2024年父母與子女房產(chǎn)交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年父母與子女房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置及基本情況1.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)1.3交易雙方身份信息第二條房產(chǎn)交易條件2.1交易價(jià)格2.2交易方式2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶申請(qǐng)3.2過戶資料準(zhǔn)備3.3過戶費(fèi)用支付第四條交易款項(xiàng)支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3付款時(shí)間及方式第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決第六條房產(chǎn)維護(hù)及管理6.1維護(hù)責(zé)任分配6.2管理費(fèi)用承擔(dān)6.3重大維修資金籌集第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同后的權(quán)益處理第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條雙方權(quán)利和義務(wù)11.1父母權(quán)利和義務(wù)11.2子女權(quán)利和義務(wù)第十二條附加條款12.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠政策12.2房產(chǎn)交易過程中的其他費(fèi)用12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同簽署與保管13.1合同簽署地點(diǎn)和時(shí)間13.2合同簽署人13.3合同副本及保管第十四條合同的修改及補(bǔ)充14.1合同修改條件14.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.3修改及補(bǔ)充的生效方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置及基本情況本合同涉及的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。房產(chǎn)為一棟【房屋結(jié)構(gòu)】、【建筑面積】平方米的【房屋類型】住宅，【土地性質(zhì)】土地，使用權(quán)期限至【土地使用權(quán)到期年份】。房產(chǎn)現(xiàn)狀【描述房產(chǎn)現(xiàn)狀】。1.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)甲方（父母）為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)和使用權(quán)。乙方（子女）同意購(gòu)買并取得該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。1.3交易雙方身份信息甲方（父母）身份信息如下：姓名：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】乙方（子女）身份信息如下：姓名：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】第二條房產(chǎn)交易條件2.1交易價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【萬(wàn)元整】（大寫：【萬(wàn)元整】），小寫：【交易價(jià)格】。2.2交易方式本房產(chǎn)交易采取【現(xiàn)金交易】/【按揭交易】的方式進(jìn)行。2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。具體稅費(fèi)的計(jì)算和支付方式雙方協(xié)商解決。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶申請(qǐng)雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出房產(chǎn)過戶申請(qǐng)，并按照登記機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)資料。3.2過戶資料準(zhǔn)備甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)證明材料。乙方應(yīng)提供身份證、戶口本等相關(guān)證明材料。3.3過戶費(fèi)用支付過戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、公告費(fèi)、取證費(fèi)等，由【甲方承擔(dān)】/【乙方承擔(dān)】。具體費(fèi)用的支付方式和金額由雙方協(xié)商解決。第四條交易款項(xiàng)支付4.1首付款支付乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【付款日期】?jī)?nèi)向甲方支付首付款【首付款金額】。4.2尾款支付尾款【尾款金額】于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，由乙方支付給甲方。4.3付款時(shí)間及方式付款時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。付款方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房產(chǎn)的交付時(shí)間為過戶手續(xù)完成后【交付日期】。5.2交付條件房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述相符；所有交易款項(xiàng)已支付完畢。5.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符或有其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法解決。第六條房產(chǎn)維護(hù)及管理6.1維護(hù)責(zé)任分配甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)在過戶前的維護(hù)和管理。乙方自交付之日起承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)和管理責(zé)任。6.2管理費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)的管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等，由【甲方承擔(dān)】/【乙方承擔(dān)】。具體費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額由雙方協(xié)商解決。6.3重大維修資金籌集如房產(chǎn)需要進(jìn)行重大維修，維修費(fèi)用由【甲方承擔(dān)】/【乙方承擔(dān)】。具體費(fèi)用的籌集和支付方式由雙方協(xié)商解決。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更的要求，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除條件合同解除的條件如下：一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；其他依法可以解除合同的情形。7.3解除合同后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括退還已支付的款項(xiàng)、承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任等。具體處理方式由雙方協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=【違約金計(jì)算公式】。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【法院名稱】進(jìn)行訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同；依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約需雙方在合同到期前【提前通知時(shí)間】書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條雙方權(quán)利和義務(wù)11.1父母權(quán)利和義務(wù)甲方（父母）的權(quán)利和義務(wù)如下：保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問題；配合乙方辦理過戶手續(xù)；按照合同約定交付房產(chǎn)。11.2子女權(quán)利和義務(wù)乙方（子女）的權(quán)利和義務(wù)如下：按照合同約定支付款項(xiàng)；配合甲方辦理過戶手續(xù)；按照合同約定接受房產(chǎn)交付。第十二條附加條款12.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠政策雙方應(yīng)依法享受房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠政策。12.2房產(chǎn)交易過程中的其他費(fèi)用除合同約定的費(fèi)用外，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由【甲方承擔(dān)】/【乙方承擔(dān)】。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)的使用、維護(hù)等。第十三條合同簽署與保管13.1合同簽署地點(diǎn)和時(shí)間本合同于【簽署地點(diǎn)】于【簽署時(shí)間】簽署。13.2合同簽署人甲方（父母）：【甲方簽署人】乙方（子女）：【乙方簽署人】13.3合同副本及保管雙方各執(zhí)一份合同副本，合同正本由【甲方保管】/【乙方保管】。第十四條合同的修改及補(bǔ)充14.1合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容由雙方協(xié)商確定，并以書面形式附加在合同后。14.3修改及補(bǔ)充的生效方式合同的修改及補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件房產(chǎn)評(píng)估；貸款辦理；過戶手續(xù)辦理；擔(dān)保服務(wù)；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.2第三方介入的方式提供專業(yè)服務(wù)；協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；提供資金支持；法律法規(guī)規(guī)定的其他方式。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助辦理的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于合同履行過程中的其他事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限制第三方對(duì)于因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不順的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍限于【責(zé)任限額】。第四條第三方選定及更換4.1第三方選定甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議。4.2第三方更換如甲方和乙方認(rèn)為第三方未能履行其職責(zé)或存在過錯(cuò)，雙方可協(xié)商一致更換第三方。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用由【甲方承擔(dān)】/【乙方承擔(dān)】。具體費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額由雙方協(xié)商解決。5.2第三方費(fèi)用的支付第三方費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由雙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方服務(wù)內(nèi)容的補(bǔ)充6.1補(bǔ)充服務(wù)內(nèi)容如第三方提供服務(wù)內(nèi)容與合同約定不符，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方予以補(bǔ)充或糾正。6.2補(bǔ)充服務(wù)時(shí)間的約定雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定補(bǔ)充服務(wù)的時(shí)間和方式。第七條第三方服務(wù)不符合約定的處理7.1第三方服務(wù)不符合約定的處理如第三方服務(wù)不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方服務(wù)嚴(yán)重不符合約定的處理如第三方服務(wù)嚴(yán)重不符合約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。8.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易權(quán)益歸甲方和乙方所有。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1第三方介入的告知義務(wù)甲方和乙方應(yīng)在第三方介入本合同履行過程前，告知對(duì)方。9.2第三方介入的告知內(nèi)容告知內(nèi)容包括第三方的名稱、介入的方式、服務(wù)的范圍等。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。10.2第三方介入的合同變更生效第三方介入的合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條第三方介入的違約處理11.1第三方違約的處理如第三方違反其與甲方、乙方之間的服務(wù)協(xié)議，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方違約與本合同的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如本合同履行過程中出現(xiàn)與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。12.2第三方介入的爭(zhēng)議解決失敗后的處理如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁。12.3第三方介入的爭(zhēng)議解決失敗后的訴訟如仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【法院名稱】進(jìn)行訴訟。第十三條合同的簽署與保管13.1合同簽署地點(diǎn)和時(shí)間本附加條款于【簽署地點(diǎn)】于【簽署時(shí)間】簽署。13.2合同簽署人甲方（父母）：【甲方簽署人】乙方（子女）：【乙方簽署人】13.3合同副本及保管雙方各執(zhí)一份合同副本，合同正本由【第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：為本合同涉及的房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：甲方身份證復(fù)印件說明：為甲方（父母）的身份證復(fù)印件，用于證明甲方的身份。附件三：乙方身份證復(fù)印件說明：為乙方（子女）的身份證復(fù)印件，用于證明乙方的身份。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：為房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件五：貸款合同復(fù)印件說明：為乙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同復(fù)印件，用于證明乙方貸款購(gòu)買房產(chǎn)的事實(shí)。附件六：過戶手續(xù)辦理申請(qǐng)表說明：為甲方和乙方提交的過戶手續(xù)辦理申請(qǐng)表，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件七：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件說明：為甲方和乙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件，用于保證房產(chǎn)交易的安全。附件八：物業(yè)費(fèi)繳納證明說明：為甲方和乙方繳納物業(yè)費(fèi)的證明，用于證明房產(chǎn)的維護(hù)和管理情況。附件九：維修基金繳納證明說明：為甲方和乙方繳納重大維修基金的證明，用于證明房產(chǎn)的維護(hù)和管理情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。2.乙方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)或支付貸款。3.甲方和乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。4.甲方和乙方未按約定時(shí)間接受房產(chǎn)交付。5.第三方服務(wù)不符合約定或存在過錯(cuò)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=違約金額×違約天數(shù)×【違約金計(jì)算系數(shù)】。2.賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時(shí)有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由國(guó)家房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件。2.