2024年房屋建筑施工協(xié)議規(guī)范化文檔版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑施工協(xié)議規(guī)范化文檔版B版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同各方1.2施工場地1.3施工工程1.4工程量清單1.5合同價格1.6施工期限1.7工程質量1.8材料與設備1.9變更與調整1.10違約責任1.11爭議解決1.12合同的生效、變更與解除1.13合同的附件1.14其他條款第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1合同各方甲方：指合同簽訂的買方，即房屋的所有者或合法代表。乙方：指合同簽訂的賣方，即施工方，具有建筑施工資質的公司或個人。丙方：指合同中可能涉及的其他方，如設計單位、監(jiān)理單位等。1.2施工場地施工場地：指甲方提供的用于施工的具體地點，包括建筑物的位置和周圍環(huán)境。1.3施工工程施工工程：指乙方根據合同約定進行的建筑施工活動，包括土建、裝修、安裝等工程。1.4工程量清單工程量清單：指合同中詳細列出的各項工程項目的名稱、數量、規(guī)格和要求的文檔。1.5合同價格合同價格：指雙方約定的完成施工工程所需支付的總金額，包括工程款、材料款、人工費等。1.6施工期限施工期限：指雙方約定的完成施工工程的期限，以開工日期為起始日。1.7工程質量工程質量：指施工工程應達到的標準和要求，包括安全性、耐久性、美觀性等。1.8材料與設備材料與設備：指施工過程中使用的所有建筑材料、構配件和施工設備。1.9變更與調整變更與調整：指合同執(zhí)行過程中，因設計變更、工程量增減等原因對合同內容的修改。1.10違約責任1.11爭議解決爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。1.12合同的生效、變更與解除合同的生效：指合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更：指合同各方在合同有效期內對合同內容進行修改的行為。合同的解除：指合同各方在合同有效期內解除合同關系的行為。1.13合同的附件合同附件：指與合同具有同等法律效力的補充文件，包括設計文件、施工圖紙等。1.14其他條款其他條款：指本合同中未涉及但雙方認為需要約定的其他事項。2.合同的履行2.1甲方義務甲方應按照合同約定提供施工場地，并確保施工場地的安全和適宜性。甲方應提供完整的設計文件和施工圖紙，并確保其準確性和完整性。甲方應按照合同約定支付合同價格，并按時支付進度款。甲方應協(xié)助乙方辦理施工所需的相關手續(xù)和證件。甲方應對乙方施工過程中的合理損失給予補償。2.2乙方義務乙方應按照合同約定進行施工，并確保施工質量和工程安全。乙方應按照合同約定的施工期限完成施工工程。乙方應按照合同約定使用材料和設備，并保證其質量和性能。乙方應遵守施工場地的規(guī)定和安全要求。乙方應對因施工原因造成的第三方損失承擔責任。3.合同的價格與支付3.1合同價格合同價格為雙方約定的完成施工工程所需支付的總金額，包括工程款、材料款、人工費等。3.2支付方式甲方支付合同價款的方式如下：（1）合同簽訂后五個工作日內，甲方支付合同總價的30%作為預付款。（2）施工過程中，甲方根據乙方的進度報告和實際完成工程量，支付合同總價的60%。（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價的10%。3.3支付時間甲方應按照合同約定的支付時間支付相應的合同價款。4.施工期限4.1施工期限施工期限指雙方約定的完成施工工程的期限，以開工日期為起始日。4.2延期乙方因不可抗力或其他特殊情況導致施工延期時，應立即通知甲方，并采取措施減少損失。甲方應給予乙方合理的延期時間，并根據實際情況調整合同價格。5.工程質量5.1工程質量標準工程質量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和設計文件的要求。5.2質量保證乙方應對施工過程中的質量問題負責，并按照合同約定進行修復和整改。甲方有權對施工過程和工程質量進行監(jiān)督和檢查，并要求乙方進行整改。6.材料與設備6.1材料與設備供應乙方應按照合同約定的材料和設備規(guī)格、數量和質量要求進行采購。甲方應按照合同約定的時間向乙方提供施工場地和相關設施。6.2質量驗收乙方應對供應的材料和設備進行質量驗收，并留存相關證據。甲方應對乙方使用的材料和設備進行監(jiān)督和檢查，并有權要求乙方進行整改。7.變更與調整7.1變更與調整的條件合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生設計變更、工程量增減等情形，需要對合同內容進行變更或調整。7.2變更與調整的程序變更與調整應由甲方提出，乙方應根據甲方提出的變更或調整要求，制定相應的方案和時間表，并報甲方審批。雙方根據變更或調整后的方案和時間表重新簽訂補充協(xié)議，并按照新協(xié)議執(zhí)行。8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。雙方因違約行為導致合同無法履行時，雙方均有權解除合同，并追究對方的違約責任。9.爭議解決9.1協(xié)商解決合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2調解解決協(xié)商不成時，雙方可以請求第三方進行調解。9.3仲裁解決如調解不成，合同各方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。9.4訴訟解決仲裁不成或者仲裁裁決不服的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更合同各方在合同有效期內對合同內容進行修改的行為，應簽訂補充協(xié)議。10.3合同的解除合同各方在合同有效期內解除合同關系的行為，應簽訂解除協(xié)議。11.合同的附件11.1附件范圍附件包括設計文件、施工圖紙、技術說明書等。11.2附件的效力附件與合同具有同等法律效力。12.保密條款12.1保密內容合同各方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設計文件詳細要求：設計文件應包括建筑圖紙、結構圖紙、電氣圖紙等，需符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和設計文件的要求。附件說明：設計文件是施工的基礎，乙方應根據設計文件進行施工，并確保施工質量符合設計要求。附件二：施工圖紙詳細要求：施工圖紙應包括施工細節(jié)、施工工藝、施工步驟等，需準確反映施工過程中的各個環(huán)節(jié)。附件說明：施工圖紙是乙方進行施工的依據，乙方應嚴格按照施工圖紙進行施工，確保施工質量。附件三：技術說明書詳細要求：技術說明書應包括材料性能、設備參數、施工工藝等，需詳細說明施工過程中的技術要求。附件四：工程量清單詳細要求：工程量清單應包括工程項目、工程量、單位工程造價等，需準確反映工程的經濟指標。附件說明：工程量清單是乙方進行施工和甲方支付合同價格的依據，乙方應嚴格按照工程量清單進行施工。附件五：材料與設備清單詳細要求：材料與設備清單應包括材料名稱、規(guī)格、數量、供應商等，需準確反映施工所需的材料和設備。附件說明：材料與設備清單是乙方進行施工的依據，乙方應按照清單提供材料和設備，確保施工質量。附件六：施工進度計劃詳細要求：施工進度計劃應包括施工階段、施工時間、施工內容等，需符合合同約定的施工期限。附件說明：施工進度計劃是乙方進行施工的時間安排，乙方應按照進度計劃進行施工，確保按時完成工程。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定時間支付合同價款，需支付違約金并賠償乙方損失。提供施工場地不符合約定，需承擔整改責任并賠償乙方損失。未按約定提供設計文件和施工圖紙，需承擔整改責任并賠償乙方損失。示例說明：如果甲方未按約定時間支付合同價款，甲方需支付違約金，并賠償乙方因停工導致的損失。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定時間完成施工工程，需支付違約金并賠償甲方損失。施工質量不符合約定，需承擔整改責任并賠償甲方損失。未按約定使用材料和設備，需承擔整改責任并賠償甲方損失。示例說明：如果乙方未按約定時間完成施工工程，乙方需支付違約金，并賠償甲方因延期導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲方與乙方之間簽訂的關于房屋建筑施工的協(xié)議。2.施工工程：指乙方根據合同約定進行的建筑施工活動，包括土建、裝修、安裝等工程。3.工程量清單：指合同中詳細列出的各項工程項目的名稱、數量、規(guī)格和要求的文檔。4.合同價格：指雙方約定的