2025二手房房屋買賣合同樣本

?合同編號：合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：乙方（買方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號：1.4土地使用權(quán)證號：第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應保證房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。4.2乙方應按照約定時間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同。4.3如因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗，甲方應雙倍返還乙方已支付的房款。4.4如因乙方原因?qū)е路课葸^戶失敗，乙方應承擔相應的法律責任。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法存續(xù)的法人或其他組織。若合同一方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或監(jiān)護人在合同上簽字或蓋章。解決辦法：在合同簽訂前，核實合同雙方的民事行為能力。若發(fā)現(xiàn)一方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，應由其法定代理人或監(jiān)護人參與簽訂合同。2.確保合同雙方提供的個人信息真實、準確、完整。包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應如實提供個人信息，并承諾所提供信息的真實性。如發(fā)現(xiàn)一方提供虛假信息，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償造成的損失。3.確保房屋所有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。解決辦法：甲方應提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明其對房屋享有合法所有權(quán)。在簽訂合同前，乙方有權(quán)要求甲方出示這些證明文件，并對房屋進行實地查看。如發(fā)現(xiàn)房屋存在法律糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償造成的損失。4.確保房款支付、房屋交付及過戶等環(huán)節(jié)符合法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：雙方應嚴格按照本合同約定的時間、方式支付房款、交付房屋和辦理過戶手續(xù)。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。5.確保合同的履行過程中，雙方遵守法律法規(guī)，履行合同義務。解決辦法：雙方應積極配合履行合同，如有爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立實施民事法律行為的資格。分為完全民事行為能力人、限制民事行為能力人和無民事行為能力人。2.法人：指依法設(shè)立，具有獨立法人財產(chǎn)，享有民事權(quán)利和承擔民事義務的組織。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。5.過戶：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.違約責任：指合同一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.二手房買賣：適用于自然人之間、自然人與法人或非法人組織之間進行的二手房買賣交易。2.房產(chǎn)投資：適用于投資者購買二手房用于出租、轉(zhuǎn)售等投資目的。3.家庭住房需求：適用于家庭為滿足居住需求購買二手房。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的時間和條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成、乙方支付房款等。2.房屋過戶費用承擔：具體明確過戶費用的承擔方及費用標準。3.房屋維修責任：約定房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導致的維修責任由哪方承擔。4.房屋保險：約定房屋保險的購買、費用承擔及保險理賠等事項。5.房屋租金：如房屋在過戶期間仍由甲方占用，可約定租金及支付方式。6.房屋裝修：如房屋需進行裝修，可約定裝修費用、裝修標準等。7.合同解除及違約金：約定在特定條件下合同解除的條件及違約金的計算方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證