二零二四年二手房定金合同簽訂關(guān)鍵要素與法律風(fēng)險(xiǎn)提示2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房定金合同簽訂關(guān)鍵要素與法律風(fēng)險(xiǎn)提示本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1甲方（買方）名稱及地址1.2乙方（賣方）名稱及地址1.3甲方法定代表人及聯(lián)系方式1.4乙方法定代表人及聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施3.定金金額及支付方式3.1定金總額3.2定金支付時(shí)間及方式3.3定金退還條件4.定金支付時(shí)間及方式4.1定金支付時(shí)間4.2定金支付方式4.3定金支付憑證5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶時(shí)間5.3房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)6.履約保證金6.1履約保證金金額6.2履約保證金支付時(shí)間及方式6.3履約保證金退還條件7.履約保證金退還7.1履約保證金退還條件7.2履約保證金退還時(shí)間及方式8.房屋權(quán)屬及瑕疵8.1房屋權(quán)屬證明8.2房屋瑕疵及責(zé)任8.3房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決9.法律風(fēng)險(xiǎn)提示9.1房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)9.2房屋交易稅費(fèi)9.3房屋配套設(shè)施及裝修9.4房屋過戶手續(xù)9.5定金及履約保證金風(fēng)險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算及支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件13.4合同終止時(shí)間14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1甲方（買方）名稱：X有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3甲方法定代表人：1.5乙方（賣方）名稱：X個(gè)人1.6乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.7乙方法定代表人：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋裝修情況：精裝修2.6房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠?、洗衣機(jī)等3.定金金額及支付方式3.1定金總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2定金支付時(shí)間：本合同簽訂后三日內(nèi)3.3定金支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至乙方指定賬戶4.定金支付時(shí)間及方式4.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后三日內(nèi)4.2定金支付方式：甲方應(yīng)將定金支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬戶名稱：X個(gè)人賬號(hào)：056785.定金支付憑證5.1甲方應(yīng)在支付定金后三日內(nèi)將支付憑證（如轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等）復(fù)印件交予乙方6.房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后六十日內(nèi)6.2房屋過戶時(shí)間：本合同簽訂后九十日內(nèi)6.3房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)房屋過戶的全部費(fèi)用7.履約保證金7.1履約保證金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）7.2履約保證金支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在房屋交付前支付履約保證金，支付方式與定金相同7.3履約保證金退還條件：在房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)退還甲方履約保證金8.房屋權(quán)屬及瑕疵8.1房屋權(quán)屬證明：乙方應(yīng)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件，證明其對(duì)該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)8.2房屋瑕疵及責(zé)任：乙方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，如有瑕疵，乙方應(yīng)在合同簽訂前告知甲方，并由乙方承擔(dān)全部責(zé)任8.3房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決：如因房屋權(quán)屬問題發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.法律風(fēng)險(xiǎn)提示9.1房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)：甲方在購買房屋前應(yīng)自行核實(shí)房屋權(quán)屬，避免因權(quán)屬問題造成損失9.2房屋交易稅費(fèi)：房屋交易稅費(fèi)由買賣雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)9.3房屋配套設(shè)施及裝修：房屋配套設(shè)施及裝修狀況以合同附件為準(zhǔn)，如存在差異，乙方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行修復(fù)或賠償9.4房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋過戶順利9.5定金及履約保證金風(fēng)險(xiǎn)：定金及履約保證金具有擔(dān)保性質(zhì)，如一方違約，另一方有權(quán)扣除定金及履約保證金作為違約金10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金及履約保證金之和10.2乙方違約責(zé)任：如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金及履約保證金之和10.3違約金計(jì)算及支付：違約金按每日萬分之五計(jì)算，甲方應(yīng)在違約后三日內(nèi)支付違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他雙方約定的情形，任何一方有權(quán)解除合同12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)12.3合同解除后處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、過戶等事宜13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效時(shí)間：本合同自2024年4月1日起生效13.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同13.4合同終止時(shí)間：合同終止時(shí)間以實(shí)際履行完畢或解除合同的時(shí)間為準(zhǔn)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況14.3合同附件：本合同附件包括房屋基本情況表、定金及履約保證金收據(jù)等14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體。2.第三方介入的情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.法律法規(guī)規(guī)定必須通過第三方進(jìn)行某些程序；3.合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障交易安全。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額不超過本合同標(biāo)的總額的5%；2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額不受前款限制。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：1.獲得甲乙雙方提供的必要信息；2.按照合同約定或法律法規(guī)要求，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)；3.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：1.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：1.第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任；2.甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料；3.甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：1.第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任；2.乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料；3.乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成專業(yè)服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力或第三方自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任；2.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方完成專業(yè)服務(wù)，不得故意拖延或阻撓。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜；6.2甲乙雙方將第三方介入事宜通知對(duì)方，并要求對(duì)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供必要的配合；6.3第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，開展專業(yè)服務(wù)；6.4第三方完成專業(yè)服務(wù)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由甲乙雙方在合同中約定；1.第三方的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方因開展專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.第三方介入的變更8.1如甲乙雙方需要變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更；8.2第三方介入事項(xiàng)的變更，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的終止9.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為需要終止第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后終止；9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋基本情況表詳細(xì)要求：包含房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途、裝修情況、配套設(shè)施等信息。說明：此表格用于詳細(xì)記錄房屋的基本信息，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.定金及履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包含支付日期、金額、支付方式、收款人信息、付款人信息等。說明：此收據(jù)用于證明定金及履約保證金的支付情況，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件的復(fù)印件。說明：此證明用于證明乙方對(duì)房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確認(rèn)書。說明：此確認(rèn)書用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇何種爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括第三方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于明確第三方在介入過程中的責(zé)任和權(quán)利，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件的證明文件。說明：此證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付的憑證。說明：此憑證用于證明違約金的支付情況，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付定金及履約保證金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金及履約保證金之和。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，應(yīng)向乙方支付人民幣壹拾萬元整作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋存在權(quán)屬瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金及履約保證金之和。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向甲方支付人民幣壹拾萬元整作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金按第三方的責(zé)任限額計(jì)算。示例：第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，第三方應(yīng)向甲方支付人民幣伍萬元整作為賠償金。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：雙方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金。示例：雙方均未在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，雙方各自支付人民幣壹萬元整作為違約金。全文完。二零二四年二手房定金合同簽訂關(guān)鍵要素與法律風(fēng)險(xiǎn)提示2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名或名稱1.1.2甲方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方姓名或名稱1.2.2乙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.2.3乙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)建筑年代3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金收據(jù)4.履約條件4.1甲方履約條件4.1.1甲方須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)過戶至乙方名下4.1.2甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)無任何法律糾紛4.2乙方履約條件4.2.1乙方須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余房款4.2.2乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法性和真實(shí)性5.合同解除條件5.1甲方解除合同條件5.1.1甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未收到乙方支付的房款5.1.2甲方在合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在重大瑕疵5.2乙方解除合同條件5.2.1乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未收到甲方交付的房地產(chǎn)5.2.2乙方在合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時(shí)過戶房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.1.2甲方隱瞞房地產(chǎn)存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2.2乙方支付款項(xiàng)存在虛假，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.糾紛解決7.1糾紛解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2訴訟解決8.爭(zhēng)議管轄8.1爭(zhēng)議管轄法院9.合同生效與終止9.1合同生效時(shí)間9.2合同終止條件9.2.1房地產(chǎn)過戶完成9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2甲方身份證復(fù)印件10.3乙方身份證復(fù)印件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3合同變更與解除12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)13.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.合同簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份證號(hào)碼：110101199001011.1.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.2乙方信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號(hào)碼：1101011990020223451.2.3乙方聯(lián)系方式：139001390002.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房地產(chǎn)面積：100平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)建筑年代：2010年3.定金支付3.1定金金額：人民幣10萬元整3.2定金支付方式：現(xiàn)金支付3.3定金支付時(shí)間：本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)3.4定金收據(jù)：甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)，收據(jù)中應(yīng)注明收到的定金金額、支付時(shí)間及甲方聯(lián)系方式。4.履約條件4.1甲方履約條件4.1.1甲方須在本合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。4.1.2甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)無任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押權(quán)糾紛等。4.2乙方履約條件4.2.1乙方須在甲方過戶完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。4.2.2乙方支付的房款應(yīng)為真實(shí)合法的款項(xiàng)，不得使用虛假資金或非法資金。5.合同解除條件5.1甲方解除合同條件5.1.1若乙方未按約定時(shí)間支付剩余房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的定金。5.1.2若乙方在合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在重大瑕疵，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的定金。5.2乙方解除合同條件5.2.1若甲方未按約定時(shí)間過戶房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金。5.2.2若甲方在合同簽訂后，存在欺詐、隱瞞重大事實(shí)等違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時(shí)過戶房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為剩余房款的5%。6.1.2甲方隱瞞房地產(chǎn)存在瑕疵，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付定金的50%。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的5%。6.2.2乙方支付款項(xiàng)存在虛假，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付定金的50%。8.糾紛解決8.1糾紛解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議管轄8.2.1本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.合同生效與終止9.1合同生效時(shí)間9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房地產(chǎn)過戶完成，合同自動(dòng)終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.2.3合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1甲方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件須真實(shí)有效。10.2甲方身份證復(fù)印件10.2.1甲方提供的身份證復(fù)印件須真實(shí)有效。10.3乙方身份證復(fù)印件10.3.1乙方提供的身份證復(fù)印件須真實(shí)有效。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，一方通知另一方的方式為書面形式，通過郵寄或直接交付給對(duì)方。11.3合同變更與解除11.3.1合同的任何變更或解除均需雙方書面同意，并簽署書面文件。12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為二零二四年X月X日。13.合同份數(shù)13.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂和履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方可通過提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、提供信息等方式介入本合同。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。16.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)介入17.1.1若中介機(jī)構(gòu)介入，甲乙雙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付中介服務(wù)費(fèi)。17.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2法律顧問介入17.2.1若法律顧問介入，甲乙雙方應(yīng)向法律顧問支付法律咨詢費(fèi)用。17.2.2法律顧問應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，并協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入17.3.1若評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，甲乙雙方應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用。17.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正地對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過因其服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的直接責(zé)任。19.1.2甲乙雙方之間的責(zé)任和義務(wù)仍按本合同約定執(zhí)行。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，但無權(quán)干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2.2甲乙雙方有權(quán)選擇是否接受第三方的服務(wù)，以及選擇第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。20.第三方介入的變更與解除20.1變更20.1.1若第三方介入需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。20.2解除20