2024版房產(chǎn)抵押買賣及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押買賣及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)登記情況3.抵押貸款情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.買賣雙方基本信息4.1買方名稱4.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人4.3買方聯(lián)系方式4.4賣方名稱4.5賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人4.6賣方聯(lián)系方式5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款方式變更6.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)登記6.1過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3過戶及登記費用6.4過戶及登記時間7.抵押權(quán)設(shè)立及變更7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)變更7.3抵押權(quán)解除8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費承擔(dān)8.1契稅8.2土地增值稅8.3其他稅費9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：抵押貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________個人1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：_________乙方：_________1.3聯(lián)系方式甲方：電話：_________，郵箱：_________乙方：電話：_________，郵箱：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址_________市_________區(qū)_________路_________號_________室2.2房產(chǎn)面積_________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)2.5房產(chǎn)登記情況該房產(chǎn)已在_________市不動產(chǎn)登記中心登記備案3.抵押貸款情況3.1貸款金額人民幣_________萬元整3.2貸款期限_________年3.3貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.4還款方式等額本息還款方式4.買賣雙方基本信息4.1買方名稱_________個人4.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人_________4.3買方聯(lián)系方式電話：_________，郵箱：_________4.4賣方名稱_________有限公司4.5賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人_________4.6賣方聯(lián)系方式電話：_________，郵箱：_________5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格人民幣_________萬元整5.2支付方式買方在簽訂本合同時支付定金人民幣_________萬元整，余款在房產(chǎn)過戶前支付完畢。5.3付款時間定金支付時間為簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)。5.4付款方式變更如遇特殊情況需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式變更本合同相關(guān)條款。6.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)登記6.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3過戶及登記費用過戶及登記費用由雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.4過戶及登記時間房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)完成。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費承擔(dān)8.1契稅契稅按買方支付房產(chǎn)交易價格的_________%計算，由買方承擔(dān)。8.2土地增值稅土地增值稅按賣方應(yīng)繳納的稅款計算，由賣方承擔(dān)。8.3其他稅費除契稅和土地增值稅外的其他稅費，按國家相關(guān)規(guī)定和實際發(fā)生額由雙方各自承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任如買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付_________%的違約金。9.2賣方違約責(zé)任如賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_________%的違約金。9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任如抵押權(quán)人未按時履行抵押權(quán)相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向賣方支付_________%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序任何一方解除本合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約而解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，處理剩余的款項、房產(chǎn)過戶手續(xù)及其他相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：抵押貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評估、市場分析等咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)；（3）提供法律、財務(wù)等專業(yè)意見；（4）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方介入程序甲乙雙方同意，在需要第三方介入時，應(yīng)事先協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方責(zé)任和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方對本合同項下的責(zé)任限額為人民幣_________萬元整。如實際損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照實際損失賠償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在履行合同過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對于甲乙雙方之間因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2信息保密第三方對本合同項下涉及甲乙雙方商業(yè)秘密的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.3獨立性第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方任何形式的干涉。19.第三方變更19.1第三方變更如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并重新簽訂書面協(xié)議，明確新第三方責(zé)任和義務(wù)。19.2第三方變更程序新第三方介入后，應(yīng)按照原第三方相同的標(biāo)準(zhǔn)和程序履行職責(zé)。20.第三方介入合同20.1第三方介入合同（1）第三方名稱、法定代表人或負(fù)責(zé)人；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方責(zé)任和義務(wù)；（4）第三方權(quán)利；（5）第三方責(zé)任限額；（6）合同生效、解除及終止條件；（7）爭議解決方式；（8）其他約定。20.2第三方介入合同的簽訂第三方介入合同由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并作為本合同附件。21.其他21.1本合同附件本合同附件包括第三方介入合同，與本合同具有同等法律效力。21.2合同解釋本合同涉及第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。21.3合同生效日期本合同涉及第三方介入的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息完整、清晰。2.附件二：抵押貸款合同要求：提供抵押貸款合同原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件，確保合同條款完整、無修改。3.附件三：第三方介入合同要求：提供第三方介入合同原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件，確保合同條款完整、無修改。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，確保評估結(jié)果準(zhǔn)確、公正。5.附件五：市場分析報告要求：提供由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的市場分析報告，確保分析結(jié)果客觀、可靠。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件，包括申請書、身份證、戶口簿等。7.附件七：產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)登記所需的所有文件，包括申請書、身份證、戶口簿等。8.附件八：稅費繳納證明要求：提供稅費繳納證明，確保稅費已按約定繳納。9.附件九：違約金支付證明要求：提供違約金支付證明，確保違約金已按約定支付。10.附件十：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按時支付購房款；（2）賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）第三方未按時履行合同義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：（1）買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付_________%的違約金；（2）賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_________%的違約金；（3）第三方未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_________%的違約金；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。全文完。2024版房產(chǎn)抵押買賣及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.4房產(chǎn)用途3.抵押情況3.1抵押權(quán)人3.2抵押債務(wù)3.3抵押期限3.4抵押擔(dān)保范圍4.買賣雙方基本信息4.1買方基本信息4.2賣方基本信息5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利5.2買方義務(wù)5.3賣方權(quán)利5.4賣方義務(wù)6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓價格6.2轉(zhuǎn)讓稅費6.3轉(zhuǎn)讓時間7.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.1登記申請7.2登記材料7.3登記費用7.4登記期限8.合同履行與違約責(zé)任8.1履行方式8.2履行期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明12.2附件二：房產(chǎn)買賣合同12.3附件三：產(chǎn)權(quán)登記申請書13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國家有關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)抵押買賣及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易及產(chǎn)權(quán)登記的順利進(jìn)行。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于[具體地址]，經(jīng)買賣雙方確認(rèn)無誤。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為[具體面積]平方米，其中套內(nèi)面積為[具體面積]平方米。2.3房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)人為[賣方姓名]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[具體用途]，包括但不限于居住、辦公、商業(yè)等。3.抵押情況3.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人姓名]，抵押債權(quán)金額為[抵押債權(quán)金額]元。3.2抵押債務(wù)抵押債務(wù)為[抵押債務(wù)金額]元，已由賣方償還。3.3抵押期限抵押期限自[抵押期限開始日期]起至[抵押期限結(jié)束日期]止。3.4抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保范圍為抵押債務(wù)本金及利息、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用以及因抵押物轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.買賣雙方基本信息4.1買方基本信息買方姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]4.2賣方基本信息賣方姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利（1）依法享有房產(chǎn)所有權(quán)。（2）在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（3）在合同約定的期限內(nèi)，取得房產(chǎn)所有權(quán)證書。5.2買方義務(wù)（1）按合同約定支付購房款。（2）按合同約定履行相關(guān)稅費。（3）按合同約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3賣方權(quán)利（1）在合同約定的期限內(nèi)，收取購房款。（2）在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（3）在合同約定的期限內(nèi)，提供必要的房產(chǎn)資料。5.4賣方義務(wù)（1）按合同約定將房產(chǎn)過戶給買方。（2）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（3）按合同約定提供必要的房產(chǎn)資料。6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓價格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為[轉(zhuǎn)讓價格]元。6.2轉(zhuǎn)讓稅費轉(zhuǎn)讓稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。6.3轉(zhuǎn)讓時間轉(zhuǎn)讓時間自合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)。8.合同履行與違約責(zé)任8.1履行方式本合同項下的各項義務(wù)，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式履行。買賣雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行各自義務(wù)。8.2履行期限（1）買方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)支付首付款[首付款金額]元。（2）剩余購房款應(yīng)在房產(chǎn)過戶后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)支付完畢。（3）賣方應(yīng)在收到首付款后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.3違約責(zé)任（1）買方未按時支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款額的[違約金比例]%計算。（2）賣方未按時協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按約定辦理期限的[違約金比例]%計算。（3）任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。10.合同解除10.1解除條件（1）一方違約，致使合同目的不能實現(xiàn)的；（2）因不可抗力致使合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]個工作日書面通知對方；（2）解除合同的通知送達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的各項義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明12.2附件二：房產(chǎn)買賣合同12.3附件三：產(chǎn)權(quán)登記申請書13.其他約定事項13.1其他約定事項一雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3其他約定事項三本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于[具體日期]簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中因其疏忽、過失或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（2）第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的[具體比例]%。17.第三方介入條款17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方合作協(xié)議（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方的工作范圍和職責(zé)；（3）第三方的工作期限；（4）第三方的工作費用；（5）第三方責(zé)任限額；（6）違約責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要資料；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在合同約定的工作范圍內(nèi)獨立開展工作。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定的時間完成工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的資料，并配合第三方開展相關(guān)工作；（2）甲方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方工作費用；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。19.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的資料，并配合第三方開展相關(guān)工作；（2）乙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方工作費用；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方提供虛假資料或未配合工作導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同約定的第三方介入事項已完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方；（2）第三方收到終止通知后，應(yīng)立即停止相關(guān)工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押登記證明要求：該證明應(yīng)加蓋抵押權(quán)人公章，證明房產(chǎn)抵押登記的合法性和有效性。說明：附件一作為合同附件，用于證明房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立情況。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同要求：該合同應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)買賣的各項條款，包括但不限于買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、抵押情況、轉(zhuǎn)讓條件、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。說明：附件二作為合同附件，用于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易過程的合法性。3.附件三：產(chǎn)權(quán)登記申請書要求：該申請書應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求填寫，并由買賣雙方簽字（或蓋章）。說明：附件三作為合同附件，用于申請房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，確保房產(chǎn)過戶的合法性。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的具體事項、工作范圍、費用、責(zé)任限額等。說明：附件四作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保合作雙方的權(quán)益。5.附件五：第三方工作報告要求：該報告應(yīng)詳細(xì)記錄第三方在合同履行過程中的工作情況、成果、費用等。說明：附件五作為合同附件，用于監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保合同履行的有效性。6.附件六：違約金支付憑證要求：該憑證應(yīng)證明違約方已按照合同約定支付違約金。說明：附件六作為合同附件，用于證明違約金的實際支付情況。7.附件七：爭議解決文件要求：該文件應(yīng)包含爭議解決的相關(guān)證據(jù)、協(xié)議等。說明：附件七作為合同附件，用于證明爭議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按時支付購房款；（2）賣方未按時協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）第三方未按時完成工作或未達(dá)到工作要求；（4）任何一方提供虛假資料或隱瞞重要信息；（5）任何一方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款額的[違約金比例]%計算。（2）賣方未按時協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按約定辦理期限的[違約金比例]%計算。（3）第三方未按時完成工作或未達(dá)到工作要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）任何一方提供虛假資料或隱瞞重要信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）任何一方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：（1）買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為[首付款金額]元的[違約金比例]%。（2）賣方未在[具體期限]內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為[具體期限]的[違約金比例]%。（3）第三方未在[具體期限]內(nèi)完成房產(chǎn)評估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為[具體期限]的[違約金比例]%。全文完。2024版房產(chǎn)抵押買賣及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)抵押狀況4.抵押貸款信息4.1抵押貸款金額4.2抵押貸款期限4.3抵押貸款利率5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利5.2買方義務(wù)5.3賣方權(quán)利5.4賣方義務(wù)6.產(chǎn)權(quán)登記程序6.1登記申請6.2材料準(zhǔn)備6.3登記流程7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密責(zé)任13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間14.其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除與終止14.4合同解除與終止的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“房產(chǎn)抵押買賣”是指賣方將其房產(chǎn)設(shè)定抵押，買方支付一定金額的抵押貸款，并在抵押貸款期限內(nèi)取得房產(chǎn)的使用權(quán)，待抵押貸款全部還清后，買方取得房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。1.1.2本合同所指“產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)”是指賣方委托買方或第三方機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保買方在支付抵押貸款后能夠取得房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“房產(chǎn)”指賣方名下?lián)碛型耆a(chǎn)權(quán)的住宅或非住宅房屋。1.2.2“抵押貸款”指買方為購買房產(chǎn)而向金融機(jī)構(gòu)申請的貸款。1.2.3“產(chǎn)權(quán)登記”指將房產(chǎn)的權(quán)屬變更情況登記在不動產(chǎn)登記簿上。2.當(dāng)事人信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方法定代表人：____________________2.1.3買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方法定代表人：____________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________2.3產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)信息2.3.1產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)名稱：____________________2.3.2產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)地址：____________________2.3.3產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)類型：____________________3.1.3房產(chǎn)面積：____________________3.1.4房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________3.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.2.3房產(chǎn)是否有其他權(quán)利限制：____________________3.3房產(chǎn)抵押狀況3.3.1房產(chǎn)是否有抵押：____________________3.3.2抵押權(quán)人：____________________3.3.3抵押貸款金額：____________________3.3.4抵押貸款期限：____________________4.抵押貸款信息4.1抵押貸款金額：____________________4.2抵押貸款期限：____________________4.3抵押貸款利率：____________________5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利5.1.1買方有權(quán)在抵押貸款期限內(nèi)使用房產(chǎn)。5.1.2買方有權(quán)在抵押貸款全部還清后取得房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。5.2買方義務(wù)5.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付抵押貸款本金及利息。5.2.2買方應(yīng)按時向賣方支付房產(chǎn)使用費。5.3賣方權(quán)利5.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房產(chǎn)使用費。5.3.2賣方有權(quán)在抵押貸款期限內(nèi)收取房產(chǎn)使用費。5.4賣方義務(wù)5.4.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制。5.4.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)登記程序6.1登記申請6.1.1買方應(yīng)在抵押貸款全部還清后30日內(nèi)向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)提出登記申請。6.1.2買方應(yīng)提交相關(guān)材料，包括但不限于房產(chǎn)證、抵押貸款合同等。6.2材料準(zhǔn)備6.2.1買方應(yīng)準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記所需材料，并在申請登記前提交給賣方審核。6.3登記流程6.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3.2產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后30日內(nèi)完成登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按合同約定支付抵押貸款本金及利息。8.1.2賣方未按合同約定提供房產(chǎn)或未協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.1.3任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于買方未按合同約定支付抵押貸款本金及利息的，賣方有權(quán)要求買方立即支付，并承擔(dān)逾期付款的違約金。8.2.2對于賣方未按合同約定提供房產(chǎn)或未協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.2.3對于任何一方違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為造成的損失。8.2.4對于任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1解除條件10.1.1當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2解除程序10.2.1當(dāng)事人一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。10.2.2解除合同的通知送達(dá)后，合同自通知到達(dá)之日起解除。11.合同終止11.1終止條件11.1.1抵押貸款全部還清，買方取得房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。11.1.2合同約定的其他終止條件成就。11.2終止程序11.2.1當(dāng)合同終止條件成就時，當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均屬保密信息。12.1.2任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。12.2保密責(zé)任12.2.1當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.2.2違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同生效13.1生效條件13.1.1當(dāng)事人雙方在合同上簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)合同簽訂地工商行政管理部門登記備案。13.2生效時間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.1.2附件包括但不限于房產(chǎn)證、抵押貸款合同等。14.2合同修改14.2.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改合同。14.3合同解除與終止的效力14.3.1合同解除或終止后，本合同中未履行的義務(wù)不再履行。14.3.2合同解除或終止不影響雙方已履行的義務(wù)的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指“第三方”是指在房產(chǎn)抵押買賣及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)降低本合同其他條款中當(dāng)事人的責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在履行本合同過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和委托人的要求提供專業(yè)服務(wù)。15.3.3第三方有權(quán)在履行合同過程中獲取合理報酬。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方在本合同中的地位是獨立的，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定。15.4.2第三方不得干預(yù)合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得代替合同當(dāng)事人作出決策。15.4.3第三方在履行本合同過程中，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.2甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在必要時代表其行使相關(guān)權(quán)利，但授權(quán)范圍不得超出本合同約定。16.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的授權(quán)限制。17.第三方介