2024年度商住房屋租賃及健身房使用服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商住房屋租賃及健身房使用服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋及健身房基本情況2.1房屋位置及面積2.2健身房設施及面積2.3房屋及健身房權屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及相關費用4.1租金金額及支付方式4.2水電費及其他相關費用4.3費用支付時間及違約責任5.房屋及健身房使用規(guī)范5.1使用時間及限制5.2維護及保養(yǎng)責任5.3禁止事項6.租賃保證金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件及程序7.房屋及健身房轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件及程序7.2轉(zhuǎn)租條件及程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序10.違約責任10.1違約情形及責任10.2違約金計算及支付11.不可抗力及免責11.1不可抗力定義及認定11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件及補充協(xié)議13.其他約定事項13.1雙方約定事項13.2特別約定事項14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件簽署程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.3注冊地址：[租賃方注冊地址]1.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.1.5電子郵箱：[租賃方電子郵箱]1.2出租方基本信息1.2.1名稱：[出租方全稱]1.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.3注冊地址：[出租方注冊地址]1.2.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2.5電子郵箱：[出租方電子郵箱]2.房屋及健身房基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：[房屋具體地址]2.1.2房屋面積：[房屋面積（平方米）]2.2健身房設施及面積2.2.1健身房地址：[健身房具體地址]2.2.2健身房面積：[健身房面積（平方米）]2.2.3健身房設施清單：[列出健身房內(nèi)的所有設施]2.3房屋及健身房權屬證明2.3.1房屋權屬證明：[提供房屋產(chǎn)權證或租賃合同等證明文件]2.3.2健身房權屬證明：[提供健身房產(chǎn)權證或租賃合同等證明文件]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]3.3租賃期限變更：[如需變更租賃期限，應提前[天數(shù)]天書面通知對方，并達成書面協(xié)議]4.租金及相關費用4.1租金金額及支付方式4.1.1租金金額：[每月租金金額]4.1.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.2水電費及其他相關費用4.2.1水電費繳納：[水電費繳納方式及繳費時間]4.2.2其他費用：[列出其他費用項目及繳納方式]4.3費用支付時間及違約責任4.3.1支付時間：[每月租金及費用繳納的具體日期]4.3.2違約責任：[逾期未支付租金及費用的違約責任]5.房屋及健身房使用規(guī)范5.1使用時間及限制5.1.1使用時間：[房屋及健身房的使用時間范圍]5.2維護及保養(yǎng)責任5.2.1維護責任：[雙方對房屋及健身房維護責任的約定]5.3禁止事項5.3.1禁止事項：[列出在房屋及健身房內(nèi)禁止的行為]6.租賃保證金6.1保證金金額及繳納方式6.1.1保證金金額：[保證金金額]6.1.2繳納方式：[保證金繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]6.2保證金退還條件及程序6.2.1退還條件：[保證金退還的具體條件]6.2.2退還程序：[保證金退還的具體程序]8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決原則：[雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議]8.1.2爭議解決途徑：[如協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟方式解決]8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)：[如選擇仲裁，應明確仲裁機構(gòu)名稱及仲裁規(guī)則]8.2.2訴訟管轄：[如選擇訴訟，應明確管轄法院的名稱及訴訟程序]9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任意解除：[租賃方或出租方在租賃期限內(nèi)有權單方面解除合同，但需提前[天數(shù)]天書面通知對方]9.1.2違約解除：[如一方違約，另一方有權解除合同，并追究違約責任]9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿：[租賃期滿后，合同自然終止]9.2.2合同解除：[如合同被解除，則合同終止]9.3解除及終止程序9.3.1解除通知：[解除合同應書面通知對方，并附上解除理由]9.3.2終止手續(xù)：[合同終止后，雙方應辦理相應的終止手續(xù)]10.違約責任10.1違約情形及責任10.1.1租賃方違約：[列出租賃方可能出現(xiàn)的違約情形及相應責任]10.1.2出租方違約：[列出出租方可能出現(xiàn)的違約情形及相應責任]10.2違約金計算及支付10.2.1違約金比例：[根據(jù)違約情況，確定違約金的比例]10.2.2違約金支付：[違約金應在違約事實發(fā)生后[天數(shù)]天內(nèi)支付]11.不可抗力及免責11.1不可抗力定義及認定11.1.1不可抗力：[包括自然災害、政府行為、社會異常事件等]11.1.2認定標準：[參照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的認定標準]11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.2.1通知義務：[發(fā)生不可抗力事件后，應及時通知對方]11.2.2延期履行：[在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行可適當延期]11.2.3合同解除：[如不可抗力事件導致合同無法履行，可協(xié)商解除合同]12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.1.1簽署日期：[合同自雙方簽署之日起生效]12.1.2生效條件：[合同生效的其他條件]12.2合同附件及補充協(xié)議12.2.1附件：[合同附件清單，如房屋設施清單、費用清單等]12.2.2補充協(xié)議：[如有補充協(xié)議，應作為合同附件]13.其他約定事項13.1雙方約定事項13.1.1特別約定：[雙方在合同中特別約定的其他事項]13.2特別約定事項13.2.1知識產(chǎn)權：[如涉及知識產(chǎn)權，應明確雙方的權利和義務]13.2.2保密條款：[如有保密需求，應明確保密內(nèi)容和保密期限]14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.1.1簽署日期：[合同簽署的具體日期]14.2合同附件簽署程序14.2.1附件簽署：[合同附件的簽署程序和方式]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指本合同之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、擔保方等。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于合同履行過程中的評估、監(jiān)督、擔保、調(diào)解、仲裁等。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其介入的具體原因和合同約定確定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在必要時進行評估和調(diào)整。4.甲乙方與第三方的關系4.1甲乙方與第三方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方合同項下的直接責任。4.2第三方在履行其職責時，應遵守甲乙雙方合同的相關規(guī)定。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙方應書面同意第三方介入，并明確第三方的具體職責和權限。5.2第三方介入后，甲乙方應向第三方提供必要的協(xié)助和配合。6.第三方職責和權限6.1第三方的職責包括但不限于：6.1.1評估：對房屋及健身房進行評估，提供評估報告。6.1.2監(jiān)理：對房屋及健身房的使用進行監(jiān)理，確保合同履行。6.1.3擔保：為甲乙雙方提供擔保服務，保障合同履行。6.1.4調(diào)解：在甲乙雙方發(fā)生爭議時，進行調(diào)解。6.1.5仲裁：在甲乙雙方無法達成一致時，進行仲裁。6.2第三方的權限包括但不限于：6.2.1要求甲乙方提供相關資料和信息。6.2.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。6.2.3在必要時，對甲乙雙方進行調(diào)解或仲裁。7.第三方責任承擔7.1第三方在履行其職責時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2第三方在履行其職責時，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責的，不承擔賠償責任。8.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款8.1.1明確第三方介入的原因、目的和職責。8.1.2約定第三方介入的費用和支付方式。8.1.3約定第三方介入的時間、地點和方式。8.1.4約定第三方介入過程中甲乙雙方的配合義務。8.1.5約定第三方介入終止的條件和程序。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與其他各方的劃分說明如下：9.1.1第三方與甲乙方：第三方是甲乙雙方的合同外第三方，不承擔甲乙雙方合同項下的直接責任。9.1.2第三方與出租方：第三方在履行其職責時，應遵守甲乙雙方合同的相關規(guī)定，對出租方不承擔直接責任。9.1.3第三方與租賃方：第三方在履行其職責時，應遵守甲乙雙方合同的相關規(guī)定，對租賃方不承擔直接責任。9.1.4第三方與房屋及健身房：第三方在履行其職責時，應尊重房屋及健身房的使用狀態(tài)，不承擔房屋及健身房的維護責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權證或租賃合同等證明文件，證明房屋的權屬清晰。說明：附件應清晰、完整，能夠證明房屋的權屬。2.健身房設施清單要求：詳細列出健身房內(nèi)的所有設施，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：清單應作為健身房使用和維護的依據(jù)。3.費用清單要求：列出租賃期間可能產(chǎn)生的所有費用，包括租金、水電費、物業(yè)費等。說明：費用清單應詳細、明確，便于雙方核對。4.保證金收據(jù)要求：提供保證金繳納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：收據(jù)或憑證應清晰、完整，作為保證金繳納的證明。5.爭議解決協(xié)議要求：如雙方選擇仲裁或訴訟解決爭議，應提供相應的協(xié)議或判決書。說明：協(xié)議或判決書應明確爭議解決的方式和結(jié)果。6.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需要變更，應提供雙方簽署的變更協(xié)議。說明：變更協(xié)議應詳細列明變更的內(nèi)容和生效日期。7.附件說明要求：對合同附件進行簡要說明，包括附件的名稱、用途和注意事項。說明：附件說明應簡潔明了，便于雙方理解和使用。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設施等。責任認定：根據(jù)違約情況，租賃方應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例：租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應支付租金總額的[百分比]作為違約金。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋、隱瞞房屋缺陷、未提供必要的維護服務等。責任認定：出租方應承擔違約責任，包括賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方未按時交付房屋，應向租賃方支付[金額]作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能履行其職責、提供虛假信息、損害甲乙雙方利益等。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假評估報告，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：拒絕參與爭議解決、未按時提交相關材料等。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括賠償對方因此遭受的損失。示例：一方拒絕參與仲裁，應支付仲裁費用的一半作為違約金。全文完。2024年度商住房屋租賃及健身房使用服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修狀況2.3租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及支付時間4.健身房使用服務4.1健身房設施及服務內(nèi)容4.2健身房使用時間4.3健身房使用費用5.租金押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及時間6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3房屋驗收程序7.甲方權利與義務7.1甲方權利7.2甲方義務8.乙方權利與義務8.1乙方權利8.2乙方義務9.房屋維修與保養(yǎng)9.1甲方維修責任9.2乙方維修責任10.房屋保險10.1甲方責任10.2乙方責任11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同生效及修改14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在城市：___________2.1.2房屋具體地址：___________2.1.3房屋面積：___________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修狀況2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：___________2.2.2房屋裝修狀況：___________2.3租賃用途2.3.1房屋主要用途：商住兩用2.3.2允許的次要用途：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：___________3.1.2租賃終止日期：___________3.2租金支付方式3.2.1租金支付周期：___________（如月、季度、年等）3.3租金金額及支付時間3.3.1每期租金金額：___________元3.3.2每期租金支付時間：___________4.健身房使用服務4.1健身房設施及服務內(nèi)容4.1.1健身房設施：___________4.1.2服務內(nèi)容：___________4.2健身房使用時間4.2.1健身房開放時間：___________4.3健身房使用費用4.3.1健身房使用費用：___________元/月5.租金押金及退還5.1押金金額及支付方式5.1.1押金金額：___________元5.1.2押金支付時間：___________5.2押金退還條件及時間5.2.1退還條件：___________5.2.2退還時間：___________6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間：___________6.2房屋驗收標準6.2.1驗收標準：___________6.3房屋驗收程序6.3.1驗收程序：___________8.甲方權利與義務8.1甲方權利8.1.1甲方有權要求乙方按照約定支付租金。8.1.2甲方有權對租賃房屋進行必要的管理和維護。8.1.3甲方有權在租賃期限屆滿或合同解除時收回房屋。8.2甲方義務8.2.1甲方應保證房屋符合租賃合同的約定條件。8.2.2甲方應提供必要的房屋維修服務。8.2.3甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方。9.乙方權利與義務9.1乙方權利9.1.1乙方有權在租賃期限內(nèi)使用房屋。9.1.2乙方有權要求甲方履行合同約定的維修義務。9.1.3乙方有權在租賃期滿后要求退還押金。9.2乙方義務9.2.1乙方應按照約定支付租金。9.2.2乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.2.3乙方應愛護房屋及附屬設施。10.房屋維修與保養(yǎng)10.1甲方維修責任10.1.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎設施及公共部位的維修。10.1.2甲方應在接到乙方維修通知后的合理期限內(nèi)進行維修。10.2乙方維修責任10.2.1乙方負責房屋內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)。10.2.2乙方造成的房屋損壞應自行修復或承擔修復費用。11.房屋保險11.1甲方責任11.1.1甲方應為其擁有的房屋購買相應的保險。11.1.2甲方應將保險單復印件提供給乙方。11.2乙方責任11.2.1乙方在租賃期間應自行為其個人財產(chǎn)購買保險。11.2.2乙方應確保其行為不會導致房屋保險失效。12.違約責任12.1甲方違約責任12.1.1甲方未按時交付房屋或提供房屋不符合約定條件的，應承擔違約責任，賠償乙方損失。12.2乙方違約責任12.2.1乙方未按時支付租金的，應承擔違約責任，支付滯納金。12.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或造成房屋損壞的，應承擔修復費用。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)未予糾正的，另一方有權解除合同。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。13.2.2合同解除后，租賃關系終止。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1爭議解決機構(gòu)：___________（如仲裁委員會）14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔保、維修等服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。a)甲方、乙方及其關聯(lián)方；b)本合同簽訂前已存在的合同關系中的另一方；c)本合同簽訂后另行簽訂的其他合同關系中的另一方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于本合同約定的服務內(nèi)容，包括但不限于：a)房屋租賃中介服務；b)房屋評估、咨詢、擔保等服務；c)房屋維修、保養(yǎng)等服務；d)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。16.第三方介入的申請與程序16.1第三方介入申請16.1.1甲方或乙方如需引入第三方提供本合同約定的服務，應提前向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用及預期效果。16.1.2對方應在收到申請后的___________日內(nèi)給予答復，逾期未答復視為同意。16.2第三方介入程序16.2.1經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方將與甲方或乙方簽訂相應的服務合同。a)服務內(nèi)容；b)服務期限；c)服務費用；d)責任與義務；e)爭議解決方式。17.第三方的責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行本合同約定的服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額為本合同約定租金總額的___________%。17.2責任認定與賠償17.2.1第三方責任的認定，應根據(jù)事實和相關法律法規(guī)進行。17.2.2第三方賠償?shù)慕痤~應根據(jù)損失的事實、程度及責任限額確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間的關系由第三方服務合同約定。18.1.2第三方應按照本合同約定履行相關義務，不得損害甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間的關系由第三方服務合同約定。18.2.2第三方應按照本合同約定履行相關義務，不得損害乙方的合法權益。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方在履行本合同約定的服務過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應由第三方承擔責任。18.3.2若因甲方或乙方的過錯導致第三方損失的，應由甲方或乙方承擔責任。18.4第三方與其他各方的爭議解決18.4.1第三方與其他各方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。18.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本詳細要求：合同副本應與正本具有同等法律效力，需加蓋甲乙雙方公章或合同專用章。說明：合同副本用于留存和備份，以便在合同履行過程中查閱和核對。2.房屋產(chǎn)權證明文件詳細要求：房屋產(chǎn)權證明文件應包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，證明甲方對房屋享有合法所有權。