2024年二零二四商鋪?zhàn)赓U合同包含品牌入駐支持3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四商鋪?zhàn)赓U合同包含品牌入駐支持本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2承租方2.租賃商鋪的概況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪用途7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用8.品牌入駐支持8.1品牌推廣支持8.2市場(chǎng)營(yíng)銷支持8.3廣告宣傳支持9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：品牌入駐支持協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方（1）名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）住所地：___________（4）聯(lián)系電話：___________（5）電子郵箱：___________1.2承租方（1）名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）住所地：___________（4）聯(lián)系電話：___________（5）電子郵箱：___________2.租賃商鋪的概況2.1商鋪位置商鋪位于___________，具體地址為：___________。2.2商鋪面積商鋪總面積為_(kāi)__________平方米，其中使用面積為_(kāi)__________平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為_(kāi)__________層，每層使用面積為_(kāi)__________平方米，商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自___________年___________月___________日起計(jì)算。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限至___________年___________月___________日止。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前___________天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞__________元，共計(jì)___________個(gè)月。4.2支付方式租金應(yīng)于每月___________日前支付至租賃方指定賬戶。4.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月___________日前，逾期支付的，每逾期一日按租金總額的___________%支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件在租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為_(kāi)__________，調(diào)整后的租金自___________年___________月___________日起執(zhí)行。5.3調(diào)整通知租賃方應(yīng)在調(diào)整租金前___________天書面通知承租方。6.押金及退還6.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付押金___________元。6.2押金退還條件（1）租賃期滿，承租方按合同約定完成裝修及設(shè)備設(shè)施拆除，并無(wú)違約行為；（2）租賃期滿后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，無(wú)損壞、污染等情況。6.3押金退還方式租賃期滿且符合退還條件后，租賃方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。8.品牌入駐支持8.1品牌推廣支持8.1.1租賃方將提供___________次免費(fèi)的品牌宣傳機(jī)會(huì)，包括但不限于___________。8.1.2租賃方將在___________媒體上進(jìn)行不少于___________次的品牌曝光。8.1.3租賃方將協(xié)助承租方制作___________套品牌宣傳資料。8.2市場(chǎng)營(yíng)銷支持8.2.1租賃方將提供___________次的市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)策劃支持。8.2.2租賃方將在___________活動(dòng)期間為承租方提供___________小時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)宣傳支持。8.2.3租賃方將協(xié)助承租方進(jìn)行___________次的市場(chǎng)調(diào)研。8.3廣告宣傳支持8.3.1租賃方將在___________廣告位上為承租方提供___________個(gè)月的免費(fèi)廣告宣傳。8.3.2租賃方將協(xié)助承租方設(shè)計(jì)___________套廣告宣傳素材。8.3.3租賃方將在___________時(shí)間內(nèi)完成廣告素材的制作和投放。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向承租方支付___________元的違約金。9.1.2如租賃方未履行品牌入駐支持義務(wù)，應(yīng)向承租方支付___________元的違約金。9.1.3如租賃方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付___________元的違約金。9.2.2如承租方未按合同約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損失或影響租賃方其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.3如承租方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向租賃方支付___________元的違約金。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力；10.1.3出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向___________提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)__________。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：___________。12.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)__________。13.3簽署人員（1）租賃方代表：___________（2）承租方代表：___________14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：品牌入駐支持協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管；（3）提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)；（4）協(xié)助進(jìn)行合同談判和簽訂；（5）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。若因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議或意見(jiàn)；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）如合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為_(kāi)__________元。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方介入。4.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前___________天書面通知對(duì)方，說(shuō)明擬引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；（2）對(duì)方應(yīng)在___________天內(nèi)確認(rèn)或提出異議；（3）如對(duì)方無(wú)異議，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入的變更（1）如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方或其服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)按照本條第4.2款的規(guī)定程序進(jìn)行；（2）第三方介入的變更不影響本合同的履行。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和管理的權(quán)利。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和管理的權(quán)利。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同履行本合同的關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.3第三方介入后，如出現(xiàn)合同履行問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第11條的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：本附件為合同，包括租賃雙方基本信息、商鋪概況、租賃期限、租金及支付方式、租金調(diào)整、押金及退還、商鋪使用及維護(hù)、品牌入駐支持、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭(zhēng)議解決、合同生效及其他等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。2.附件二：品牌入駐支持協(xié)議詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)規(guī)定了租賃方為承租方提供的品牌推廣支持、市場(chǎng)營(yíng)銷支持和廣告宣傳支持等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為租賃方對(duì)承租方品牌支持的具體承諾，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：本附件列明了商鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)施設(shè)備清單，包括數(shù)量、型號(hào)、品牌等。說(shuō)明：本附件為商鋪裝修和設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收的依據(jù)，雙方應(yīng)按照清單進(jìn)行驗(yàn)收。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：本附件為租金支付的憑證，包括支付時(shí)間、金額、付款方式等。說(shuō)明：本附件為證明租金支付情況的文件，雙方應(yīng)妥善保管。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：本附件為押金收據(jù)，包括押金金額、收取時(shí)間、退還條件等。說(shuō)明：本附件為證明押金已收取的文件，雙方應(yīng)妥善保管。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的方式、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，雙方應(yīng)明確各方的責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)規(guī)定了爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說(shuō)明：本附件為解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的具體協(xié)議，雙方應(yīng)遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：承租方未按照合同約定的時(shí)間支付租金。未按時(shí)退還押金：租賃方未按照合同約定的時(shí)間退還押金。未按合同約定使用商鋪：承租方未按照合同約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損失或影響租賃方其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。違反合同約定：任何一方違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：每逾期一日，承租方應(yīng)向租賃方支付___________元的違約金。未按時(shí)退還押金：租賃方未按時(shí)退還押金，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付___________元的違約金。未按合同約定使用商鋪：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于商鋪的修復(fù)費(fèi)用、賠償租賃方損失等。違反合同約定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，逾期15天，應(yīng)支付違約金___________元。示例二：租賃方未按時(shí)退還押金，逾期30天，應(yīng)支付違約金___________元。示例三：承租方未按合同約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用___________元。全文完。2024年二零二四商鋪?zhàn)赓U合同包含品牌入駐支持1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃商鋪的具體位置、面積2.2租賃商鋪的裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任4.1支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2違約責(zé)任5.租賃商鋪的使用及維護(hù)5.1租賃商鋪的使用范圍5.2租賃商鋪的維護(hù)責(zé)任5.3租賃商鋪的裝修及改動(dòng)6.租賃商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.品牌入駐支持7.1品牌入駐支持的具體內(nèi)容7.2品牌入駐支持的期限7.3品牌入駐支持的違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除的情形9.2合同終止的情形10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及簽署11.1合同生效條件11.2合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：品牌入駐支持協(xié)議13.合同補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款一13.2補(bǔ)充條款二14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3住所：________________1.1.4聯(lián)系方式：________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3住所：________________1.2.4聯(lián)系方式：________________2.租賃物基本情況2.1租賃商鋪的具體位置：________________2.2租賃商鋪的面積：________________平方米2.3租賃商鋪的裝修情況：________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：按月支付，每月____日為支付日。4.租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任4.1支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每月____日。4.2違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.租賃商鋪的使用及維護(hù)5.1租賃商鋪的使用范圍：僅限于商業(yè)用途。5.2租賃商鋪的維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3租賃商鋪的裝修及改動(dòng)：租賃方如需對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)，需事先取得出租方的書面同意。6.租賃商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)自行購(gòu)買并承擔(dān)租賃商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于____元。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)自行購(gòu)買并承擔(dān)租賃商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于____元。7.品牌入駐支持7.1.1提供品牌宣傳位及廣告位；7.1.2提供開(kāi)業(yè)慶典活動(dòng)支持；7.1.3提供市場(chǎng)推廣資源；7.2品牌入駐支持的期限：自合同簽訂之日起____個(gè)月。7.3品牌入駐支持的違約責(zé)任：如租賃方未按約定履行品牌入駐支持的相關(guān)義務(wù)，出租方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1租賃方未按約定支付租金；8.1.2租賃方違反租賃商鋪的使用范圍；8.1.3租賃方未按約定進(jìn)行裝修或改動(dòng)；8.1.4租賃方未按約定履行品牌入駐支持的相關(guān)義務(wù)；8.1.5出租方未按約定提供品牌入駐支持；8.2違約責(zé)任：8.2.1對(duì)于第8.1.1項(xiàng)違約情形，租賃方應(yīng)向出租方支付逾期租金及____%的違約金；8.2.2對(duì)于第8.1.2項(xiàng)違約情形，租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方因此遭受的損失；8.2.3對(duì)于第8.1.3項(xiàng)違約情形，租賃方應(yīng)承擔(dān)因裝修或改動(dòng)造成的所有費(fèi)用及責(zé)任；8.2.4對(duì)于第8.1.4項(xiàng)違約情形，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.5對(duì)于第8.1.5項(xiàng)違約情形，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除的情形：9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出租方或租賃方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.2合同終止的情形：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除后，租賃期限自然終止。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3爭(zhēng)議提交人民法院訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)：________________10.2.2法院：________________11.合同生效及簽署11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效；11.2合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)：11.2.1簽署時(shí)間：____年____月____日；11.2.2簽署地點(diǎn)：________________12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同；12.2附件二：品牌入駐支持協(xié)議；12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.合同補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款一：________________；13.2補(bǔ)充條款二：________________。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念界定1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，非合同雙方但與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的第三方主體。1.2第三方介入主要包括但不限于中介方、擔(dān)保方、融資方、物業(yè)管理方等。2.第三方介入的授權(quán)與職責(zé)2.1中介方：中介方在合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和履行合同。中介方的職責(zé)包括但不限于：2.1.1協(xié)助雙方簽訂合同；2.1.2協(xié)助雙方履行合同；2.1.3協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；2.1.4按照合同約定收取中介費(fèi)用。2.2擔(dān)保方：擔(dān)保方為租賃方提供擔(dān)保，確保租賃方按合同約定履行租金支付等義務(wù)。擔(dān)保方的職責(zé)包括但不限于：2.2.1在租賃方違約時(shí)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；2.2.2監(jiān)督租賃方履行合同；2.2.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.3融資方：融資方為租賃方提供融資服務(wù)，協(xié)助租賃方籌集資金。融資方的職責(zé)包括但不限于：2.3.1為租賃方提供融資方案；2.3.2協(xié)助租賃方與金融機(jī)構(gòu)接洽；2.3.3監(jiān)督融資資金的使用。2.4物業(yè)管理方：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)租賃商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。物業(yè)管理方的職責(zé)包括但不限于：2.4.1維護(hù)租賃商鋪的公共區(qū)域；2.4.2管理租賃商鋪的租賃關(guān)系；2.4.3協(xié)調(diào)租賃方與物業(yè)管理方面的關(guān)系。3.第三方介入的合同條款3.1.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式等基本信息；3.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；3.1.3第三方的責(zé)任限額；3.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；3.1.5第三方介入的期限。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1按照合同金額的一定比例確定責(zé)任限額；4.1.2按照實(shí)際損失的一定比例確定責(zé)任限額；4.1.3按照合同約定的其他方式確定責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的違約責(zé)任；5.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，合同如有變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式：7.1.1雙方協(xié)商解決；7.1.2爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；7.1.3爭(zhēng)議提交人民法院訴訟。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入后，合同如有終止，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。9.第三方介入的其他約定事項(xiàng)9.1第三方介入的其他約定事項(xiàng)包括但不限于：9.1.1第三方的保密義務(wù)；9.1.2第三方的保密期限；9.1.3第三方的保密責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、租賃物基本情況、租賃期限及租金、租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任、租賃商鋪的使用及維護(hù)、租賃商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任、合同解除及終止、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及簽署等條款。附件說(shuō)明：本合同雙方簽訂的正式租賃合同文本。2.附件二：品牌入駐支持協(xié)議詳細(xì)要求：包含品牌入駐支持的具體內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：出租方為租賃方提供的品牌入駐支持的詳細(xì)協(xié)議。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含中介方的名稱、住所、聯(lián)系方式、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用及支付方式、保密義務(wù)等條款。附件說(shuō)明：如合同中有中介方介入，則需簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。4.附件四：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包含擔(dān)保方的名稱、住所、聯(lián)系方式、擔(dān)保責(zé)任、監(jiān)督職責(zé)、爭(zhēng)議解決方式等條款。附件說(shuō)明：如合同中有擔(dān)保方介入，則需簽訂的擔(dān)保協(xié)議。5.附件五：融資協(xié)議詳細(xì)要求：包含融資方的名稱、住所、聯(lián)系方式、融資方案、協(xié)助方式、監(jiān)督職責(zé)等條款。附件說(shuō)明：如合同中有融資方介入，則需簽訂的融資協(xié)議。6.附件六：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理方的名稱、住所、聯(lián)系方式、管理職責(zé)、費(fèi)用及支付方式、爭(zhēng)議解決方式等條款。附件說(shuō)明：如合同中有物業(yè)管理方介入，則需簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更的原因、內(nèi)容、雙方簽字蓋章等條款。附件說(shuō)明：如合同需變更，則需簽訂的合同變更協(xié)議。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同終止的原因、內(nèi)容、雙方簽字蓋章等條款。附件說(shuō)明：如合同需終止，則需簽訂的合同終止協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金；違反租賃商鋪的使用范圍；未按約定進(jìn)行裝修或改動(dòng)；未按約定履行品牌入駐支持的相關(guān)義務(wù)；未按約定提供品牌入駐支持；逾期支付租金；未能履行擔(dān)保責(zé)任；未能履行融資協(xié)助義務(wù)；未能履行物業(yè)管理職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，合同雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；如協(xié)商不成，違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀；賠償損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：租賃方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期租金及____%的違約金。示例二：租賃方違反租賃商鋪的使用范圍，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方因此遭受的損失。示例三：擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付租金或賠償損失。全文完。2024年二零二四商鋪?zhàn)赓U合同包含品牌入駐支持2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同租賃期限2.租賃物信息2.1租賃商鋪的詳細(xì)地址、面積2.2租賃商鋪的權(quán)屬證明及合法使用證明2.3租賃商鋪的設(shè)施清單及功能描述3.租賃價(jià)格及支付方式3.1租賃價(jià)格及支付標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間及方式3.3滯納金及違約責(zé)任4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利4.2租賃方的義務(wù)4.3承租方的權(quán)利4.4承租方的義務(wù)5.租賃物維護(hù)與管理5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2租賃物的管理責(zé)任5.3租賃物的裝修規(guī)定6.品牌入駐支持6.1品牌入駐支持的具體內(nèi)容6.2品牌入駐支持的實(shí)施方式6.3品牌入駐支持的時(shí)間安排7.合同變更及解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同終止后的處理12.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a)出租方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、住所地b)承租方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、住所地1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)a)簽訂時(shí)間：2024年1月1日b)簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.3合同租賃期限a)租賃期限：自2024年1月1日至2026年12月31日b)租賃起始日期：2024年1月1日c)租賃終止日期：2026年12月31日2.租賃物信息2.1租賃商鋪的詳細(xì)地址、面積a)地址：市區(qū)路號(hào)b)面積：100平方米2.2租賃商鋪的權(quán)屬證明及合法使用證明a)權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證b)合法使用證明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防合格證等2.3租賃商鋪的設(shè)施清單及功能描述a)設(shè)施清單：1.電力設(shè)施：三相四線，總?cè)萘繛榍?.水暖設(shè)施：供水、排水、供暖設(shè)施齊全3.照明設(shè)施：LED照明，節(jié)能環(huán)保4.空調(diào)設(shè)施：分體式空調(diào)，制冷制熱功能b)功能描述：1.商鋪內(nèi)設(shè)獨(dú)立衛(wèi)生間2.店面裝修符合商業(yè)用途3.租賃價(jià)格及支付方式3.1租賃價(jià)格及支付標(biāo)準(zhǔn)a)租賃價(jià)格：人民幣萬(wàn)元/年b)支付標(biāo)準(zhǔn)：按月支付，每月租金為人民幣萬(wàn)元3.2租金支付時(shí)間及方式a)支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金b)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3滯納金及違約責(zé)任a)滯納金：逾期未支付租金的，每日按租金的%支付滯納金b)違約責(zé)任：出租方或承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利a)擁有租賃商鋪的合法使用權(quán)b)收取租金及其他合法費(fèi)用c)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行管理和維護(hù)4.2租賃方的義務(wù)a)提供合法的租賃商鋪b)確保租賃商鋪的安全使用c)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策4.3承租方的權(quán)利a)擁有租賃商鋪的合法使用權(quán)b)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行合理裝修和改造c)享有合同約定的其他權(quán)利4.4承租方的義務(wù)a)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用b)不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)c)遵守租賃商鋪的物業(yè)管理規(guī)定5.租賃物維護(hù)與管理5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任a)出租方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)b)承租方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常使用維護(hù)5.2租賃物的管理責(zé)任a)出租方負(fù)責(zé)租賃商鋪的物業(yè)管理b)承租方遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理5.3租賃物的裝修規(guī)定a)承租方進(jìn)行裝修需提前向出租方申請(qǐng)b)裝修不得改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)c)裝修完成后需經(jīng)出租方驗(yàn)收合格6.品牌入駐支持6.1品牌入駐支持的具體內(nèi)容a)提供裝修補(bǔ)貼b)提供品牌推廣活動(dòng)支持c)提供市場(chǎng)調(diào)研及營(yíng)銷策劃支持6.2品牌入駐支持的實(shí)施方式a)出租方根據(jù)實(shí)際情況提供相應(yīng)支持b)承租方積極配合，提供所需資料6.3品牌入駐支持的時(shí)間安排a)裝修補(bǔ)貼：自租賃合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)b)品牌推廣活動(dòng)支持：自租賃合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)c)市場(chǎng)調(diào)研及營(yíng)銷策劃支持：自租賃合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)8.合同變更及解除8.1合同變更的條件及程序a)變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е略贤瑑?nèi)容無(wú)法繼續(xù)履行b)變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并通知對(duì)方及相關(guān)部門8.2合同解除的條件及程序a)解除條件：1.一方違約，另一方在通知違約方后日內(nèi)仍未履行或繼續(xù)違約2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行3.合同雙方協(xié)商一致b)解除程序：1.提出解除方書面通知對(duì)方2.雙方在接到通知后日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議3.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟8.3合同解除后的處理a)租賃商鋪的返還b)租金的結(jié)算c)違約責(zé)任的承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的認(rèn)定a)違約方未履行合同義務(wù)b)違約方未按照約定履行合同義務(wù)9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式a)支付違約金b)恢復(fù)原狀c)消除影響9.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)a)違約金：按未履行部分租金的%計(jì)算b)恢復(fù)原狀：恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)c)消除影響：賠償因違約造成對(duì)方損失的費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式a)協(xié)商解決b)仲裁c)訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)仲裁委員會(huì)b)人民法院10.3爭(zhēng)議解決期限a)協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)b)仲裁：自仲裁申請(qǐng)之日起日內(nèi)c)訴訟：自起訴之日起日內(nèi)11.合同附件11.1合同附件清單a)房屋所有權(quán)證復(fù)印件b)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件c)消防合格證復(fù)印件d)設(shè)施清單及功能描述e)裝修設(shè)計(jì)圖紙及預(yù)算11.2合同附件內(nèi)容a)房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明出租方對(duì)租賃商鋪的權(quán)屬b)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明出租方合法經(jīng)營(yíng)c)消防合格證復(fù)印件：證明租賃商鋪消防安全合格d)設(shè)施清單及功能描述：詳細(xì)說(shuō)明租賃商鋪的設(shè)施及功能e)裝修設(shè)計(jì)圖紙及預(yù)算：明確裝修設(shè)計(jì)及預(yù)算12.合同生效12.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)合同附件齊全12.2合同生效日期a)自合同雙方簽字蓋章之日起生效13.其他約定13.1不可抗力條款a)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b)不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等13.2合同終止后的處理a)租賃商鋪的返還b)租金的結(jié)算c)違約責(zé)任的承擔(dān)13.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理a)合同終止后，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅b)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)14.合同簽署14.1合同簽署方式a)雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期a)2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念a)第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利a)責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b)權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定履行義務(wù)。c)利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬或利益。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入的條件a)合同雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2第三方介入的程序a)合同雙方書面通知第三方介入。b)第三方在接到通知后日內(nèi)確認(rèn)介入。c)第三方與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的責(zé)權(quán)利。17.甲乙方增加的額外條款17.1甲方的額外條款a)第三方介入后，甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。b)甲方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況。17.2乙方的額外條款a)第三方介入后，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付必要的費(fèi)用。b)乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和評(píng)估。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額定義a)第三方的責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)的最高賠償額。18.2第三方的責(zé)任限