2024年土地證抵押借款合同示范文本（含貸款合同附件）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地證抵押借款合同示范文本（含貸款合同附件）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義與解釋1.3釋義2.當事人信息2.1抵押權人2.2抵押人2.3貸款人2.4借款人2.5保證人（如有）3.土地情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地使用權類型3.5土地他項權利狀況4.抵押貸款金額4.1貸款本金4.2貸款利率4.3還款期限4.4貸款用途4.5貸款期限5.抵押權設定5.1抵押物5.2抵押權范圍5.3抵押權設立手續(xù)5.4抵押登記6.抵押物評估6.1評估機構6.2評估價值6.3評估報告7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放7.2支付方式7.3支付時間8.還款方式8.1還款方式8.2還款計劃8.3還款時間9.利息計算與支付9.1利息計算方式9.2利息支付時間9.3利息支付方式10.費用與稅費10.1抵押登記費10.2評估費10.3其他費用10.4稅費11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除12.2合同終止12.3合同解除或終止的條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語（1）本合同中，“抵押權人”指有權接受抵押的土地使用權人。（2）本合同中，“抵押人”指將其土地使用權抵押給抵押權人的借款人。（3）本合同中，“貸款人”指向抵押人提供貸款的金融機構。（4）本合同中，“借款人”指需要貸款的抵押人。（5）本合同中，“保證人”指為借款人提供擔保的第三方（如有）。1.2定義與解釋（1）“抵押物”指抵押人提供的土地使用權。（2）“抵押權”指抵押權人因抵押物而產(chǎn)生的權利。（3）“貸款”指貸款人向借款人提供的資金。1.3釋義（1）本合同中的“本合同”指本抵押借款合同。（2）本合同中的“附件”指本合同的相關文件。2.當事人信息2.1抵押權人（1）名稱：___________（2）住所：___________2.2抵押人（1）名稱：___________（2）住所：___________2.3貸款人（1）名稱：___________（2）住所：___________2.4借款人（1）名稱：___________（2）住所：___________2.5保證人（如有）（1）名稱：___________（2）住所：___________3.土地情況3.1土地位置：___________3.2土地面積：___________平方米3.3土地性質(zhì)：___________3.4土地使用權類型：___________3.5土地他項權利狀況：___________4.抵押貸款金額4.1貸款本金：___________元4.2貸款利率：___________4.3還款期限：___________4.4貸款用途：___________4.5貸款期限：___________5.抵押權設定5.1抵押物：___________5.2抵押權范圍：___________5.3抵押權設立手續(xù)：___________5.4抵押登記：___________6.抵押物評估6.1評估機構：___________6.2評估價值：___________元6.3評估報告：___________8.貸款發(fā)放與支付8.1貸款發(fā)放（1）貸款人應在抵押權登記手續(xù)完成后，按照合同約定將貸款本金一次性或分批劃入借款人指定的賬戶。（2）貸款發(fā)放的具體時間應提前通知借款人。8.2支付方式（1）借款人應按照合同約定的還款計劃進行還款。（2）還款方式包括但不限于等額本息、等額本金、先息后本等。8.3支付時間（1）每期還款的具體日期應在還款計劃中明確。（2）還款時間以銀行轉賬或現(xiàn)金支付為準。9.利息計算與支付9.1利息計算方式（1）利息計算采用單利計算方法。（2）利息計算周期與還款周期一致。9.2利息支付時間（1）利息應在每期還款日隨本金一并支付。（2）利息支付方式應與本金還款方式相同。9.3利息支付方式（1）利息支付通過銀行轉賬進行。（2）利息支付賬戶應與貸款本金支付賬戶相同。10.費用與稅費10.1抵押登記費（1）抵押登記費由抵押人承擔。（2）抵押登記費的具體數(shù)額根據(jù)當?shù)匾?guī)定執(zhí)行。10.2評估費（1）評估費由抵押人承擔。（2）評估費的具體數(shù)額根據(jù)評估機構的收費標準執(zhí)行。10.3其他費用（1）合同簽訂過程中產(chǎn)生的其他費用，如律師費、印花稅等，由各方按約定承擔。（2）其他費用應在合同中明確約定承擔方。10.4稅費（1）合同約定的稅費由各方按照國家相關規(guī)定自行承擔。（2）稅費的具體計算方法和繳納時間應在合同中明確。11.違約責任11.1違約情形（1）借款人未按合同約定按時還款。（2）抵押人未按合同約定提供真實、準確的抵押物信息。（3）抵押權人未按合同約定履行抵押權設定、抵押物評估等義務。11.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額應在合同中明確。11.3違約賠償（1）違約賠償金額應根據(jù)違約情節(jié)、損失程度等因素確定。（2）違約賠償?shù)闹Ц斗绞綉诤贤忻鞔_。12.合同解除與終止12.1合同解除（1）合同當事人協(xié)商一致，可以解除合同。（2）出現(xiàn)合同約定的解除情形時，任何一方均有權解除合同。12.2合同終止（1）合同履行完畢，合同終止。（2）出現(xiàn)合同約定的終止情形時，合同終止。12.3合同解除或終止的條件（1）合同解除或終止的具體條件應在合同中明確。13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）合同當事人應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構（1）合同當事人可以選擇仲裁機構解決爭議。（2）仲裁機構的選擇應在合同中明確。13.3爭議解決程序（1）爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。（2）爭議解決的具體程序應在合同中明確。14.其他約定14.1合同生效（1）本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效后，各方應嚴格遵守合同約定。14.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）合同變更后，各方應重新簽署合同。14.3合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件的具體內(nèi)容應在合同中明確。14.4合同份數(shù)（1）本合同一式___________份，各方各執(zhí)___________份。（2）合同份數(shù)不足時，可根據(jù)實際需要增補。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、擔保公司等。（2）第三方介入本合同，需事先取得甲、乙雙方的一致同意。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額（1）第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲、乙雙方在合同中約定。（2）第三方責任限額應在合同附件中詳細列明。（3）如第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲、乙雙方按合同約定分擔。15.2.2第三方責任承擔（1）第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。15.3第三方權利15.3.1第三方權利內(nèi)容（1）第三方有權根據(jù)本合同的約定，要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方有權要求甲、乙雙方按照合同約定支付費用。15.3.2第三方權利行使（1）第三方權利的行使，應遵循合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。（2）第三方權利的行使不得損害甲、乙雙方的合法權益。16.甲、乙雙方責任劃分16.1甲方責任（1）甲方應按照合同約定，向乙方提供土地使用權，并確保土地權屬清晰、無爭議。（2）甲方應按照合同約定，承擔抵押物評估、抵押權設定等費用。（3）甲方應按照合同約定，履行合同約定的其他義務。16.2乙方責任（1）乙方應按照合同約定，向甲方提供貸款，并確保貸款資金安全。（2）乙方應按照合同約定，履行合同約定的其他義務。16.3第三方責任（1）第三方應按照合同約定，履行合同約定的義務。（2）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.第三方變更17.1第三方變更程序（1）第三方變更需經(jīng)甲、乙雙方的一致同意。（2）第三方變更應提前通知甲、乙雙方，并簽訂書面協(xié)議。17.2第三方變更內(nèi)容（1）第三方變更內(nèi)容應包括但不限于第三方名稱、責任限額、權利義務等。（2）第三方變更內(nèi)容應在合同附件中詳細列明。18.第三方退出18.1第三方退出條件（1）第三方退出需滿足合同約定的條件。（2）第三方退出應提前通知甲、乙雙方。18.2第三方退出程序（1）第三方退出應按照合同約定的程序進行。（2）第三方退出后，其權利義務由合同約定的繼承方承擔。19.第三方保密19.1第三方保密義務（1）第三方應遵守合同約定，對甲、乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息予以保密。（2）第三方不得泄露、使用或允許他人使用甲、乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。19.2第三方保密責任（1）第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。（2）第三方責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件詳細要求：提供土地使用權證的正本復印件，確保內(nèi)容清晰可辨，并加蓋公章。說明：用于證明抵押人擁有合法的土地使用權。2.土地評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估報告應包含評估方法、評估依據(jù)、評估結果等內(nèi)容。說明：用于確定抵押物的評估價值。3.抵押權設定證明詳細要求：提供抵押權登記證明文件，證明抵押權已依法設立。說明：用于證明抵押權人對抵押物的權利。4.貸款合同詳細要求：貸款合同應包含貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：用于明確貸款人與借款人之間的權利義務。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：如第三方介入，應簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務和責任。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式和程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、驗收報告等。說明：用于證明合同履行情況和各方權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按合同約定按時還款。抵押人未按合同約定提供真實、準確的抵押物信息。抵押權人未按合同約定履行抵押權設定、抵押物評估等義務。第三方未按合同約定履行相關職責。2.責任認定標準：違約金：根據(jù)違約情節(jié)和損失程度，按合同約定的比例計算。賠償損失：根據(jù)實際損失，按合同約定或法律規(guī)定進行賠償。違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：示例一：借款人未按合同約定按時還款，逾期天數(shù)超過30天，應支付合同約定的違約金。示例二：抵押人未按合同約定提供真實、準確的抵押物信息，導致抵押權人遭受損失，抵押人應賠償損失。示例三：第三方未按合同約定履行評估職責，導致評估結果不準確，第三方應承擔相應的責任。全文完。2024年土地證抵押借款合同示范文本（含貸款合同附件）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.借款人信息2.1借款人名稱2.2借款人法定代表人2.3借款人住所地3.借款人資格與條件3.1借款人資格要求3.2借款人條件要求4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率5.抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物所在地5.3抵押物權屬5.4抵押物價值評估6.抵押登記與手續(xù)6.1抵押登記機關6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押登記費用7.借款用途7.1借款用途說明7.2借款用途限制8.還款計劃與方式8.1還款期限8.2還款方式8.3還款計劃9.利息計算與支付9.1利息計算方法9.2利息支付方式9.3利息支付時間10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同附件13.1貸款合同附件13.2抵押合同附件13.3其他相關附件14.其他約定事項14.1合同履行地14.2合同份數(shù)14.3合同效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。1.2合同生效條件：借款人須滿足借款資格與條件，抵押物須完成抵押登記手續(xù)，且雙方已就合同條款達成一致。1.3合同生效日期：自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起合同正式生效。第二條借款人信息2.1借款人名稱：[借款人全稱]2.2借款人法定代表人：[借款人法定代表人姓名]2.3借款人住所地：[借款人住所地址]第三條借款人資格與條件3.1借款人資格要求：借款人須為具有完全民事行為能力的自然人或法人，且信用良好。3.2借款人條件要求：借款人須提供合法有效的身份證明、營業(yè)執(zhí)照（如適用）等文件，并保證提供的信息真實、準確、完整。第四條借款金額與期限4.1借款金額：人民幣[借款金額]元整。4.2借款期限：自合同生效之日起至[還款期限]年[還款期限單位]，共計[還款期限]個月。4.3借款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進行調(diào)整。第五條抵押物信息5.1抵押物名稱：[抵押物名稱]5.2抵押物所在地：[抵押物所在地址]5.3抵押物權屬：借款人對其擁有完全的所有權或使用權。5.4抵押物價值評估：抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定，并由具有資質(zhì)的評估機構出具評估報告。第六條抵押登記與手續(xù)6.1抵押登記機關：[抵押登記機關名稱]6.2抵押登記手續(xù)：借款人應于合同生效后[抵押登記期限]日內(nèi)向抵押登記機關辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押登記費用：抵押登記費用由借款人承擔。第七條借款用途7.1借款用途說明：借款人承諾將借款用于[借款用途說明]，不得用于法律法規(guī)禁止或限制的用途。（1）投資證券、期貨、基金等金融衍生品；（2）購買土地、房屋等不動產(chǎn)；（3）償還其他債務；（4）其他法律法規(guī)禁止或限制的用途。第八條還款計劃與方式每月[還款日]前償還當月利息；每年[還款日]前償還部分本金，具體還款金額由雙方協(xié)商確定。8.2還款方式：借款人應通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進行還款。8.3還款計劃：借款人應在合同簽訂后[還款計劃制定時間]內(nèi)，制定詳細的還款計劃，并提交給貸款人。第九條利息計算與支付9.1利息計算方法：利息按照[計息方式]計算，具體計算公式為：每月利息=剩余本金×月利率年度利息=剩余本金×年利率9.2利息支付方式：借款人應按月支付利息，于每月[還款日]前將利息足額支付至貸款人指定的賬戶。9.3利息支付時間：利息支付時間為每月[還款日]，如遇節(jié)假日或非工作日，則提前至最近的工作日支付。第十條違約責任借款人未按合同約定的時間、金額還款；借款人未按合同約定使用借款；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；抵押物權屬發(fā)生變化，未經(jīng)貸款人同意；任何一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；支付貸款人因此遭受的全部損失；貸款人有權提前解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及利息。10.3違約金計算：違約金按借款金額的[違約金比例]%計算，自違約之日起至實際還款之日止。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十二條合同解除與終止借款人嚴重違約；抵押物被查封、扣押或沒收；任何一方違反合同約定的其他解除條件。借款本息全部清償；合同約定的其他終止條件。12.3合同解除與終止程序：任何一方要求解除或終止合同時，應提前[通知期限]書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。第十三條合同附件貸款合同；借款人身份證明；抵押物評估報告；其他雙方約定的文件。抵押合同；抵押物登記證明；其他雙方約定的文件。還款計劃；爭議解決協(xié)議；其他雙方約定的文件。第十四條其他約定事項14.1合同履行地：本合同履行地為[合同履行地]。14.2合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日止終止。14.4合同簽署日期：[合同簽署日期]，借款人[借款人名稱]和貸款人[貸款人名稱]（或貸款人法定代表人/負責人）在此日期簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除借款人、貸款人以外的，為合同履行提供中介、評估、擔保、監(jiān)管等服務的獨立法人或其他組織。中介服務：包括但不限于貸款咨詢、合同起草、信息傳遞等服務；評估服務：包括但不限于抵押物價值評估、信用評估等服務；擔保服務：包括但不限于擔保公司、保險機構等提供的擔保服務；監(jiān)管服務：包括但不限于監(jiān)管機構的監(jiān)管活動。第十六條第三方介入的申請與審批16.1第三方介入申請：借款人或貸款人如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的具體原因、服務內(nèi)容和服務期限。16.2第三方介入審批：對方收到申請后，應在[審批期限]內(nèi)予以審批，如同意，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利義務。第十七條第三方的責任與權利17.1第三方的責任：第三方應按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務，并對其服務的準確性、完整性負責；第三方應保守合同秘密，不得泄露借款人、貸款人的商業(yè)秘密或個人信息；第三方在提供服務過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方的權利：第三方有權要求借款人、貸款人提供必要的信息和資料；第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；第三方有權根據(jù)服務內(nèi)容和質(zhì)量調(diào)整服務方案。第十八條第三方介入的合同附件18.1第三方介入?yún)f(xié)議：借款人、貸款人與第三方簽訂的協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三方服務協(xié)議；第三方服務費用清單；第三方服務期限及終止條件；其他雙方約定的文件。第十九條甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款19.1借款人額外條款：借款人應確保第三方介入不影響本合同的履行；借款人應承擔因第三方介入產(chǎn)生的所有費用；借款人應保證第三方的介入不會增加貸款人的風險。19.2貸款人額外條款：貸款人有權對第三方的資質(zhì)和服務質(zhì)量進行審查；貸款人有權要求借款人提供第三方介入的詳細情況；貸款人有權要求第三方提供擔?；虮ｋU，以降低貸款風險。第二十條第三方的責任限額20.1責任限額定義：本合同中的責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成借款人、貸款人損失的最高賠償金額?；A責任限額：根據(jù)第三方服務內(nèi)容和市場行情確定；附加責任限額：根據(jù)借款金額、貸款期限等因素確定。20.3責任限額的承擔：第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任；超過責任限額的部分，由借款人、貸款人自行承擔。20.4責任限額的調(diào)整：在合同履行期間，如遇法律法規(guī)變化或市場行情波動，雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。第二十一條第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與借款人的劃分：第三方應獨立于借款人，不得與借款人存在利益沖突；第三方應按照合同約定，客觀、公正地履行服務職責。21.2第三方與貸款人的劃分：第三方應獨立于貸款人，不得與貸款人存在利益沖突；第三方應按照合同約定，保障貸款人的合法權益。21.3第三方與合同其他各方的劃分：第三方與其他合同各方（如擔保人、監(jiān)管機構等）應相互尊重，獨立履行各自職責；第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害其他合同各方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同：詳細約定借款金額、期限、利率、還款方式等條款。2.抵押合同：約定抵押物的名稱、所在地、權屬、價值評估等條款。3.第三方服務協(xié)議：明確第三方提供的服務內(nèi)容、期限、費用等。4.抵押物評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估抵押物的價值。5.借款人身份證明：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明借款人身份的文件。6.貸款人身份證明：包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等證明貸款人身份的文件。7.還款計劃：借款人制定的詳細還款計劃，包括每月還款金額、時間等。8.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式、機構、費用等。9.第三方服務費用清單：列明第三方提供服務的費用明細。10.第三方服務期限及終止條件：明確第三方提供服務的期限和終止條件。11.其他雙方約定的文件：包括但不限于擔保協(xié)議、監(jiān)管協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按合同約定的時間、金額還款。借款人未按合同約定使用借款。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。抵押物權屬發(fā)生變化，未經(jīng)貸款人同意。任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、支付貸款人因此遭受的全部損失。違約金按借款金額的[違約金比例]%計算，自違約之日起至實際還款之日止。責任認定以合同約定和法律法規(guī)為準。3.違約示例說明：示例一：借款人未按合同約定的時間還款，構成違約行為。貸款人有權要求借款人支付違約金，并承擔因違約行為造成的損失。示例二：借款人未按合同約定使用借款，構成違約行為。貸款人有權要求借款人停止使用借款，并承擔因違約行為造成的損失。示例三：借款人提供虛假信息，構成違約行為。貸款人有權解除合同，并要求借款人賠償因虛假信息造成的損失。全文完。2024年土地證抵押借款合同示范文本（含貸款合同附件）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家有關法律、法規(guī)和政策1.2有關土地證的法律法規(guī)1.3有關抵押貸款的法律法規(guī)2.定義和解釋2.1術語定義2.2合同用語解釋3.合同雙方3.1抵押人信息3.2抵押權人信息3.3第三方擔保人信息（如有）4.土地證抵押借款的基本情況4.1土地證基本信息4.2抵押借款金額4.3貸款期限4.4利率及支付方式4.5還款方式及期限5.抵押物及抵押權5.1抵押物概述5.2抵押權的設定5.3抵押物的保管和使用6.抵押物的評估及價值6.1抵押物的評估機構6.2抵押物的評估方法6.3抵押物的價值確定7.抵押借款合同附件7.1土地證抵押借款合同7.2抵押物清單7.3評估報告7.4其他相關文件8.貸款發(fā)放及使用8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款發(fā)放程序8.3貸款使用范圍及限制9.利息及費用9.1利息計算方法9.2利息支付時間9.3其他費用及支付方式10.還款計劃及還款方式10.1還款計劃制定10.2還款方式選擇10.3逾期還款處理11.抵押權實現(xiàn)11.1抵押權實現(xiàn)條件11.2抵押權實現(xiàn)程序11.3抵押權實現(xiàn)后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件及程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4通知與送達第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國家有關法律、法規(guī)和政策1.2《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)1.3《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)2.定義和解釋2.1術語定義2.1.1抵押人：指將土地證作為抵押物向抵押權人借款的自然人、法人或其他組織。2.1.2抵押權人：指接受抵押人提供的土地證作為抵押物，向抵押人提供借款的自然人、法人或其他組織。2.1.3第三方擔保人：指在抵押借款合同中，為保證抵押人履行還款義務，自愿提供擔保的自然人、法人或其他組織。2.2合同用語解釋2.2.1土地證：指國家土地管理部門頒發(fā)的證明土地權屬的證書。2.2.2抵押借款：指抵押人將土地證作為抵押物，向抵押權人借款的行為。2.2.3抵押權：指抵押權人因抵押借款合同而取得的，對抵押物的優(yōu)先受償權。3.合同雙方3.1抵押人信息3.1.1抵押人名稱（姓名）：[抵押人全稱或姓名]3.1.2抵押人住所：[抵押人詳細地址]3.1.3抵押人法定代表人（或負責人）：[抵押人法定代表人或負責人姓名]3.2抵押權人信息3.2.1抵押權人名稱（姓名）：[抵押權人全稱或姓名]3.2.2抵押權人住所：[抵押權人詳細地址]3.2.3抵押權人法定代表人（或負責人）：[抵押權人法定代表人或負責人姓名]3.3第三方擔保人信息（如有）3.3.1第三方擔保人名稱（姓名）：[第三方擔保人全稱或姓名]3.3.2第三方擔保人住所：[第三方擔保人詳細地址]3.3.3第三方擔保人法定代表人（或負責人）：[第三方擔保人法定代表人或負責人姓名]4.土地證抵押借款的基本情況4.1土地證基本信息4.1.1土地證編號：[土地證編號]4.1.2土地證類型：[土地證類型，如國有土地使用權證]4.1.3土地證權利人：[土地證權利人全稱或姓名]4.1.4土地證登記日期：[土地證登記日期]4.2抵押借款金額：[抵押借款金額，如人民幣壹佰萬元整]4.3貸款期限：[貸款期限，如壹年]4.4利率及支付方式：[年利率，如4%，及支付方式，如按月支付]4.5還款方式及期限：[還款方式，如等額本息或等額本金，及還款期限，如貸款到期后一年內(nèi)還清]5.抵押物及抵押權5.1抵押物概述5.1.1抵押物名稱：[抵押物名稱，如某地塊]5.1.2抵押物位置：[抵押物詳細地址]5.1.3抵押物面積：[抵押物面積，如1000平方米]5.2抵押權的設定5.2.1抵押權設立日期：[抵押權設立日期]5.2.2抵押權登記機關：[抵押權登記機關名稱]5.3抵押物的保管和使用5.3.1抵押物的保管責任：[抵押物的保管責任方]5.3.2抵押物的使用限制：[抵押物的使用限制條件]6.抵押物的評估及價值6.1抵押物的評估機構：[評估機構名稱]6.2抵押物的評估方法：[評估方法，如市場法、成本法或收益法]6.3抵押物的價值確定：[抵押物評估價值，如人民幣壹佰萬元整]7.抵押借款合同附件7.1土地證抵押借款合同7.2抵押物清單7.3評估報告7.4其他相關文件8.貸款發(fā)放及使用8.1貸款發(fā)放條件8.1.1抵押人須提交完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證明、土地證、抵押物評估報告等。8.1.2抵押權人須審核抵押人的貸款申請材料，確認無誤后，按照合同約定發(fā)放貸款。8.2貸款發(fā)放程序8.2.1抵押人提交貸款申請。8.2.2抵押權人進行審核。8.2.3抵押權人決定是否發(fā)放貸款。8.2.4抵押權人將貸款發(fā)放至抵押人指定的賬戶。8.3貸款使用范圍及限制8.3.1貸款僅可用于抵押人合法的經(jīng)營活動或個人消費。8.3.2抵押人不得將貸款用于非法用途或違反合同約定的用途。9.利息及費用9.1利息計算方法9.1.1利息按年利率[年利率]計算，按月計收。9.1.2利息計算公式：利息=本金×年利率÷12×月數(shù)。9.2利息支付時間9.2.1利息每月[具體日期]前支付。9.2.2如遇節(jié)假日或休息日，利息支付時間順延至下一個工作日。9.3其他費用及支付方式9.3.1產(chǎn)生其他費用時，抵押人應按照抵押權人的要求及時支付。9.3.2費用支付方式與利息支付方式相同。10.還款計劃及還款方式10.1還款計劃制定10.1.1抵押權人應在貸款發(fā)放前與抵押人共同制定還款計劃。10.1.2還款計劃應包括還款金額、還款期限、還款方式等。10.2還款方式選擇10.2.1抵押人可選擇等額本息或等額本金還款方式。10.2.2抵押人應在還款計劃中明確選擇的還款方式。10.3逾期還款處理10.3.1如抵押人逾期還款，應支付逾期利息。10.3.2逾期利息按日計算，利率為[逾期利率]。10.3.3抵押權人有權采取法律手段追討逾期款項。11.抵押權實現(xiàn)11.1抵押權實現(xiàn)條件11.1.1抵押人未按照合同約定履行還款義務。11.1.2抵押人未能提供合理的還款計劃。11.2抵押權實現(xiàn)程序11.2.1抵押權人發(fā)出還款通知。11.2.2抵押人收到通知后[具體期限]內(nèi)仍未履行還款義務。11.2.3抵押權人有權依法處置抵押物。11.3抵押權實現(xiàn)后的處理11.3.1抵押權實現(xiàn)所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。11.3.2剩余款項歸抵押人所有。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1雙方可約定仲裁機構解決爭議。12.2.2如無約定，爭議解決機構為抵押人所在地人民法院。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同。13.1.2抵押物抵押權登記完成。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致。13.2.2以書面形式變更合同內(nèi)容。13.3合同終止條件及程序13.3.1貸款本息全部清償。13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3.3合同解除后，抵押權人應解除抵押登記。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4通知與送達14.4.1通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[具體期限]內(nèi)視為送達。14.4.2送達地址為雙方在合同中指定的地址。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在土地證抵押借款合同中，除抵押人和抵押權人之外，提供專業(yè)服務、擔?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.1.1評估機構：對抵押物進行評估的專業(yè)機構。1.1.2中介機構：協(xié)助抵押人和抵押權人進行交易的中介機構。1.1.3擔保機構：提供擔保服務的機構。1.1.4法律顧問：提供法律咨詢和服務的律師或律師事務所。2.第三方的責任限額2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質(zhì)和合同約定確定。2.1.1評估機構：對抵押物評估價值錯誤的，按實際損失的一定比例承擔賠償責任。2.1.2中介機構：因中介機構的過錯導致合同無法履行的，按中介服務費用的百分比承擔賠償責任。2.1.3擔保機構：在擔保范圍內(nèi)，按擔保合同約定承擔賠償責任。2.1.4法律顧問：因法律顧問提供錯誤的法律意見導致合同無法履行的，按法律顧問服務費用的百分比承擔賠償責任。3.第三方的責權利3.1第三方的權利3.1.1評估機構：獲取抵押物的相關信息，進行評估工作。3.1.2中介機構：收取中介服務費用。3.1.3擔保機構：根據(jù)擔保合同約定，享有擔保權。3.1.4法律顧問：獲得相應的法律咨詢費用。3.2第三方的義務3.2.1評估機構：保證評估結果的客觀、公正。3.2.2中介機構：協(xié)助雙方完成交易，維護交易雙方的合法權益。3.2.3擔保機構：履行擔保義務，確保抵押權人的債權得到保障。3.2.4法律顧問：提供準確的法律意見，協(xié)助雙方處理法律事務。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與抵押人的劃分4.1.1第三方不得泄露抵押人的商業(yè)秘密和個人隱私。4.1.2第三方在提供