2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同（含價格談判）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同（含價格談判）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)地址1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)聯(lián)系方式1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)利人信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2價格談判服務(wù)3.3其他服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2服務(wù)費用支付方式4.3服務(wù)費用支付時間4.4服務(wù)費用調(diào)整5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間6.履約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)責(zé)任6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員責(zé)任6.3房地產(chǎn)權(quán)利人責(zé)任7.違約責(zé)任7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)違約責(zé)任7.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員違約責(zé)任7.3房地產(chǎn)權(quán)利人違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律變更條款13.3其他約定事項14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱：___________1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)地址：___________1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)聯(lián)系方式：___________1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：___________1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員聯(lián)系方式：___________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：___________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.3房地產(chǎn)面積：___________2.4房地產(chǎn)用途：___________2.5房地產(chǎn)權(quán)利人信息：___________第三條服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：包括但不限于房源信息的提供、看房陪同、合同起草與簽訂等。3.2價格談判服務(wù)：協(xié)助委托方與房地產(chǎn)權(quán)利人進行價格談判，爭取達成雙方滿意的價格。3.3其他服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于市場調(diào)研、法律咨詢等。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：___________4.2服務(wù)費用支付方式：___________4.3服務(wù)費用支付時間：___________4.4服務(wù)費用調(diào)整：如遇市場價格變動或服務(wù)內(nèi)容調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間：___________5.2服務(wù)結(jié)束時間：___________第六條履約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)責(zé)任：確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障委托方的合法權(quán)益。6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員責(zé)任：認(rèn)真履行職責(zé)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，維護委托方的利益。6.3房地產(chǎn)權(quán)利人責(zé)任：配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員進行居間服務(wù)，如實提供房屋信息。第七條違約責(zé)任7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)違約責(zé)任：如未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向委托方支付違約金；如泄露委托方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員違約責(zé)任：如未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向委托方支付違約金；如泄露委托方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3房地產(chǎn)權(quán)利人違約責(zé)任：如未履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金；如泄露委托方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：___________9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；發(fā)生不可抗力事件致使合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因；另一方應(yīng)在收到通知之日起___________日內(nèi)答復(fù)。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)，并就未履行部分進行結(jié)算。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間：自合同簽訂之日起生效。第十二條合同附件12.1合同附件清單：附件一：房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議

附件二：房屋買賣合同

附件三：其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.2法律變更條款：如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第十四條合同簽署14.1合同簽署時間：___________14.2合同簽署地點：___________14.3合同簽署人簽字蓋章：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（蓋章）：___________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員（簽字）：___________

房地產(chǎn)權(quán)利人（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在房地產(chǎn)居間服務(wù)過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、測量機構(gòu)、金融機構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和職責(zé)范圍，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用和期限應(yīng)在合同中明確約定。第四條第三方責(zé)任4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對因其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)或協(xié)助的具體內(nèi)容，不包括本合同約定的甲方和乙方責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、難度和風(fēng)險等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲方和乙方認(rèn)可。第六條第三方費用6.1第三方的費用包括但不限于服務(wù)費用、咨詢費用、評估費用等。6.2第三方費用由甲方或乙方支付，具體支付方式、時間和金額應(yīng)在合同中明確約定。第七條第三方變更7.1如第三方在合同履行過程中需更換，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2第三方更換不影響本合同的有效性和甲乙雙方的權(quán)益。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。8.2第三方不得以甲方或乙方的名義進行任何活動，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得代表甲方或乙方與其他第三方進行交易。第九條第三方介入的程序9.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前___________天書面通知對方。9.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的時間、方式和費用等事項。第十條第三方介入的后果10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)或協(xié)助。10.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第九條約定處理。第十一條第三方介入的終止11.1如第三方介入的必要條件消失或第三方完成其服務(wù)或協(xié)助后，第三方介入終止。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費用和責(zé)任進行結(jié)算。第十二條第三方介入的記錄12.1甲乙雙方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等。12.2記錄應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。第十三條第三方介入的保密13.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。13.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)記載甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用等條款。2.房屋買賣合同：如涉及房屋買賣，應(yīng)附房屋買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.甲方身份證明：包括身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明甲方身份。4.乙方身份證明：包括身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明乙方身份。5.房地產(chǎn)權(quán)利證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明房地產(chǎn)權(quán)利。6.房地產(chǎn)評估報告：如第三方介入評估，應(yīng)附評估報告。7.法律意見書：如第三方介入法律咨詢，應(yīng)附法律意見書。8.測量報告：如第三方介入測量，應(yīng)附測量報告。9.金融服務(wù)協(xié)議：如第三方介入金融服務(wù)，應(yīng)附金融服務(wù)協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于合同履行過程中的各類函件、通知、證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定履行服務(wù)內(nèi)容或支付費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：如乙方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)支付合同約定比例的違約金。2.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)或協(xié)助不達預(yù)期。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如第三方評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如第三方泄露甲方客戶信息，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定完成服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如第三方未按時提交評估報告，導(dǎo)致甲方項目延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：甲乙任何一方未按約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：如甲方未按約定解除合同，應(yīng)支付合同約定比例的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同（含價格談判）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間1.2合同訂立的地點1.3合同生效的時間1.4合同生效的條件2.當(dāng)事人信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息2.3房地產(chǎn)出售方信息2.4房地產(chǎn)購買方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)居間服務(wù)3.2價格談判服務(wù)3.3其他相關(guān)服務(wù)4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2服務(wù)費用支付方式4.3服務(wù)費用支付時間4.4服務(wù)費用調(diào)整5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間5.3服務(wù)期限延長6.履約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司責(zé)任6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員責(zé)任6.3房地產(chǎn)出售方責(zé)任6.4房地產(chǎn)購買方責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約金計算10.3損害賠償11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議13.2價格談判協(xié)議13.3其他相關(guān)協(xié)議14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同訂立的地點：本合同在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司所在地訂立。1.3合同生效的時間：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起，合同正式生效。1.4合同生效的條件：雙方簽字（或蓋章）且合同內(nèi)容完整、合法。第二條當(dāng)事人信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、執(zhí)業(yè)資格證書等。2.3房地產(chǎn)出售方信息：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。2.4房地產(chǎn)購買方信息：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)居間服務(wù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為房地產(chǎn)出售方提供尋找、推薦潛在購買方的服務(wù)。3.2價格談判服務(wù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助房地產(chǎn)出售方與購買方進行價格談判，爭取最佳成交價格。3.3其他相關(guān)服務(wù)：包括但不限于合同起草、協(xié)助過戶、提供法律咨詢等。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額：根據(jù)雙方協(xié)商，服務(wù)費用總額為人民幣____元。4.2服務(wù)費用支付方式：分階段支付，具體支付方式如下：4.2.1簽訂合同后支付____元；4.2.2成交后支付____元；4.2.3其他費用根據(jù)實際情況另行約定。4.3服務(wù)費用支付時間：按照雙方約定的支付方式進行支付。4.4服務(wù)費用調(diào)整：如遇政策調(diào)整、市場波動等因素導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)。5.2服務(wù)結(jié)束時間：自服務(wù)開始之日起____個工作日或完成約定服務(wù)內(nèi)容后。5.3服務(wù)期限延長：如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第六條履約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司責(zé)任：6.1.1按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；6.1.2維護雙方的合法權(quán)益；6.1.3保守商業(yè)秘密。6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員責(zé)任：6.2.1嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范；6.2.2積極履行職責(zé)，為雙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；6.2.3遵守合同約定，不得泄露客戶信息。6.3房地產(chǎn)出售方責(zé)任：6.3.1如實提供房屋信息，不得隱瞞或虛假陳述；6.3.2配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司完成居間服務(wù)；6.3.3遵守合同約定，按時支付服務(wù)費用。6.4房地產(chǎn)購買方責(zé)任：6.4.1如實提供購買需求，不得隱瞞或虛假陳述；6.4.2配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司完成居間服務(wù)；6.4.3遵守合同約定，按時支付服務(wù)費用。第八條保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止后____年。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除9.1.1合同訂立時所依據(jù)的事實發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；9.1.3法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費用，并退還已收取的費用。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約金計算：違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的____%。10.3損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費用。第十一條合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費用，并退還已收取的費用。第十二條其他約定12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議、價格談判協(xié)議等。12.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)約定房地產(chǎn)居間服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。13.2價格談判協(xié)議：詳細(xì)約定價格談判服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。13.3其他相關(guān)協(xié)議：根據(jù)實際情況，可能包括房屋買賣合同、貸款合同等。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點：本合同在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司所在地簽署。14.3合同生效時間：自合同簽署之日起，合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。第十六條第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂三方協(xié)議。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。17.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況在三方協(xié)議中約定。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，并及時溝通，確保合同順利履行。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間的直接責(zé)任。19.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲方或乙方簽訂補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并明確各方的權(quán)利與義務(wù)。19.3第三方在合同履行過程中，如需與甲方或乙方進行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。第二十條第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，合同履行應(yīng)以三方協(xié)議為準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)按照三方協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。20.3第三方介入后，如甲乙雙方對合同履行產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按照第十九條約定處理。第二十一條第三方介入后的費用承擔(dān)21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照三方協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)費用。21.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.3第三方介入后，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十二條第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。22.2第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂解除協(xié)議。22.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十三條第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.3第三方介入后的爭議解決，應(yīng)適用本合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定房地產(chǎn)居間服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：本協(xié)議作為本合同附件，是合同履行的重要依據(jù)。2.價格談判協(xié)議要求：詳細(xì)約定價格談判服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：本協(xié)議作為本合同附件，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：詳細(xì)約定房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋信息、交易價格、付款方式等。說明：本合同作為本合同附件，是房屋買賣交易的法律文件。4.貸款合同要求：詳細(xì)約定貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說明：本合同作為本合同附件，是貸款交易的法律文件。5.第三方協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為本合同附件，是第三方介入合同關(guān)系的重要依據(jù)。6.其他相關(guān)協(xié)議要求：根據(jù)實際情況，可能包括補充協(xié)議、保密協(xié)議等。說明：本附件作為本合同附件，是對合同內(nèi)容的補充和完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按約定支付服務(wù)費用。第三方未按約定提供或完成服務(wù)。甲方或乙方未按約定提供房屋信息或購買需求。甲方或乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的____%。損失賠償應(yīng)包括直接損失和合理費用。3.示例說明：甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約造成的損失。第三方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因第三方違約造成的損失。甲方未按約定提供房屋信息，導(dǎo)致交易無法進行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因甲方違約造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同（含價格談判）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用地域范圍1.3合同適用業(yè)務(wù)范圍2.定義與解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語定義2.2通用術(shù)語解釋2.3特殊條款解釋3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)內(nèi)容概述3.2價格談判服務(wù)內(nèi)容3.3其他附加服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)提供方與委托方4.1服務(wù)提供方信息4.2委托方信息4.3雙方聯(lián)系方式5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用計算方法5.2費用支付時間5.3支付方式及流程5.4退款及違約責(zé)任6.服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時間6.2服務(wù)結(jié)束時間6.3服務(wù)期限的變更7.服務(wù)成果與交付7.1服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)7.2成果交付方式7.3成果驗收及反饋8.保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.3知識產(chǎn)權(quán)使用許可9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.2服務(wù)提供方違約責(zé)任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理12.3合同終止通知13.合同附件13.1附件一：服務(wù)協(xié)議13.2附件二：費用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式及送達14.2合同份數(shù)及效力14.3合同生效及備案第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的房地產(chǎn)居間服務(wù)業(yè)務(wù)。1.3合同適用業(yè)務(wù)范圍本合同適用于房地產(chǎn)買賣、租賃等居間服務(wù)業(yè)務(wù)。第二條定義與解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語定義2.1.1房地產(chǎn)：指土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物。2.1.2居間服務(wù)：指在房地產(chǎn)交易過程中，為委托方提供信息、咨詢、溝通等服務(wù)。2.1.3價格談判：指在房地產(chǎn)交易過程中，為委托方與交易對方進行價格協(xié)商。2.2通用術(shù)語解釋本合同中使用的通用術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.3特殊條款解釋本合同中特殊條款，按照本合同及相關(guān)附件進行解釋。第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)內(nèi)容概述本合同服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：提供房地產(chǎn)交易信息、協(xié)助溝通、協(xié)助辦理手續(xù)等。3.2價格談判服務(wù)內(nèi)容3.2.1協(xié)助委托方與交易對方進行價格協(xié)商；3.2.2提供市場行情分析及價格建議；3.2.3協(xié)助委托方在價格談判中爭取合理利益。3.3其他附加服務(wù)內(nèi)容根據(jù)委托方需求，可提供其他附加服務(wù)，具體內(nèi)容另行約定。第四條服務(wù)提供方與委托方4.1服務(wù)提供方信息服務(wù)提供方名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______4.2委托方信息委托方名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______4.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持有效溝通，確保合同履行過程中的信息暢通。第五條服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用計算方法服務(wù)費用按下列方式計算：_______5.2費用支付時間服務(wù)費用支付時間為：_______5.3支付方式及流程支付方式：_______支付流程：_______5.4退款及違約責(zé)任如因服務(wù)提供方原因?qū)е路?wù)未按約定完成，應(yīng)退還已支付的部分費用；如因委托方原因?qū)е路?wù)未按約定完成，服務(wù)提供方有權(quán)扣除已發(fā)生的合理費用。第六條服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時間服務(wù)開始時間為：_______6.2服務(wù)結(jié)束時間服務(wù)結(jié)束時間為：_______6.3服務(wù)期限的變更如需變更服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。第七條服務(wù)成果與交付7.1服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)成果應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2成果交付方式成果以電子文檔形式交付，具體文件包括但不限于：_______7.3成果驗收及反饋委托方應(yīng)在收到成果后_______日內(nèi)進行驗收，并將驗收意見反饋給服務(wù)提供方。第八條保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)服務(wù)提供方和委托方對本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)授權(quán)不得使用、復(fù)制或轉(zhuǎn)讓。8.3知識產(chǎn)權(quán)使用許可如需使用對方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)事先取得對方書面同意，并簽訂相應(yīng)的使用許可協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任委托方如未按約定支付費用，應(yīng)向服務(wù)提供方支付_______%的違約金。9.2服務(wù)提供方違約責(zé)任服務(wù)提供方如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向委托方支付_______%的違約金。9.3違約金的計算與支付違約金的計算依據(jù)為實際損失或合同約定金額，支付方式為_______。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同解除條件11.2.1一方嚴(yán)重違約；11.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。第十二條合同終止12.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于：12.2.1清理債權(quán)債務(wù)；12.2.2退還預(yù)付款或保證金；12.2.3撤銷相關(guān)授權(quán)。第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。13.2附件二：費用明細(xì)表詳細(xì)列明各項服務(wù)費用及支付時間。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于委托方身份證明、交易對方身份證明等。第十四條其他約定14.1通知方式及送達通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式為_______。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同生效及備案本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如需備案，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方，是指除委托方和服務(wù)提供方之外的，在合同履行過程中提供協(xié)助、咨詢或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型1.2.1專業(yè)評估機構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機構(gòu)1.2.3財務(wù)顧問1.2.4技術(shù)支持服務(wù)提供商1.2.5其他相關(guān)協(xié)助機構(gòu)第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，其最高賠償限額為_______元人民幣。2.2責(zé)任限額適用范圍2.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致委托方或服務(wù)提供方遭受損失的；2.2.2第三方違反法律法規(guī)或本合同約定導(dǎo)致委托方或服務(wù)提供方遭受損失的；2.2.3第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽或不當(dāng)行為導(dǎo)致委托方或服務(wù)提供方遭受損失的。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得委托方或服務(wù)提供方提供的必要協(xié)助和支持。3.2第三方義務(wù)3.2.1按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)；3.2.2保守商業(yè)秘密，不得泄露委托方或服務(wù)提供方的信息；3.2.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е挛蟹交蚍?wù)提供方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與委托方的關(guān)系第三方應(yīng)與委托方保持良好溝通，確保服務(wù)滿足委托方需求。4.2第三方與服務(wù)提供方的關(guān)系第三方應(yīng)與服務(wù)提供方保持合作，共同推進合同履行。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間應(yīng)相互尊重，避免利益沖突，共同維護市場秩序。第五條第三方介入程序5.1介入申請委托方或服務(wù)提供方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。5.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請后_______日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。5.3介入?yún)f(xié)議雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行責(zé)任第三方介入后，合同履行責(zé)任由委托方、服務(wù)提供方和第三方共同承擔(dān)。6.2合同履行變更第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更的，應(yīng)經(jīng)委托方、服務(wù)提供方和第三方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。6.3合同履行監(jiān)督委托方、服務(wù)提供方和第三方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行符合約定。第七條第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方無法繼續(xù)履行其義務(wù)；7.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。