用地廠房轉(zhuǎn)租及配套建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年工業(yè)用地廠房轉(zhuǎn)租及配套建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊(cè)地址1.5合同雙方經(jīng)營(yíng)范圍2.工業(yè)用地及廠房概述2.1用地性質(zhì)2.2用地面積2.3廠房面積2.4廠房結(jié)構(gòu)2.5廠房配套設(shè)施3.轉(zhuǎn)租期限及費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)租期限3.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.轉(zhuǎn)租條件及義務(wù)4.1轉(zhuǎn)租條件4.2轉(zhuǎn)租義務(wù)4.3違約責(zé)任5.配套建設(shè)要求5.1配套建設(shè)項(xiàng)目5.2配套建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3配套建設(shè)進(jìn)度5.4配套建設(shè)費(fèi)用6.工程驗(yàn)收及交付6.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2工程驗(yàn)收程序6.3工程交付時(shí)間6.4工程交付義務(wù)7.運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理制度7.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任7.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用8.水電供應(yīng)及費(fèi)用8.1水電供應(yīng)責(zé)任8.2水電供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)8.3水電費(fèi)用結(jié)算9.保險(xiǎn)及安全管理9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2安全管理制度9.3安全管理責(zé)任10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（出租方）為公司，乙方（承租方）為YY公司。1.2合同雙方法定代表人：甲方法定代表人為，乙方法定代表人為。1.4合同雙方注冊(cè)地址：甲方注冊(cè)地址為省市區(qū)路號(hào)，乙方注冊(cè)地址為省市區(qū)路號(hào)。1.5合同雙方經(jīng)營(yíng)范圍：甲方經(jīng)營(yíng)范圍為工業(yè)用地出租，乙方經(jīng)營(yíng)范圍為工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)。2.工業(yè)用地及廠房概述2.1用地性質(zhì)：甲方提供的工業(yè)用地性質(zhì)為工業(yè)用地，土地用途為生產(chǎn)制造。2.2用地面積：工業(yè)用地面積為10000平方米。2.3廠房面積：廠房面積為5000平方米，為單層鋼結(jié)構(gòu)廠房。2.4廠房結(jié)構(gòu)：廠房結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，屋頂采用彩鋼板，墻體采用輕鋼龍骨加保溫材料。2.5廠房配套設(shè)施：廠房?jī)?nèi)配備有生產(chǎn)設(shè)備、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。3.轉(zhuǎn)租期限及費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)租期限：本合同約定的轉(zhuǎn)租期限為5年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。3.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付每月人民幣10萬(wàn)元作為轉(zhuǎn)租費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在每月的5日前將轉(zhuǎn)租費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)租費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。4.轉(zhuǎn)租條件及義務(wù)4.1轉(zhuǎn)租條件：乙方需具備合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，且不得從事違法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2轉(zhuǎn)租義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，不得損害甲方合法權(quán)益。4.3違約責(zé)任：如乙方違反轉(zhuǎn)租條件或義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.配套建設(shè)要求5.2配套建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：配套建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.3配套建設(shè)進(jìn)度：配套建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)在合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)完成。5.4配套建設(shè)費(fèi)用：配套建設(shè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.工程驗(yàn)收及交付6.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：配套建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2工程驗(yàn)收程序：配套建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收由甲方負(fù)責(zé)組織，乙方應(yīng)予以配合。6.3工程交付時(shí)間：配套建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)將項(xiàng)目交付乙方使用。6.4工程交付義務(wù)：甲方應(yīng)在工程交付時(shí)向乙方提供相關(guān)資料和手續(xù)。7.運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理制度：雙方應(yīng)共同制定運(yùn)營(yíng)管理制度，確保廠房正常運(yùn)營(yíng)。7.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)廠房的維護(hù)保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)生產(chǎn)過(guò)程中的安全管理。7.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況分擔(dān)。8.水電供應(yīng)及費(fèi)用8.1水電供應(yīng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供廠房所需的電力和水資源，并保證供應(yīng)的穩(wěn)定性和安全性。8.2水電供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)：電力供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足乙方生產(chǎn)需求，電壓穩(wěn)定，頻率符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；水資源供應(yīng)應(yīng)滿足日常生產(chǎn)和生活用水需求，水質(zhì)符合國(guó)家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)。8.3水電費(fèi)用結(jié)算：水電費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算，乙方應(yīng)在每月的水電費(fèi)結(jié)算單出具后10日內(nèi)支付完畢。9.保險(xiǎn)及安全管理9.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為其擁有的廠房及其配套設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)為其生產(chǎn)設(shè)備和員工投保相應(yīng)的人身意外傷害保險(xiǎn)。9.2安全管理制度：雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。9.3安全管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)廠房的安全設(shè)施維護(hù)和更新，乙方負(fù)責(zé)生產(chǎn)過(guò)程中的安全管理，包括員工培訓(xùn)、安全操作等。10.合同變更及解除10.1合同變更條件：因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整或其他雙方協(xié)商一致的情形，可以變更合同內(nèi)容。10.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、違反安全規(guī)定、擅自改變廠房結(jié)構(gòu)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，參照合同約定和實(shí)際損失確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)生后的60日內(nèi)解決，如未能在規(guī)定期限內(nèi)解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因法定事由解除合同。13.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于廠房平面圖、配套建設(shè)項(xiàng)目清單等。14.2合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)；2.咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，包括但不限于法律、技術(shù)、市場(chǎng)等方面的建議；3.監(jiān)理服務(wù)：監(jiān)督合同履行的過(guò)程，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度符合合同約定；16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，對(duì)因其原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下因其原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方選擇：甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)和權(quán)限，并在合作協(xié)議中予以約定。17.3第三方報(bào)告：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，遵守甲方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，遵守乙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用：第三方在履行本合同時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式：第三方費(fèi)用按月或按項(xiàng)目結(jié)算，甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提供的費(fèi)用清單后10日內(nèi)支付完畢。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方在履行合同時(shí)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入合同終止1.第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；3.因不可抗力導(dǎo)致第三方介入合同無(wú)法履行。21.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工業(yè)用地及廠房平面圖要求：清晰標(biāo)注用地范圍、廠房結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說(shuō)明：提供平面圖以便雙方了解廠房及用地的具體布局。2.配套建設(shè)項(xiàng)目清單要求：詳細(xì)列出配套建設(shè)項(xiàng)目名稱、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。說(shuō)明：清單作為第三方監(jiān)理服務(wù)的重要依據(jù)。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同的重要組成部分。4.運(yùn)營(yíng)管理制度要求：制定詳細(xì)的安全、生產(chǎn)、環(huán)保等管理制度。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理制度是確保廠房正常運(yùn)營(yíng)的重要保障。5.保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供甲方和乙方投保的保險(xiǎn)單據(jù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身意外傷害保險(xiǎn)等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)是雙方履行合同的重要依據(jù)。6.水電費(fèi)用結(jié)算單要求：清晰記錄水電使用量、費(fèi)用、支付情況等。說(shuō)明：水電費(fèi)用結(jié)算單是雙方結(jié)算水電費(fèi)用的重要依據(jù)。7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收過(guò)程、結(jié)果、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)工程交付的重要依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。9.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止原因、程序、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：合同終止協(xié)議是合同終止后雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付費(fèi)用1.2違反安全規(guī)定1.3擅自改變廠房結(jié)構(gòu)1.4未按合同約定履行第三方介入合同2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付費(fèi)用：根據(jù)逾期天數(shù)，每日按應(yīng)付金額的%計(jì)算滯納金。2.2違反安全規(guī)定：根據(jù)事故等級(jí)，賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失及醫(yī)療費(fèi)用。2.3擅自改變廠房結(jié)構(gòu)：賠償甲方因結(jié)構(gòu)改變?cè)斐傻膿p失。2.4未按合同約定履行第三方介入合同：賠償對(duì)方因第三方違約造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時(shí)支付乙方轉(zhuǎn)租費(fèi)用，逾期10天，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金元。3.2乙方在生產(chǎn)過(guò)程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致事故發(fā)生，甲方應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失元及醫(yī)療費(fèi)用元。3.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)廠房進(jìn)行裝修，導(dǎo)致甲方損失元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。二零二四年工業(yè)用地廠房轉(zhuǎn)租及配套建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.工業(yè)用地廠房基本情況2.1土地位置2.2廠房面積2.3建筑結(jié)構(gòu)3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期5.押金及退還5.1押金金額5.2退還條件5.3退還流程6.使用范圍及用途6.1工業(yè)用地廠房使用范圍6.2廠房用途7.維護(hù)及維修7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.附屬設(shè)施及配套建設(shè)8.1附屬設(shè)施清單8.2配套建設(shè)項(xiàng)目及內(nèi)容9.環(huán)境保護(hù)及安全責(zé)任9.1環(huán)保要求9.2安全責(zé)任10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3處理方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：工業(yè)用地開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4注冊(cè)資本：人民幣壹億元整1.2承租方1.2.1名稱：科技有限公司1.2.2住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4注冊(cè)資本：人民幣伍仟萬(wàn)元整2.工業(yè)用地廠房基本情況2.1土地位置2.1.1所在地：省市區(qū)工業(yè)園區(qū)2.1.2土地面積：10000平方米2.2廠房面積2.2.1廠房總面積：5000平方米2.3建筑結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：鋼混結(jié)構(gòu)2.3.2建筑層數(shù)：3層2.3.3建筑面積：2000平方米/層3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期：2024年4月1日3.2轉(zhuǎn)租終止日期：2027年3月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.2支付方式：每年支付一次，于每年的3月31日前支付4.3支付日期：每年3月31日5.押金及退還5.1押金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2退還條件：在合同終止且無(wú)違約行為的情況下，承租方有權(quán)要求退還押金5.3退還流程：承租方應(yīng)在合同終止后一個(gè)月內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)退還押金6.使用范圍及用途6.1工業(yè)用地廠房使用范圍：僅限于科技有限公司的工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)6.2廠房用途：生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)及辦公7.維護(hù)及維修7.1出租方維修責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和維護(hù)7.1.2出租方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的正常使用7.2承租方維修責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部設(shè)施、設(shè)備的日常維修和維護(hù)7.2.2承租方在使用過(guò)程中對(duì)廠房造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.附屬設(shè)施及配套建設(shè)8.1附屬設(shè)施清單8.1.1供水設(shè)施：提供滿足生產(chǎn)用水需求的自來(lái)水接入8.1.2供電設(shè)施：提供滿足生產(chǎn)用電需求的電力接入8.1.3排水設(shè)施：提供滿足生產(chǎn)排水需求的排水管道接入8.1.4供暖設(shè)施：提供冬季供暖設(shè)施8.1.5通訊設(shè)施：提供電話和網(wǎng)絡(luò)通訊接入8.2配套建設(shè)項(xiàng)目及內(nèi)容8.2.1配套停車場(chǎng)：建設(shè)容納100輛車輛的停車場(chǎng)8.2.2食堂：建設(shè)容納200人同時(shí)就餐的食堂8.2.3辦公設(shè)施：提供必要的辦公桌椅、文件柜等辦公設(shè)施9.環(huán)境保護(hù)及安全責(zé)任9.1環(huán)保要求9.1.1承租方必須遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)9.1.2承租方應(yīng)確保生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的廢氣、廢水、固廢等符合國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn)9.2安全責(zé)任9.2.1出租方負(fù)責(zé)廠房及公共區(qū)域的安全管理，確保消防設(shè)施完好9.2.2承租方負(fù)責(zé)生產(chǎn)過(guò)程中的安全管理，定期進(jìn)行安全檢查和員工安全培訓(xùn)10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金10.1.2承租方違反合同約定的使用范圍和用途10.1.3承租方未履行環(huán)境保護(hù)和安全責(zé)任10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失10.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金10.3處理方式10.3.1雙方協(xié)商解決10.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)：省市仲裁委員會(huì)13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同備案13.2.1合同簽訂后30日內(nèi)向工商登記機(jī)關(guān)備案14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理單位、工程承包商、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如因甲乙雙方協(xié)商一致或合同約定，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方根據(jù)合作協(xié)議及本合同的相關(guān)約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并承擔(dān)第三方因不符合要求而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)工作，并提供必要的信息和資料。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過(guò)錯(cuò)造成的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害、環(huán)境污染等。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。17.2.2如第三方責(zé)任超過(guò)合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議，確保其服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議，確保其服務(wù)符合合同要求。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由本合同和相關(guān)合作協(xié)議共同約定。19.爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。20.合同變更20.1因第三方介入而需對(duì)本合同進(jìn)行變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.第三方合作協(xié)議4.工業(yè)用地廠房產(chǎn)權(quán)證明文件5.廠房建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單6.附屬設(shè)施及配套建設(shè)清單7.安全生產(chǎn)許可證8.環(huán)保審批文件9.甲方提供的設(shè)備清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.乙方提供的設(shè)備清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.第三方服務(wù)報(bào)告及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.租金支付憑證13.押金收據(jù)14.合同變更協(xié)議15.爭(zhēng)議解決文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.出租方、承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需加蓋公章，證明其合法性。2.第三方合作協(xié)議需明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并加蓋公章。3.工業(yè)用地廠房產(chǎn)權(quán)證明文件需加蓋公章，證明廠房的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.廠房建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單需詳細(xì)列出廠房的尺寸、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。5.附屬設(shè)施及配套建設(shè)清單需詳細(xì)列出附屬設(shè)施和配套建設(shè)項(xiàng)目。6.安全生產(chǎn)許可證需加蓋公章，證明甲方符合安全生產(chǎn)要求。7.環(huán)保審批文件需加蓋公章，證明甲方符合環(huán)保要求。8.甲方、乙方提供的設(shè)備清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需詳細(xì)列出設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、驗(yàn)收情況。9.第三方服務(wù)報(bào)告及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、驗(yàn)收情況。10.租金支付憑證需加蓋公章，證明租金已支付。11.押金收據(jù)需加蓋公章，證明押金已收取。12.合同變更協(xié)議需加蓋公章，證明合同變更已達(dá)成一致。13.爭(zhēng)議解決文件需加蓋公章，證明爭(zhēng)議已得到解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付租金或押金。承租方未按約定使用廠房或改變廠房用途。第三方未按約定提供服務(wù)或違反合作協(xié)議。甲方未按約定提供或維修廠房及附屬設(shè)施。乙方未按約定履行環(huán)保和安全責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由合同約定或雙方協(xié)商確定。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲乙雙方約定租金每年支付一次，乙方未按時(shí)支付租金，則乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。承租方未經(jīng)甲方同意，擅自改變廠房用途，則甲方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因改變用途造成的損失。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常生產(chǎn)，則第三方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年工業(yè)用地廠房轉(zhuǎn)租及配套建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同的簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同的生效時(shí)間2.工業(yè)用地廠房的概述2.1土地使用權(quán)的歸屬2.2廠房的概況2.3廠房的使用性質(zhì)3.轉(zhuǎn)租事項(xiàng)3.1轉(zhuǎn)租方與受讓方的權(quán)利義務(wù)3.2轉(zhuǎn)租期限3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用的支付4.廠房配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容4.2配套設(shè)施的建設(shè)進(jìn)度4.3配套設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序9.合同的終止9.1合同終止的情形9.2合同終止的程序9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)10.合同附件10.1附件一：土地使用證10.2附件二：廠房產(chǎn)權(quán)證10.3附件三：配套設(shè)施建設(shè)方案11.合同其他約定11.1合同的保密條款11.2合同的不可轉(zhuǎn)讓條款11.3合同的不可分割條款12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.合同附件簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息甲方（出租方）：全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話乙方（承租方）：全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.2合同的簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：2024年月日簽訂地點(diǎn)：甲方所在地1.3合同的生效時(shí)間自雙方簽字蓋章之日起生效。2.工業(yè)用地廠房的概述2.1土地使用權(quán)的歸屬甲方擁有該工業(yè)用地廠房的土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為_(kāi)_____。2.2廠房的概況廠房位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，建設(shè)年份為_(kāi)_____年。2.3廠房的使用性質(zhì)廠房為工業(yè)用途，適用于乙方生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)等活動(dòng)。3.轉(zhuǎn)租事項(xiàng)3.1轉(zhuǎn)租方與受讓方的權(quán)利義務(wù)乙方作為轉(zhuǎn)租方，享有廠房的轉(zhuǎn)租權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。受讓方作為承租方，享有廠房的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.2轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用的支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每月______元，按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前支付至甲方指定賬戶。4.廠房配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對(duì)廠房進(jìn)行必要的配套設(shè)施建設(shè)，包括但不限于：供電、供水、供暖、排水、消防等。4.2配套設(shè)施的建設(shè)進(jìn)度配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)完成。4.3配套設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用為_(kāi)_____元，由甲方承擔(dān)。5.付款方式與期限5.1付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月______日前將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。5.2付款期限付款期限為_(kāi)_____個(gè)工作日。5.3違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付______倍的違約金。6.違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：乙方未按約定支付租金、乙方損壞廠房設(shè)施、乙方擅自改變廠房用途等。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金按每日租金的______倍計(jì)算，乙方應(yīng)在違約發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1雙方協(xié)商一致，就合同內(nèi)容進(jìn)行修改。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.3法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。8.2合同解除的條件8.2.1雙方協(xié)商一致，解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2.3違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不履行。8.3合同變更與解除的程序8.3.1變更合同：雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。8.3.2解除合同：雙方應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。9.合同的終止9.1合同終止的情形9.1.1合同期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.4違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不履行。9.2合同終止的程序9.2.1合同期限屆滿：雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。9.2.2協(xié)商解除：雙方應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。9.2.3不可抗力：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理合同終止事宜。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)9.3.1雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。9.3.2乙方應(yīng)將廠房及其配套設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方。9.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。10.合同附件10.1附件一：土地使用證10.2附件二：廠房產(chǎn)權(quán)證10.3附件三：配套設(shè)施建設(shè)方案11.合同其他約定11.1合同的保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同的不可轉(zhuǎn)讓條款本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。11.3合同的不可分割條款本合同各條款為不可分割的整體，各條款具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署人甲方簽署人：______乙方簽署人：______12.2合同簽署日期甲方簽署日期：______乙方簽署日期：______12.3合同簽署地點(diǎn)甲方簽署地點(diǎn)：______乙方簽署地點(diǎn)：______13.合同附件簽署13.1附件一簽署甲方簽署日期：______乙方簽署日期：______13.2附件二簽署甲方簽署日期：______乙方簽署日期：______13.3附件三簽署甲方簽署日期：______乙方簽署日期：______14.合同附件簽署日期與地點(diǎn)14.1附件一簽署日期與地點(diǎn)簽署日期：______簽署地點(diǎn)：______14.2附件二簽署日期與地點(diǎn)簽署日期：______簽署地點(diǎn)：______14.3附件三簽署日期與地點(diǎn)簽署日期：______簽署地點(diǎn)：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同需要介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同履行過(guò)程中的知情權(quán)和參與權(quán)。15.2.3利益第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.3.2與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.第三方介入的條件16.1合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。16.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定，包括介入的具體內(nèi)容、介入的時(shí)間、介入的方式等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量以及合同約定確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由第三方書(shū)面確認(rèn)。17.3若第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同中約定的數(shù)額。18.第三方介入的合同條款18.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；18.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；18.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；18.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；18.1.5第三方介入的時(shí)間、方式及與甲乙雙方的合作關(guān)系；18.1.6第三方的保密義務(wù)；18.1.7合同的生效、解除、終止條件；18.1.8爭(zhēng)議解決方式。19.第三方介入的合同簽署19.1第三方介入的合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。19.2第三方介入的合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)將合同副本分別送交對(duì)方和第三方。20.第三方介入的合同備案20.1第三方介入的合同應(yīng)在簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。20.2備案手續(xù)由甲乙雙方負(fù)責(zé)辦理。21.第三方介入的合同變更與解除21.1第三方介入的合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。21.2第三方