2025電子版自建房買賣合同樣式

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：【全稱】:【地址】:【聯(lián)系人】:【聯(lián)系電話】:【IDENTITYCARD號(hào)】:乙方（買方）：【全稱】:【地址】:【聯(lián)系人】:【聯(lián)系電話】:【IDENTITYCARD號(hào)】:第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【省】【市】【區(qū)（縣）】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號(hào)【所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，房屋建筑總面積為【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為【所有權(quán)性質(zhì)】。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：【交易價(jià)格】元整（小寫）：￥【交易價(jià)格】。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將上述房?jī)r(jià)款一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)按【過戶方式】辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)按法律法規(guī)規(guī)定和公平原則處理。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）【簽字】/【蓋章】乙方（買方）【簽字】/【蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣房屋的資格。2.核實(shí)房屋信息，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、規(guī)劃用途等。3.明確交易價(jià)格、付款方式和交付期限等關(guān)鍵條款。4.注意雙方簽字蓋章，確保合同有效力。5.合同履行過程中，遵循法律法規(guī)和公平原則。解決辦法：1.如有主體資格問題，需補(bǔ)充相關(guān)證明材料，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.如有房屋信息不符，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，更正相關(guān)信息。3.交易價(jià)格、付款方式和交付期限等關(guān)鍵條款如有變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.如一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額可根據(jù)合同約定和實(shí)際情況協(xié)商確定。5.如有不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)按法律法規(guī)規(guī)定和公平原則處理。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方（買方）：購(gòu)買房屋的一方。3.交易價(jià)格：雙方約定的房屋買賣價(jià)格。4.交付期限：甲方交付房屋給乙方的期限。5.過戶方式：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的方式，如買賣過戶、贈(zèng)與過戶等。6.違約責(zé)任：一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.過戶費(fèi)用：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間自建房買賣。2.開發(fā)商與購(gòu)房者之間的自建房買賣。3.任何需要明確自建房買賣權(quán)利和義務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于車庫(kù)、儲(chǔ)藏室、家具、家電等附屬物品的歸屬。2.房屋維修責(zé)任：關(guān)于房屋交付后，因自然老化或質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任分配。3.物業(yè)服務(wù)：關(guān)于物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)、物業(yè)公司的選擇和服務(wù)質(zhì)量要求等。4.戶口遷移：買方要求甲方協(xié)助辦理戶口遷移的條款。5.房屋保險(xiǎn)：是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的分配。6.違約金計(jì)算方式：明確違約金的計(jì)算方法和支付標(biāo)準(zhǔn)。7.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋平面圖、結(jié)構(gòu)