2024版體育場館改造與運(yùn)營合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版體育場館改造與運(yùn)營合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1改造方基本信息2.2運(yùn)營方基本信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目內(nèi)容4.改造工程4.1改造范圍4.2改造標(biāo)準(zhǔn)4.3改造進(jìn)度4.4改造費(fèi)用5.運(yùn)營管理5.1運(yùn)營模式5.2運(yùn)營內(nèi)容5.3運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)5.4運(yùn)營費(fèi)用6.投資回報(bào)6.1投資回報(bào)方式6.2投資回報(bào)期限6.3投資回報(bào)比例7.合作期限7.1合作起始時(shí)間7.2合作終止時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：改造工程詳細(xì)方案11.2合同附件二：運(yùn)營管理細(xì)則11.3合同附件三：投資回報(bào)計(jì)算方式12.其他約定12.1合同履行中的變更12.2合同履行中的通知12.3合同履行中的保密12.4合同履行中的不可抗力13.合同簽訂13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同簽訂雙方代表簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國體育法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同雙方自愿訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024版體育場館改造與運(yùn)營項(xiàng)目的實(shí)施與管理。2.雙方基本信息2.1改造方基本信息改造方名稱：X體育設(shè)施有限公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：X2.2運(yùn)營方基本信息運(yùn)營方名稱：X體育運(yùn)營管理有限公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：X3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱2024版體育場館改造與運(yùn)營項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)體育中心3.3項(xiàng)目規(guī)模改造面積：50000平方米運(yùn)營面積：45000平方米3.4項(xiàng)目內(nèi)容包括但不限于體育場館的場地改造、設(shè)施設(shè)備更新、運(yùn)營管理優(yōu)化等。4.改造工程4.1改造范圍包括體育場館內(nèi)的場地、看臺(tái)、更衣室、洗手間等設(shè)施的改造。4.2改造標(biāo)準(zhǔn)按照國家體育總局發(fā)布的體育場館設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造。4.3改造進(jìn)度自合同簽訂之日起，改造工程應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)完成。4.4改造費(fèi)用改造費(fèi)用總計(jì)人民幣萬元，分批支付。5.運(yùn)營管理5.1運(yùn)營模式采用自主運(yùn)營模式，運(yùn)營方負(fù)責(zé)場館的日常運(yùn)營、維護(hù)和管理。5.2運(yùn)營內(nèi)容包括體育賽事舉辦、場地租賃、健身服務(wù)、活動(dòng)策劃等。5.3運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)遵守國家體育總局及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.4運(yùn)營費(fèi)用運(yùn)營費(fèi)用包括但不限于場地租賃費(fèi)、賽事組織費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用另行協(xié)商。6.投資回報(bào)6.1投資回報(bào)方式投資回報(bào)以場館運(yùn)營收入分成的方式實(shí)現(xiàn)。6.2投資回報(bào)期限投資回報(bào)期限為自合同生效之日起10年。6.3投資回報(bào)比例投資回報(bào)比例為改造方占70%，運(yùn)營方占30%。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1改造方未按合同約定完成改造工程；8.1.2運(yùn)營方未按合同約定提供運(yùn)營服務(wù)；8.1.3雙方未按合同約定支付款項(xiàng)；8.1.4雙方違反合同約定的保密條款；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于8.1.1項(xiàng)違約情形，改造方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償運(yùn)營方因此遭受的損失；8.2.2對于8.1.2項(xiàng)違約情形，運(yùn)營方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償改造方因此遭受的損失；8.2.3對于8.1.3項(xiàng)違約情形，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；8.2.4對于8.1.4項(xiàng)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的合作期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1合同附件一：改造工程詳細(xì)方案包括改造工程的設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等。11.2合同附件二：運(yùn)營管理細(xì)則包括運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。11.3合同附件三：投資回報(bào)計(jì)算方式包括投資回報(bào)的具體計(jì)算方法、分成比例、支付方式等。12.其他約定12.1合同履行中的變更任何合同條款的變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。12.2合同履行中的通知任何通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送，并在發(fā)送后的第三個(gè)工作日視為送達(dá)。12.3合同履行中的保密雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)。12.4合同履行中的不可抗力不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理。13.合同簽訂13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號。13.3合同簽訂雙方代表簽字改造方代表簽字：運(yùn)營方代表簽字：14.合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非本合同甲乙雙方的主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行；15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或評估；15.2.3合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、公正、公開的原則，獨(dú)立行使職權(quán)。15.3.2第三方的行為不應(yīng)違反本合同的規(guī)定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)的違約行為或因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定；16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方履行職責(zé)的風(fēng)險(xiǎn)和可能造成的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不得干預(yù)甲方在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系亦僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不得干預(yù)乙方在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同項(xiàng)下在甲乙雙方共同履行的合同項(xiàng)下，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的任務(wù)，并對其行為負(fù)責(zé)。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入前的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。18.2第三方介入的合同條款18.2.1第三方介入的合同條款應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；18.2.2第三方介入的合同條款應(yīng)與本合同保持一致，避免沖突。18.3第三方介入的合同簽訂18.3.1第三方介入的合同應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂；18.3.2第三方介入的合同簽訂后，應(yīng)作為本合同的附件。19.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)19.1第三方監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行職責(zé)符合合同約定。19.2第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保合同履行的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.改造工程詳細(xì)方案要求：包含改造工程的設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、施工進(jìn)度計(jì)劃、材料設(shè)備清單等。說明：詳細(xì)方案應(yīng)滿足國家體育總局發(fā)布的體育場館設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。2.運(yùn)營管理細(xì)則要求：包括運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全管理措施等。說明：細(xì)則應(yīng)明確運(yùn)營方在場館運(yùn)營中的職責(zé)和義務(wù)，確保場館的正常運(yùn)行。3.投資回報(bào)計(jì)算方式要求：明確投資回報(bào)的具體計(jì)算方法、分成比例、支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說明：計(jì)算方式應(yīng)公平合理，確保甲乙雙方的投資回報(bào)得到保障。4.第三方介入合同要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、合同簽訂及履行等。說明：第三方介入合同應(yīng)與本合同保持一致，避免沖突。5.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑和程序，確保爭議得到及時(shí)有效的解決。6.不可抗力事件清單要求：列明可能影響合同履行的不可抗力事件類型。說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明不可抗力事件，以便在發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)判斷和處理。7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算方法和比例。說明：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平合理，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.保密協(xié)議要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)保護(hù)雙方商業(yè)秘密，確保合同履行過程中的信息安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1改造方未按合同約定完成改造工程；1.2運(yùn)營方未按合同約定提供運(yùn)營服務(wù)；1.3雙方未按合同約定支付款項(xiàng)；1.4違反合同約定的保密條款；1.5第三方違反合同約定；1.6不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失金額等因素；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。