2024年短期辦公樓租賃合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年短期辦公樓租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)設(shè)施及附屬設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方5.房產(chǎn)維護(hù)與管理5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.履約保證6.1乙方保證6.2甲方保證7.違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1租金退還12.2房產(chǎn)返還12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________第二條租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)用途：辦公用途2.4房產(chǎn)設(shè)施及附屬設(shè)備：__________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：本合同到期前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：人民幣_(tái)_________元/月4.2租金支付方式：__________4.3租金支付日期：每月____日前支付4.4相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方：__________第五條房產(chǎn)維護(hù)與管理5.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)與管理，確保房屋符合租賃用途。5.2乙方責(zé)任：合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施完好，負(fù)責(zé)日常清潔與保養(yǎng)。5.3房產(chǎn)維修與保養(yǎng)：__________第六條履約保證6.1乙方保證：保證按時(shí)足額支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房屋。6.2甲方保證：保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，依法出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任：7.1.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.1.2乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.1.3乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2甲方違約責(zé)任：7.2.1甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.2.2甲方未履行房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1甲方因房屋權(quán)屬問題無(wú)法繼續(xù)出租，可單方面解除合同。9.1.2乙方因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無(wú)法正常使用，可解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議書。合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議書約定履行各自義務(wù)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一、十二條合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：見第九條合同解除條件。第十三、十四條合同解除后的處理13.1租金退還：合同解除后，如乙方已支付租金，甲方應(yīng)按實(shí)際租賃期限退還相應(yīng)租金。13.2房產(chǎn)返還：合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地返還給甲方。13.3違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.1合同解除后的爭(zhēng)議處理：合同解除后，如雙方對(duì)解除合同的效力或解除后的處理有爭(zhēng)議，應(yīng)按照第八條爭(zhēng)議解決方式解決。14.2合同簽署與生效：見第十一、十二條合同生效與解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、監(jiān)督工程進(jìn)度、提供擔(dān)保等。第二條第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任和費(fèi)用。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的履行。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的賠償責(zé)任以本合同約定的第三方責(zé)任限額為限，該限額不得低于人民幣_(tái)___萬(wàn)元。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，公正、公平、獨(dú)立地履行職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告或評(píng)估結(jié)果，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。4.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按約定履行職責(zé)。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。4.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按約定履行職責(zé)。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：4.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式：5.2.1如無(wú)特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2.2如有特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。第六條第三方介入合同的終止與解除6.1第三方介入合同的終止：6.1.1第三方介入合同期滿后自動(dòng)終止。6.1.2第三方介入合同終止前，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。6.2第三方介入合同的解除：6.2.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。6.2.2如因不可抗力導(dǎo)致第三方介入合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。第七條第三方介入合同的其他約定7.1第三方介入合同的其他約定事項(xiàng)，由甲乙雙方在合同中另行約定。7.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與第三方介入合同約定不一致，以第三方介入合同為準(zhǔn)。第八條本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款自雙方簽署之日起生效，對(duì)本合同具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃意向書要求：意向書應(yīng)包含租賃房產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金金額等主要內(nèi)容。說(shuō)明：意向書作為合同簽訂的前置文件，用于確認(rèn)雙方租賃意向。2.附件二：房產(chǎn)租賃合同要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、租賃期限、租金及費(fèi)用、維護(hù)與管理、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：合同為本協(xié)議的核心文件，雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定均在此附件中。3.附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對(duì)租賃房產(chǎn)享有合法權(quán)屬。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件用于證明甲方對(duì)租賃房產(chǎn)的合法出租權(quán)。4.附件四：房產(chǎn)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施及附屬設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、使用狀況等。說(shuō)明：設(shè)施清單用于明確房屋交付時(shí)的設(shè)施狀況，作為后續(xù)維修和驗(yàn)收的依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。6.附件六：房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋及附屬設(shè)施維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄用于跟蹤房屋維護(hù)情況，確保房屋處于良好狀態(tài)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金1.2甲方未按時(shí)交付房屋1.3乙方擅自改變房屋用途1.4甲方未履行房屋維護(hù)義務(wù)1.5第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.2甲方未按時(shí)交付房屋：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.3乙方擅自改變房屋用途：甲方有權(quán)解除合同，并