2024年度租賃物業(yè)租賃期滿物業(yè)權(quán)屬變更補(bǔ)充協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃物業(yè)租賃期滿物業(yè)權(quán)屬變更補(bǔ)充協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.1合同訂立背景及依據(jù)1.2物業(yè)權(quán)屬變更的具體內(nèi)容1.3租賃期限的調(diào)整2.1租賃物的基本情況2.2租賃物權(quán)屬變更后的產(chǎn)權(quán)歸屬2.3租賃物的使用范圍3.1租金調(diào)整及支付方式3.2租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3違約金及滯納金的計(jì)算方法4.1租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任4.2租賃物權(quán)屬變更后的維修責(zé)任4.3租賃物權(quán)屬變更后的維修費(fèi)用承擔(dān)5.1物業(yè)權(quán)屬變更后的物業(yè)管理責(zé)任5.2物業(yè)權(quán)屬變更后的物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)5.3物業(yè)權(quán)屬變更后的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量6.1物業(yè)權(quán)屬變更后的租賃合同續(xù)簽條件6.2物業(yè)權(quán)屬變更后的租賃合同解除條件6.3物業(yè)權(quán)屬變更后的租賃合同終止條件7.1租賃物權(quán)屬變更后的押金退還7.2物業(yè)權(quán)屬變更后的押金使用及退還方式7.3物業(yè)權(quán)屬變更后的押金退還時(shí)間8.1物業(yè)權(quán)屬變更后的合同履行監(jiān)督8.2物業(yè)權(quán)屬變更后的合同履行爭(zhēng)議解決8.3物業(yè)權(quán)屬變更后的合同履行爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)9.1合同解除的條件及程序9.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理9.3合同解除后的物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)10.1合同終止的條件及程序10.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理10.3合同終止后的物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)11.1合同附件11.2合同附件的效力11.3合同附件的變更及補(bǔ)充12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的法律效力13.1合同解除或終止后的通知方式13.2合同解除或終止后的通知時(shí)間13.3合同解除或終止后的通知內(nèi)容14.1合同爭(zhēng)議解決方式14.2合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3合同爭(zhēng)議解決的法律適用第一部分：合同如下：1.1合同訂立背景及依據(jù)1.2物業(yè)權(quán)屬變更的具體內(nèi)容1.2.1原租賃合同約定的租賃物，其權(quán)屬自____年____月____日起變更為甲方所有。1.2.2物業(yè)權(quán)屬變更后，乙方仍享有原租賃合同約定的租賃使用權(quán)。2.1租賃物的基本情況2.1.1租賃物位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積____平方米。2.1.2租賃物包括房屋、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.2租賃物權(quán)屬變更后的產(chǎn)權(quán)歸屬2.2.1物業(yè)權(quán)屬變更后，租賃物的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.2.2乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物享有使用權(quán)。2.3租賃物的使用范圍2.3.1乙方在租賃期限內(nèi)，僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.1租金調(diào)整及支付方式3.1.1本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，租金調(diào)整為每月____元人民幣。3.1.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.2租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1租金支付時(shí)間為每月____日。3.2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付租金。3.3違約金及滯納金的計(jì)算方法3.3.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.3.2乙方逾期支付租金超過(guò)____日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。4.1租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任4.1.1乙方在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)。4.1.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告租賃物的維修保養(yǎng)情況。4.2租賃物權(quán)屬變更后的維修責(zé)任4.2.1物業(yè)權(quán)屬變更后，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)工作。4.3租賃物權(quán)屬變更后的維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1物業(yè)權(quán)屬變更后的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的維修資料。5.1物業(yè)權(quán)屬變更后的物業(yè)管理責(zé)任5.1.1物業(yè)權(quán)屬變更后，甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理。5.1.2甲方應(yīng)確保租賃物的物業(yè)管理質(zhì)量。5.2物業(yè)權(quán)屬變更后的物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1物業(yè)權(quán)屬變更后的物業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求繳納物業(yè)費(fèi)用。5.3物業(yè)權(quán)屬變更后的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.3.1甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。8.1合同解除的條件及程序8.1.1合同解除的條件包括但不限于：8.1.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正；8.1.1.2甲方因國(guó)家政策調(diào)整或法律、法規(guī)變更導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同；8.1.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2合同解除的程序：8.1.2.1一方提出解除合同意向，應(yīng)書(shū)面通知另一方；8.1.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；8.1.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理8.2.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)將租賃物交還甲方；8.2.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，扣除乙方違約金和欠繳的費(fèi)用；8.2.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。8.3合同解除后的物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)；8.3.2甲方應(yīng)在收到乙方協(xié)助后____日內(nèi)完成物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)。9.1合同終止的條件及程序9.1.1合同終止的條件包括但不限于：9.1.1.1租賃期限屆滿；9.1.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；9.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.2合同終止的程序：9.1.2.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止；9.1.2.2雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；9.1.2.3因不可抗力終止合同，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。9.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理9.2.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)將租賃物交還甲方；9.2.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，扣除乙方違約金和欠繳的費(fèi)用；9.2.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。9.3合同終止后的物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)9.3.1合同終止后，如需辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成；9.3.2甲方應(yīng)在收到乙方協(xié)助后____日內(nèi)完成物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)。10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：10.1.1.1租賃物清單；10.1.1.2物業(yè)權(quán)屬變更證明；10.1.1.3雙方身份證復(fù)印件；10.1.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2合同附件的效力10.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件的變更及補(bǔ)充10.3.1合同附件的變更及補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。11.3合同生效后的法律效力11.3.1本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。12.1合同解除或終止后的通知方式12.1.1合同解除或終止后的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2合同解除或終止后的通知時(shí)間12.2.1合同解除或終止后的通知，應(yīng)在合同解除或終止之日起____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.3合同解除或終止后的通知內(nèi)容12.3.1通知內(nèi)容應(yīng)包括合同解除或終止的事實(shí)、理由、生效時(shí)間等。13.1合同爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3合同爭(zhēng)議解決的法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的概念1.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的獨(dú)立第三方。1.2第三方的責(zé)權(quán)利1.2.1第三方在合同中的責(zé)任：1.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；1.2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求；1.2.1.3第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2.2第三方的權(quán)利：1.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；1.2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助；1.2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得甲乙雙方提供的必要信息。1.2.3第三方的義務(wù)：1.2.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；1.2.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供服務(wù)；1.2.3.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明2.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.1.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，應(yīng)在合同中明確約定。2.1.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：2.1.3.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；2.1.3.2若第三方服務(wù)費(fèi)用超出合同約定，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。3.1明確第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.1.2.1第三方因提供服務(wù)過(guò)程中的疏忽或過(guò)失造成的損失；3.1.2.2第三方違反合同約定造成的損失；3.1.2.3第三方因不可抗力造成的損失。3.1.3第三方的責(zé)任限額計(jì)算方式：3.1.3.1第三方的責(zé)任限額按照合同約定的金額計(jì)算；3.1.3.2若實(shí)際損失超出責(zé)任限額，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。4.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。4.1.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。4.1.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定解決，不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.1.4第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.1第三方介入后的合同履行監(jiān)督5.1.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)。5.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行必要的檢查。5.1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，并可追究其違約責(zé)任。6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.1.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、新舊程度等。附件說(shuō)明：作為租賃物交付和接收的依據(jù)，以及租賃期滿后的歸還核對(duì)。2.附件二：物業(yè)權(quán)屬變更證明詳細(xì)要求：提供租賃物權(quán)屬變更的法律文件或證明材料。附件說(shuō)明：證明租賃物權(quán)屬變更的合法性和有效性。3.附件三：雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以確認(rèn)雙方身份。附件說(shuō)明：作為合同簽訂和履行過(guò)程中的身份確認(rèn)。4.附件四：租賃合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供原租賃合同的簽訂證明文件。附件說(shuō)明：證明原租賃合同的簽訂和履行情況。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。附件說(shuō)明：作為租金支付的證據(jù)。6.附件六：物業(yè)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。附件說(shuō)明：作為物業(yè)費(fèi)用支付的證據(jù)。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為租賃物維修保養(yǎng)的記錄和憑證。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式和期限。附件說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。1.3乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)。1.4甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.5第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.3乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.4甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期____日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。3.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋漏水，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用____元人民幣。3.3乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用____元人民幣。3.4甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失____元人民幣，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度租賃物業(yè)租賃期滿物業(yè)權(quán)屬變更補(bǔ)充協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2租賃物業(yè)概況1.3租賃期限及起止日期1.4租賃物業(yè)權(quán)屬變更原因1.5權(quán)屬變更后的物業(yè)用途1.6物業(yè)權(quán)屬變更后的租金及支付方式1.7物業(yè)權(quán)屬變更后的物業(yè)管理1.8物業(yè)權(quán)屬變更后的維修責(zé)任1.9物業(yè)權(quán)屬變更后的稅費(fèi)承擔(dān)1.10物業(yè)權(quán)屬變更后的違約責(zé)任1.11物業(yè)權(quán)屬變更后的合同解除條件1.12協(xié)議生效及終止1.13爭(zhēng)議解決方式1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方住所：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5承租方名稱：________1.1.6承租方住所：________1.1.7承租方法定代表人：________1.1.8承租方聯(lián)系電話：________第二條租賃物業(yè)概況2.1租賃物業(yè)地址：________2.2租賃物業(yè)面積：________平方米2.3租賃物業(yè)權(quán)屬證明：________2.4租賃物業(yè)用途：________第三條租賃期限及起止日期3.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。3.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，租賃期限可自動(dòng)續(xù)期。第四條租賃物業(yè)權(quán)屬變更原因4.1本協(xié)議簽訂前，租賃物業(yè)權(quán)屬為出租方所有。4.2因________原因，租賃物業(yè)權(quán)屬發(fā)生變更。第五條權(quán)屬變更后的物業(yè)用途5.1權(quán)屬變更后，租賃物業(yè)的用途仍為_(kāi)_______。第六條物業(yè)權(quán)屬變更后的租金及支付方式6.1權(quán)屬變更后的租金為每月________元。6.2租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至________賬戶。第七條物業(yè)權(quán)屬變更后的物業(yè)管理7.1權(quán)屬變更后，物業(yè)管理由________負(fù)責(zé)。7.2物業(yè)管理費(fèi)用為每月________元，由承租方承擔(dān)。7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：________7.4物業(yè)管理糾紛解決方式：________第八條物業(yè)權(quán)屬變更后的維修責(zé)任8.1權(quán)屬變更后，租賃物業(yè)的日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.2承租方應(yīng)保證租賃物業(yè)的正常使用，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3出租方保留對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的、合理的維修和保養(yǎng)的權(quán)利，但應(yīng)在不影響承租方正常使用的前提下進(jìn)行。第九條物業(yè)權(quán)屬變更后的稅費(fèi)承擔(dān)9.1權(quán)屬變更后，租賃物業(yè)涉及的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等，由出租方承擔(dān)。9.2如因權(quán)屬變更導(dǎo)致稅費(fèi)政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第十條物業(yè)權(quán)屬變更后的違約責(zé)任10.1如出租方未按時(shí)交付租賃物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____%。10.2如承租方未按時(shí)支付租金或違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為欠付租金的____%。10.3如因出租方或承租方的違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。第十一條物業(yè)權(quán)屬變更后的合同解除條件11.1如出租方或承租方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2如租賃物業(yè)權(quán)屬變更后，因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。11.3如因權(quán)屬變更導(dǎo)致租賃物業(yè)無(wú)法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。第十二條協(xié)議生效及終止12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本協(xié)議有效期為_(kāi)___年，自生效之日起計(jì)算。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。13.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自簽訂之日起至租賃期滿止，如無(wú)特殊約定，本協(xié)議自動(dòng)終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。第二條第三方介入的適用范圍2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)評(píng)估、監(jiān)理、咨詢、法律服務(wù)等。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.1.2要求甲乙雙方配合其工作；3.1.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失；4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失；4.2.3第三方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在本合同中的角色是獨(dú)立的，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。5.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方發(fā)生法律關(guān)系。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并告知第三方介入的目的、范圍和要求。6.2第三方在收到邀請(qǐng)后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)甲乙雙方，確認(rèn)是否接受邀請(qǐng)。6.3第三方接受邀請(qǐng)后，甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。第八條第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估8.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。8.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和評(píng)估，并及時(shí)反饋服務(wù)情況。第九條第三方介入的終止9.1如第三方未能履行服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：用于證明租賃物業(yè)權(quán)屬的合法性和有效性。2.附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀描述報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說(shuō)明：作為租賃物業(yè)交接的重要依據(jù)。3.附件三：租賃物業(yè)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于跟蹤物業(yè)的維護(hù)狀況，保障物業(yè)的正常使用。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：證明租金已按照約定支付。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。說(shuō)明：證明物業(yè)管理費(fèi)用已按照約定支付。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：作為第三方介入的法律依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)交付租賃物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____%。示例：出租方未按時(shí)交付租賃物業(yè)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的1%。2.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為欠付租金的____%。示例：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為欠付租金的0.5%。3.違約行為：租賃物業(yè)損壞責(zé)任認(rèn)定：由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.違約行為：違反物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：承租方將租賃物業(yè)用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。5.違約行為：違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：甲乙雙方在合同中約定了保密條款，如一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度租賃物業(yè)租賃期滿物業(yè)權(quán)屬變更補(bǔ)充協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.協(xié)議背景及依據(jù)1.1協(xié)議簽訂原因1.2協(xié)議依據(jù)法律法規(guī)2.當(dāng)事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱及地址3.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)3.3物業(yè)權(quán)屬證明4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)用途及限制5.1物業(yè)用途規(guī)定5.2物業(yè)使用限制6.物業(yè)修繕及維護(hù)6.1物業(yè)修繕責(zé)任6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1物業(yè)保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任及期限7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)權(quán)屬變更8.1物業(yè)權(quán)屬變更原因8.2物業(yè)權(quán)屬變更程序8.3物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：租賃期限及租金明細(xì)12.3附件三：物業(yè)權(quán)屬變更相關(guān)文件13.其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜13.2其他約定事項(xiàng)14.協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署單位蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景及依據(jù)1.1協(xié)議簽訂原因本協(xié)議簽訂基于雙方當(dāng)事人自愿原則，鑒于原《2024年度租賃物業(yè)租賃合同》租賃期滿，現(xiàn)就物業(yè)權(quán)屬變更事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。1.2協(xié)議依據(jù)法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂及履行遵循《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.當(dāng)事人信息2.1出租方基本信息出租方名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話：___________2.2承租方基本信息承租方名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話：___________3.物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：___________物業(yè)地址：___________3.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)物業(yè)面積：___________平方米物業(yè)結(jié)構(gòu)：___________3.3物業(yè)權(quán)屬證明物業(yè)權(quán)屬證明文件：___________4.租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止。4.2租金支付方式租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)__________元整，支付日期為每月___________日。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：___________5.物業(yè)用途及限制5.1物業(yè)用途規(guī)定物業(yè)用途為：___________5.2物業(yè)使用限制物業(yè)使用限制：___________6.物業(yè)修繕及維護(hù)6.1物業(yè)修繕責(zé)任6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作，包括但不限于衛(wèi)生、綠化等。7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1物業(yè)保險(xiǎn)種類物業(yè)保險(xiǎn)種類：___________7.2保險(xiǎn)責(zé)任及期限保險(xiǎn)責(zé)任：___________保險(xiǎn)期限：___________7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由___________承擔(dān)。8.物業(yè)權(quán)屬變更8.1物業(yè)權(quán)屬變更原因因出租方原因?qū)е挛飿I(yè)權(quán)屬變更，需依法進(jìn)行變更登記。8.2物業(yè)權(quán)屬變更程序8.2.1出租方應(yīng)向承租方提供變更所需的全部文件；8.2.2承租方應(yīng)積極配合出租方辦理變更手續(xù)；8.2.3雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門(mén)提交變更申請(qǐng)；8.2.4物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后，出租方應(yīng)及時(shí)通知承租方。8.3物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)8.3.1出租方提供房產(chǎn)證、身份證、變更申請(qǐng)書(shū)等相關(guān)文件；8.3.2承租方提供身份證、租賃合同等相關(guān)文件；8.3.3雙方共同到房產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理變更登記手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.1.1出租方未按時(shí)交付物業(yè)或未按約定進(jìn)行物業(yè)修繕的；9.1.2承租方未按時(shí)支付租金或未按約定使用物業(yè)的；9.1.3雙方未按約定履行其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約程度及損失大小確定；9.2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金按每月租金的___________%計(jì)算；9.3.2損害賠償金按實(shí)際損失計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁；10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除條件11.3.1出租方未按時(shí)交付物業(yè)或未按約定進(jìn)行物業(yè)修繕的；11.3.2承租方未按時(shí)支付租金或未按約定使用物業(yè)的；11.3.3雙方違反本合同約定的其他義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：租賃期限及租金明細(xì)12.3附件三：物業(yè)權(quán)屬變更相關(guān)文件13.其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.協(xié)議簽署14.1簽署日期：___________年___________月___________日14.2簽署地點(diǎn)：___________14.3簽署人員：出租方代表（簽字）：___________承租方代表（簽字）：___________14.4簽署單位蓋章：出租方單位蓋章：___________承租方單位蓋章：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決爭(zhēng)議或執(zhí)行合同條款的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；15.2.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致，需要第三方調(diào)解或仲裁；15.2.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)技術(shù)難題，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意；15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)__________元人民幣；16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的資料和文件；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；16.3.2第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方；16.3.3第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果或報(bào)告。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)直接向甲方報(bào)告工作成果或問(wèn)題；17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，并支付相應(yīng)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)直接向乙方報(bào)告工作成果或問(wèn)題；17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，并支付相應(yīng)費(fèi)用。17.3第三方與合同履行的劃分17.3.1第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；17.3.2第三方的介入不增加甲乙雙方的合同責(zé)任。18.第三方介入的流程18.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件；18.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托合同；18.3第三方開(kāi)始履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的協(xié)助；18.4第三方完成工作后，向甲乙雙方提交