2024版房地產(chǎn)信托項(xiàng)目融資借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)信托項(xiàng)目融資借款合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的概述1.3合同金額及支付方式2.貸款條件2.1貸款用途2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款擔(dān)保3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放時(shí)間3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放金額4.還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款期限4.3還款安排5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息支付時(shí)間6.逾期貸款處理6.1逾期貸款定義6.2逾期貸款利率6.3逾期貸款處理措施7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密范圍8.3保密期限9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.3合同轉(zhuǎn)讓后果12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效時(shí)間14.其他約定14.1其他條款14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出借人名稱：___________1.1.2出借人法定代表人：___________1.1.3出借人住所地：___________1.1.4借款人名稱：___________1.1.5借款人法定代表人：___________1.1.6借款人住所地：___________1.2合同標(biāo)的概述1.2.1本合同項(xiàng)下借款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________）1.2.2借款用途：用于___________1.2.3借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止1.3合同金額及支付方式1.3.1本合同金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________）1.3.2借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將本合同金額一次性支付給出借人1.3.3支付方式：___________2.貸款條件2.1貸款用途2.1.1借款人承諾將借款用于___________2.1.2借款人保證借款用途的合法性、合規(guī)性2.2貸款期限2.2.1本合同約定的貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算2.2.2貸款期限屆滿，借款人應(yīng)償還全部貸款本金及利息2.3貸款利率2.3.1本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率______%，按浮動(dòng)利率執(zhí)行2.3.2貸款利率的調(diào)整依據(jù)中國人民銀行及相關(guān)部門的規(guī)定2.4貸款擔(dān)保2.4.2擔(dān)保人名稱：___________2.4.3擔(dān)保人法定代表人：___________2.4.4擔(dān)保人住所地：___________3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放時(shí)間3.1.1借款人應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向出借人提交貸款發(fā)放申請(qǐng)3.1.2出借人應(yīng)在收到借款人貸款發(fā)放申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)，完成貸款發(fā)放3.2貸款發(fā)放程序3.2.2出借人審核借款人提交的貸款發(fā)放申請(qǐng)及相關(guān)文件3.2.3出借人根據(jù)審核結(jié)果，決定是否發(fā)放貸款3.3貸款發(fā)放金額3.3.1貸款發(fā)放金額為本合同約定的借款金額4.還款計(jì)劃4.1還款方式4.1.1借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式償還貸款本金及利息4.1.2還款方式：___________4.2還款期限4.2.1本合同約定的還款期限為本合同約定的貸款期限4.2.2借款人應(yīng)按約定的還款期限償還貸款本金及利息4.3還款安排4.3.1借款人應(yīng)在每個(gè)還款周期內(nèi)，按時(shí)足額償還貸款本金及利息4.3.2還款周期：___________5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.1.1利息計(jì)算方法：按浮動(dòng)利率計(jì)算，具體利率見本合同第二條第3.3款5.2利息支付方式5.2.1利息支付方式：___________5.2.2利息支付時(shí)間：___________6.逾期貸款處理6.1逾期貸款定義6.1.1逾期貸款指借款人未按本合同約定的還款期限償還貸款本金及利息的行為6.2逾期貸款利率6.2.1逾期貸款利率為本合同約定的貸款利率上浮______%6.3逾期貸款處理措施8.保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)8.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息8.2保密范圍8.2.1保密范圍包括但不限于：合同條款、交易條件、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、市場(chǎng)信息等8.2.2保密范圍還包括雙方在履行本合同過程中知悉的任何其他保密信息8.3保密期限8.3.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后______年止9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行9.2送達(dá)地址9.2.1出借人送達(dá)地址：___________9.2.2借款人送達(dá)地址：___________9.3送達(dá)方式9.3.1送達(dá)方式：___________10.合同解除10.1合同解除條件a)借款人未按約定用途使用貸款b)借款人未按約定期限償還貸款本金或利息c)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)d)出現(xiàn)其他違反本合同約定的情況10.2合同解除程序10.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方10.2.2收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在______日內(nèi)確認(rèn)解除10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按合同約定償還剩余貸款本金及利息10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)11.合同轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.1.1本合同未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方11.2.2收到轉(zhuǎn)讓通知后，對(duì)方應(yīng)在______日內(nèi)確認(rèn)轉(zhuǎn)讓11.3合同轉(zhuǎn)讓后果11.3.1合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)11.3.2原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由受讓方全部繼承12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下可能出現(xiàn)的爭議12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3爭議解決程序12.3.1訴訟程序按照中國法律和法院相關(guān)規(guī)定進(jìn)行13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同解除條件13.2.1本合同可根據(jù)本合同第十條的規(guī)定解除13.3合同生效時(shí)間13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：借款憑證、擔(dān)保協(xié)議、抵押合同等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其直接參與合同履行的范圍內(nèi)。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并不得超過其承諾的金額。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立判斷甲乙雙方履約情況。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6.2第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提交報(bào)告或完成工作。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。17.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。17.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方均不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方的責(zé)任限于其直接參與合同履行的范圍內(nèi)。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。18.3第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。19.第三方退出19.1若第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.本合同修正20.1本合同經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行修正。20.2本合同修正后的條款，對(duì)甲乙雙方及第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款憑證詳細(xì)要求：借款憑證應(yīng)載明借款金額、借款人名稱、出借人名稱、借款日期、還款日期等信息。說明：借款憑證是證明借款事實(shí)的重要文件，應(yīng)妥善保管。2.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：擔(dān)保協(xié)議是確保借款人按時(shí)還款的重要法律文件，應(yīng)詳細(xì)約定擔(dān)保條款。3.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、抵押期限、抵押權(quán)人等信息。說明：抵押合同是抵押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)的法律依據(jù)，應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定進(jìn)行。4.貸款用途證明材料詳細(xì)要求：貸款用途證明材料應(yīng)包括借款人使用貸款的合法用途的相關(guān)文件和證明。說明：貸款用途證明材料是確保借款人按約定用途使用貸款的重要文件。5.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每個(gè)還款周期內(nèi)的還款金額、還款日期等信息。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，應(yīng)詳細(xì)約定各方權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件，應(yīng)確保其有效性。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密義務(wù)、保密范圍、保密期限等內(nèi)容。說明：保密協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密的重要文件，應(yīng)確保保密信息的保密性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款。借款人未按約定期限償還貸款本金或利息。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。第三方未能履行合同約定的職責(zé)。甲乙雙方未按約定提供信息和資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果確定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：借款人未按約定用途使用貸款，導(dǎo)致貸款資金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。借款人未按約定期限償還貸款本金，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。第三方未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方未按約定提供信息和資料，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)信托項(xiàng)目融資借款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人2.2貸款人3.貸款金額3.1貸款總額3.2分期付款4.貸款期限4.1貸款起始日4.2貸款到期日5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付頻率5.3利息支付方式6.還款計(jì)劃6.1還款期限6.2還款方式6.3還款計(jì)劃調(diào)整7.抵押品7.1抵押品描述7.2抵押品評(píng)估7.3抵押權(quán)登記8.信托設(shè)立8.1信托目的8.2信托財(cái)產(chǎn)8.3信托受益人9.信托管理9.1信托管理機(jī)構(gòu)9.2管理職責(zé)9.3管理費(fèi)用10.信托終止10.1信托終止條件10.2信托終止程序11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同修改14.3合同解除14.4合同份數(shù)14.5法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“借款人”指甲方，即借款人名稱；（2）本合同中，“貸款人”指乙方，即貸款人名稱；（3）本合同中，“貸款金額”指人民幣捌仟萬元整；（4）本合同中，“貸款期限”指自貸款發(fā)放之日起至貸款本金及利息全部還清之日止；（5）本合同中，“抵押品”指甲方提供的抵押物，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)等；（6）本合同中，“信托”指甲方以其名下房地產(chǎn)信托項(xiàng)目作為信托財(cái)產(chǎn)設(shè)立的信托；（7）本合同中，“信托受益人”指乙方；（8）本合同中，“違約”指任何一方違反本合同的約定。1.2解釋（1）本合同中，除非上下文另有規(guī)定，否則“本合同”指本合同及所有附件；（2）本合同中，任何一方在履行本合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除非合同另有約定，否則由該方自行承擔(dān)；（3）本合同中，任何一方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。2.合同雙方2.1借款人（1）甲方名稱：[借款人全稱]（2）甲方住所：[借款人地址]（3）甲方法定代表人：[借款人法定代表人姓名]（4）甲方聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]2.2貸款人（1）乙方名稱：[貸款人全稱]（2）乙方住所：[貸款人地址]（3）乙方法定代表人：[貸款人法定代表人姓名]（4）乙方聯(lián)系電話：[貸款人聯(lián)系電話]3.貸款金額3.1貸款總額：人民幣捌仟萬元整（￥80,000,000.00）4.貸款期限4.1貸款起始日：[貸款發(fā)放日期]4.2貸款到期日：[貸款到期日期]5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式：按年利率[年利率百分比]計(jì)算，采用復(fù)利方式。5.2利息支付頻率：每月支付一次利息。5.3利息支付方式：甲方應(yīng)于每月[支付日期]前將當(dāng)月利息支付至乙方指定賬戶。6.還款計(jì)劃6.1還款期限：貸款期限為[貸款期限]，分為[還款期數(shù)]期，每期還款金額為[每期還款金額]。6.2還款方式：甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將每期還款金額支付至乙方指定賬戶。6.3還款計(jì)劃調(diào)整：如因甲方經(jīng)營需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)還款計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。7.抵押品7.1抵押品描述：甲方以其名下位于[抵押品地址]的[抵押品類型]作為抵押品。7.2抵押品評(píng)估：抵押品評(píng)估價(jià)值為人民幣捌仟萬元整（￥80,000,000.00）。7.3抵押權(quán)登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[登記期限]內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.信托設(shè)立8.1信托目的本信托設(shè)立旨在通過甲方的房地產(chǎn)信托項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資金籌集，用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，并保障貸款人的債權(quán)安全。8.2信托財(cái)產(chǎn)信托財(cái)產(chǎn)包括甲方以其名下房地產(chǎn)信托項(xiàng)目所涉及的資產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、預(yù)期收益等。8.3信托受益人信托受益人為乙方，即貸款人，享有信托財(cái)產(chǎn)的收益權(quán)。9.信托管理9.1信托管理機(jī)構(gòu)信托管理機(jī)構(gòu)由甲方指定，負(fù)責(zé)信托財(cái)產(chǎn)的管理和運(yùn)用。9.2管理職責(zé)（1）依照信托文件管理信托財(cái)產(chǎn)；（2）監(jiān)督貸款人履行借款合同；（3）按照信托文件約定分配信托收益；（4）維護(hù)信托財(cái)產(chǎn)的安全和增值。9.3管理費(fèi)用信托管理費(fèi)用由信托財(cái)產(chǎn)支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。10.信托終止10.1信托終止條件（1）貸款本金及利息全部清償；（2）信托財(cái)產(chǎn)全部或部分被依法沒收；（3）信托目的實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)；（4）信托文件約定的其他終止條件。10.2信托終止程序信托終止時(shí)，信托管理機(jī)構(gòu)應(yīng)依法辦理信托財(cái)產(chǎn)的清算和分配。11.違約責(zé)任11.1違約定義違約指借款人未按約定履行還款義務(wù)或信托管理機(jī)構(gòu)未按約定履行管理職責(zé)。11.2違約責(zé)任（1）借款人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)違約金；（2）信托管理機(jī)構(gòu)未按約定履行管理職責(zé)的，應(yīng)向貸款人支付違約金；（3）任何一方違約導(dǎo)致信托目的無法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序（1）協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起[協(xié)商期限]內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議；（2）訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）貸款人依法宣布破產(chǎn)；（3）本合同約定的其他解除條件。14.其他條款14.1通知與送達(dá)（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址；（2）通知送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)。14.2合同修改本合同的任何修改必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除（1）合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余的貸款本金、利息和信托財(cái)產(chǎn)。14.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.5法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同的爭議解決，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，“第三方”指除借款人、貸款人以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助借款人和貸款人達(dá)成交易；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，保障貸款人的債權(quán)安全；（3）提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)抵押品或其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保其服務(wù)符合合同約定；（2）第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致借款人、貸款人或其他相關(guān)方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。15.4第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而承擔(dān)的最高賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如無約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為限；（3）第三方責(zé)任限額不得超過其注冊(cè)資本或凈資產(chǎn)的一定比例。15.5第三方與各方關(guān)系（1）第三方與借款人、貸款人之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守借款人、貸款人的授權(quán)范圍；（2）第三方與其他各方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（3）第三方不得利用其與借款人、貸款人或其他各方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。16.甲乙方額外條款16.1借款人額外條款（1）借款人應(yīng)配合第三方提供必要的資料和信息；（2）借款人應(yīng)確保第三方提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）借款人應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。16.2貸款人額外條款（1）貸款人應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保第三方能夠履行合同義務(wù)；（2）貸款人應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方不得泄露借款人、貸款人或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密；（3）貸款人應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其服務(wù)符合合同約定。17.第三方介入程序17.1第三方介入前（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，明確第三方介入的范圍、職責(zé)和責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確第三方與各方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入中（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展；（2）甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解工作進(jìn)展和存在的問題。17.3第三方介入后（1）第三方應(yīng)按照合同約定完成工作，并向甲乙雙方提交工作成果；（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：用于證明借款人身份及合法合規(guī)性。2.附件二：貸款人身份證明文件要求：提供貸款人有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：用于證明貸款人身份及合法合規(guī)性。3.附件三：借款人資信證明要求：提供借款人信用報(bào)告或其他資信證明文件。說明：用于評(píng)估借款人信用狀況。4.附件四：貸款人資信證明要求：提供貸款人信用報(bào)告或其他資信證明文件。說明：用于評(píng)估貸款人信用狀況。5.附件五：抵押品評(píng)估報(bào)告要求：提供抵押品評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定抵押品價(jià)值。6.附件六：信托設(shè)立文件要求：提供信托設(shè)立文件，包括信托合同、信托財(cái)產(chǎn)清單等。說明：用于明確信托設(shè)立的目的、范圍和受益人。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。8.附件八：合同修改協(xié)議要求：提供合同修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容、生效日期等。說明：用于記錄合同修改情況。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：用于規(guī)范爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款；貸款人未按約定時(shí)間放款；第三方未按約定提供或履行服務(wù)；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金金額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況確定；賠償損失包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。3.示例說明：借款人未按約定時(shí)間還款，構(gòu)成違約行為，應(yīng)支付違約金，并賠償貸款人因逾期而產(chǎn)生的利息損失；貸款人未按約定時(shí)間放款，構(gòu)成違約行為，應(yīng)支付違約金，并賠償借款人因延遲獲得貸款而產(chǎn)生的損失；第三方未按約定提供或履行服務(wù)，構(gòu)成違約行為，應(yīng)支付違約金，并賠償因服務(wù)不到位而產(chǎn)生的損失；任何一方未按約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)信托項(xiàng)目融資借款合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.融資借款的基本情況2.1融資借款金額2.2融資借款期限2.3融資借款利率2.4融資借款用途3.融資借款的支付與收回3.1融資借款的支付方式3.2融資借款的支付時(shí)間3.3融資借款的收回方式3.4融資借款的收回時(shí)間4.融資借款的擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3利息支付時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充條款10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1附件一：融資借款協(xié)議11.2附件二：擔(dān)保合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：___________1.2.2乙方住所：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：___________2.融資借款的基本情況2.1融資借款金額：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）2.2融資借款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計(jì)___________個(gè)月。2.3融資借款利率：年利率為___________%，按月計(jì)息，每月支付利息___________元。2.4融資借款用途：用于___________項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。3.融資借款的支付與收回3.1融資借款的支付方式：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，將融資借款金額一次性支付至乙方指定賬戶。3.2融資借款的支付時(shí)間：每月___________日為利息支付日，甲方應(yīng)于每月___________日前將當(dāng)月利息支付至乙方指定賬戶。3.3融資借款的收回方式：乙方應(yīng)于融資借款到期日或合同解除日，一次性收回融資借款本金及利息。3.4融資借款的收回時(shí)間：融資借款到期日或合同解除日后的___________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將融資借款本金及利息收回。4.融資借款的擔(dān)保4.1擔(dān)保方式：本合同項(xiàng)下融資借款的擔(dān)保方式為___________。4.2擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍包括但不限于融資借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至融資借款本金及利息全部清償之日止。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式：利息按照本合同約定的利率按月計(jì)息，計(jì)算公式為：利息=本金×月利率。5.2利息支付方式：甲方應(yīng)按月支付利息，具體支付方式為___________。5.3利息支付時(shí)間：每月___________日為利息支付日，甲方應(yīng)于每月___________日前將當(dāng)月利息支付至乙方指定賬戶。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1甲方未按約定支付融資借款本金或利息；6.1.2甲方未按約定用途使用融資借款；6.1.3乙方未按約定提供擔(dān)保；6.1.4雙方約定其他違約情形。6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.2.2違約金按融資借款金額的___________%計(jì)算；6.2.3乙方有權(quán)采取法律手段追償融資借款本金及利息。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。7.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定執(zhí)行。8.合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件：8.2.1合同到期自然終止；8.2.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同自違約行為發(fā)生之日起解除；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址：本合同的送達(dá)地址如下：10.2.1甲方送達(dá)地址：___________10.2.2乙方送達(dá)地址：___________10.3送達(dá)方式：通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)對(duì)方。11.合同附件11.1附件一：融資借款協(xié)議11.2附件二：擔(dān)保合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：本合同于___________年___________月___________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)：___________12.3簽署人員：甲方代表：___________；乙方代表：___________13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：本合同需報(bào)送___________機(jī)構(gòu)備案。13.2備案時(shí)間：自合同簽署之日起___________個(gè)工作日內(nèi)完成備案。13.3備案程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及備案機(jī)構(gòu)的要求辦理。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的融資借款到期日或解除條件成就時(shí)終止。14.4本合同未盡事宜，以雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2類型：第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1中介方介入：16.1.1介入條件：在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，可引入中介方協(xié)助合同的履行。16.1.2中介方職責(zé)：中介方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，提供專業(yè)意見，但不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。16.2擔(dān)保方介入：16.2.1介入條件：為確保合同履行，甲乙雙方可引入擔(dān)保方提供擔(dān)保。16.2.2擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：16.3.1介入條件：在合同履行過程中，甲乙雙方可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照評(píng)估合同的規(guī)定進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。16.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：16.4.1介入條件：在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)要求，監(jiān)管機(jī)構(gòu)可介入進(jìn)行監(jiān)管。16.4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同合法合規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方在本合同中的責(zé)任限于其介入合同履行過程中的直接職責(zé)。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議簽訂：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.2協(xié)議內(nèi)容：18.2.1第三