汽車教練場土地租賃合同

汽車教練場土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________法定代表人：________________乙方（承租方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________法定代表人：________________第一章合同主體1.1甲方為汽車教練場土地的所有權人，擁有該土地的出租權。1.2乙方為具有獨立法人資格的汽車教練企業(yè)，具備承租甲方土地的資格。第二章租賃土地2.1甲方出租的土地位于____________，占地面積為____________平方米。2.2土地用途為汽車教練場，乙方必須按照甲方的要求合理使用土地。2.3甲方保證出租的土地權屬清晰，無任何權屬糾紛。第三章租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四章租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/年。4.2乙方支付租金的方式為每年支付一次，每年__月__日前支付下一年度的租金。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的__%支付滯納金。第五章甲方權利與義務5.1甲方有義務保障乙方在租賃期間內的正常經營活動，不得干涉乙方的正常經營。5.2甲方應及時處理與土地權屬相關的糾紛，保證乙方租賃的土地使用權不受侵犯。5.3甲方有權對乙方在使用土地過程中是否存在違法行為進行監(jiān)督，發(fā)覺問題有權要求乙方立即整改。5.4甲方應在合同到期后，按照約定退還乙方已支付的租金及押金（如有）。第六章乙方權利與義務6.1乙方有權按照合同約定使用租賃的土地，開展汽車教練業(yè)務。6.2乙方應按照甲方的要求合理使用土地，不得擅自改變土地用途。6.3乙方應負責租賃土地的日常維護與管理，保持土地的清潔和安全。6.4乙方在租賃期間，如需進行土地改良或建設，必須提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可實施。6.5乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃土地上從事違法經營活動。第七章土地使用費用7.1乙方除支付租金外，還應承擔土地使用過程中產生的水電費、物業(yè)管理費等相關費用。7.2乙方應按照實際使用情況，按時支付上述費用，逾期支付的，每逾期一日，應按應付費用的__%支付滯納金。7.3甲方有權對乙方使用的水電等資源進行監(jiān)督，如發(fā)覺浪費現象，有權要求乙方立即整改。第八章保險與賠償8.1乙方應在租賃期間為租賃土地及土地上的一切財產投保，保險費用由乙方承擔。8.2如因乙方原因導致租賃土地或土地上財產損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3如因甲方原因導致租賃土地或土地上財產損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第九章合同解除與終止9.1在合同期限內，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。9.2如乙方未按照約定支付租金或其他費用，甲方有權提前解除合同，并要求乙方立即搬離租賃土地。9.3如乙方在租賃期間從事違法經營活動，甲方有權立即解除合同，并依法追究乙方的法律責任。9.4合同到期后，如雙方不再續(xù)簽，合同自行終止。第十章違約責任10.1任何一方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。10.2如甲方未按約定提供合格的租賃土地，導致乙方無法正常開展業(yè)務，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。10.3如乙方未按約定使用租賃土地，導致土地損壞或其他損失，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。10.4任何一方違反合同約定的，另一方有權要求違約方支付違約金，違約金的標準為合同總金額的__%。10.5上述違約責任不影響雙方依法承擔的其他法律責任。第十一章安全生產與環(huán)境保護11.1乙方在租賃土地上進行汽車教練活動時，應嚴格遵守國家安全生產法律法規(guī)，保證生產安全。11.2乙方應采取有效措施，防止噪聲、廢水、廢氣等對周圍環(huán)境造成污染，保證符合國家環(huán)境保護標準。11.3乙方在進行土地改良或建設時，應按照相關法律法規(guī)辦理手續(xù)，并采取必要的安全防護措施。11.4甲方有權對乙方的安全生產和環(huán)境保護情況進行監(jiān)督，乙方應予以配合。第十二章爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭議期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其余條款。第十三章保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密。13.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3如乙方違反保密義務，應向甲方支付合同總金額__%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十四章合同變更與補充14.1合同履行期間，如雙方同意對合同進行變更或補充，應書面簽訂補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不違反本合同的原則。14.3合同變更或補充后，雙方應按照新的約定履行合同。第十五章其他事項15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本合