2024年度城市基礎設施建設土地使用權轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市基礎設施建設土地使用權轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景1.3合同目的和依據(jù)2.土地使用權轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權轉(zhuǎn)讓主體2.2土地使用權轉(zhuǎn)讓范圍2.3土地使用權轉(zhuǎn)讓面積2.4土地使用權轉(zhuǎn)讓期限3.土地使用權轉(zhuǎn)讓條件3.1土地使用權出讓價格3.2土地使用權出讓金支付方式3.3土地使用權出讓金支付時間4.土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1土地使用權登記手續(xù)4.2土地使用權變更登記手續(xù)4.3土地使用權證書辦理5.土地使用權轉(zhuǎn)讓費用5.1土地使用權出讓金5.2土地使用權轉(zhuǎn)讓稅費5.3土地使用權轉(zhuǎn)讓其他費用6.土地使用權轉(zhuǎn)讓款項支付6.1土地使用權出讓金支付6.2土地使用權轉(zhuǎn)讓稅費支付6.3土地使用權轉(zhuǎn)讓其他費用支付7.土地使用權轉(zhuǎn)讓后的土地開發(fā)利用7.1土地開發(fā)利用方式7.2土地開發(fā)利用規(guī)劃7.3土地開發(fā)利用期限8.土地使用權轉(zhuǎn)讓后的權利義務8.1土地使用權人權利8.2土地使用權人義務8.3土地使用權受讓人權利8.4土地使用權受讓人義務9.土地使用權轉(zhuǎn)讓合同履行9.1合同履行主體9.2合同履行時間9.3合同履行地點9.4合同履行方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更與解除14.4合同終止14.5合同履行完畢后事項處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓方：[出讓方名稱]，住所地：[出讓方住所地]，法定代表人：[出讓方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]。1.1.2受讓方：[受讓方名稱]，住所地：[受讓方住所地]，法定代表人：[受讓方法定代表人]，聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂背景[簡要說明雙方簽訂合同的背景，如項目名稱、建設地點等]。1.3合同目的和依據(jù)本合同旨在明確雙方在土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中的權利、義務和責任，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)簽訂。第二條土地使用權轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權轉(zhuǎn)讓主體2.1.1出讓方為[出讓方名稱]，受讓方為[受讓方名稱]，雙方均為具備完全民事行為能力的法人或其他組織。2.2土地使用權轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓范圍包括土地使用權及其地上建筑物、附著物等相關權益。2.3土地使用權轉(zhuǎn)讓面積轉(zhuǎn)讓土地面積為[轉(zhuǎn)讓土地面積]平方米。2.4土地使用權轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限為[轉(zhuǎn)讓期限]年，自[起始日期]至[終止日期]。第三條土地使用權轉(zhuǎn)讓條件3.1土地使用權出讓價格出讓價格為人民幣[出讓價格]元/平方米。3.2土地使用權出讓金支付方式出讓金支付方式為分期支付，具體支付方式如下：3.2.1首付款：在合同簽訂后[首付款支付時間]內(nèi)支付出讓金的[首付款比例]%；3.2.2余款：在首付款支付后[余款支付時間]內(nèi)支付出讓金的[余款比例]%。3.3土地使用權出讓金支付時間首付款應在合同簽訂后[首付款支付時間]內(nèi)支付完畢；余款應在[余款支付時間]內(nèi)支付完畢。第四條土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1土地使用權登記手續(xù)雙方應按照國家相關法律法規(guī)，辦理土地使用權登記手續(xù)。4.2土地使用權變更登記手續(xù)受讓方應在取得土地使用權后[變更登記時間]內(nèi)辦理土地使用權變更登記手續(xù)。4.3土地使用權證書辦理受讓方應在取得土地使用權后[證書辦理時間]內(nèi)辦理土地使用權證書。第五條土地使用權轉(zhuǎn)讓費用5.1土地使用權出讓金出讓金總額為人民幣[出讓金總額]元。5.2土地使用權轉(zhuǎn)讓稅費轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，由受讓方承擔。5.3土地使用權轉(zhuǎn)讓其他費用除出讓金和稅費外的其他費用，由雙方按照實際情況協(xié)商確定。第六條土地使用權轉(zhuǎn)讓款項支付6.1土地使用權出讓金支付受讓方應按照合同約定的支付方式和時間支付出讓金。6.2土地使用權轉(zhuǎn)讓稅費支付受讓方應按照國家相關法律法規(guī)，自行承擔并支付轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。6.3土地使用權轉(zhuǎn)讓其他費用支付雙方應按照合同約定和實際情況，協(xié)商確定并支付其他費用。第七條土地使用權轉(zhuǎn)讓后的土地開發(fā)利用7.1土地開發(fā)利用方式受讓方應按照國家相關法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求，進行土地開發(fā)利用。7.2土地開發(fā)利用規(guī)劃受讓方應制定土地開發(fā)利用規(guī)劃，并報相關部門審批。7.3土地開發(fā)利用期限土地開發(fā)利用期限為[開發(fā)利用期限]年，自土地使用權取得之日起計算。第八條土地使用權轉(zhuǎn)讓后的權利義務8.1土地使用權人權利8.1.1出讓方享有土地使用權出讓金及其他相關費用的收取權。8.1.2出讓方有權監(jiān)督受讓方按照合同約定進行土地開發(fā)利用。8.2土地使用權人義務8.2.1出讓方應按照合同約定提供土地使用權，并協(xié)助受讓方辦理土地使用權登記手續(xù)。8.2.2出讓方應保證土地使用權的合法性，不得隱瞞或提供虛假信息。8.3土地使用權受讓人權利8.3.1受讓方享有土地使用權及其地上建筑物、附著物等權益。8.3.2受讓方有權對土地進行合理開發(fā)利用，并享受相應的收益。8.4土地使用權受讓人義務8.4.1受讓方應按照合同約定支付土地使用權出讓金及相關費用。8.4.2受讓方應遵守國家相關法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求，合理開發(fā)利用土地。8.4.3受讓方應按時辦理土地使用權變更登記手續(xù)。第九條土地使用權轉(zhuǎn)讓合同履行9.1合同履行主體合同履行主體為出讓方和受讓方，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。9.2合同履行時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為[合同履行期限]。9.3合同履行地點合同履行地點為土地使用權所在地的相關行政區(qū)域。9.4合同履行方式雙方應按照合同約定的方式和程序履行合同，包括但不限于資金支付、土地開發(fā)利用、手續(xù)辦理等。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1出讓方未按合同約定提供土地使用權的；10.1.2受讓方未按合同約定支付出讓金及相關費用的；10.1.3受讓方未按合同約定進行土地開發(fā)利用的；10.1.4雙方未按合同約定辦理土地使用權變更登記手續(xù)的。10.2違約責任承擔10.2.1出讓方未按合同約定提供土地使用權的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還出讓金、賠償損失等。10.2.2受讓方未按合同約定支付出讓金及相關費用的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.3受讓方未按合同約定進行土地開發(fā)利用的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。10.2.4雙方未按合同約定辦理土地使用權變更登記手續(xù)的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)，依法進行訴訟。第十二條合同生效12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并按國家相關規(guī)定完成審批程序后生效。12.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同履行期限屆滿，雙方未辦理土地使用權變更登記手續(xù)的；13.1.2合同履行過程中，一方嚴重違約的；13.1.3因不可抗力導致合同無法履行的。13.2合同解除程序13.2.1解除合同，雙方應提前[解除通知時間]書面通知對方；13.2.2雙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除后的相關事宜。13.3合同解除效力合同解除后，雙方的權利義務終止。已履行的部分，不得要求返還；未履行的部分，不再履行。第十四條其他14.1合同附件14.1.1土地使用權出讓金支付憑證；14.1.2土地開發(fā)利用規(guī)劃；14.1.3土地使用權變更登記申請書；14.1.4雙方簽訂的其他相關協(xié)議。14.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如有歧義，以書面解釋為準。14.3合同變更與解除合同變更與解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.4合同終止合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定，處理合同終止后的相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中，提供中介服務、咨詢服務、評估服務、監(jiān)理服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入范圍1.2.1提供土地使用權出讓價格評估；1.2.2提供土地使用權開發(fā)利用咨詢服務；1.2.3提供土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理服務；1.2.4提供項目監(jiān)理服務；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方服務。第二條第三方責任限額2.1第三方責任第三方在提供相關服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2責任限額2.2.1第三方責任限額為人民幣[責任限額]萬元，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失超過責任限額的，超出部分由第三方承擔無限責任。第三條第三方介入程序3.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。3.2服務協(xié)議內(nèi)容3.2.1服務內(nèi)容；3.2.2服務期限；3.2.3服務費用；3.2.4責任限額；3.2.5爭議解決方式；3.2.6其他雙方約定的條款。第四條第三方與甲乙雙方的權利義務關系4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議內(nèi)容，向甲乙雙方收取服務費用；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3第三方有權在服務過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照服務協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的服務；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應按照法律法規(guī)和合同約定，履行自己的責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出讓方第三方應與出讓方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務，第三方應協(xié)助出讓方履行土地使用權出讓的相關手續(xù)。5.2第三方與受讓方第三方應與受讓方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務，第三方應協(xié)助受讓方進行土地開發(fā)利用和手續(xù)辦理。5.3第三方與監(jiān)理方如第三方提供監(jiān)理服務，應與監(jiān)理方簽訂監(jiān)理合同，明確監(jiān)理方的責任和義務，第三方應與監(jiān)理方共同監(jiān)督項目實施。第六條第三方介入后的合同履行6.1甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權利義務。6.2第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應通知甲乙雙方，并有權根據(jù)服務協(xié)議要求甲乙雙方承擔相應責任。6.3第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同和第三方服務協(xié)議，共同確保項目順利進行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方與服務協(xié)議相對方的爭議，應按照服務協(xié)議約定的爭議解決方式解決。7.2第三方與甲乙雙方的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方在提供服務過程中，如有嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除第三方服務協(xié)議。8.2第三方服務協(xié)議解除后，甲乙雙方應按照本合同約定，處理合同解除后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權出讓合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合國家法律法規(guī)。說明：本附件為土地使用權出讓的基礎合同，明確了出讓方和受讓方的基本權利和義務。2.土地使用權出讓金支付憑證要求：支付憑證真實有效，金額與合同約定相符。說明：本附件作為支付出讓金的憑證，證明受讓方已按照合同約定支付了出讓金。3.土地開發(fā)利用規(guī)劃要求：規(guī)劃內(nèi)容符合國家相關法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求。說明：本附件為土地開發(fā)利用的指導文件，明確了土地開發(fā)利用的方式和期限。4.土地使用權變更登記申請書要求：申請書內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合國家法律法規(guī)。說明：本附件為土地使用權變更登記的申請文件，用于辦理土地使用權變更登記手續(xù)。5.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確第三方權利義務。說明：本附件為第三方提供服務的基礎協(xié)議，明確了第三方服務的內(nèi)容、期限和費用。6.項目監(jiān)理合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確監(jiān)理方的責任和義務。說明：本附件為項目監(jiān)理的基礎合同，明確了監(jiān)理方在項目實施過程中的監(jiān)督和管理職責。7.土地使用權證書要求：證書真實有效，符合國家法律法規(guī)。說明：本附件為土地使用權證書，證明受讓方已取得土地使用權。8.相關法律法規(guī)和政策文件要求：文件真實有效，與合同內(nèi)容相關。說明：本附件為合同履行過程中可能涉及的相關法律法規(guī)和政策文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定1.1未按合同約定提供土地使用權的責任認定：出讓方應退還受讓方已支付的出讓金，并承擔相應的違約金。示例：出讓方未在合同約定的時間內(nèi)提供土地使用權，導致受讓方無法按計劃進行項目開發(fā)。1.2隱瞞或提供虛假信息的責任認定：出讓方應承擔相應的賠償責任，并承擔違約金。示例：出讓方在提供土地使用權過程中，隱瞞了土地存在環(huán)境污染問題。2.受讓方違約行為及責任認定2.1未按合同約定支付出讓金的責任認定：受讓方應支付相應的違約金，并承擔相應的滯納金。示例：受讓方未在合同約定的時間內(nèi)支付出讓金，導致出讓方無法按計劃進行土地開發(fā)。2.2未按合同約定進行土地開發(fā)利用的責任認定：受讓方應承擔相應的違約金，并恢復土地原狀。示例：受讓方未在合同約定的時間內(nèi)進行土地開發(fā)利用，導致土地閑置。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按服務協(xié)議約定提供服務的責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，并承擔違約金。示例：第三方未按服務協(xié)議約定提供監(jiān)理服務，導致項目進度延誤。3.2提供虛假信息或未履行保密義務的責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，并承擔違約金。示例：第三方在提供服務過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。全文完。2024年度城市基礎設施建設土地使用權轉(zhuǎn)讓合同1網(wǎng)絡安全1.定義與解釋1.1網(wǎng)絡安全概念1.2網(wǎng)絡安全法律、法規(guī)和標準1.3網(wǎng)絡安全術語2.網(wǎng)絡安全責任2.1甲方責任2.1.1網(wǎng)絡安全體系建設2.1.2網(wǎng)絡安全防護措施2.1.3安全事件應急處理2.2乙方責任2.2.1網(wǎng)絡安全體系建設2.2.2網(wǎng)絡安全防護措施2.2.3安全事件應急處理3.網(wǎng)絡安全措施3.1技術措施3.1.1硬件設備安全3.1.2軟件系統(tǒng)安全3.1.3數(shù)據(jù)安全3.2管理措施3.2.1安全管理制度3.2.2安全操作規(guī)程3.2.3安全培訓與教育4.安全事件處理4.1事件報告4.1.1事件類型4.1.2報告時限4.1.3報告內(nèi)容4.2事件調(diào)查4.2.1調(diào)查程序4.2.2調(diào)查內(nèi)容4.2.3調(diào)查結果4.3事件處理4.3.1處理程序4.3.2處理措施4.3.3處理結果5.網(wǎng)絡安全審計5.1審計目的5.2審計范圍5.3審計方法5.4審計報告6.信息披露與保密6.1信息披露6.1.1信息披露內(nèi)容6.1.2信息披露方式6.1.3信息披露時限6.2保密6.2.1保密內(nèi)容6.2.2保密期限6.2.3保密責任7.違約責任7.1違約情形7.1.1甲方違約7.1.2乙方違約7.2違約責任承擔7.2.1違約賠償7.2.2違約責任解除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1談判8.1.2調(diào)解8.1.3仲裁8.2爭議解決機構8.2.1仲裁機構8.2.2調(diào)解機構9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方解除條件9.1.2乙方解除條件9.2合同終止條件9.2.1甲方終止條件9.2.2乙方終止條件10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.1.1甲方生效條件10.1.2乙方生效條件10.2合同期限10.2.1合同起止日期10.2.2合同續(xù)簽11.通知與送達11.1通知形式11.1.1書面通知11.1.2電子郵件通知11.1.3其他通知形式11.2送達方式11.2.1郵寄送達11.2.2專人送達11.2.3電子郵件送達12.合同附件12.1附件一：網(wǎng)絡安全管理制度12.2附件二：安全事件應急預案12.3附件三：網(wǎng)絡安全審計報告13.合同其他約定13.1合同解釋13.2合同修改13.3合同補充13.4合同解除13.5合同終止本合同目錄一覽第一條土地使用權轉(zhuǎn)讓雙方基本情況1.1甲方名稱、地址、法定代表人1.2乙方名稱、地址、法定代表人第二條土地使用權轉(zhuǎn)讓標的2.1土地位置、面積、用途2.2土地權屬證明文件2.3土地使用權出讓年限第三條土地使用權轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款期限第四條土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1甲方義務4.1.1辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1.2提供相關文件資料4.2乙方義務4.2.1接收相關文件資料4.2.2辦理土地使用權受讓手續(xù)第五條土地使用權轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.2合同生效條件5.3合同生效時間第六條土地使用權轉(zhuǎn)讓費用及支付6.1土地使用權轉(zhuǎn)讓費用6.2費用支付方式6.3費用支付期限第七條土地使用權轉(zhuǎn)讓合同解除及終止7.1解除條件7.1.1甲方解除條件7.1.2乙方解除條件7.2終止條件7.2.1甲方終止條件7.2.2乙方終止條件第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約8.1.2乙方違約8.2違約責任承擔8.2.1違約賠償8.2.2違約責任解除第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1談判9.1.2調(diào)解9.1.3仲裁9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構9.2.2調(diào)解機構第十條合同生效、期限及附件10.1合同生效條件10.1.1甲方生效條件10.1.2乙方生效條件10.2合同期限10.2.1合同起止日期10.2.2合同續(xù)簽10.3合同附件10.3.1附件一：土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.3.2附件二：土地權屬證明文件10.3.3附件三：土地使用權出讓合同第十一條通知與送達11.1通知形式11.1.1書面通知11.1.2電子郵件通知11.1.3其他通知形式11.2送達方式11.2.1郵寄送達11.2.2專人送達11.2.3電子郵件送達第十二條合同其他約定12.1合同解釋12.2合同修改12.3合同補充12.4合同解除12.5合同終止第十三條合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員第十四條合同附件14.1附件一：土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：土地權屬證明文件14.3附件三：土地使用權出讓合同第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉(zhuǎn)讓雙方基本情況1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱：X有限公司1.1.1住所地：省市區(qū)路號1.1.2法定代表人：1.2乙方（受讓方）名稱：YYY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.1住所地：省市區(qū)路號1.2.2法定代表人：第二條土地使用權轉(zhuǎn)讓標的2.1土地位置：省市區(qū)街道2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：住宅及商業(yè)綜合開發(fā)2.4土地權屬證明文件：市土地權屬證明書第三條土地使用權轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）3.2付款方式：3.2.1乙方應在合同簽訂后五日內(nèi)支付定金人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000）3.2.2剩余款項在土地使用權過戶登記后十五日內(nèi)一次性支付第四條土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1甲方義務：4.1.1在合同簽訂后三十日內(nèi)，向乙方提供完整的土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1.2協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶登記手續(xù)4.2乙方義務：4.2.1按時支付轉(zhuǎn)讓款項4.2.2在甲方提供完手續(xù)后十日內(nèi)辦理土地使用權受讓手續(xù)第五條土地使用權轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效5.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。5.2合同生效條件：5.2.1雙方簽字（或蓋章）5.2.2甲方提供完整的土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條土地使用權轉(zhuǎn)讓費用及支付6.1土地使用權轉(zhuǎn)讓費用：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）6.2費用支付方式：6.2.1乙方應在合同簽訂后五日內(nèi)支付定金人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000）6.2.2剩余款項在土地使用權過戶登記后十五日內(nèi)一次性支付第七條違約責任7.1違約情形：7.1.1甲方未按時提供完整的土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.1.2乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項7.2違約責任承擔：7.2.1甲方未按時提供完整的土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應向乙方支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）7.2.2乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項，應向甲方支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）第一部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方嚴重違反合同約定，未按時提供土地使用權，導致乙方遭受重大損失的。8.1.2乙方嚴重違反合同約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款項，導致甲方遭受重大損失的。8.2合同終止條件：8.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意向的。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同的。8.3解除或終止合同的通知：8.3.1解除或終止合同的通知應以書面形式進行。8.3.2通知應在合同解除或終止條件成就后五日內(nèi)送達對方。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：9.2.1仲裁委員會9.2.2仲裁規(guī)則按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條合同生效與期限10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付定金。10.1.2甲方提供完整的土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)。10.2合同期限：10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。10.2.2合同期滿，如雙方無續(xù)約意向，合同自行終止。第十一條通知與送達11.1通知形式：11.1.1書面通知11.1.2電子郵件通知11.2送達方式：11.2.1郵寄送達至對方指定地址。11.2.2電子郵件送達至對方指定電子郵箱。第十二條合同附件12.1合同附件包括：12.1.1土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.1.2土地權屬證明文件12.1.3其他雙方認為必要的文件第十三條合同其他約定13.1合同的修改和補充：13.1.1合同的修改和補充必須以書面形式進行。13.1.2修改和補充的內(nèi)容作為合同的一部分。13.2合同的解釋：13.2.1合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準。13.2.2如有爭議，提交仲裁委員會仲裁。第十四條合同簽署14.1簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：省市區(qū)路號14.3簽署人員：甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、勘察單位、設計單位、施工方、監(jiān)理方、審計方等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方在合同中約定，并在附件中明確列出。2.2第三方責任限額包括但不限于：2.1.1直接經(jīng)濟損失2.1.2間接經(jīng)濟損失2.1.3因第三方原因造成的合同履行延誤2.2第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同附件中約定，并作為合同的一部分。第三條第三方選擇與委托3.1第三方的選擇與委托由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2甲方或乙方有權選擇合適的第三方，并與其簽訂相應的委托合同。3.3第三方在接受委托后，應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責。第四條第三方責任4.1第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定。4.2第三方因違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的法律責任。4.3第三方的責任包括但不限于：4.1.1按時、按質(zhì)完成工作任務4.1.2保守商業(yè)秘密和技術秘密4.1.3對因自身原因造成的損失承擔賠償責任4.2第三方的責任限額按照本合同附件中約定的數(shù)額執(zhí)行。第五條第三方與其他方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關系是委托與被委托的關系，第三方應服從甲乙雙方的指導和監(jiān)督。5.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：5.2.1第三方對甲乙雙方負有保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。5.2.2第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地完成工作任務。5.2.3第三方在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.2.4第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。5.2.5第三方在履行合同過程中，如需變更工作內(nèi)容或工作方式，應經(jīng)甲乙雙方同意。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，確保合同的順利履行。6.2甲乙雙方應就第三方的職責、權利和義務達成一致，并在合同附件中明確。6.3第三方在履行合同過程中，如遇到無法解決的問題，應及時通報甲乙雙方，共同協(xié)商解決。第七條第三方變更與替換7.1如第三方在履行合同過程中無法繼續(xù)履行或不再具備履行能力，甲乙雙方有權選擇更換第三方。7.2更換第三方前，甲乙雙方應與原第三方協(xié)商解決相關事宜，并確保更換后的第三方具備履行合同的能力。7.3更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權利義務關系終止，新第三方與甲乙雙方的權利義務關系開始。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。8.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定享有的權利和承擔的義務。第九條合同附件9.1本合同附件包括：9.1.1第三方責任限額表9.1.2第三方委托合同9.1.3其他相關文件9.2附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同的修改與補充10.1本合同的修改與補充，應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。10.2修改與補充的內(nèi)容作為合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：此附件應詳細列明甲乙雙方的權利義務、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、合同期限、違約責任等內(nèi)容。2.土地權屬證明文件詳細要求：此附件應包含土地權屬證明書、土地使用權證等證明土地權屬合法性的文件。3.第三方責任限額表詳細要求：此附件應明確列出第三方責任限額的具體數(shù)額，包括直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失和合同履行延誤等。4.第三方委托合同詳細要求：此附件應詳細列明第三方的職責、權利和義務，以及甲乙雙方與第三方之間的合作方式。5.網(wǎng)絡安全管理制度詳細要求：此附件應包含網(wǎng)絡安全管理制度的具體內(nèi)容，包括安全防護措施、安全事件應急處理等。6.安全事件應急預案詳細要求：此附件應詳細描述安全事件應急預案的流程、措施和責任分工。7.網(wǎng)絡安全審計報告詳細要求：此附件應包含網(wǎng)絡安全審計的結果，包括審計范圍、方法、發(fā)現(xiàn)的問題和建議等。8.通知與送達記錄詳細要求：此附件應記錄所有通知的發(fā)送和接收情況，包括發(fā)送日期、接收日期、通知內(nèi)容等。9.爭議解決記錄詳細要求：此附件應記錄所有爭議解決的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟過程和結果。10.合同變更與補充協(xié)議詳細要求：此附件應記錄合同變更與補充的內(nèi)容，包括變更日期、變更內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按時提供完整的土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)。b.乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項。c.第三方未按時、按質(zhì)完成工作任務。d.第三方泄露商業(yè)秘密和技術秘密。e.第三方因自身原因造成合同履行延誤。2.責任認定標準：a.甲方未按時提供完整的土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應向乙方支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）。b.乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項，應向甲方支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）。c.第三方未按時、按質(zhì)完成工作任務，應根據(jù)實際情況確定違約金或賠償金額。d.第三方泄露商業(yè)秘密和技術秘密，應根據(jù)損失情況確定賠償金額。e.第三方因自身原因造成合同履行延誤，應根據(jù)延誤的程度確定違約金或賠償金額。3.示例說明：a.甲方應在合同簽訂后三十日內(nèi)提供完整的土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)，若甲方未能按時提供，則應向乙方支付違約金人民幣壹佰萬元整。b.乙方應在合同簽訂后五日內(nèi)支付定金人民幣伍佰萬元整，若乙方未能按時支付，則應向甲方支付違約金人民幣壹佰萬元整。c.第三方應在規(guī)定的時間內(nèi)完成勘察任務，若第三方未能按時完成，則應根據(jù)延誤的天數(shù)和合同約定的賠償標準確定違約金或賠償金額。全文完。2024年度城市基礎設施建設土地使用權轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語定義1.2行業(yè)術語解釋2.合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.土地使用權轉(zhuǎn)讓范圍3.1土地使用權面積3.2土地使用權位置3.3土地使用權類型4.轉(zhuǎn)讓方式及程序4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓程序5.土地使用權轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1土地使用權轉(zhuǎn)讓價格5.2付款方式5.3付款期限6.土地使用權權屬變更手續(xù)6.1權屬變更申請6.2權屬變更登記6.3權屬變更費用7.土地使用權出讓金及配套設施建設7.1土地使用權出讓金7.2配套設施建設要求7.3配套設施建設費用8.土地使用權使用年限及續(xù)期8.1土地使用權使用年限8.2土地使用權續(xù)期條件8.3土地使用權續(xù)期程序9.土地使用權規(guī)劃及用途9.1土地使用權規(guī)劃9.2土地使用權用途10.土地使用權權利和義務10.1土地使用權權利10.2土地使用權義務11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語定義1.1.1“土地使用權轉(zhuǎn)讓”是指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的城市基礎設施土地使用權及相應權益，按照本合同約定轉(zhuǎn)移給受讓方。1.1.2“土地使用權出讓金”是指受讓方為取得土地使用權所支付的費用。1.1.3“配套設施建設”是指根據(jù)城市規(guī)劃要求，由受讓方建設完成的公共設施、基礎設施等。1.1.4“合同主體”是指本合同的轉(zhuǎn)讓方和受讓方。1.2行業(yè)術語解釋1.2.1“土地出讓合同”是指土地使用權出讓方與受讓方之間簽訂的關于土地使用權出讓的合同。1.2.2“土地使用權證”是指證明土地使用權人享有土地使用權的法律文件。2.合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：市開發(fā)有限公司2.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：市區(qū)路號2.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：2.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：02.2受讓方基本信息2.2.1受讓方名稱：市建筑工程有限公司2.2.2受讓方住所：市區(qū)路號2.2.3受讓方法定代表人：2.2.4受讓方聯(lián)系電話：09876543213.土地使用權轉(zhuǎn)讓范圍3.1土地使用權面積：5000平方米3.2土地使用權位置：市區(qū)街道3.3土地使用權類型：住宅用地4.轉(zhuǎn)讓方式及程序4.1轉(zhuǎn)讓方式：本合同項下的土地使用權轉(zhuǎn)讓采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式。4.2轉(zhuǎn)讓程序4.2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方就土地使用權轉(zhuǎn)讓事宜進行協(xié)商。4.2.2雙方達成一致意見后，簽訂本合同。4.2.3受讓方按照合同約定支付土地使用權出讓金。4.2.4轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。5.土地使用權轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1土地使用權轉(zhuǎn)讓價格：人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）5.2付款方式：受讓方應在簽訂本合同之日起30日內(nèi)，一次性支付土地使用權出讓金。5.3付款期限：如受讓方未按時支付土地使用權出讓金，轉(zhuǎn)讓方有權解除本合同。6.土地使用權權屬變更手續(xù)6.1權屬變更申請：受讓方應在支付土地使用權出讓金后15日內(nèi)，向相關政府部門提交權屬變更申請。6.2權屬變更登記：轉(zhuǎn)讓方應在收到受讓方提交的權屬變更申請后30日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。6.3權屬變更費用：權屬變更登記費用由受讓方承擔。7.土地使用權出讓金及配套設施建設7.1土地使用權出讓金：人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）7.2配套設施建設要求：受讓方應按照城市規(guī)劃要求，在土地使用權范圍內(nèi)建設相應的配套設施。7.3配套設施建設費用：配套設施建設費用由受讓方承擔。8.土地使用權使用年限及續(xù)期8.1土地使用權使用年限：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，本合同項下的土地使用權使用年限為70年，自土地使用權證頒發(fā)之日起計算。8.2土地使用權續(xù)期條件：在土地使用權到期前，受讓方如需繼續(xù)使用土地，應按照國家規(guī)定辦理土地使用權續(xù)期手續(xù)，并支付相應的續(xù)期費用。8.3土地使用權續(xù)期程序：受讓方應在土地使用權到期前一年內(nèi)向相關政府部門提出續(xù)期申請，并提交相關材料，辦理續(xù)期手續(xù)。9.土地使用權規(guī)劃及用途9.1土地使用權規(guī)劃：受讓方應嚴格按照城市規(guī)劃部門的規(guī)劃要求進行土地利用，不得擅自改變土地用途。9.2土地使用權用途：本合同項下的土地使用權用途為住宅建設，受讓方不得將土地用于商業(yè)、工業(yè)等非住宅用途。10.土地使用權權利和義務10.1土地使用權權利10.1.1受讓方享有土地使用權，并有權對土地進行合法開發(fā)、利用。10.1.2受讓方有權要求轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理土地使用權權屬變更手續(xù)。10.2土地使用權義務10.2.1受讓方應按照合同約定支付土地使用權出讓金。10.2.2受讓方應按照規(guī)劃要求進行土地開發(fā)，確保工程質(zhì)量和安全。10.2.3受讓方應遵守國家法律法規(guī)，不得違法用地。11.違約責任11.1違約情形11.1.1受讓方未按時支付土地使用權出讓金。11.1.2受讓方未按照規(guī)劃要求進行土地開發(fā)。11.1.3轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定協(xié)助辦理土地使用權權屬變更手續(xù)。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金金額為本合同標的額的10%。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.1土地使用權使用年限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導致合同無法履行。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定需要而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、擔保機構、監(jiān)管機構等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障各方合法權益。16.第三方介入的具體條款16.1第三方選擇與委托16.1.2甲方或乙方有權委托第三方提供專業(yè)服務，包括但不限于評估、咨詢、擔保等。16.2第三方責任與義務16.2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責和義務。16.2.2第三方提供的服務應保證客觀、公正、專業(yè)。16.3第三方責任限額16.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同標的額的5%