2024版房產(chǎn)購房合同之教育配套房產(chǎn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)購房合同之教育配套房產(chǎn)本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.2購房人信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.教育配套情況3.1學(xué)校名稱3.2學(xué)校類型3.3學(xué)校距離3.4教育資源3.5教育政策4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)總價4.2首付款比例4.3按揭貸款4.4付款時間節(jié)點(diǎn)4.5付款方式5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收責(zé)任6.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3費(fèi)用種類6.4費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修期限7.3保修范圍7.4保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)平面圖12.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更責(zé)任14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.1.1公司名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5通訊地址：________1.2購房人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4通訊地址：________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份證號碼：________1.3.3代理人聯(lián)系電話：________1.3.4代理關(guān)系證明：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________3.教育配套情況3.1學(xué)校名稱：________3.2學(xué)校類型：________3.3學(xué)校距離：________米3.4教育資源：________3.5教育政策：________4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)總價：________元4.2首付款比例：________%4.3按揭貸款：________元4.4付款時間節(jié)點(diǎn)：4.4.1首付款支付時間：________4.4.2按揭貸款申請時間：________4.4.3按揭貸款發(fā)放時間：________4.5付款方式：________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時間：________5.2交付條件：5.2.1房產(chǎn)建設(shè)完成5.2.2稅費(fèi)繳納完畢5.2.3其他交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1符合國家相關(guān)法律法規(guī)5.3.2符合合同約定5.3.3符合設(shè)計(jì)要求5.4驗(yàn)收程序：5.4.1購房人組織驗(yàn)收5.4.2驗(yàn)收報(bào)告5.4.3驗(yàn)收爭議解決5.5驗(yàn)收責(zé)任：5.5.1開發(fā)商負(fù)責(zé)提供合格房產(chǎn)5.5.2購房人負(fù)責(zé)驗(yàn)收6.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)種類：________6.2稅費(fèi)承擔(dān)：________6.3費(fèi)用種類：________6.4費(fèi)用承擔(dān)：________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1開發(fā)商未按時交付房產(chǎn)8.1.2開發(fā)商提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定8.1.3購房人未按時支付房款8.1.4其他違約情形8.2違約責(zé)任8.2.1開發(fā)商違約責(zé)任：8.2.1.1按照約定的違約金比例支付違約金8.2.1.2購房人要求解除合同并賠償損失8.2.2購房人違約責(zé)任：8.2.2.1按照約定的違約金比例支付違約金8.2.2.2開發(fā)商要求解除合同并賠償損失8.3違約賠償8.3.1違約金的計(jì)算方法8.3.2損失的賠償范圍和計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議協(xié)商9.1.2爭議調(diào)解9.1.3爭議仲裁9.1.4爭議訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決的具體程序10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行10.1.3其他法定或約定的解除條件10.2解除程序10.2.1解除合同的書面通知10.2.2解除合同的生效日期10.3解除責(zé)任10.3.1解除合同后的責(zé)任承擔(dān)11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同條款完備11.1.3法律法規(guī)要求的其他條件11.2生效日期：________11.3終止條件11.3.1合同約定的終止條件11.3.2法定或約定的終止條件11.4終止日期：________12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)平面圖12.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)或政策變化13.2變更程序13.2.1變更合同的書面通知13.2.2變更合同的生效日期13.3變更責(zé)任13.3.1變更合同后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1保密條款14.1.2通知條款14.1.3解除合同的提前通知期限14.2其他約定條款14.2.1合同的份數(shù)和效力14.2.2合同的解釋和爭議解決14.2.3合同的簽訂地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入的具有專業(yè)能力或特定資源的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1房產(chǎn)買賣中介服務(wù)1.2.2房產(chǎn)評估服務(wù)1.2.3房產(chǎn)貸款服務(wù)1.2.4法律咨詢與代理服務(wù)1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)2.第三方介入的協(xié)議與責(zé)任2.1第三方介入?yún)f(xié)議2.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.1.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式2.1.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1.2.3第三方的服務(wù)期限和費(fèi)用2.1.2.4第三方的責(zé)任限制2.1.2.5第三方的保密義務(wù)2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲乙雙方的責(zé)任3.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合理性，并對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方完成服務(wù)。3.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定確定。4.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。4.3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的賠償4.3.2第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露的賠償責(zé)任4.3.3第三方因提供服務(wù)過程中發(fā)生的其他法律責(zé)任5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同中的地位是獨(dú)立的，不替代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的直接交易。5.3第三方與其他各方（如政府機(jī)關(guān)、其他第三方）之間的關(guān)系由第三方自行處理。6.第三方介入的變更與解除6.1若第三方介入?yún)f(xié)議需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除不影響本合同的效力。7.其他7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)平面圖要求：清晰展示房產(chǎn)的布局、房間面積、門窗位置等詳細(xì)信息。說明：平面圖應(yīng)與房產(chǎn)的實(shí)際狀況相符，由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：包含房產(chǎn)的測量數(shù)據(jù)、面積計(jì)算方法、測量時間等。說明：測繪報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書或他項(xiàng)權(quán)利證書。說明：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)真實(shí)有效，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰。4.附件四：房產(chǎn)質(zhì)量保證書要求：詳細(xì)說明房產(chǎn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限和保修范圍。說明：保證書應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)公司出具，承諾房產(chǎn)的質(zhì)量。5.附件五：購房合同要求：包含合同當(dāng)事人的信息、房產(chǎn)基本情況、價格及支付方式、交付及驗(yàn)收等條款。說明：購房合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)明確。6.附件六：教育配套證明要求：提供學(xué)校名稱、類型、距離、教育資源等證明材料。說明：證明材料應(yīng)來自學(xué)?；蚪逃姓块T，確保教育配套的真實(shí)性。7.附件七：稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：稅費(fèi)繳納證明應(yīng)真實(shí)有效，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他必要的文件。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)具體情況確定，確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1開發(fā)商未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至交付房產(chǎn)。1.2開發(fā)商提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間由開發(fā)商承擔(dān)租賃費(fèi)用。1.3購房人未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：購房人應(yīng)支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至支付房款。1.4第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金計(jì)算：根據(jù)違約行為和合同約定，按比例計(jì)算違約金。2.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失和合同約定，確定賠償金額。2.3修復(fù)責(zé)任：開發(fā)商應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)房產(chǎn)，修復(fù)費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。2.4租賃費(fèi)用：修復(fù)期間，開發(fā)商應(yīng)支付購房人合理的租賃費(fèi)用。示例說明：1.開發(fā)商未按時交付房產(chǎn)，逾期30天，應(yīng)支付違約金15000元。2.購房人未按時支付房款，逾期10天，應(yīng)支付違約金5000元。3.第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致購房人損失10000元，第三方應(yīng)賠償購房人10000元。全文完。2024版房產(chǎn)購房合同之教育配套房產(chǎn)1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2教育配套的定義1.3合同雙方的定義2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.教育配套信息3.1教育配套類型3.2教育配套設(shè)施3.3教育配套質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)5.房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)價格5.2支付方式5.3付款時間表6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.教育配套保障措施7.1教育配套承諾7.2教育配套變更處理7.3教育配套維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知和送達(dá)11.3合同附件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2教育配套相關(guān)文件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同中“房產(chǎn)”指位于___________的房產(chǎn)，具體地址為___________，房產(chǎn)證號為___________。1.2教育配套的定義：本合同中“教育配套”指與房產(chǎn)直接相關(guān)的教育設(shè)施，包括但不限于學(xué)校、幼兒園、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等。1.3合同雙方的定義：1.3.1買方：指購買房產(chǎn)的自然人/法人/其他組織，姓名/名稱為___________。1.3.2賣方：指出售房產(chǎn)的自然人/法人/其他組織，姓名/名稱為___________。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________。2.2房產(chǎn)面積：___________平方米，包括建筑面積___________平方米，使用面積___________平方米。2.3房產(chǎn)用途：___________。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)為___________產(chǎn)權(quán)，已辦理房產(chǎn)證。3.教育配套信息3.1教育配套類型：___________。3.2教育配套設(shè)施：___________。3.3教育配套質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：教育配套設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保安全、衛(wèi)生、舒適。4.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)及教育配套的完整信息。4.1.2買方應(yīng)按照合同約定的價格支付購房款。4.1.3買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)的驗(yàn)收。4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)及教育配套設(shè)施的真實(shí)性、合法性。4.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時間、方式交付房產(chǎn)及教育配套設(shè)施。4.2.3賣方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)及教育配套設(shè)施問題導(dǎo)致的違約責(zé)任。5.房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)價格：___________元。5.2.1首付款：___________元，在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。5.2.2尾款：___________元，在房產(chǎn)交付前___________日內(nèi)支付。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時間：___________。6.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題。6.2.2房產(chǎn)配套設(shè)施齊全、符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.2.3教育配套設(shè)施符合約定要求。6.3驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后___________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時通知賣方，并在___________日內(nèi)解決。7.教育配套保障措施7.1教育配套承諾：賣方承諾房產(chǎn)所在區(qū)域的教育配套設(shè)施在合同約定的期限內(nèi)保持不變。7.2教育配套變更處理：如教育配套設(shè)施發(fā)生變更，賣方應(yīng)提前___________日通知買方，并協(xié)商解決方案。7.3教育配套維護(hù)責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)教育配套設(shè)施的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付___________元違約金。8.1.2買方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付___________元違約金。8.1.3賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)___________元的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向___________仲裁委員會申請仲裁，或向___________人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付購房款的，賣方有權(quán)解除合同。9.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)或提供虛假信息的，買方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)交付并完成驗(yàn)收后，合同終止。9.2.2合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限：本合同自生效之日起至___________年___________月___________日止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2通知和送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為___________。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、教育配套相關(guān)文件等。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2教育配套相關(guān)文件：包括但不限于教育配套設(shè)施的規(guī)劃文件、驗(yàn)收報(bào)告等。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：___________年___________月___________日。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中“第三方”指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、經(jīng)紀(jì)代理、教育配套審核等。16.第三方介入的程序16.1協(xié)商選擇：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇的理由、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。16.2通知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)在確定第三方后，以書面形式通知對方，并取得對方的同意。16.3協(xié)同工作：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過___________元。17.2超額責(zé)任：若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，或由第三方直接向甲乙雙方收取。19.3爭議解決：第三方與其他各方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方變更與退出20.1變更：甲乙雙方同意第三方變更時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。20.2退出：第三方因故退出合同履行時，應(yīng)提前___________日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的特殊條款21.1房產(chǎn)評估：第三方作為房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行評估，并向甲乙雙方提供評估報(bào)告。21.2法律咨詢：第三方作為法律咨詢機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供專業(yè)、合法的法律意見，并協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。21.3經(jīng)紀(jì)代理：第三方作為經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的買賣、租賃等事宜，并維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。21.4教育配套審核：第三方作為教育配套審核機(jī)構(gòu)，應(yīng)審核教育配套設(shè)施的合規(guī)性，并向甲乙雙方提供審核報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、房產(chǎn)信息頁等。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、土地信息頁等。說明：作為土地使用權(quán)證明文件，用于核實(shí)土地使用權(quán)的真實(shí)性。3.房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告，包括房產(chǎn)平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于核實(shí)房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)信息。4.教育配套設(shè)施規(guī)劃文件詳細(xì)要求：提供教育配套設(shè)施的規(guī)劃文件，包括規(guī)劃圖紙、審批文件等。說明：用于核實(shí)教育配套設(shè)施的合規(guī)性和實(shí)際存在性。5.教育配套設(shè)施驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供教育配套設(shè)施的驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：用于核實(shí)教育配套設(shè)施的質(zhì)量和是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)買賣合同的原始文件，包括合同、附件等。說明：作為本合同的基礎(chǔ)文件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：作為付款證明，用于核實(shí)購房款的支付情況。8.通知和送達(dá)證明詳細(xì)要求：提供通知和送達(dá)的證明文件，包括快遞單、郵件回執(zhí)等。說明：用于證明通知和送達(dá)的有效性。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：用于補(bǔ)充和細(xì)化本合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付___________元的違約金。示例：賣方應(yīng)于2024年2月1日前交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為2024年3月1日，賣方應(yīng)支付買方___________元違約金。1.2賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)買方因虛假信息或隱瞞瑕疵而遭受的損失，并支付___________元的賠償金。示例：賣方未告知房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)支付買方___________元賠償金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付___________元的違約金。示例：買方應(yīng)于2024年2月1日前支付首付款，但實(shí)際支付日期為2024年3月1日，買方應(yīng)支付賣方___________元違約金。2.2買方未按約定完成房產(chǎn)驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因未按時驗(yàn)收房產(chǎn)而可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并支付___________元的違約金。示例：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后___________日內(nèi)完成驗(yàn)收，但實(shí)際驗(yàn)收日期為2024年4月1日，買方應(yīng)支付賣方___________元違約金。全文完。2024版房產(chǎn)購房合同之教育配套房產(chǎn)2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)證號1.6房產(chǎn)配套設(shè)施2.教育資源信息2.1學(xué)校名稱2.2學(xué)校性質(zhì)2.3學(xué)校等級2.4學(xué)校距離2.5教育資源分配2.6教育政策3.購房方基本信息3.1購房方姓名3.2購房方身份證號3.3購房方聯(lián)系方式3.4購房方職業(yè)3.5購房方信用記錄4.出售方基本信息4.1出售方姓名4.2出售方身份證號4.3出售方聯(lián)系方式4.4出售方職業(yè)4.5出售方信用記錄5.房產(chǎn)交易價格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款比例5.5逾期付款違約責(zé)任6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收流程6.4驗(yàn)收不合格的處理7.教育資源保障條款7.1教育資源承諾7.2教育資源變更處理7.3教育資源優(yōu)先權(quán)7.4教育資源糾紛解決8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.2房產(chǎn)登記手續(xù)8.3房產(chǎn)登記費(fèi)用8.4房產(chǎn)登記時間9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)計(jì)算方法9.3稅費(fèi)承擔(dān)方9.4稅費(fèi)支付時間10.房產(chǎn)合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同期限13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同變更流程13.3合同解除條件13.4合同解除流程14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號1.2房產(chǎn)面積：150平方米1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)1.4房產(chǎn)用途：住宅1.5房產(chǎn)證號：市房權(quán)證字第號1.6房產(chǎn)配套設(shè)施：燃?xì)?、暖氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電梯等2.教育資源信息2.1學(xué)校名稱：市區(qū)小學(xué)2.2學(xué)校性質(zhì)：公立2.3學(xué)校等級：省示范性小學(xué)2.4學(xué)校距離：約500米2.5教育資源分配：購房方子女享有該校學(xué)位2.6教育政策：遵循當(dāng)?shù)亟逃鞴懿块T的相關(guān)政策3.購房方基本信息3.1購房方姓名：3.2購房方身份證號：110101199003073.3購房方聯(lián)系方式：1383.4購房方職業(yè)：公司職員3.5購房方信用記錄：良好4.出售方基本信息4.1出售方姓名：4.2出售方身份證號：110101198902024.3出售方聯(lián)系方式：13956784.4出售方職業(yè)：個體工商戶4.5出售方信用記錄：良好5.房產(chǎn)交易價格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價格：人民幣200萬元整5.2付款方式：分期付款5.3付款時間：合同簽訂后10日內(nèi)支付首付款100萬元，余款在房屋交付前付清5.4付款比例：首付款50%，余款50%5.5逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每逾期一日，應(yīng)向出售方支付日萬分之五的違約金6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時間：2024年5月30日6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和合同約定6.3房產(chǎn)驗(yàn)收流程：購房方在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收合格證明6.4驗(yàn)收不合格的處理：購房方有權(quán)要求出售方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止7.教育資源保障條款7.1教育資源承諾：出售方保證購房方子女在市區(qū)小學(xué)就讀7.2教育資源變更處理：如市區(qū)小學(xué)因政策調(diào)整等原因?qū)е沦彿糠阶优疅o法就讀，出售方應(yīng)協(xié)助購房方尋找其他優(yōu)質(zhì)教育資源7.3教育資源優(yōu)先權(quán)：購房方子女在市區(qū)小學(xué)就讀享有優(yōu)先權(quán)7.4教育資源糾紛解決：如因教育資源產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)亟逃鞴懿块T申請仲裁8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：自合同簽訂之日起，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)由出售方轉(zhuǎn)移至購房方8.2房產(chǎn)登記手續(xù)：購房方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.3房產(chǎn)登記費(fèi)用：房產(chǎn)登記費(fèi)用由購房方承擔(dān)8.4房產(chǎn)登記時間：購房方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)完成房產(chǎn)登記手續(xù)9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類：房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等9.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂?jì)算9.3稅費(fèi)承擔(dān)方：稅費(fèi)由購房方承擔(dān)9.4稅費(fèi)支付時間：稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)登記前支付完畢10.房產(chǎn)合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或出售方嚴(yán)重違約，購房方有權(quán)解除合同10.2合同解除流程：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)協(xié)商一致解除合同10.3違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.爭議解決11.1爭議解決方式：爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效及期限12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效時間：2024年2月28日12.3合同期限：本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止13.合同變更及解除13.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致13.2合同變更流程：變更合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)13.3合同解除條件：如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同13.4合同解除流程：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同的順利履行。16.第三方介入的授權(quán)與職責(zé)16.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入合同履行過程。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。16.3第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方的責(zé)任限額在合作協(xié)議中明確，如有爭議，按合作協(xié)議執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方發(fā)生法律關(guān)系。19.2第三方在介入過程中，其行為視為甲乙雙方的行為，但第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3第三方在介入過程中，不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。20.2合