2024商貿(mào)城內(nèi)書(shū)店咖啡店租賃及文化氛圍營(yíng)造合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商貿(mào)城內(nèi)書(shū)店咖啡店租賃及文化氛圍營(yíng)造合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1書(shū)店咖啡店概況3.2租賃面積與位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.押金及保證金7.1押金金額7.2保證金金額7.3退還條件8.租賃用途8.1書(shū)店咖啡店經(jīng)營(yíng)范圍8.2不得從事的活動(dòng)9.文化氛圍營(yíng)造9.1文化氛圍營(yíng)造要求9.2營(yíng)造活動(dòng)安排10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力處理12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“書(shū)店咖啡店”指位于2024商貿(mào)城內(nèi)的租賃場(chǎng)所，包括但不限于書(shū)店區(qū)域和咖啡店區(qū)域。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的書(shū)店咖啡店租賃起始日至終止日的期間。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.4“押金”指承租方為保證履行本合同約定的義務(wù)，向出租方支付的一定金額。1.1.5“保證金”指承租方為保證書(shū)店咖啡店正常運(yùn)營(yíng)，向出租方支付的一定金額。1.2合同解釋1.2.1本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以書(shū)面形式解釋為準(zhǔn)。1.2.2出租方和承租方對(duì)本合同有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式提出，并按雙方協(xié)商一致的方式解決。2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱(chēng)：[出租方全稱(chēng)]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱(chēng)：[承租方全稱(chēng)]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的3.1書(shū)店咖啡店概況3.1.1書(shū)店咖啡店位于2024商貿(mào)城內(nèi)，總面積為[租賃面積]平方米。3.1.2書(shū)店區(qū)域面積：[書(shū)店面積]平方米。3.1.3咖啡店區(qū)域面積：[咖啡店面積]平方米。3.2租賃面積與位置3.2.1租賃面積：[租賃面積]平方米。3.2.2租賃位置：[具體位置描述]。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]。4.2租賃終止日期：[終止日期]。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。5.2支付時(shí)間：每月租金于每月的[具體日期]前支付。5.3支付方式：承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至出租方指定郵箱。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：如國(guó)家政策或市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式：租金調(diào)整以書(shū)面形式進(jìn)行，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。7.押金及保證金7.1押金金額：人民幣[押金金額]元。7.2保證金金額：人民幣[保證金金額]元。7.3退還條件：7.3.1承租方在合同期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，如無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)退還押金和保證金。7.3.2押金和保證金的退還，以實(shí)際收到的款項(xiàng)為準(zhǔn)。8.租賃用途8.1書(shū)店咖啡店經(jīng)營(yíng)范圍8.1.1書(shū)店經(jīng)營(yíng)范圍：主要包括各類(lèi)書(shū)籍、雜志、電子出版物等銷(xiāo)售。8.1.2咖啡店經(jīng)營(yíng)范圍：主要包括咖啡飲品、簡(jiǎn)餐、甜品等。8.1.3承租方應(yīng)確保書(shū)店咖啡店的整體運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商貿(mào)城的管理規(guī)定。8.1.4承租方不得將書(shū)店咖啡店用于其他商業(yè)活動(dòng)或非法用途。8.2不得從事的活動(dòng)8.2.1不得在書(shū)店咖啡店內(nèi)進(jìn)行賭博、色情、等非法活動(dòng)。8.2.2不得在書(shū)店咖啡店內(nèi)進(jìn)行噪音擾民、破壞公物等行為。8.2.3不得在書(shū)店咖啡店內(nèi)進(jìn)行任何形式的廣告宣傳，除非得到出租方書(shū)面同意。9.文化氛圍營(yíng)造9.1文化氛圍營(yíng)造要求9.1.2文化活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。9.2營(yíng)造活動(dòng)安排9.2.1承租方應(yīng)提前向出租方提交文化活動(dòng)計(jì)劃，包括活動(dòng)主題、時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等。9.2.2出租方有權(quán)對(duì)文化活動(dòng)計(jì)劃進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按合同約定支付租金、押金或保證金。10.1.2承租方違反租賃用途，從事非法活動(dòng)或損害出租方權(quán)益。10.1.3承租方未按合同約定進(jìn)行文化氛圍營(yíng)造。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方未支付租金、押金或保證金，出租方有權(quán)要求支付逾期利息。10.2.2承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.2.3承租方未按合同約定進(jìn)行文化氛圍營(yíng)造，出租方有權(quán)要求承租方改正或賠償損失。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.1.1不可抗力事件指合同簽訂后發(fā)生的、非因任何一方當(dāng)事人的故意或過(guò)失而造成的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，出租方和承租方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同到期，雙方同意解除。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同到期。13.1.2合同解除。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。13.2.2出租方應(yīng)將租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)將租賃場(chǎng)所歸還出租方。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除出租方和承租方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、項(xiàng)目監(jiān)理、資產(chǎn)評(píng)估、技術(shù)咨詢(xún)、法律咨詢(xún)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)出租方和承租方書(shū)面同意。2.1.1第三方的基本信息，包括名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。2.1.2第三方資質(zhì)證明文件。2.1.3第三方服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.3出租方和承租方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后[具體期限]內(nèi)給予答復(fù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其責(zé)任限額由出租方和承租方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.1.1第三方服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)。3.1.2第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度。3.1.3第三方服務(wù)的市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1獲得報(bào)酬的權(quán)利。4.1.2享有合同約定的其他權(quán)利。4.2.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2保守租賃雙方的商業(yè)秘密。4.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃雙方的約定。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)出租方和承租方承擔(dān)直接責(zé)任。5.2出租方和承租方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為違反了法律法規(guī)或租賃雙方的約定。5.3第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)因其自身原因造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由出租方和承租方按照合同約定分擔(dān)。6.2若合同未約定分擔(dān)比例，則由出租方和承租方按照各自利益負(fù)擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)出租方、承租方和第三方書(shū)面同意。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由出租方、承租方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。10.第三方介入的其他約定10.1本合同未盡事宜，由出租方、承租方和第三方另行協(xié)商解決。10.2出租方、承租方和第三方應(yīng)本著誠(chéng)信、公平、自愿的原則，共同維護(hù)本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的背景、目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包括出租方和承租方的信息、租賃標(biāo)的、租賃期限、租金、押金、保證金、租賃用途、違約責(zé)任、不可抗力、合同解除、合同終止、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同為本合同的核心文件，明確了出租方和承租方之間的權(quán)利義務(wù)。3.資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：資產(chǎn)清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃標(biāo)的的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格等信息。說(shuō)明：本清單作為租賃標(biāo)的的附件，有助于雙方明確租賃標(biāo)的的具體情況。4.租賃場(chǎng)所照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映租賃場(chǎng)所的現(xiàn)狀，包括面積、布局、設(shè)施等情況。說(shuō)明：本照片作為租賃場(chǎng)所現(xiàn)狀的附件，有助于雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)租賃場(chǎng)所的認(rèn)定。5.文化活動(dòng)計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括活動(dòng)主題、時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、預(yù)算等信息。說(shuō)明：本計(jì)劃作為文化活動(dòng)安排的附件，有助于雙方對(duì)文化活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。6.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)真實(shí)反映租金、押金、保證金等款項(xiàng)的支付情況。說(shuō)明：本憑證作為支付記錄的附件，有助于雙方核對(duì)款項(xiàng)的支付情況。7.違約通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)明確違約事實(shí)、違約方、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本通知作為違約處理的附件，有助于雙方明確違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的附件，有助于雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)快速、有效地解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按合同約定支付租金、押金或保證金。承租方違反租賃用途，從事非法活動(dòng)或損害出租方權(quán)益。承租方未按合同約定進(jìn)行文化氛圍營(yíng)造。第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。第三方違反保密義務(wù)，泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付逾期利息。承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。承租方未按合同約定進(jìn)行文化氛圍營(yíng)造，出租方有權(quán)要求改正或賠償損失。第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違反保密義務(wù)，泄露租賃雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例1：承租方未按合同約定支付租金，逾期30天，應(yīng)支付每月租金的1%作為逾期利息。示例2：承租方在書(shū)店咖啡店內(nèi)進(jìn)行賭博活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因違約造成的損失。示例3：第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，泄露了租賃雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024商貿(mào)城內(nèi)書(shū)店咖啡店租賃及文化氛圍營(yíng)造合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3租賃物信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限延長(zhǎng)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4違約責(zé)任4.租賃物使用4.1使用范圍4.2使用方式4.3使用限制5.裝修與維護(hù)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費(fèi)用5.3維護(hù)責(zé)任5.4維護(hù)費(fèi)用6.營(yíng)業(yè)許可及資質(zhì)6.1營(yíng)業(yè)許可要求6.2資質(zhì)要求6.3許可證及資質(zhì)證書(shū)的保管7.文化氛圍營(yíng)造7.1文化氛圍營(yíng)造目標(biāo)7.2文化氛圍營(yíng)造措施7.3文化氛圍營(yíng)造費(fèi)用8.商標(biāo)及標(biāo)識(shí)使用8.1商標(biāo)使用8.2標(biāo)識(shí)使用8.3商標(biāo)及標(biāo)識(shí)的保護(hù)9.廣告宣傳9.1廣告宣傳內(nèi)容9.2廣告宣傳費(fèi)用9.3廣告宣傳的審批10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效標(biāo)志14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容的解釋14.3其他約定事項(xiàng)的變更第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：______1.1.2地址：______1.1.3法定代表人：______1.1.4聯(lián)系電話：______1.2出租方信息1.2.1名稱(chēng)：______1.2.2地址：______1.2.3法定代表人：______1.2.4聯(lián)系電話：______1.3租賃物信息1.3.1地址：______1.3.2面積：______平方米1.3.3結(jié)構(gòu)：______1.3.4附屬設(shè)施：______2.租賃期限2.1租賃起始日期：______2.2租賃終止日期：______2.3租賃期限延長(zhǎng)2.3.1延長(zhǎng)期限：______年2.3.2延長(zhǎng)期限條件：______3.租金及支付方式3.1租金金額：______元/月3.2支付時(shí)間：每月______日前3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至______賬戶(hù)3.4違約責(zé)任3.4.1違約情形：逾期未支付租金3.4.2違約責(zé)任承擔(dān)：按日向出租方支付______元滯納金4.租賃物使用4.1使用范圍：僅限于經(jīng)營(yíng)書(shū)店、咖啡店及相關(guān)文化活動(dòng)4.2使用方式：合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)4.3使用限制：禁止經(jīng)營(yíng)違禁品，不得影響周邊環(huán)境5.裝修與維護(hù)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：參照______標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修5.2裝修費(fèi)用：______元，由______承擔(dān)5.3維護(hù)責(zé)任5.3.1租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)5.3.2出租方負(fù)責(zé)大修和改造5.4維護(hù)費(fèi)用5.4.1日常維護(hù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)5.4.2大修和改造費(fèi)用由______承擔(dān)6.營(yíng)業(yè)許可及資質(zhì)6.1營(yíng)業(yè)許可要求：取得______相關(guān)部門(mén)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照6.2資質(zhì)要求：取得______相關(guān)部門(mén)核發(fā)的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)6.3許可證及資質(zhì)證書(shū)的保管：由______負(fù)責(zé)保管，租賃方有權(quán)查閱7.文化氛圍營(yíng)造7.1文化氛圍營(yíng)造目標(biāo)：營(yíng)造具有特色的書(shū)店、咖啡店文化氛圍7.2文化氛圍營(yíng)造措施：舉辦文化活動(dòng)、展覽、講座等7.3文化氛圍營(yíng)造費(fèi)用：______元，由______承擔(dān)8.商標(biāo)及標(biāo)識(shí)使用8.1商標(biāo)使用8.1.1租賃方使用出租方提供的商標(biāo)需取得書(shū)面許可8.1.2商標(biāo)使用范圍限于書(shū)店、咖啡店及文化活動(dòng)8.2標(biāo)識(shí)使用8.2.1租賃方應(yīng)按照出租方提供的標(biāo)識(shí)樣式進(jìn)行使用8.2.2標(biāo)識(shí)使用不得變更或損毀8.3商標(biāo)及標(biāo)識(shí)的保護(hù)8.3.1雙方共同維護(hù)商標(biāo)及標(biāo)識(shí)的合法權(quán)益8.3.2租賃方發(fā)現(xiàn)商標(biāo)及標(biāo)識(shí)被侵權(quán)，應(yīng)及時(shí)通知出租方9.廣告宣傳9.1廣告宣傳內(nèi)容9.1.1廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者9.1.2廣告宣傳內(nèi)容需經(jīng)出租方審核同意9.2廣告宣傳費(fèi)用9.2.1廣告宣傳費(fèi)用由______承擔(dān)9.3廣告宣傳的審批9.3.1廣告宣傳方案需提交出租方審批9.3.2出租方應(yīng)在______日內(nèi)給予答復(fù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金10.1.2租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)10.1.3租賃方經(jīng)營(yíng)違禁品10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金10.2.2違約金金額為_(kāi)_____元10.3違約賠償10.3.1租賃方因違約給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.3.2賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行確定11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租方或租賃方嚴(yán)重違約12.1.2國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同解除程序12.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同12.2.2收回租賃物，結(jié)算租金及其他費(fèi)用12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同生效標(biāo)志13.3.1雙方簽署合同副本各執(zhí)一份14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2其他約定內(nèi)容的解釋14.2.1本合同內(nèi)容如有歧義，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)14.3其他約定事項(xiàng)的變更14.3.1本合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署變更協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢(xún)方等。15.2第三方介入目的15.2.1增強(qiáng)合同履行的透明度和公正性15.2.2提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方16.1.2第三方選定后，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)16.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方責(zé)任限于其在合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的部分17.1.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為_(kāi)_____元人民幣17.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方各自承擔(dān)18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行的相關(guān)報(bào)告和意見(jiàn)18.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行的相關(guān)報(bào)告和意見(jiàn)18.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方是甲乙雙方共同聘請(qǐng)的，對(duì)甲乙雙方均負(fù)有責(zé)任18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得偏袒任何一方19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的職責(zé)范圍19.1.2變更需書(shū)面通知第三方，并取得第三方同意19.2第三方介入的解除19.2.1甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入合同19.2.2解除需書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)20.2第三方介入費(fèi)用的具體金額由甲乙雙方在合同中約定21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式21.1.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入爭(zhēng)議21.1.2協(xié)商不成，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟21.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)21.3第三方介入爭(zhēng)議解決費(fèi)用21.3.1第三方介入爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)22.第三方介入合同的其他約定22.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方在合同中的其他權(quán)利義務(wù)22.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)23.第三方介入合同的生效23.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效24.第三方介入合同的附件24.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明等第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議1.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、工作范圍、費(fèi)用等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)范圍和責(zé)任限制。協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的起始和終止日期。2.第三方資質(zhì)證明2.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件。資質(zhì)證書(shū)應(yīng)與第三方介入的工作內(nèi)容相匹配。3.裝修設(shè)計(jì)圖紙3.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：圖紙應(yīng)詳細(xì)展示裝修的設(shè)計(jì)方案，包括平面布局、立面設(shè)計(jì)等。圖紙應(yīng)注明裝修材料的規(guī)格、品牌等信息。4.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包含裝修工程的完成情況、質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果等。報(bào)告應(yīng)由第三方或甲乙雙方指定的監(jiān)理單位出具。5.文化活動(dòng)策劃書(shū)5.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：策劃書(shū)應(yīng)包含文化活動(dòng)的主題、內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)算等。策劃書(shū)應(yīng)包含活動(dòng)宣傳方案、應(yīng)急預(yù)案等。6.商標(biāo)及標(biāo)識(shí)使用授權(quán)書(shū)6.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：授權(quán)書(shū)應(yīng)明確商標(biāo)及標(biāo)識(shí)的使用范圍、期限等。授權(quán)書(shū)應(yīng)由出租方出具，并加蓋公章。7.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。8.資質(zhì)證書(shū)副本8.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提供與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的資質(zhì)證書(shū)副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金1.2租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)1.3租賃方經(jīng)營(yíng)違禁品1.4第三方未按照約定履行職責(zé)1.5甲乙雙方未按照約定進(jìn)行廣告宣傳2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況進(jìn)行確定。3.違約責(zé)任示例：3.1租賃方未按時(shí)支付租金，逾期______天，應(yīng)向出租方支付______元違約金。3.2租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成損失______元，應(yīng)賠償出租方______元。3.3第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失______元，第三方應(yīng)賠償甲方______元。3.4甲乙雙方未按照約定進(jìn)行廣告宣傳，甲方損失______元，乙方應(yīng)賠償甲方______元。全文完。2024商貿(mào)城內(nèi)書(shū)店咖啡店租賃及文化氛圍營(yíng)造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1.書(shū)店咖啡店名稱(chēng)2.2.書(shū)店咖啡店位置2.3.租賃面積3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金計(jì)算方式3.3.租金支付方式4.租賃物使用規(guī)則4.1.經(jīng)營(yíng)范圍4.2.經(jīng)營(yíng)時(shí)間4.3.裝修及改造4.4.安全生產(chǎn)責(zé)任5.文化氛圍營(yíng)造要求5.1.文化氛圍營(yíng)造目標(biāo)5.2.文化活動(dòng)策劃與實(shí)施5.3.文化設(shè)施建設(shè)與維護(hù)6.違約責(zé)任6.1.違約行為及違約責(zé)任6.2.違約金的計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1.違法規(guī)定10.2.不可抗力10.3.合同附件11.合同附件清單11.1.附件一：租賃物平面圖11.2.附件二：租金支付明細(xì)表11.3.附件三：文化氛圍營(yíng)造方案12.合同簽署12.1.合同簽署日期12.2.合同簽署地點(diǎn)12.3.合同簽署人13.合同生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：商貿(mào)城管理有限公司1.1.2.出租方住所：市區(qū)街道號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：書(shū)店咖啡店1.2.2.承租方住所：市區(qū)街道號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃物基本信息2.1.書(shū)店咖啡店名稱(chēng)：書(shū)店咖啡店2.2.書(shū)店咖啡店位置：商貿(mào)城內(nèi)二樓2.3.租賃面積：100平方米3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日至2028年12月31日，共計(jì)5年3.2.租金計(jì)算方式：每月租金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），租金按月支付3.3.租金支付方式：每月5日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日按應(yīng)支付租金的千分之五支付滯納金4.租賃物使用規(guī)則4.1.經(jīng)營(yíng)范圍：書(shū)店咖啡店主要經(jīng)營(yíng)各類(lèi)圖書(shū)、期刊、雜志、咖啡、簡(jiǎn)餐等4.2.經(jīng)營(yíng)時(shí)間：每日上午9:00至晚上22:004.3.裝修及改造：承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，需事先獲得出租方書(shū)面同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用4.4.安全生產(chǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)確保租賃物的使用安全，遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)章5.文化氛圍營(yíng)造要求5.1.文化氛圍營(yíng)造目標(biāo)：營(yíng)造溫馨、舒適的閱讀及休閑環(huán)境，打造具有文化內(nèi)涵的書(shū)店咖啡店5.2.文化活動(dòng)策劃與實(shí)施：承租方需每月至少舉辦一次文化活動(dòng)，如讀書(shū)會(huì)、講座等5.3.文化設(shè)施建設(shè)與維護(hù)：承租方應(yīng)保持書(shū)店咖啡店內(nèi)的文化設(shè)施完好，如需要更換或維修，由承租方負(fù)責(zé)6.違約責(zé)任6.1.違約行為及違約責(zé)任：如一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.2.違約金的計(jì)算及支付：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定，違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后十五日內(nèi)支付違約金7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁7.3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行8.合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.出租方單方解除：如承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)單方解除合同8.1.2.承租方單方解除：如出租方未按合同約定提供租賃物或存在嚴(yán)重違約行為，承租方有權(quán)單方解除合同8.2.合同解除程序8.2.1.雙方書(shū)面通知：任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方8.2.2.合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽字蓋章：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.1.2.法定程序：本合同需經(jīng)過(guò)相關(guān)政府部門(mén)的批準(zhǔn)或備案后方可生效9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿(mǎn)：本合同租賃期限屆滿(mǎn)后自然終止9.2.2.合同解除：本合同因雙方協(xié)商一致或法定原因解除后終止10.其他約定事項(xiàng)10.1.違法規(guī)定10.1.1.如本合同任何條款與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)10.2.不可抗力10.2.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.3.合同附件10.3.1.本合同附件包括但不限于：租賃物平面圖、租金支付明細(xì)表、文化氛圍營(yíng)造方案11.合同附件清單11.1.附件一：租賃物平面圖11.2.附件二：租金支付明細(xì)表11.3.附件三：文化氛圍營(yíng)造方案12.合同簽署12.1.合同簽署日期：2024年1月1日12.2.合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)12.3.合同簽署人12.3.1.出租方簽字蓋章：（法定代表人）12.3.2.承租方簽字蓋章：（法定代表人）13.合同生效日期13.1.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2.合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及法律法規(guī)履行職責(zé)。15.3.2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額16.1.1.第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。16.1.2.若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的損失。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1.責(zé)任劃分17.1.1.第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系承擔(dān)連帶責(zé)任，但若能證明其責(zé)任屬于甲乙雙方約定免責(zé)范圍的，可免除或減輕其責(zé)任。17.1.2.第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，不承擔(dān)調(diào)解或裁決責(zé)任。17.2.權(quán)利劃分17.2.1.第三方在合同履行過(guò)程中，享有根據(jù)合同約定獲取合理報(bào)酬的權(quán)利。17.2.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、場(chǎng)地、設(shè)備等。18.第三方介入合同的具體條款18.1.中介合同18.1.1.中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容