2024年度文化場館租賃托管運營合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化場館租賃托管運營合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃地點2.租賃標(biāo)的物2.1場館名稱及用途2.2場館設(shè)施及設(shè)備清單2.3場館面積及布局3.租賃費用及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2押金金額及退還條件3.3其他費用及支付方式4.租賃期間的權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2托管方權(quán)利4.3雙方義務(wù)5.場館管理5.1場館安全管理5.2場館維護(hù)保養(yǎng)5.3場館使用規(guī)范6.場館使用規(guī)定6.1場館使用范圍6.2場館使用時間6.3場館使用限制7.場館收益分配7.1收益計算方式7.2收益分配比例7.3收益分配時間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1場館設(shè)施設(shè)備清單11.2場館使用規(guī)范11.3其他附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[具體日期]1.3合同租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃年數(shù)]年。1.4合同租賃地點2.租賃標(biāo)的物2.1場館名稱及用途租賃場館名稱：[具體名稱]租賃場館用途：[具體用途，如文化藝術(shù)活動、展覽等]2.2場館設(shè)施及設(shè)備清單建筑設(shè)施：舞臺、觀眾席、休息區(qū)、衛(wèi)生間等設(shè)備設(shè)施：燈光、音響、投影儀、音響設(shè)備、空調(diào)、消防設(shè)施等辦公設(shè)備：電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)等2.3場館面積及布局租賃場館總面積為[具體面積]平方米，具體布局詳見附件。3.租賃費用及支付方式3.1租金金額及支付方式租賃費用為每月[具體金額]元，按月支付。3.2押金金額及退還條件乙方需一次性支付押金[具體金額]元，合同期滿且無違約行為，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)無息退還。3.3其他費用及支付方式除租金和押金外，其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，按實際發(fā)生額由乙方支付。4.租賃期間的權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利甲方有權(quán)對租賃場館進(jìn)行管理，確保其正常運營。甲方有權(quán)對乙方在租賃場館內(nèi)的活動進(jìn)行監(jiān)督，確?；顒臃戏煞ㄒ?guī)及甲方規(guī)定。4.2托管方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場館。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，確?；顒禹樌M(jìn)行。4.3雙方義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃場館符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的安全保障。乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。5.場館管理5.1場館安全管理甲方應(yīng)確保租賃場館符合國家消防安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定。乙方應(yīng)定期對租賃場館進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告甲方并整改。5.2場館維護(hù)保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)租賃場館的日常維護(hù)保養(yǎng)，乙方在使用過程中應(yīng)保持場館的整潔。乙方在使用過程中對場館設(shè)施設(shè)備造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3場館使用規(guī)范乙方在使用租賃場館時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用租賃場館，不得擅自改變場館用途。6.場館使用規(guī)定6.1場館使用范圍租賃場館主要用于[具體用途]，包括但不限于舉辦各類文化活動、展覽等。6.2場館使用時間租賃場館的使用時間為每日[具體時間]，具體安排可由雙方協(xié)商確定。6.3場館使用限制乙方不得在租賃場館內(nèi)進(jìn)行任何形式的商業(yè)廣告活動。乙方不得將租賃場館轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后，在[具體期限]內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行對一方造成重大損失，雙方可協(xié)商解除合同。甲方出售、贈與或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃場館，導(dǎo)致租賃關(guān)系無法繼續(xù)，甲方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。因違約造成對方損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會]，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同附件11.1場館設(shè)施設(shè)備清單[詳細(xì)列出租賃場館內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備清單]11.2場館使用規(guī)范[詳細(xì)列出租賃場館的使用規(guī)范和注意事項]11.3其他附件[如有其他相關(guān)文件，如補(bǔ)充協(xié)議等，應(yīng)列明]12.合同簽署及生效日期本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，雙方應(yīng)妥善保管。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署，否則無效。14.3合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方同意，參與本合同執(zhí)行、管理或提供服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.為提供專業(yè)服務(wù)，如場館設(shè)計、施工、維護(hù)等；2.為實現(xiàn)合同目的，如招商、票務(wù)、宣傳等；3.為解決合同執(zhí)行中的爭議，如調(diào)解、仲裁等；4.雙方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額為[具體金額]元。2.第三方責(zé)任超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按本合同約定的比例分擔(dān)。15.3.2第三方責(zé)任界定a.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；b.第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方的損失；c.第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方承擔(dān)法律責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；2.甲方或乙方在第三方責(zé)任范圍內(nèi)，有權(quán)向第三方追償；3.第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向甲方或乙方追償。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責(zé)；2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確劃分責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；2.第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；16.第三方變更16.1第三方變更情形1.第三方因自身原因無法履行合同，需更換第三方；2.雙方同意的其他第三方變更情形。16.2第三方變更程序1.第三方變更需經(jīng)甲方和乙方同意；2.第三方變更應(yīng)書面通知甲方和乙方；3.第三方變更后，原第三方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。17.第三方退出17.1第三方退出情形1.第三方因自身原因無法履行合同；2.雙方同意的其他第三方退出情形。17.2第三方退出程序1.第三方退出需經(jīng)甲方和乙方同意；2.第三方退出應(yīng)書面通知甲方和乙方；3.第三方退出后，其責(zé)任及權(quán)利義務(wù)由甲方和乙方按本合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場館設(shè)施設(shè)備清單a.建筑設(shè)施：舞臺、觀眾席、休息區(qū)、衛(wèi)生間等b.設(shè)備設(shè)施：燈光、音響、投影儀、音響設(shè)備、空調(diào)、消防設(shè)施等c.辦公設(shè)備：電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)等要求：清單應(yīng)包括每項設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等詳細(xì)信息。2.場館使用規(guī)范a.安全規(guī)定：消防安全、用電安全、人員疏散等b.使用時間：每日開放時間、活動安排等c.使用限制：禁止行為、設(shè)備使用限制等要求：規(guī)范應(yīng)明確、具體，便于雙方遵守。3.場館維護(hù)保養(yǎng)記錄a.維護(hù)保養(yǎng)時間、內(nèi)容、責(zé)任人b.維護(hù)保養(yǎng)后的設(shè)施設(shè)備狀況要求：記錄應(yīng)真實、完整，便于跟蹤和維護(hù)保養(yǎng)情況。4.合同履行情況報告a.租賃場館的使用情況b.租金、押金及其他費用的支付情況c.存在的問題及解決方案要求：報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確，便于雙方監(jiān)督和溝通。5.第三方合作協(xié)議如有第三方介入，應(yīng)簽訂第三方合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、明確，確保第三方行為符合合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.甲方違約行為：未按時交付租賃場館；未按約定提供設(shè)施設(shè)備；未按時收取租金；違反場館使用規(guī)范；b.乙方違約行為：未按時支付租金；損壞場館設(shè)施設(shè)備；違反場館使用規(guī)范；未按時提交合同履行情況報告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.甲方違約責(zé)任：甲方未按時交付租賃場館，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備，每項設(shè)備每延遲一天，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。b.乙方違約責(zé)任：乙方未按時支付租金，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。乙方損壞場館設(shè)施設(shè)備，應(yīng)根據(jù)損壞程度，賠償相應(yīng)金額。乙方違反場館使用規(guī)范，每違反一次，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。3.違約示例說明a.甲方未按時交付租賃場館，導(dǎo)致乙方活動無法如期舉行，甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。b.乙方損壞租賃場館的燈光設(shè)備，經(jīng)評估，乙方應(yīng)賠償[具體金額]元。c.乙方未按時支付租金，逾期7天，乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。全文完。2024年度文化場館租賃托管運營合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.文化場館基本信息4.1場館名稱4.2場館地址4.3場館面積4.4場館設(shè)施5.租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金5.3租金支付方式6.承租方權(quán)利與義務(wù)6.1場館使用權(quán)限6.2場館維護(hù)保養(yǎng)6.3場館安全責(zé)任6.4場館經(jīng)營許可7.出租方權(quán)利與義務(wù)7.1場館交付7.2場館修繕7.3場館使用監(jiān)管7.4場館收益分配8.場館運營管理8.1運營計劃8.2運營監(jiān)管8.3運營指標(biāo)9.場館活動舉辦9.1活動審批9.2活動安全保障9.3活動收益分配10.場館資產(chǎn)與設(shè)備10.1場館資產(chǎn)10.2場館設(shè)備10.3資產(chǎn)與設(shè)備維護(hù)11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出租方與承租方在2024年度內(nèi)關(guān)于文化場館的租賃、托管及運營事宜，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)文化場館的有效利用。2.定義與解釋2.1定義（1）“文化場館”指位于[具體地址]的文化活動場所，包括但不限于展覽館、圖書館、劇院等；（2）“租賃期限”指本合同約定的出租方將文化場館出租給承租方使用的期間；（3）“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費用；（4）“運營”指承租方在租賃期限內(nèi)對文化場館進(jìn)行的管理、運營和活動舉辦。2.2解釋本合同中的術(shù)語如無特殊說明，均按照其通常含義進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1出租方基本信息（1）名稱：[出租方名稱]（2）地址：[出租方地址]（3）法定代表人：[出租方法定代表人姓名]3.2承租方基本信息（1）名稱：[承租方名稱]（2）地址：[承租方地址]（3）法定代表人：[承租方法定代表人姓名]4.文化場館基本信息4.1場館名稱：[文化場館名稱]4.2場館地址：[文化場館地址]4.3場館面積：[文化場館面積]4.4場館設(shè)施：[文化場館設(shè)施列表]5.租賃期限與租金5.1租賃期限本合同租賃期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計[租賃期限]年。5.2租金（1）租金總額：[租金總額]（2）租金支付方式：[支付方式，如按月、季度、年度支付等]（3）租金支付時間：[支付時間，如每月/每季度/每年支付的具體日期]6.承租方權(quán)利與義務(wù)6.1場館使用權(quán)限承租方在本合同租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用文化場館。6.2場館維護(hù)保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對文化場館進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。6.3場館安全責(zé)任承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全法規(guī)，確保文化場館內(nèi)活動及人員安全。6.4場館經(jīng)營許可承租方在舉辦活動時，應(yīng)取得相關(guān)部門的許可，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.場館運營管理8.1運營計劃承租方應(yīng)制定詳細(xì)的運營計劃，包括但不限于活動安排、市場營銷策略、人力資源配置等，并報送出租方審核。8.2運營監(jiān)管出租方有權(quán)對承租方的運營活動進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。8.3運營指標(biāo)雙方應(yīng)共同設(shè)定運營指標(biāo)，包括但不限于客流量、活動場次、收入等，并定期進(jìn)行評估。9.場館活動舉辦9.1活動審批承租方舉辦活動前，應(yīng)向出租方提交活動申請，包括活動方案、時間、地點、預(yù)期效果等，出租方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)予以答復(fù)。9.2活動安全保障承租方應(yīng)確?；顒悠陂g的安全，包括但不限于場地安全檢查、應(yīng)急預(yù)案等。9.3活動收益分配活動收益按雙方約定的比例進(jìn)行分配，具體比例在合同附件中明確。10.場館資產(chǎn)與設(shè)備10.1場館資產(chǎn)承租方在使用過程中，不得擅自改變文化場館的結(jié)構(gòu)和功能。10.2場館設(shè)備承租方應(yīng)妥善使用和維護(hù)文化場館的設(shè)備，如設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.3資產(chǎn)與設(shè)備維護(hù)雙方應(yīng)共同制定資產(chǎn)與設(shè)備維護(hù)計劃，確保其處于良好狀態(tài)。11.違約責(zé)任11.1違約行為任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）運營計劃（2）活動申請表（3）資產(chǎn)與設(shè)備清單14.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸[出租方/承租方]所有。14.4合同修改與補(bǔ)充對本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）需要第三方進(jìn)行項目管理或監(jiān)督；（3）需要第三方進(jìn)行風(fēng)險評估或法律咨詢；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過[具體金額]。16.2責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失造成的損失，不包括因不可抗力或甲乙雙方共同責(zé)任造成的損失。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對其自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備履行本合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。17.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合甲方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并對第三方的工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方合同簽訂18.1第三方合同（1）合同目的和依據(jù)；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)；（3）費用及支付方式；（4）保密條款；（5）爭議解決方式；（6）責(zé)任限額；（7）其他雙方認(rèn)為必要的條款。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲得報酬；（2）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在履行合同過程中，享有知情權(quán)和表達(dá)意見的權(quán)利。20.第三方義務(wù)20.1第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和問題；（5）遵守合同約定的保密條款。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)對第三方的管理責(zé)任。21.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)對第三方的配合和支持責(zé)任。21.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)本合同及雙方簽訂的合同約定，第三方應(yīng)同時向甲乙雙方負(fù)責(zé)。22.第三方介入的程序22.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入的具體事項和期限。22.2第三方回復(fù)第三方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)回復(fù)甲乙雙方，確認(rèn)是否接受介入申請。22.3介入實施第三方接受介入申請后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作。23.第三方介入的終止23.1終止條件（1）合同約定的介入期限屆滿；（2）第三方完成介入任務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）其他合法原因。23.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.運營計劃詳細(xì)要求：包括但不限于活動安排、市場營銷策略、人力資源配置、財務(wù)預(yù)算等，需體現(xiàn)合同約定的運營目標(biāo)。說明：運營計劃是承租方開展運營工作的指導(dǎo)文件，需在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)提交出租方審核。2.活動申請表詳細(xì)要求：包括活動名稱、時間、地點、內(nèi)容、預(yù)期效果、安全保障措施等。說明：活動申請表是承租方舉辦活動前必須提交的文件，需在舉辦活動前[具體時間]內(nèi)提交出租方審批。3.場館資產(chǎn)與設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括場館內(nèi)所有資產(chǎn)和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：資產(chǎn)與設(shè)備清單是雙方確認(rèn)場館設(shè)施狀況的重要依據(jù)，需在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)提交。4.第三方合同詳細(xì)要求：包括合同目的、服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、保密條款、爭議解決方式、責(zé)任限額等。說明：第三方合同是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，需與本合同的原則和精神相一致。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時遵循的規(guī)則，需在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)提交。6.資產(chǎn)與設(shè)備維護(hù)記錄詳細(xì)要求：包括維護(hù)時間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員、維護(hù)結(jié)果等。說明：維護(hù)記錄是雙方確認(rèn)資產(chǎn)與設(shè)備維護(hù)狀況的重要依據(jù)，需定期提交。7.財務(wù)報表詳細(xì)要求：包括收入、支出、利潤等財務(wù)數(shù)據(jù)。說明：財務(wù)報表是雙方了解場館運營狀況的重要依據(jù)，需定期提交。8.安全事故報告詳細(xì)要求：包括事故時間、地點、原因、處理措施等。說明：安全事故報告是雙方了解和防范安全事故的重要依據(jù)，需在事故發(fā)生后[具體時間]內(nèi)提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按合同約定履行支付租金或費用的義務(wù)；（2）甲乙雙方未按合同約定履行場館維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)；（3）甲乙雙方未按合同約定履行安全保障義務(wù)；（4）甲乙雙方未按合同約定履行活動舉辦義務(wù)；（5）第三方未按合同約定履行服務(wù)或支持義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲乙雙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，其責(zé)任限額按合同約定執(zhí)行；（3）因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失；（2）乙方未按合同約定維護(hù)場館，導(dǎo)致場館設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）第三方未按合同約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致甲方活動無法正常進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度文化場館租賃托管運營合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1場館名稱2.2場館地址2.3場館面積2.4場館設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.租賃用途5.1場館使用范圍5.2場館使用限制5.3場館使用規(guī)范6.場館管理及維護(hù)6.1甲方管理責(zé)任6.2乙方管理責(zé)任6.3場館設(shè)施維護(hù)6.4場館安全7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的合同效力14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方地址：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方地址：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.租賃標(biāo)的物2.1場館名稱：____________________2.2場館地址：____________________2.3場館面積：____________________平方米2.4場館設(shè)施：2.4.1會議室：____________________2.4.2展覽廳：____________________2.4.3劇場：____________________2.4.4休息區(qū)：____________________2.4.5辦公室：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行延長或縮短，具體變更事項應(yīng)在合同中明確約定。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____________________元整4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時間：租賃期限內(nèi)，租金支付時間應(yīng)保持一致，如有變動需提前通知對方。4.4租金調(diào)整：租賃期間如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和實際情況協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。5.租賃用途5.1場館使用范圍：乙方租賃的場館僅用于____________________5.2場館使用限制：乙方不得將租賃的場館用于____________________5.3場館使用規(guī)范：乙方在使用場館過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。6.場館管理及維護(hù)6.1甲方管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場館的日常管理和維護(hù)，確保場館設(shè)施的正常使用。6.2乙方管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對場館進(jìn)行合理使用，保持場館的整潔和完好，并按照約定支付相關(guān)費用。6.3場館設(shè)施維護(hù)：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決場館設(shè)施維護(hù)問題，如需維修，應(yīng)由乙方承擔(dān)費用。6.4場館安全：甲方負(fù)責(zé)場館的安全管理，確保場館設(shè)施安全可靠，乙方在使用過程中應(yīng)遵守安全規(guī)定。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____________________。8.3爭議解決費用：因爭議而產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3.1乙方應(yīng)立即停止使用場館，并歸還所有相關(guān)設(shè)施；9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除違約金、賠償金等費用；9.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后遺留的財產(chǎn)和債務(wù)問題。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同因履行完畢、提前解除或其他法定原因終止。10.3.1雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并簽署終止協(xié)議；10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有債務(wù)，包括租金、違約金等；10.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止后的法律責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：____________________12.2簽署地點：____________________12.3簽署代表：甲方（簽字）：____________________；乙方（簽字）：____________________13.合同變更13.1變更條件：本合同內(nèi)容如有變更，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同的組成部分。13.3變更后的合同效力：變更后的合同條款與本合同原有條款不一致的，以變更后的條款為準(zhǔn)。14.其他約定14.1不可抗力：本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋：本合同如有歧義，按有利于保護(hù)弱勢方原則進(jìn)行解釋。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外，為合同的履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃場地信息、促成租賃合同簽訂等；15.2.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢；15.2.3監(jiān)理服務(wù)：對場館的施工、維修、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理；15.2.4評估服務(wù)：對場館的資產(chǎn)、價值等進(jìn)行評估；15.2.5擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方的債務(wù)提供擔(dān)保。16.第三方介入的程序及條件16.1程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽署相關(guān)協(xié)議。16.2.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.2.2能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任；16.2.3甲乙雙方認(rèn)為有必要介入的合理理由。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定的責(zé)任限額；17.1.2相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額；17.1.3甲乙雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。17.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同的約定各自承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方對甲方的責(zé)任：18.1.1按照合同約定履行中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔(dān)保等服務(wù)；18.1.2對甲方提供的服務(wù)負(fù)有保密義務(wù)；18.1.3對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方對乙方的責(zé)任：18.2.1按照合同約定履行中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔(dān)保等服務(wù)；18.2.2對乙方提供的服務(wù)負(fù)有保密義務(wù)；18.2.