2024年度單位二手房買賣合同附件與補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度單位二手房買賣合同附件與補充協(xié)議本合同目錄一覽1.附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表1.1房產(chǎn)基本情況1.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件1.4房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物2.附件二：房屋交接清單2.1房屋基本狀況2.2配套設(shè)施及附屬物狀況2.3房屋附屬設(shè)備清單2.4房屋交接日期3.附件三：付款方式及時間安排3.1付款方式3.2付款時間安排3.3逾期付款責(zé)任4.附件四：稅費承擔(dān)及繳納4.1稅費種類及計算方法4.2稅費承擔(dān)方4.3稅費繳納時間5.附件五：房屋裝修及維修責(zé)任5.1裝修情況說明5.2裝修費用承擔(dān)5.3維修責(zé)任及費用6.附件六：合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計算及支付7.附件七：爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁機構(gòu)選擇7.3訴訟法院選擇8.附件八：合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.附件九：合同附件及補充協(xié)議9.1附件內(nèi)容9.2補充協(xié)議內(nèi)容9.3附件及補充協(xié)議的效力10.附件十：合同履行通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及方式10.3通知及送達(dá)的效力11.附件十一：合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除的程序12.附件十二：合同附件及補充協(xié)議的保管12.1附件及補充協(xié)議的保管12.2保管責(zé)任12.3保管期限13.附件十三：合同解除后的財產(chǎn)處理13.1財產(chǎn)處理方式13.2財產(chǎn)分配13.3財產(chǎn)處理的時間及程序14.附件十四：其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息確認(rèn)表1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)名稱：_______1.1.2房產(chǎn)地址：_______1.1.3房產(chǎn)類型：_______1.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______1.1.5建筑面積：_______1.1.6房產(chǎn)證號：_______1.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)1.2.1產(chǎn)權(quán)人姓名：_______1.2.2產(chǎn)權(quán)證號：_______1.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.2.4是否存在共有產(chǎn)權(quán)人：_______1.2.5共有產(chǎn)權(quán)人信息：_______1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件1.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件：_______1.3.2土地證復(fù)印件：_______1.3.3其他產(chǎn)權(quán)證明文件：_______1.4房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物1.4.1配套設(shè)施：_______1.4.2附屬物：_______1.4.3配套設(shè)施及附屬物清單：_______2.房屋交接清單2.1房屋基本狀況2.1.1房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.2房屋面積：_______2.1.3房屋裝修情況：_______2.1.4房屋設(shè)施設(shè)備：_______2.2配套設(shè)施及附屬物狀況2.2.1配套設(shè)施：_______2.2.2附屬物：_______2.3房屋附屬設(shè)備清單2.3.1設(shè)備名稱：_______2.3.2設(shè)備品牌：_______2.3.3設(shè)備型號：_______2.3.4設(shè)備狀況：_______2.4房屋交接日期2.4.1交接日期：_______3.付款方式及時間安排3.1付款方式3.1.1付款方式：_______3.1.2付款比例：_______3.2付款時間安排3.2.1首付款：_______3.2.2尾款：_______3.2.3付款時間節(jié)點：_______3.3逾期付款責(zé)任3.3.1逾期付款利率：_______3.3.2逾期付款違約金：_______4.稅費承擔(dān)及繳納4.1稅費種類及計算方法4.1.1稅費種類：_______4.1.2稅費計算方法：_______4.2稅費承擔(dān)方4.2.1稅費承擔(dān)方：_______4.2.2稅費承擔(dān)比例：_______4.3稅費繳納時間4.3.1繳納時間：_______5.房屋裝修及維修責(zé)任5.1裝修情況說明5.1.1裝修情況：_______5.1.2裝修費用：_______5.2裝修費用承擔(dān)5.2.1費用承擔(dān)方：_______5.2.2費用承擔(dān)比例：_______5.3維修責(zé)任及費用5.3.1維修責(zé)任：_______5.3.2維修費用：_______6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件：_______6.1.2合同解除程序：_______6.2違約責(zé)任6.2.1違約行為：_______6.2.2違約責(zé)任：_______6.3違約金計算及支付6.3.1違約金計算方法：_______6.3.2違約金支付方式：_______7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1爭議解決途徑：_______7.1.2爭議解決程序：_______7.2仲裁機構(gòu)選擇7.2.1仲裁機構(gòu)：_______7.2.2仲裁規(guī)則：_______7.3訴訟法院選擇7.3.1訴訟法院：_______7.3.2訴訟程序：_______8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2付款確認(rèn)8.1.3稅費繳納8.2合同終止條件8.2.1合同約定的終止條件8.2.2合同解除8.2.3法定原因?qū)е潞贤K止8.3合同解除后的處理8.3.1房屋返還8.3.2付款退還8.3.3違約責(zé)任承擔(dān)9.合同附件及補充協(xié)議9.1附件內(nèi)容9.1.1房產(chǎn)信息確認(rèn)表9.1.2房屋交接清單9.1.3付款方式及時間安排9.1.4稅費承擔(dān)及繳納9.1.5房屋裝修及維修責(zé)任9.1.6合同解除及違約責(zé)任9.1.7爭議解決方式9.1.8合同生效及終止9.2補充協(xié)議內(nèi)容9.2.1特殊約定事項9.2.2附件及補充協(xié)議的效力9.3附件及補充協(xié)議的效力9.3.1附件及補充協(xié)議與合同具有同等法律效力9.3.2附件及補充協(xié)議的修改或補充需經(jīng)雙方書面同意10.合同履行通知及送達(dá)10.1通知方式10.1.1書面通知10.1.2電子郵件10.1.3傳真10.2送達(dá)地址及方式10.2.1送達(dá)地址：_______10.2.2送達(dá)方式：_______10.3通知及送達(dá)的效力10.3.1通知及送達(dá)視為已送達(dá)10.3.2未按時送達(dá)的后果11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1變更原因11.1.2變更程序11.2合同解除條件11.2.1解除原因11.2.2解除程序11.3合同變更及解除的程序11.3.1提出變更或解除請求11.3.2雙方協(xié)商11.3.3書面確認(rèn)12.合同附件及補充協(xié)議的保管12.1附件及補充協(xié)議的保管12.1.1保管方式：_______12.1.2保管責(zé)任：_______12.2保管期限12.2.1保管期限：_______12.2.2保管期限屆滿后的處理13.合同解除后的財產(chǎn)處理13.1財產(chǎn)處理方式13.1.1房屋返還13.1.2付款退還13.2財產(chǎn)分配13.2.1財產(chǎn)分配原則13.2.2財產(chǎn)分配比例13.3財產(chǎn)處理的時間及程序13.3.1處理時間：_______13.3.2處理程序：_______14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1不可抗力14.1.2合同未盡事宜的協(xié)商解決14.2其他約定事項的效力14.2.1其他約定事項與合同具有同等法律效力14.2.2其他約定事項的修改或補充需經(jīng)雙方書面同意第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入目的15.2.1提高交易效率15.2.2確保交易安全15.2.3提供專業(yè)服務(wù)16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。16.2責(zé)任限額約定16.2.1責(zé)任限額：_______16.2.2責(zé)任限額計算方式：_______17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1甲乙雙方需向第三方提出介入申請，并明確介入目的和范圍。17.1.2第三方收到申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入條件17.2.1第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和條件17.2.2第三方承諾遵守合同約定17.2.3甲乙雙方同意第三方介入18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助18.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保交易安全、高效18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私18.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任19.1.2甲方對第三方提供的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)19.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)證明19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任19.2.2乙方對第三方提供的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)19.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)證明19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任19.3.2甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)享有共同監(jiān)督權(quán)19.3.3甲乙雙方有權(quán)共同要求第三方提供相關(guān)服務(wù)證明20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件20.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更20.1.2甲乙雙方同意變更合同20.2合同變更程序20.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致20.2.2簽訂書面變更協(xié)議20.2.3通知對方及其他相關(guān)方21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1甲乙雙方與第三方協(xié)商解決21.1.2爭議解決機構(gòu)裁決21.1.3訴訟21.2爭議解決機構(gòu)21.2.1爭議解決機構(gòu)的選擇21.2.2爭議解決機構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件22.1.1第三方介入失敗22.1.2甲乙雙方同意終止合同22.2合同終止程序22.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致22.2.2簽訂書面終止協(xié)議22.2.3通知對方及其他相關(guān)方23.第三方介入后的后續(xù)處理23.1房屋返還23.1.1第三方協(xié)助甲乙雙方完成房屋返還23.1.2房屋返還后的后續(xù)處理23.2付款退還23.2.1第三方協(xié)助甲乙雙方完成付款退還23.2.2付款退還后的后續(xù)處理23.3違約責(zé)任承擔(dān)23.3.1第三方因違約導(dǎo)致的損失，由其自行承擔(dān)23.3.2甲乙雙方對第三方違約行為的追究第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認(rèn)表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息、權(quán)利狀態(tài)、產(chǎn)權(quán)證明文件等。說明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本情況和權(quán)利狀態(tài)，確保交易的合法性。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋的基本狀況、配套設(shè)施及附屬物狀況、附屬設(shè)備清單等。說明：本附件用于明確房屋交接時的具體狀況，避免后續(xù)糾紛。3.付款方式及時間安排要求：明確付款方式、付款比例、付款時間節(jié)點等。說明：本附件用于規(guī)范付款流程，確保交易順利進行。4.稅費承擔(dān)及繳納要求：明確稅費種類、計算方法、承擔(dān)方、繳納時間等。說明：本附件用于明確稅費承擔(dān)責(zé)任，確保稅費的合法合規(guī)繳納。5.房屋裝修及維修責(zé)任要求：說明裝修情況、費用承擔(dān)、維修責(zé)任及費用等。說明：本附件用于明確裝修及維修的責(zé)任劃分，避免后續(xù)糾紛。6.合同解除及違約責(zé)任要求：明確合同解除條件、違約行為、違約責(zé)任、違約金計算及支付等。說明：本附件用于規(guī)范合同解除及違約責(zé)任，保護雙方權(quán)益。7.爭議解決方式要求：明確爭議解決途徑、仲裁機構(gòu)選擇、訴訟法院選擇等。說明：本附件用于明確爭議解決機制，保障雙方合法權(quán)益。8.合同附件及補充協(xié)議要求：列出所有附件和補充協(xié)議的內(nèi)容，明確其法律效力。說明：本附件用于匯總所有附件和補充協(xié)議，確保合同內(nèi)容的完整性。9.合同履行通知及送達(dá)要求：明確通知方式、送達(dá)地址及方式、通知及送達(dá)的效力等。說明：本附件用于規(guī)范通知和送達(dá)程序，確保雙方及時了解合同履行情況。10.合同變更及解除要求：明確合同變更條件、解除條件、變更及解除程序等。說明：本附件用于規(guī)范合同變更及解除流程，保障雙方權(quán)益。11.合同附件及補充協(xié)議的保管要求：明確保管方式、保管責(zé)任、保管期限等。說明：本附件用于規(guī)范附件和補充協(xié)議的保管，確保合同文件的完整性。12.合同解除后的財產(chǎn)處理要求：明確財產(chǎn)處理方式、財產(chǎn)分配、處理時間及程序等。說明：本附件用于明確合同解除后的財產(chǎn)處理流程，保障雙方權(quán)益。13.其他約定事項要求：列出其他約定事項，明確其法律效力。說明：本附件用于匯總其他約定事項，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：列舉可能導(dǎo)致違約的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。2.1逾期付款違約行為：買方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2逾期交房違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交房違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.3未能提供房產(chǎn)證違約行為：賣方未能提供合法的房產(chǎn)證。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。2.4偽造房產(chǎn)證違約行為：賣方偽造房產(chǎn)證。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。2.5違反合同約定違約行為：任何一方違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度單位二手房買賣合同附件與補充協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主體二、標(biāo)的物1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋附屬設(shè)施三、交易價格與支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責(zé)任四、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收不合格處理五、稅費承擔(dān)1.稅費種類及計算2.稅費承擔(dān)主體3.稅費繳納時間六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序七、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.交付違約責(zé)任3.稅費違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費繳納憑證4.其他相關(guān)附件十、補充協(xié)議1.補充協(xié)議內(nèi)容2.補充協(xié)議生效條件3.補充協(xié)議變更與解除十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、其他約定事項1.通知方式2.通知地址3.不可抗力4.合同解釋十三、合同份數(shù)與效力1.合同份數(shù)2.合同效力3.合同送達(dá)十四、合同附件與補充協(xié)議的效力1.附件與補充協(xié)議的效力2.附件與補充協(xié)議的變更與解除3.附件與補充協(xié)議的爭議解決合同編號_________一、合同概述1.合同背景（1）甲方為_________單位，乙方為_________個人。（2）甲方因_________原因，擬將位于_________的房屋出售給乙方。2.合同目的（1）明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)。（2）確保交易安全、合法、高效進行。3.合同主體（1）甲方全稱：_________單位（2）甲方法定代表人：_________（3）乙方全稱：_________個人（4）乙方身份證號碼：_________二、標(biāo)的物1.房屋基本情況（1）房屋地址：_________（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________（3）房屋面積：_________平方米（4）房屋結(jié)構(gòu)：_________2.房屋權(quán)屬證明（1）甲方須提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。（2）房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.房屋附屬設(shè)施（1）房屋附屬設(shè)施包括：_________（2）附屬設(shè)施權(quán)屬歸甲方所有。三、交易價格與支付方式1.交易價格（1）房屋交易價格為人民幣_________元整。2.付款方式（1）乙方分_________期支付房款。（2）首付款為人民幣_________元，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付。（3）余款于房屋交付前_________日內(nèi)支付完畢。3.付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起_________日內(nèi)。（2）余款支付時間：房屋交付前_________日內(nèi)。4.付款違約責(zé)任（1）若乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的_________%。（2）若甲方未按時收取房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)收款額的_________%。四、房屋交付與驗收1.房屋交付時間（1）甲方應(yīng)于_________前將房屋交付給乙方。2.房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。（2）房屋附屬設(shè)施齊全，無損壞。3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)進行驗收。（2）驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》附件。4.驗收不合格處理（1）若驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在_________日內(nèi)進行修復(fù)。（2）修復(fù)后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付款項。五、稅費承擔(dān)1.稅費種類及計算（1）稅費種類：_________稅、_________稅等。（2）稅費計算方法：_________。2.稅費承擔(dān)主體（1）甲方承擔(dān)_________稅、_________稅等。（2）乙方承擔(dān)_________稅、_________稅等。3.稅費繳納時間（1）甲方應(yīng)于_________前繳納_________稅、_________稅等。（2）乙方應(yīng)于_________前繳納_________稅、_________稅等。六、合同變更與解除1.合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。2.合同解除條件（1）甲方未按合同約定交付房屋。（2）乙方未按合同約定支付房款。3.合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任（1）若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元。（2）若乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元。2.交付違約責(zé)任（1）若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付款項。（2）若乙方未按合同約定接收房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.稅費違約責(zé)任（1）若甲方未按時繳納稅費，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元。（2）若乙方未按時繳納稅費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元。4.其他違約責(zé)任（1）若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。八、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可提交_________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)（1）_________仲裁委員會。3.爭議解決程序（1）仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費繳納憑證4.其他相關(guān)附件十、補充協(xié)議1.補充協(xié)議內(nèi)容（1）雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.補充協(xié)議生效條件（1）補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.補充協(xié)議變更與解除（1）補充協(xié)議的變更與解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。十一、合同生效與終止1.合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件（1）合同約定的交易目的實現(xiàn)。（2）合同約定的終止條件成就。3.合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。十二、其他約定事項1.通知方式（1）通知以書面形式進行，可以通過_________方式進行送達(dá)。2.通知地址（1）甲方地址：_________（2）乙方地址：_________3.不可抗力（1）不可抗力包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.合同解釋（1）本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。十三、合同份數(shù)與效力1.合同份數(shù)（1）本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。2.合同效力（1）本合同具有法律效力。3.合同送達(dá)（1）合同自簽字蓋章之日起，視為送達(dá)。十四、合同附件與補充協(xié)議的效力1.附件與補充協(xié)議的效力（1）合同附件與補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.附件與補充協(xié)議的變更與解除（1）附件與補充協(xié)議的變更與解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同簽署：甲方（單位）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（個人）：____________________身份證號碼：____________________簽字：____________________日期：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費繳納憑證4.其他相關(guān)附件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款（1）甲方在合同約定的交易期限內(nèi)，享有優(yōu)先購買權(quán)。（2）若乙方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方信息披露義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實、完整信息，包括房屋權(quán)屬、附屬設(shè)施、周邊環(huán)境等。（2）甲方未如實提供信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方房屋維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。（2）房屋交付后，因甲方原因?qū)е路课輷p壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元。（2）若甲方未按時繳納稅費，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元。5.甲方協(xié)助過戶責(zé)任（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）甲方未按約定協(xié)助過戶，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方付款期限延長條款（1）乙方在支付房款時，可申請延長付款期限。（2）乙方申請延長付款期限，需提前_________日向甲方提出書面申請。2.乙方房屋驗收權(quán)利（1）乙方有權(quán)在房屋交付后_________日內(nèi)進行驗收。（2）驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在_________日內(nèi)進行修復(fù)。3.乙方房屋使用限制（1）乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）乙方不得將房屋用于非法活動。4.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元。（2）若乙方違反房屋使用限制，導(dǎo)致房屋損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方協(xié)助過戶責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方未按約定協(xié)助過戶，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用（1）中介服務(wù)費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）中介服務(wù)費用應(yīng)在中介服務(wù)完成后支付。2.中介保密義務(wù)（1）中介在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）中介違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介責(zé)任（1）中介應(yīng)確保所提供的中介服務(wù)真實、合法、有效。（2）中介未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介報酬支付方式（1）中介報酬應(yīng)在中介服務(wù)完成后支付。（2）中介報酬支付方式由甲乙雙方與中介協(xié)商確定。5.中介變更與解除合同（1）中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐行為，有權(quán)解除合同。（2）中介解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費繳納憑證4.房屋附屬設(shè)施清單5.甲方身份證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.甲方單位證明文件8.補充協(xié)議（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋。乙方未按合同約定支付房款。甲方未如實提供房屋信息。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用于非法活動。中介未履行保密義務(wù)或未提供真實服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及實際情況。雙方協(xié)商一致或仲裁機構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。3.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)利。4.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等。5.中介：指提供中介服務(wù)的中介機構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。2.問題：乙方逾期支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.單位出售自有二手房。2.個人購買單位二手房。3.中介機構(gòu)提供房屋買賣服務(wù)。4.房屋交易過程中涉及稅費繳納。5.房屋交付與驗收環(huán)節(jié)。全文完。2024年度單位二手房買賣合同附件與補充協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于________________________的二手房一套，乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）二手房：指已在房地產(chǎn)市場交易過，且未改變土地性質(zhì)、用途的住宅或其他建筑物。（2）產(chǎn)權(quán)：指對某一不動產(chǎn)所享有的權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的賣方。（2）乙方：指本合同中的買方。（3）合同價格：指甲乙雙方協(xié)商一致確定的買賣價格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付合同價格。（2）甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、合法，并承擔(dān)因房產(chǎn)問題所引起的法律責(zé)任。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付合同價格。（3）乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方所售房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)交付乙方，乙方應(yīng)按照本合同約定支付合同價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同價格全部支付完畢。（2）甲方將房產(chǎn)交付乙方，乙方已辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3終止程序（1）本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的合同價格。（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋買賣價格：甲方應(yīng)按照本合同約定的價格向乙方出售房屋。（2）稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時依法繳納。（3）中介服務(wù)費：如甲方委托中介機構(gòu)提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同支付中介服務(wù)費。（4）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付房屋買賣價格。（2）乙方支付房屋買賣價格時，可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。7.3支付時間（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付房屋買賣價格的____%作為定金。（2）乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋買賣價格的____%。（3）乙方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后支付房屋買賣價格的____%。7.4支付條款（1）乙方支付房屋買賣價格時，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，及時向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。（2）如甲方出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付房屋買賣價格，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。（2）如乙方在合同約定的房屋交付期限內(nèi)未辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）違約方給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.2保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的最終處置權(quán)。（2）乙方保留對房屋的合理使用、收益和處分權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事項。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他方式對本合同進行修改。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________________日期：____________________