2024萬象城步行街商鋪租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬象城步行街商鋪租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用的地方法規(guī)與政策2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃物的基本情況3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物設(shè)施與設(shè)備4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制5.租賃物使用與管理5.1租賃物使用規(guī)定5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)管理服務(wù)標準5.4租賃物維護保養(yǎng)責(zé)任6.附屬設(shè)施與公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定6.2公共區(qū)域使用規(guī)定6.3公共區(qū)域維護責(zé)任7.附屬設(shè)施租賃與使用7.1附屬設(shè)施租賃條件7.2附屬設(shè)施租賃費用7.3附屬設(shè)施使用規(guī)定8.租賃保證金與違約責(zé)任8.1租賃保證金金額8.2保證金支付與退還8.3違約責(zé)任與賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同簽署與生效日期14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同適用的地方法規(guī)與政策本合同適用《?。ㄊ?、自治區(qū)）物業(yè)管理條例》等相關(guān)地方法規(guī)與政策。2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息租賃方名稱：公司法定代表人：聯(lián)系電話：X住所地：省市區(qū)路號2.2出租方基本信息出租方名稱：萬象城步行街管理有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：X住所地：省市區(qū)路號3.租賃物的基本情況3.1租賃物名稱商鋪3.2租賃物地址省市區(qū)萬象城步行街號3.3租賃物面積50平方米3.4租賃物設(shè)施與設(shè)備中央空調(diào)、照明設(shè)施、消防設(shè)施、給排水設(shè)施等4.租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年。4.2租金金額本合同租金為每月人民幣萬元整。4.3租金支付方式租金按月支付，每月前10個工作日內(nèi)支付。4.4租金調(diào)整機制租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場租金的平均漲幅。5.租賃物使用與管理5.1租賃物使用規(guī)定租賃方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、萬象城步行街管理規(guī)定及本合同約定，合法經(jīng)營。5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清潔衛(wèi)生、安全巡邏、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維修等。5.3物業(yè)管理服務(wù)標準達到國家相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標準。5.4租賃物維護保養(yǎng)責(zé)任租賃方負責(zé)租賃物的日常維護保養(yǎng)。6.附屬設(shè)施與公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定附屬設(shè)施僅限于租賃方使用，不得轉(zhuǎn)租或擅自改變用途。6.2公共區(qū)域使用規(guī)定租賃方應(yīng)遵守公共區(qū)域使用規(guī)定，不得影響其他商戶和消費者。6.3公共區(qū)域維護責(zé)任租賃方應(yīng)保持公共區(qū)域整潔，對損壞的公共設(shè)施及時報修。7.附屬設(shè)施租賃與使用7.1附屬設(shè)施租賃條件附屬設(shè)施租賃條件由雙方另行協(xié)商確定。7.2附屬設(shè)施租賃費用附屬設(shè)施租賃費用根據(jù)實際情況確定。7.3附屬設(shè)施使用規(guī)定附屬設(shè)施使用規(guī)定參照本合同第五條第一款規(guī)定執(zhí)行。8.租賃保證金與違約責(zé)任8.1租賃保證金金額本合同租賃保證金為人民幣萬元整。8.2保證金支付與退還租賃保證金于合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)一次性支付。租賃期滿且租賃物無違約情況，租賃保證金在租賃期滿后五個工作日內(nèi)無息退還。8.3違約責(zé)任與賠償租賃方違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)市區(qū)仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交仲裁申請。10.合同生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同終止條件租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的違約情況。11.其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項二本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件一租賃物清單12.2合同附件二物業(yè)管理服務(wù)細則12.3合同附件三租賃保證金收據(jù)13.合同簽署與生效日期本合同于2024年1月1日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，租賃方和出租方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方（出租方）和乙方（租賃方）之外的，為履行本合同或解決合同爭議而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.合同履行過程中，發(fā)生爭議需要第三方進行調(diào)解或仲裁；3.合同履行過程中，需要第三方進行評估或鑒定。15.3第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不超過其收取的費用。第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方選擇與委托甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ⒐餐瑓f(xié)商選擇合適的第三方。雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任范圍。15.5第三方費用承擔(dān)第三方費用由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。第三方費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)或協(xié)助后，由甲方或乙方支付。16.第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供真實、準確的服務(wù)或協(xié)助。第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供真實、準確的服務(wù)或協(xié)助。第三方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方與甲方、乙方共同責(zé)任當?shù)谌皆诼男斜竞贤^程中，因不可抗力或第三方自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失時，甲方、乙方和第三方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入導(dǎo)致合同變更第三方介入可能導(dǎo)致本合同部分內(nèi)容變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。17.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成本合同的整體。18.第三方介入的合同終止18.1第三方介入導(dǎo)致合同終止當?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，終止本合同。18.2終止合同的后果合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)本合同及補充協(xié)議的約定，處理合同終止后的善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等信息。2.物業(yè)管理服務(wù)細則明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、收費標準、服務(wù)時間等。3.租賃保證金收據(jù)作為租賃保證金支付的有效憑證，包含支付日期、金額、收款人等信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議當?shù)谌浇槿霑r，雙方應(yīng)簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任范圍。5.補充協(xié)議當合同變更或第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時，雙方應(yīng)簽訂的補充協(xié)議。6.爭議解決協(xié)議當發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。7.合同履行過程中的其他文件如租金支付憑證、維修記錄、違約記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按約定支付租金；違反租賃物使用規(guī)定，造成損失；未按時繳納物業(yè)管理費；擅自改變租賃物用途；未經(jīng)出租方同意，轉(zhuǎn)租或分租租賃物。2.責(zé)任認定標準：未按約定支付租金：租賃方應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。違反租賃物使用規(guī)定，造成損失：租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未按時繳納物業(yè)管理費：租賃方應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。擅自改變租賃物用途：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。未經(jīng)出租方同意，轉(zhuǎn)租或分租租賃物：租賃方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租或分租，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金，逾期一個月。責(zé)任認定：租賃方應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。2.違約行為：租賃方違反租賃物使用規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞。責(zé)任認定：租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損壞部分。3.違約行為：租賃方未按時繳納物業(yè)管理費，逾期三個月。責(zé)任認定：租賃方應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。4.違約行為：租賃方擅自改變租賃物用途，用于餐飲服務(wù)。責(zé)任認定：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。5.違約行為：租賃方未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。責(zé)任認定：租賃方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024萬象城步行街商鋪租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機制4.租金押金及費用4.1.押金金額及退還4.2.水電費4.3.物業(yè)管理費4.4.其他費用5.商鋪使用及維護5.1.商鋪用途5.2.商鋪裝修5.3.商鋪維護5.4.商鋪安全6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)9.合同生效與備案9.1.合同生效條件9.2.合同備案10.其他約定事項10.1.合同附件10.2.合同變更10.3.合同解除11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同附件13.1.商鋪平面圖13.2.租賃合同附件14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.出租方法定代表人：___________1.1.3.出租方住所地：___________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5.出租方電子郵箱：___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：___________1.2.2.承租方法定代表人：___________1.2.3.承租方住所地：___________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5.承租方電子郵箱：___________2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.1.1.商鋪所在區(qū)域：___________2.1.2.商鋪所在街道：___________2.1.3.商鋪具體位置：___________2.2.商鋪面積2.2.1.商鋪總面積：___________平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1.商鋪建筑層數(shù)：___________層2.3.2.商鋪層高：___________米2.4.商鋪設(shè)施2.4.1.基礎(chǔ)設(shè)施：___________2.4.2.公共設(shè)施：___________2.4.3.附屬設(shè)施：___________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：___________3.1.2.租賃終止日期：___________3.2.租金金額3.2.1.租金總額：___________元3.3.租金支付方式3.3.1.支付時間：___________3.3.2.支付方式：___________3.4.租金調(diào)整機制3.4.1.調(diào)整頻率：___________3.4.2.調(diào)整依據(jù)：___________4.租金押金及費用4.1.押金金額及退還4.1.1.押金金額：___________元4.1.2.退還條件：___________4.2.水電費4.2.1.水電費繳納方式：___________4.2.2.水電費收費標準：___________4.3.物業(yè)管理費4.3.1.物業(yè)管理費繳納方式：___________4.3.2.物業(yè)管理費收費標準：___________4.4.其他費用4.4.1.其他費用項目：___________4.4.2.其他費用收費標準：___________5.商鋪使用及維護5.1.商鋪用途5.1.1.商鋪主要用途：___________5.1.2.商鋪附屬用途：___________5.2.商鋪裝修5.2.1.裝修要求：___________5.2.2.裝修驗收：___________5.3.商鋪維護5.3.1.維護責(zé)任：___________5.3.2.維護費用：___________5.4.商鋪安全5.4.1.安全責(zé)任：___________5.4.2.安全措施：___________8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁解決。8.2.爭議解決機構(gòu)8.2.1.仲裁委員會：___________仲裁委員會8.2.2.仲裁規(guī)則：按照___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同生效與備案9.1.合同生效條件9.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2.本合同生效前，雙方應(yīng)辦理必要的工商登記手續(xù)。9.2.合同備案9.2.1.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及地方政策要求，將本合同報送相關(guān)部門備案。10.其他約定事項10.1.合同附件10.1.1.本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、租賃合同附件等。10.2.合同變更10.2.1.合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。10.2.2.任何未經(jīng)雙方書面同意的變更均屬無效。10.3.合同解除10.3.1.合同解除必須以書面形式通知對方，并說明解除理由。10.3.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。11.合同簽訂日期11.1.本合同簽訂日期：___________12.合同份數(shù)12.1.本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1.商鋪平面圖13.2.租賃合同附件14.合同簽署人14.1.出租方簽署人：___________14.2.出租方蓋章：___________14.3.承租方簽署人：___________14.4.承租方蓋章：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入的條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2.第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3.第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。15.3.3.利益：第三方有權(quán)享受合同約定的利益。15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1.第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.4.2.第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.4.3.第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同和雙方另行簽訂的協(xié)議共同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險共同協(xié)商確定。16.1.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)明確寫入本合同或雙方另行簽訂的協(xié)議中。16.2.第三方責(zé)任限額的適用16.2.1.在本合同履行過程中，若第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2.若第三方責(zé)任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商或依法向第三方追償。17.第三方介入的具體條款17.1.第三方介入的程序17.1.1.甲乙雙方應(yīng)書面通知對方擬引入的第三方。17.1.2.第三方應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)，向甲乙雙方提交其資質(zhì)證明和服務(wù)方案。17.2.第三方介入的變更17.2.1.第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2.2.第三方介入的變更應(yīng)明確寫入本合同或雙方另行簽訂的協(xié)議中。17.3.第三方介入的終止17.3.1.第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.3.2.第三方介入的終止應(yīng)明確寫入本合同或雙方另行簽訂的協(xié)議中。18.第三方介入的爭議解決18.1.第三方介入的爭議解決方式18.1.1.第三方介入的爭議解決方式與第8.1.1條相同。18.2.第三方介入的爭議解決機構(gòu)18.2.1.第三方介入的爭議解決機構(gòu)與第8.2.1條相同。19.本合同其他條款的適用19.1.本合同中未明確規(guī)定的事項，仍適用于《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。20.本修正的生效20.1.本修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等信息。說明：商鋪平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.租賃合同附件要求：詳細列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租金支付方式、押金退還條件等。說明：租賃合同附件作為合同附件，用于補充租賃合同的具體內(nèi)容。3.裝修驗收報告要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，證明商鋪裝修符合合同約定。說明：裝修驗收報告作為合同附件，用于證明商鋪裝修質(zhì)量。4.水電費繳納憑證要求：提供水電費繳納的正規(guī)憑證，證明已繳納相關(guān)費用。說明：水電費繳納憑證作為合同附件，用于證明水電費已繳納。5.物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費繳納的正規(guī)憑證，證明已繳納相關(guān)費用。說明：物業(yè)管理費繳納憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費已繳納。6.其他費用繳納憑證要求：提供其他費用繳納的正規(guī)憑證，證明已繳納相關(guān)費用。說明：其他費用繳納憑證作為合同附件，用于證明其他費用已繳納。7.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任義務(wù)等。說明：第三方協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1.出租方違約行為未按時交付商鋪未按約定進行商鋪維修違反合同約定，擅自改變商鋪用途1.2.承租方違約行為未按時支付租金未按約定進行商鋪裝修違反合同約定，擅自改變商鋪用途未按時繳納相關(guān)費用2.責(zé)任認定標準：2.1.出租方違約責(zé)任未按時交付商鋪：賠償承租方因延遲交付而產(chǎn)生的損失。未按約定進行商鋪維修：承擔(dān)維修費用。違反合同約定，擅自改變商鋪用途：賠償承租方因此遭受的損失。2.2.承租方違約責(zé)任未按時支付租金：支付滯納金。未按約定進行商鋪裝修：承擔(dān)裝修費用及違約金。違反合同約定，擅自改變商鋪用途：賠償出租方因此遭受的損失。未按時繳納相關(guān)費用：支付滯納金。3.示例說明：3.1.出租方未按時交付商鋪出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前___________日內(nèi)交付商鋪，如未按時交付，應(yīng)向承租方支付___________元的違約金。3.2.承租方未按時支付租金承租方應(yīng)在每月___________日前支付租金，如未按時支付，應(yīng)向出租方支付___________%的滯納金。全文完。2024萬象城步行街商鋪租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置與面積3.2商鋪裝修情況3.3商鋪設(shè)施設(shè)備4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計算方式6.租金支付與逾期處理6.1支付時間6.2逾期支付處理6.3逾期利息計算7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.1基礎(chǔ)物業(yè)管理8.2專項物業(yè)管理8.3附加物業(yè)管理服務(wù)9.物業(yè)管理費用9.1費用構(gòu)成9.2費用收取標準9.3費用支付方式10.維修與保養(yǎng)責(zé)任10.1租賃期間維修責(zé)任10.2保養(yǎng)責(zé)任10.3維修費用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任11.3違約處理程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3仲裁或訴訟13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止后的處理14.其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（租賃方）之間關(guān)于萬象城步行街商鋪租賃及物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.1.1“萬象城步行街”指位于市區(qū)路的萬象城步行街；2.1.2“商鋪”指萬象城步行街內(nèi)乙方租賃的具體商鋪；2.1.3“物業(yè)管理服務(wù)”指甲方提供的包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等物業(yè)服務(wù)；2.2合同解釋原則本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置與面積3.1.1商鋪位于萬象城步行街號；3.1.2商鋪面積為平方米。3.2商鋪裝修情況3.2.1商鋪現(xiàn)狀為毛坯房，乙方租賃后自行負責(zé)裝修；3.2.2乙方裝修方案需經(jīng)甲方同意后方可實施。3.3商鋪設(shè)施設(shè)備3.3.1商鋪配備有基本照明、消防設(shè)施等；3.3.2乙方租賃期間如需增設(shè)設(shè)施設(shè)備，需經(jīng)甲方同意并承擔(dān)相關(guān)費用。4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計年；4.1.2租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。4.2租金金額及支付方式4.2.1本合同租金為人民幣元/月；4.2.2租金支付方式為每月一付，乙方應(yīng)在每月前日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.1.1本合同租金調(diào)整依據(jù)為《市房地產(chǎn)租賃市場價格指導(dǎo)價》；5.1.2如遇政策性調(diào)價，租金將按政府規(guī)定進行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率5.2.1租金調(diào)整頻率為每年調(diào)整一次；5.2.2調(diào)整時間定于每年月日。5.3調(diào)整計算方式5.3.1調(diào)整后的租金為原租金乘以調(diào)整系數(shù)。6.租金支付與逾期處理6.1支付時間6.1.1乙方應(yīng)在每月前日內(nèi)支付租金；6.1.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付%的滯納金。6.2逾期支付處理6.2.1乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)解除本合同；6.2.2甲方解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3逾期利息計算6.3.1逾期支付租金的，乙方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。8.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.1基礎(chǔ)物業(yè)管理8.1.124小時安保服務(wù)；8.1.2商鋪區(qū)域內(nèi)的清潔與垃圾清運；8.1.3綠化維護及公共區(qū)域照明管理；8.2專項物業(yè)管理8.2.1專項維修服務(wù)，如水電維修、管道疏通等；8.2.2安全巡查及緊急事件處理；8.2.3商鋪租賃咨詢服務(wù)；8.3附加物業(yè)管理服務(wù)8.3.1按乙方要求提供的個性化服務(wù)；8.3.2應(yīng)乙方需求進行的臨時性服務(wù)；8.3.3每年至少一次的商鋪狀況檢查。9.物業(yè)管理費用9.1費用構(gòu)成9.1.1基礎(chǔ)物業(yè)管理費用；9.1.2專項物業(yè)管理費用；9.1.3附加物業(yè)管理費用；9.2費用收取標準9.2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理費用按每平方米元/月收??；9.2.2專項物業(yè)管理費用根據(jù)實際服務(wù)項目及標準另行計費；9.2.3附加物業(yè)管理費用由雙方協(xié)商確定；9.3費用支付方式9.3.1物業(yè)管理費用與租金同期支付；9.3.2甲方應(yīng)在每月前日內(nèi)向乙方發(fā)出費用通知。10.維修與保養(yǎng)責(zé)任10.1租賃期間維修責(zé)任10.1.1商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；10.1.2商鋪外部設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；10.2保養(yǎng)責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)定期對商鋪進行保養(yǎng)；10.2.2保養(yǎng)期間產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)；10.3維修費用承擔(dān)10.3.1因乙方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔(dān)；10.3.2因甲方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.1.1逾期支付租金的，按約定支付滯納金；11.1.2未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同；11.1.3損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；11.2出租方違約責(zé)任11.2.1未能提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.2.2無正當理由解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金；11.3違約處理程序11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；11.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行中的爭議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當知道爭議之日起日內(nèi)協(xié)商解決；12.2.2協(xié)商期間，爭議事項的處理不影響合同的繼續(xù)履行；12.3仲裁或訴訟12.3.1爭議解決方式以協(xié)商為主，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；13.1.2甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.3解除或終止后的處理13.3.1解除或終止合同后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪；13.3.2甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方剩余租金和保證金。14.其他14.1合同生效條件14.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效；14.1.2合同簽訂前，乙方需支付定金元；14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：商鋪租賃合同、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等；14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。15.1.2第三方介入范圍15.1.3第三方介入可能涉及的情況包括但不限于合同簽訂、履約過程中的評估、監(jiān)督、調(diào)解、保險理賠等。16.第三方介入的申請與批準16.1第三方介入申請16.1.1甲方或乙方可根據(jù)合同需要提出第三方介入申請；16.1.2申請應(yīng)明確介入目的、第三方資質(zhì)要求及預(yù)期效果。16.2第三方介入批準16.2.1雙方應(yīng)共同決定是否批準第三方介入；16.2.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方要求履行相應(yīng)職責(zé)；17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的專業(yè)性和公正性。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方和乙方收取服務(wù)費用。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1費用承擔(dān)原則18.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用由提出申請的一方承擔(dān)，除非合同另有約定；18.1.2雙方另有約定的，按約定承擔(dān)。18.2費用支付方式18.2.1第三方介入費用應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式支付；18.2.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后日內(nèi)支付相關(guān)費用。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義19.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因違約或過失對甲方和乙方造成的損失所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定