2024版智慧城市擔保合同標的屬性與城市規(guī)劃

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧城市擔保合同標的屬性與城市規(guī)劃2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.擔保合同標的概述2.1標的名稱2.2標的屬性2.3標的地點2.4標的規(guī)模2.5標的實施主體3.擔保合同標的性質(zhì)3.1智慧城市建設(shè)項目的性質(zhì)3.2擔保合同標的的權(quán)利義務(wù)3.3擔保合同標的的審批手續(xù)3.4擔保合同標的的資金來源4.擔保合同標的規(guī)劃要求4.1城市規(guī)劃背景4.2規(guī)劃要求概述4.3規(guī)劃要求的具體內(nèi)容4.4規(guī)劃要求的有效期限5.擔保合同標的實施進度5.1實施進度計劃5.2進度控制措施5.3進度調(diào)整機制5.4進度監(jiān)督檢查6.擔保合同標的資金管理6.1資金管理原則6.2資金使用范圍6.3資金支付方式6.4資金監(jiān)管措施7.擔保合同標的驗收標準7.1驗收標準依據(jù)7.2驗收標準內(nèi)容7.3驗收程序7.4驗收結(jié)果處理8.擔保合同標的爭議解決8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)8.4爭議解決期限9.擔保合同標的保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密措施9.4違約責(zé)任10.擔保合同標的解除條件10.1解除條件概述10.2解除程序10.3解除后果10.4解除后的責(zé)任11.擔保合同標的終止條件11.1終止條件概述11.2終止程序11.3終止后果11.4終止后的責(zé)任12.擔保合同標的續(xù)約條件12.1續(xù)約條件概述12.2續(xù)約程序12.3續(xù)約期限12.4續(xù)約后的責(zé)任13.擔保合同標的附件13.1附件一：擔保合同標的詳細資料13.2附件二：城市規(guī)劃文件13.3附件三：相關(guān)協(xié)議14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同履行期限14.3合同變更與解除14.4合同爭議解決14.5合同附件14.6其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：智慧城市開發(fā)有限公司乙方：擔保有限公司1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)街道號乙方：市區(qū)街道號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方：聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方：聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx56781.4合同雙方法定代表人甲方：乙方：2.擔保合同標的概述2.1標的名稱智慧城市建設(shè)項目2.2標的屬性本項目建設(shè)屬于城市基礎(chǔ)設(shè)施項目，旨在提升城市智能化水平。2.3標的地點市區(qū)街道2.4標的規(guī)模占地面積：1000畝，總建筑面積：200000平方米2.5標的實施主體甲方為智慧城市建設(shè)項目實施主體。3.擔保合同標的性質(zhì)3.1智慧城市建設(shè)項目的性質(zhì)本項目建設(shè)屬于國家重點支持的新興產(chǎn)業(yè)項目。3.2擔保合同標的的權(quán)利義務(wù)甲方享有項目的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)；乙方承擔擔保責(zé)任。3.3擔保合同標的的審批手續(xù)項目已獲得市規(guī)劃局、市土地局等相關(guān)部門的批準。3.4擔保合同標的的資金來源項目資金來源于甲方自有資金、銀行貸款及政府投資。4.擔保合同標的規(guī)劃要求4.1城市規(guī)劃背景市正處于城市化快速發(fā)展階段，對智慧城市建設(shè)項目有迫切需求。4.2規(guī)劃要求概述本項目建設(shè)應(yīng)遵循市城市總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃等相關(guān)要求。4.3規(guī)劃要求的具體內(nèi)容（1）建筑密度：不超過30%（2）綠化率：不低于35%（3）建筑高度：不超過100米4.4規(guī)劃要求的有效期限自合同簽訂之日起至年月日止。5.擔保合同標的實施進度5.1實施進度計劃項目分為四個階段：前期準備、施工建設(shè)、調(diào)試運行、竣工驗收。5.2進度控制措施（1）建立健全項目進度管理制度（2）定期召開項目進度會議，確保項目按計劃推進（3）對關(guān)鍵節(jié)點進行重點監(jiān)控，確保按期完成5.3進度調(diào)整機制因不可抗力或甲方原因?qū)е马椖窟M度延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整進度計劃。5.4進度監(jiān)督檢查甲方委派專人負責(zé)項目進度監(jiān)督檢查，乙方予以配合。6.擔保合同標的資金管理6.1資金管理原則（1）?？顚Ｓ茫?）嚴格審批（3）定期審計6.2資金使用范圍包括但不限于土地購置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購置等。6.3資金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）支票支付（3）其他雙方約定的支付方式6.4資金監(jiān)管措施（1）設(shè)立專項資金賬戶，由乙方進行監(jiān)管（2）定期向甲方報送資金使用情況（3）對違規(guī)使用資金的行為進行查處8.擔保合同標的爭議解決8.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決方式發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決機構(gòu)仲裁委員會8.4爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出解決要求，仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起90日內(nèi)作出裁決。9.擔保合同標的保密條款9.1保密信息范圍包括但不限于項目技術(shù)資料、商業(yè)秘密、財務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。9.3保密措施（1）對保密信息采取物理、電子、管理等保密措施（2）對接觸保密信息的人員進行保密教育（3）簽訂保密協(xié)議9.4違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。10.擔保合同標的解除條件10.1解除條件概述（1）甲方嚴重違約（2）乙方嚴重違約（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)（2）解除合同不影響雙方因違約行為應(yīng)承擔的責(zé)任10.4解除后的責(zé)任解除合同后，因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。11.擔保合同標的終止條件11.1終止條件概述（1）合同約定的期限屆滿（2）合同履行完畢（3）雙方協(xié)商一致終止合同11.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂終止協(xié)議。11.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并清理債權(quán)債務(wù)。11.4終止后的責(zé)任合同終止不影響雙方因違約行為應(yīng)承擔的責(zé)任。12.擔保合同標的續(xù)約條件12.1續(xù)約條件概述（2）合同履行期間，雙方均無嚴重違約行為12.2續(xù)約程序合同到期前，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂續(xù)約協(xié)議。12.3續(xù)約期限續(xù)約期限根據(jù)項目實際需求確定。12.4續(xù)約后的責(zé)任續(xù)約后，雙方應(yīng)按照續(xù)約協(xié)議履行各自義務(wù)。13.擔保合同標的附件13.1附件一：擔保合同標的詳細資料包括但不限于項目可行性研究報告、規(guī)劃設(shè)計方案、項目合同等。13.2附件二：城市規(guī)劃文件包括但不限于市城市總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃等。13.3附件三：相關(guān)協(xié)議包括但不限于土地使用權(quán)出讓合同、建筑工程承包合同等。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同履行期限合同履行期限為自合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止。14.3合同變更與解除合同變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更或解除協(xié)議。14.4合同爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，除本合同另有約定外，均應(yīng)適用中華人民共和國法律。14.5合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.6其他約定事項本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。1.2第三方的界定（1）具有合法的營業(yè)執(zhí)照或其他合法身份證明；（2）具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)；（3）能夠獨立承擔法律責(zé)任。2.第三方介入的依據(jù)與程序2.1依據(jù)第三方介入應(yīng)基于本合同的約定或甲乙雙方的共同決定。2.2程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂書面協(xié)議；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件；（3）甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方，并取得對方書面同意。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁环霞s定或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的委托，對合同履行情況進行監(jiān)督檢查；（3）第三方有權(quán)就合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題向甲乙雙方提出建議或要求。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)、合同金額及風(fēng)險等因素綜合考慮。4.2責(zé)任限額的約定（1）本合同約定第三方責(zé)任限額為合同金額的%；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男胁环霞s定或造成損失的，其責(zé)任限額不超過約定的責(zé)任限額；（3）第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方對違約行為的追究。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分（1）甲方負責(zé)項目的整體規(guī)劃、建設(shè)、管理和運營；（2）乙方負責(zé)提供擔保服務(wù)；（3）第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)。5.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲方享有項目的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)；（2）乙方承擔擔保責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。5.3責(zé)任劃分（1）甲方因自身原因?qū)е潞贤男胁环霞s定或造成損失的，由甲方承擔相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方因自身原因?qū)е聯(lián)Ｘ?zé)任無法履行或造成損失的，由乙方承擔相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁环霞s定或造成損失的，由第三方承擔相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔保合同標的詳細資料要求：（1）項目可行性研究報告（2）規(guī)劃設(shè)計方案（3）項目合同（4）項目資金預(yù)算（5）項目進度計劃說明：詳細資料應(yīng)包含項目的背景、目標、實施計劃、預(yù)期效果等內(nèi)容。2.附件二：城市規(guī)劃文件要求：（1）市城市總體規(guī)劃（2）市控制性詳細規(guī)劃（3）相關(guān)專項規(guī)劃說明：城市規(guī)劃文件應(yīng)包含項目所在區(qū)域的城市規(guī)劃要求、環(huán)境評價等內(nèi)容。3.附件三：相關(guān)協(xié)議要求：（1）土地使用權(quán)出讓合同（2）建筑工程承包合同（3）設(shè)備采購合同（4）技術(shù)服務(wù)合同說明：相關(guān)協(xié)議應(yīng)包含項目實施過程中涉及的各項合同內(nèi)容。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件要求：（1）營業(yè)執(zhí)照（2）專業(yè)資質(zhì)證書（3）其他相關(guān)證明文件說明：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)證明其具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。5.附件五：保密協(xié)議要求：（1）保密信息范圍（2）保密義務(wù)（3）違約責(zé)任說明：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和違約責(zé)任。6.附件六：合同履行過程中的各類報告和記錄要求：（1）項目進度報告（2）資金使用報告（3）質(zhì)量檢驗報告（4）其他相關(guān)報告和記錄說明：報告和記錄應(yīng)真實反映合同履行過程中的各項情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按時支付工程款b.未按合同約定完成項目建設(shè)c.未按合同約定進行項目運營（2）乙方違約：a.未按時履行擔保責(zé)任b.未按合同約定提供擔保服務(wù)c.未按合同約定處理違約事項（3）第三方違約：a.未按合同約定履行職責(zé)b.泄露合同秘密c.因自身原因?qū)е潞贤男胁环霞s定2.責(zé)任認定標準：（1）甲方違約：a.按合同約定支付違約金b.按合同約定賠償乙方因此遭受的損失（2）乙方違約：a.按合同約定支付違約金b.按合同