二零二四年合富置業(yè)倡導(dǎo)的共享辦公租賃標(biāo)準(zhǔn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年合富置業(yè)倡導(dǎo)的共享辦公租賃標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂方式2.共享辦公租賃范圍2.1租賃物概述2.2租賃物地址與面積2.3租賃物使用性質(zhì)3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算與支付方式3.3租金調(diào)整4.租賃物使用與管理4.1租賃物使用規(guī)則4.2租賃物維護(hù)與保養(yǎng)4.3租賃物損壞賠償5.共享辦公設(shè)施與服務(wù)5.1共享設(shè)施與服務(wù)概述5.2共享設(shè)施與服務(wù)使用規(guī)則5.3共享設(shè)施與服務(wù)費(fèi)用6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力證明10.其他約定10.1保密條款10.2合同附件10.3合同生效11.合同附件11.1租賃物清單11.2共享設(shè)施與服務(wù)明細(xì)11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)12.3合同效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.合同附件14.1合同簽訂人簽字蓋章14.2合同簽訂日期14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同主體1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間為：二零二四年[具體日期]。1.2.2合同訂立地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]。1.3合同簽訂方式1.3.1本合同采用書面形式簽訂。1.3.2合同雙方代表在合同上簽字或蓋章后生效。2.共享辦公租賃范圍2.1租賃物概述2.1.1租賃物為位于[具體地址]的共享辦公空間。2.1.2租賃物包括但不限于辦公桌、辦公椅、會(huì)議室、休息區(qū)等設(shè)施。2.2租賃物地址與面積2.2.1租賃物地址為：[具體地址]。2.2.2租賃物面積為：[具體面積]平方米。2.3租賃物使用性質(zhì)2.3.1租賃物僅用于辦公用途，不得用于生產(chǎn)、倉儲(chǔ)、居住等非辦公用途。3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為[具體租賃期限]年。3.1.2租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止。3.2租金計(jì)算與支付方式3.2.1租金計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月租金為[具體金額]元。3.2.2支付方式：承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及政策調(diào)整，租金每[具體時(shí)間]調(diào)整一次。3.3.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過上一次租金的[具體百分比]。4.租賃物使用與管理4.1租賃物使用規(guī)則4.1.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)或破壞。4.1.2承租方在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及出租方制定的管理規(guī)定。4.2租賃物維護(hù)與保養(yǎng)4.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)。4.2.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查與維修。4.3租賃物損壞賠償4.3.1承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.共享辦公設(shè)施與服務(wù)5.1共享設(shè)施與服務(wù)概述5.1.1共享設(shè)施包括但不限于打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、會(huì)議室、休息區(qū)等。5.1.2共享服務(wù)包括但不限于物業(yè)管理、清潔、安保等。5.2共享設(shè)施與服務(wù)使用規(guī)則5.2.1承租方應(yīng)遵守共享設(shè)施與服務(wù)的使用規(guī)則。5.2.2出租方有權(quán)對共享設(shè)施與服務(wù)進(jìn)行管理和調(diào)整。5.3共享設(shè)施與服務(wù)費(fèi)用5.3.1共享設(shè)施與服務(wù)費(fèi)用已包含在租金中，無需另行支付。6.合同變更與解除6.1合同變更6.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除6.2.1合同任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除合同。6.3合同解除條件a)承租方未按約定支付租金；b)承租方違反租賃物使用規(guī)則，造成嚴(yán)重?fù)p失；c)出租方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同。7.違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1出租方違約行為：a)未按時(shí)提供租賃物；b)未按約定進(jìn)行租賃物維修；c)違反合同約定，擅自改變租賃物用途。7.1.2承租方違約行為：a)未按約定支付租金；b)擅自改動(dòng)或破壞租賃物；c)違反租賃物使用規(guī)則，造成嚴(yán)重?fù)p失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2.2承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。8.2.2仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。9.3不可抗力證明9.3.1不可抗力證明應(yīng)由相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具。10.其他約定10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、共享設(shè)施與服務(wù)明細(xì)等。10.2.2附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同附件11.1租賃物清單11.1.1租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。11.1.2租賃物清單作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。11.2共享設(shè)施與服務(wù)明細(xì)11.2.1共享設(shè)施與服務(wù)明細(xì)應(yīng)列明設(shè)施服務(wù)的名稱、使用規(guī)則、費(fèi)用等信息。11.2.2明細(xì)作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)文件11.3.1本合同簽訂前，雙方應(yīng)提交的相關(guān)文件包括但不限于身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.2合同副本份數(shù)12.2.1本合同副本[具體份數(shù)]份，用于備案或送達(dá)相關(guān)方。12.3合同效力12.3.1本合同正本一式[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。13.3合同解除與終止的程序13.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的退還、租金結(jié)算等事宜。14.合同附件14.1合同簽訂人簽字蓋章14.1.1出租方代表簽字：[簽字]14.1.2承租方代表簽字：[簽字]14.2合同簽訂日期14.2.1合同簽訂日期：二零二四年[具體日期]14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單如下：a)租賃物清單b)共享設(shè)施與服務(wù)明細(xì)c)其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除出租方、承租方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入情形a)租賃物或共享設(shè)施服務(wù)需要專業(yè)維護(hù)或升級(jí)；b)租金支付存在爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；c)合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，需要第三方進(jìn)行仲裁或調(diào)解；d)出現(xiàn)不可抗力事件，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助處理。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍和合同約定的責(zé)任限額內(nèi)。15.3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則視為零責(zé)任限額。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求出租方或承租方提供必要的信息和資料。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對租賃物或共享設(shè)施服務(wù)進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)和升級(jí)。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.2第三方應(yīng)保守出租方和承租方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方因提供的服務(wù)不符合合同約定或存在過錯(cuò)，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方責(zé)任賠償金額由雙方在合同中約定，如未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)處理。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與出租方的關(guān)系17.1.1第三方與出租方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與出租方的權(quán)利義務(wù)由合同約定。17.1.2出租方有權(quán)根據(jù)合同約定，對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方與承租方的關(guān)系17.2.1第三方與承租方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與承租方的權(quán)利義務(wù)由合同約定。17.2.2承租方有權(quán)根據(jù)合同約定，對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的邀請18.1.1出租方或承租方需書面通知對方，說明邀請第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。18.1.2通知應(yīng)包括第三方的基本信息，如名稱、地址、聯(lián)系方式等。18.2第三方介入的接受18.2.1第三方應(yīng)在收到邀請通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，書面回復(fù)出租方或承租方是否接受邀請。18.2.2第三方接受邀請后，應(yīng)與出租方或承租方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入的執(zhí)行18.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。18.3.2第三方介入期間，出租方和承租方應(yīng)積極配合，提供必要的支持和協(xié)助。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方介入的目的已實(shí)現(xiàn)；19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，出租方和承租方應(yīng)書面通知第三方。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1.1第三方介入費(fèi)用由合同約定，如未約定，則由提出邀請的一方承擔(dān)。20.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。20.2第三方介入費(fèi)用的支付20.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成工作后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。20.2.2支付方式由雙方在合同中約定，如未約定，則采用現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說明：a)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。b)包含租賃物的使用年限、維護(hù)保養(yǎng)記錄、損壞情況等。c)由出租方提供，并經(jīng)承租方確認(rèn)無誤。2.共享設(shè)施與服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求和說明：a)列出共享設(shè)施與服務(wù)的名稱、使用規(guī)則、費(fèi)用、開放時(shí)間等信息。b)包含設(shè)施與服務(wù)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、故障報(bào)修流程等。c)由出租方提供，并經(jīng)承租方確認(rèn)無誤。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：a)包含合同簽訂前雙方提供的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等。b)包含合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如租金支付憑證、維修記錄等。c)由雙方共同保存，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金違約違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付自逾期之日起按日計(jì)算的滯納金，滯納金比例按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。示例說明：承租方逾期支付租金3天，應(yīng)支付每日租金1%的滯納金。2.租賃物損壞違約行為：承租方在使用過程中造成租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。示例說明：承租方損壞租賃物導(dǎo)致維修費(fèi)用500元，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.使用規(guī)則違約違約行為：承租方違反租賃物使用規(guī)則，造成不良影響。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括修復(fù)費(fèi)用、賠償金等。示例說明：承租方在休息區(qū)吸煙，造成衛(wèi)生清潔費(fèi)用100元，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.服務(wù)違約違約行為：出租方未按約定提供共享設(shè)施與服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括賠償金、服務(wù)費(fèi)減免等。示例說明：出租方未按約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致承租方產(chǎn)生額外清潔費(fèi)用200元，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.保密違約違約行為：出租方或承租方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括賠償金、訴訟費(fèi)用等。示例說明：承租方泄露出租方商業(yè)秘密，造成出租方經(jīng)濟(jì)損失1000元，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年合富置業(yè)倡導(dǎo)的共享辦公租賃標(biāo)準(zhǔn)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間及逾期處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及流程6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)及維修7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.甲方權(quán)利義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：合富置業(yè)管理有限公司甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：X1.2合同乙方乙方名稱：______（乙方自行填寫）乙方地址：______（乙方自行填寫）乙方法定代表人：______（乙方自行填寫）2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱租賃物名稱：______（乙方自行填寫）2.2租賃物地址租賃物地址：______（乙方自行填寫）2.3租賃物面積租賃物面積：______（乙方自行填寫）平方米2.4租賃物用途租賃物用途：共享辦公空間3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：______年______月______日3.2租賃終止日期租賃終止日期：______年______月______日3.3租賃期限續(xù)約租賃期限屆滿前，如雙方均無續(xù)約異議，租賃期限自動(dòng)續(xù)約一年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：______元/月4.2租金支付方式租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3付款時(shí)間及逾期處理如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按每日______%的比例收取滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。5.押金及退還5.1押金金額押金金額：______元5.2押金退還條件及流程乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如無違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還全部押金。6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行辦公活動(dòng)，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。6.2使用限制（1）違法活動(dòng)；（2）產(chǎn)生有害氣體、噪音、異味等污染；（3）存放易燃易爆、有毒有害物品；（4）違反甲方規(guī)定的其他行為。6.3使用責(zé)任乙方應(yīng)對其在租賃物內(nèi)的行為承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于對租賃物造成損壞、環(huán)境污染等。7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)及維修7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)，確保其正常使用。7.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或人為損壞，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方無法協(xié)商一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，并享有租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；（2）乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需求調(diào)整租賃物內(nèi)的布局；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。8.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞；（3）乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。9.甲方權(quán)利義務(wù)9.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃物；（2）甲方有權(quán)對乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正；（3）甲方有權(quán)收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。9.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證租賃物的安全和正常使用；（2）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（3）甲方應(yīng)按照約定條件退還乙方押金。10.合同變更及解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方有嚴(yán)重違約行為；（3）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（4）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同變更及解除程序（1）合同變更：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）合同解除：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前______日通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)則；（3）甲方未履行合同約定的義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為______元；（3）違約方如構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究其刑事責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在甲方和乙方之間提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向的第三方。中介方的介入需經(jīng)甲方和乙方的同意，并由中介方與甲方或乙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。15.2.2擔(dān)保方擔(dān)保方是指為保證乙方履行合同義務(wù)，由乙方提供或第三方提供的擔(dān)保人。擔(dān)保方需與甲方簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保責(zé)任和范圍。15.2.3評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)是指在租賃物價(jià)值、租金等方面提供評估服務(wù)的第三方。評估機(jī)構(gòu)需與甲方或乙方簽訂評估服務(wù)協(xié)議，確保評估結(jié)果的客觀公正。15.2.4監(jiān)理方監(jiān)理方是指在施工、裝修等方面提供監(jiān)理服務(wù)的第三方。監(jiān)理方需與甲方或乙方簽訂監(jiān)理服務(wù)協(xié)議，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容，包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保、評估和監(jiān)理等。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過其服務(wù)協(xié)議約定的金額。15.4第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，第三方應(yīng)配合甲方的要求。如第三方未履行義務(wù)，甲方有權(quán)追究其責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，第三方應(yīng)配合乙方的要求。如第三方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)追究其責(zé)任。15.5第三方介入的變更與解除15.5.1變更如需變更第三方介入事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。15.5.2解除如第三方介入后，甲乙雙方協(xié)商一致或第三方違約，可解除第三方介入，并書面通知第三方。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行其服務(wù)協(xié)議；（2）甲方有權(quán)要求乙方在第三方介入的情況下，提供相應(yīng)的配合和便利。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，不得擅自變更或解除；（2）乙方應(yīng)配合甲方和第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方對第三方的責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方對第三方的責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍。17.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同其他各方（如租賃物所有權(quán)人、物業(yè)管理方等）的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方應(yīng)對其自身行為承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供雙方有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：用于證明合同簽訂雙方的合法身份。2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明租賃物的所有權(quán)歸屬。3.租賃物設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：用于明確租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的具體情況。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明租金已支付。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，確認(rèn)押金已收取。說明：用于證明押金已繳納。6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄要求：記錄租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)情況，包括維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容等。說明：用于證明甲方履行了設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任。7.違約行為處理記錄要求：記錄違約行為的處理過程和結(jié)果。說明：用于證明違約行為的處理情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任和義務(wù)。說明：用于證明第三方介入的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金1.2乙方違反租賃物使用規(guī)則1.3甲方未履行合同約定的義務(wù)1.4第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時(shí)支付租金：按照每日______%的比例支付滯納金。2.2乙方違反租賃物使用規(guī)則：賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等。2.3甲方未履行合同約定的義務(wù)：賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。2.4第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)：按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額賠償甲方或乙方遭受的損失。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按時(shí)支付租金：假設(shè)租金為10000元/月，逾期1個(gè)月，乙方應(yīng)支付滯納金100元（10000元×1%×1月）。3.2乙方違反租賃物使用規(guī)則：假設(shè)因乙方違規(guī)操作導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用為5000元，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。3.3甲方未履行合同約定的義務(wù)：假設(shè)因甲方未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失1000元，甲方應(yīng)賠償乙方1000元。3.4第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)：假設(shè)第三方未按約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程延期，按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方遭受的損失。全文完。二零二四年合富置業(yè)倡導(dǎo)的共享辦公租賃標(biāo)準(zhǔn)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義術(shù)語1.3通用條款2.合同主體2.1租賃雙方信息2.2共享辦公空間概述2.3租賃期限3.租賃費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2預(yù)付租金及押金3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4其他費(fèi)用4.租賃物4.1租賃物清單4.2物業(yè)管理服務(wù)4.3設(shè)施設(shè)備使用5.使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3禁止事項(xiàng)5.4違約責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3故障處理7.退出與續(xù)約7.1退出條款7.2續(xù)約條款7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力解除合同11.其他條款11.1通知方式11.2合同附件11.3合同生效11.4合同修改12.合同簽訂12.1合同簽署12.2合同生效日期12.3合同份數(shù)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.3合同雙方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)。1.2定義術(shù)語1.2.1共享辦公空間：指甲方提供的，乙方可以租賃使用的，具備辦公設(shè)施和環(huán)境的獨(dú)立空間。1.2.2租賃期限：指乙方租賃共享辦公空間的時(shí)間范圍。1.2.3租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。1.2.4物業(yè)管理服務(wù)：指甲方提供的對共享辦公空間進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)的總稱。1.3通用條款1.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.3.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同主體2.1租賃雙方信息2.1.1甲方信息：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________法定代表人：___________2.1.2乙方信息：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________法定代表人：___________2.2共享辦公空間概述2.2.1共享辦公空間位于：___________2.2.2共享辦公空間面積：___________平方米2.2.3共享辦公空間設(shè)施：___________2.3租賃期限2.3.1租賃期限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。2.3.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。3.租賃費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.1.1租金金額：每月___________元。3.1.2支付方式：乙方應(yīng)于每月___________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2預(yù)付租金及押金3.2.1預(yù)付租金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起___________日內(nèi)，支付___________個(gè)月租金作為預(yù)付租金。3.2.2押金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起___________日內(nèi)，支付___________元作為押金。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.4其他費(fèi)用3.4.1乙方應(yīng)承擔(dān)除租金以外的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。4.租賃物4.1租賃物清單4.1.1甲方提供的租賃物包括但不限于：___________4.2物業(yè)管理服務(wù)4.2.1甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：___________4.3設(shè)施設(shè)備使用4.3.1乙方有權(quán)使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)愛護(hù)使用，不得損壞。5.使用規(guī)則5.1使用范圍5.1.1乙方僅限于在共享辦公空間內(nèi)進(jìn)行辦公活動(dòng)。5.2使用限制5.2.1乙方不得在共享辦公空間內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3禁止事項(xiàng)1.未經(jīng)甲方同意，擅自改變共享辦公空間的用途；2.亂扔垃圾、破壞公共設(shè)施；3.損壞甲方提供的設(shè)施設(shè)備。5.4違約責(zé)任5.4.1如乙方違反本條款規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1乙方未按時(shí)支付租金，視為違約行為。8.1.2乙方擅自改變共享辦公空間用途，視為違約行為。8.1.3乙方損壞甲方提供的設(shè)施設(shè)備，視為違約行為。8.1.4乙方違反使用規(guī)則，造成甲方損失，視為違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的___________%計(jì)算。8.2.2乙方擅自改變共享辦公空間用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2.3乙方損壞甲方提供的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或購置費(fèi)用。8.2.4乙方違反使用規(guī)則，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金及賠償8.3.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的___________%。8.3.2乙方違約造成甲方損失，應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)，書面通知對方進(jìn)行協(xié)商。9.2.2協(xié)商期限為___________日，自收到書面通知之日起計(jì)算。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.3不可抗力解除合同10.3.1發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同解除，但甲方有權(quán)要求乙方支付已發(fā)生的租金。11.其他條款11.1通知方式11.1.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過___________方式送達(dá)。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)等。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.4合同修改11.4.1本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.合同簽訂12.1合同簽署12.1.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起___________日后生效。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同共___________頁，包括和附件。13.合同解除13.1合同解除條件1.乙方違約，甲方給予乙方___________日的整改期，乙方未整改或整改不合格；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并簽署合同解除協(xié)議。13.3合同解除效力13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：1.租賃物清單；2.物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)；3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或解決爭議而提供服務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的情形1.合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.爭議解決過程中，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁員；3.合同訂立過程中，需要第三方提供咨詢或評估服務(wù)。15.3第三方責(zé)權(quán)利1.收取合理的咨詢費(fèi)、中介費(fèi)、評估費(fèi)等；2.在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，享有獨(dú)立的專業(yè)判斷權(quán)；3.在爭議解決過程中，享有公正、客觀的調(diào)解權(quán)或仲裁權(quán)。1.遵守國家法律法規(guī)和合同約定；2.保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；3.以專業(yè)、公正的態(tài)度履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方介入合同后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：1.第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方根據(jù)甲方委托的事項(xiàng)，向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。2.第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方根據(jù)乙方委托的事項(xiàng)，向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。3.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方