2024版?zhèn)€人門面租賃合同協(xié)議書（含租賃保證金及押金退還）9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人門面租賃合同協(xié)議書（含租賃保證金及押金退還）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租賃保證金及押金5.1保證金金額5.2押金金額5.3保證金及押金退還條件5.4保證金及押金退還程序6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.租賃物維護(hù)保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.其他約定12.1其他約定事項12.2附件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：____________________2.2租賃物地址：____________________2.3租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行如下變更：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____________________元整4.2租金支付時間：每月____________________日前4.3支付方式：____________________4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的____________________%5.租賃保證金及押金5.1保證金金額：人民幣____________________元整5.2押金金額：人民幣____________________元整5.3保證金及押金退還條件：5.3.1租賃期滿，承租方按合同約定退還租賃物，無違約行為；5.3.2租賃期滿，租賃物及附屬設(shè)施無損壞；5.3.3承租方已結(jié)清所有應(yīng)付租金及費用。5.4保證金及押金退還程序：5.4.1承租方在租賃期滿后向出租方提出退還保證金及押金的申請；5.4.2出租方在收到申請后____________________日內(nèi)退還保證金及押金。6.使用范圍及限制6.1使用范圍：承租方在租賃期間，僅限于____________________用途使用租賃物。6.2使用限制：6.2.1承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；6.2.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押；6.2.3承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。6.3違約責(zé)任：如有違反上述使用范圍及限制的行為，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.租賃物維護(hù)保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：7.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的基本維護(hù)保養(yǎng)；7.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃物在交付時的設(shè)施設(shè)備齊全、完好。7.2承租方責(zé)任：7.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物及附屬設(shè)施完好；7.2.2承租方應(yīng)按出租方要求對租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)；7.2.3承租方在租賃期間對租賃物的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1合同到期，雙方無續(xù)租意向；8.1.2承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過三個月；8.1.3出租方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回租賃物；8.2合同終止條件8.2.1合同因解除而終止；8.2.2合同到期自然終止；8.3合同解除及終止的程序8.3.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；8.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.1.2承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失；9.1.3承租方逾期退還租賃物，應(yīng)支付逾期使用費；9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)退還押金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.2出租方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費用；9.2.3出租方擅自解除合同的，應(yīng)支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____________________日內(nèi)提交爭議解決申請；10.2.2人民法院應(yīng)在收到申請后____________________日內(nèi)受理案件；10.2.3人民法院應(yīng)在受理后____________________日內(nèi)作出判決。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.1.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2附件12.2.1本合同附件包括：租賃物清單、租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄等。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章；13.1.2合同已履行相關(guān)法律程序。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.2合同修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同附件14.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的義務(wù)；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的信息、資料和協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中不侵犯其合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定；17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于本合同約定的甲乙雙方責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場行情、第三方資質(zhì)等因素進(jìn)行調(diào)整；17.3.2調(diào)整第三方責(zé)任限額需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、效率等承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；18.1.2第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、效率等承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；18.2.2第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定；18.3.2第三方違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.4第三方與其他第三方的劃分18.4.1第三方之間應(yīng)按照各自的職責(zé)分工，相互協(xié)作，共同完成合同約定的任務(wù)；18.4.2第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等信息。附件說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，為后續(xù)的交接和驗收提供依據(jù)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式、收款人等信息。附件說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按照約定支付，為后續(xù)的財務(wù)核對提供依據(jù)。3.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用、責(zé)任人等信息。附件說明：維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，為后續(xù)的維修責(zé)任劃分提供依據(jù)。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。附件說明：第三方協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜，為合同履行提供保障。5.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭議解決的方式、程序、結(jié)果等信息。附件說明：爭議解決相關(guān)文件作為合同附件，用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果，為后續(xù)的糾紛處理提供依據(jù)。6.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括修改的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。附件說明：合同修改協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同修改的具體內(nèi)容，為合同的變更提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若承租方拖欠租金超過三個月，應(yīng)支付每月租金的2%作為滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)退還押金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)退還押金，并賠償承租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人門面租賃合同協(xié)議書（含租賃保證金及押金退還）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)2.4租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付租金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時間6.租賃保證金及押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3保證金退還6.4押金退還7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修責(zé)任8.1租賃方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任9.費用承擔(dān)9.1水電費9.2物業(yè)費9.3其他費用10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4地址：____________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4地址：____________________2.租賃物基本情況2.1門面位置：____________________2.2門面面積：____________________平方米2.3門面結(jié)構(gòu)：____________________2.4租賃物現(xiàn)狀：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限延長：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付時間：每月____________________日前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4逾期支付租金：逾期支付租金每日按____________________元收取滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：____________________5.2調(diào)整幅度：____________________5.3調(diào)整時間：____________________6.租賃保證金及押金6.1保證金金額：____________________元6.2押金金額：____________________元6.3保證金退還：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃方應(yīng)在____________________日內(nèi)退還保證金6.4押金退還：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃方應(yīng)在____________________日內(nèi)退還押金7.使用范圍及限制7.1使用范圍：____________________7.2使用限制：____________________8.維修責(zé)任8.1租賃方維修責(zé)任8.1.1租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。8.1.2租賃方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修需求后____________________日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修、設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2承租方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.費用承擔(dān)9.1水電費9.1.1租賃物內(nèi)的水電費由承租方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。9.1.2承租方應(yīng)在每月____________________日前支付上月水電費。9.2物業(yè)費9.2.1租賃物所在物業(yè)的管理費、衛(wèi)生費等由承租方承擔(dān)。9.2.2承租方應(yīng)在每月____________________日前支付物業(yè)費。9.3其他費用9.3.1租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等，由相應(yīng)費用承擔(dān)方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1租賃方未按時交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付____________________元的違約金。10.1.2租賃方違反合同約定，擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)向租賃方支付____________________元的違約金。10.2.2承租方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.1.2租賃方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____________________日內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。11.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)提前____________________日書面通知對方。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____________________日起生效。13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助租賃雙方更好地履行合同義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，提高租賃關(guān)系的透明度和公正性。16.第三方介入形式16.1中介方：租賃雙方可委托中介方提供租賃信息發(fā)布、尋找租賃物、協(xié)助談判等服務(wù)。16.2咨詢方：租賃雙方可聘請咨詢方對租賃物進(jìn)行評估，提供專業(yè)意見。16.3擔(dān)保方：租賃雙方可約定擔(dān)保方為租賃提供擔(dān)保服務(wù)，確保租金的按時支付。16.4評估方：租賃雙方可聘請評估方對租賃物進(jìn)行價值評估，作為租金確定或調(diào)整的依據(jù)。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方：中介方在提供中介服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致一方受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費的____________________倍。17.3擔(dān)保方：擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任時，其賠償金額不超過擔(dān)保金額。17.4評估方：評估方在提供評估服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致一方受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估服務(wù)費的____________________倍。18.第三方介入程序18.1租賃雙方同意第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等。18.2第三方介入后，租賃雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1租賃雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。19.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害租賃雙方的合法權(quán)益。19.3第三方不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.4租賃雙方對第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出書面意見，第三方應(yīng)在____________________日內(nèi)予以答復(fù)。20.第三方介入的終止20.1租賃雙方或第三方認(rèn)為無需繼續(xù)介入時，可書面通知對方終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。21.附加條款21.1租賃雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，在合同中約定第三方介入的具體條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任劃分等。21.2本合同中未涉及第三方介入的，租賃雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。21.3本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，對租賃雙方和第三方具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：租賃雙方應(yīng)在合同簽訂前共同對租賃物進(jìn)行檢查，確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀，并簽字確認(rèn)。說明：本附件用于證明租賃物在合同簽訂時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修責(zé)任劃分的依據(jù)。2.附件二：租金支付憑證要求：承租方應(yīng)在每次支付租金后，保留支付憑證，并提交給租賃方。說明：本附件用于證明租金已支付，作為租賃方履行合同義務(wù)的憑證。3.附件三：維修記錄要求：租賃雙方應(yīng)共同記錄租賃物的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本附件用于證明租賃物的維修情況，作為維修責(zé)任劃分的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：租賃雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任劃分等。說明：本附件用于明確第三方在介入租賃關(guān)系時的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：租賃雙方在發(fā)生爭議時，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式、時間等。說明：本附件用于指導(dǎo)租賃雙方解決爭議的程序。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：租賃雙方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：本附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時交付租賃物。承租方未按時支付租金。承租方擅自改變租賃物用途。承租方損壞租賃物。第三方服務(wù)不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按時交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付____________________元的違約金。承租方未按時支付租金的，應(yīng)向租賃方支付____________________元的違約金。承租方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。承租方損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三方服務(wù)不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：示例一：租賃方未按時交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法按約定時間開業(yè)，租賃方應(yīng)支付____________________元的違約金。示例二：承租方未按時支付租金，租賃方有權(quán)暫停提供租賃物服務(wù)，并要求承租方支付____________________元的違約金。示例三：承租方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失____________________元。全文完。2024版?zhèn)€人門面租賃合同協(xié)議書（含租賃保證金及押金退還）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.門面租賃的基本情況2.1門面地址2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租賃保證金及押金3.1保證金金額及支付方式3.2押金金額及支付方式4.租賃用途4.1允許使用的經(jīng)營范圍4.2禁止使用的經(jīng)營范圍5.租賃費用及調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整頻率5.3其他費用及支付6.租賃期間的管理與維護(hù)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.租賃合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件1：租賃房屋平面圖14.2附件2：租賃房屋現(xiàn)狀描述14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方法定代表人：________________________1.1.3出租方地址：________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方法定代表人：________________________1.2.3承租方地址：________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________________2.門面租賃的基本情況2.1門面地址：________________________2.2租賃面積：________________________平方米2.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.4租金及支付方式：2.4.1租金金額：每月人民幣____元整。2.4.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.租賃保證金及押金3.1保證金金額及支付方式：3.1.1保證金金額：人民幣____元整。3.1.2支付方式：簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。3.2押金金額及支付方式：3.2.1押金金額：人民幣____元整。3.2.2支付方式：簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。4.租賃用途4.1允許使用的經(jīng)營范圍：________________________4.2禁止使用的經(jīng)營范圍：________________________5.租賃費用及調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：5.1.1租金調(diào)整原因：________________________5.1.2租金調(diào)整幅度：________________________5.2租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。5.3其他費用及支付：5.3.1水電費：由承租方按照實際使用情況支付。5.3.2物業(yè)管理費：由承租方按照物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)支付。6.租賃期間的管理與維護(hù)6.1出租方責(zé)任：6.1.1負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)和管理。6.1.2確保門面符合安全、消防等要求。6.2承租方責(zé)任：6.2.1負(fù)責(zé)門面的合理使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)。6.2.2負(fù)責(zé)門面的日常清潔和保養(yǎng)。7.租賃合同變更與解除7.1合同變更條件：7.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件：7.2.1出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。7.2.2承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)交租金的_____%作為違約金。8.1.2如承租方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。8.1.3如承租方提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的_____%作為違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時交付門面，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金的_____%作為違約金。8.2.2如出租方在租賃期間擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已收取的租金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.2.4出租方或承租方違約，對方依法解除合同。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租賃房屋現(xiàn)狀描述、其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：________________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。13.2合同副本份數(shù)：____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。14.合同附件清單14.1附件1：租賃房屋平面圖14.2附件2：租賃房屋現(xiàn)狀描述14.3附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、評估方等。2.第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；3.2.2第三方在履行本合同過程中因過失導(dǎo)致的損失；3.2.3第三方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方的介入目的和范圍；4.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；4.1.3第三方的責(zé)任限額；4.1.4第三方的報酬及支付方式；4.1.5第三方介入的期限；4.1.6第三方介入的終止條件。5.第三方權(quán)利5.1.1獲取甲乙雙方提供的與本合同相關(guān)的信息；5.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和建議。6.第三方義務(wù)6.1.1按照介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)；6.1.2保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效率；6.1.3對其介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密；6.1.4及時向甲乙雙方報告介入過程中的重大事項。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相區(qū)分，具體如下：7.1.1第三方僅負(fù)責(zé)其介入?yún)f(xié)議中約定的職責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接權(quán)利義務(wù)；7.1.2甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中的權(quán)利義務(wù)，不受第三方介入的影響；7.1.3第三方介入過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，需由甲乙雙方共同協(xié)商解決。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件包括：8.1.1本合同終止；8.1.2第三方完成其介入?yún)f(xié)議中約定的職責(zé)；8.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；8.1.4甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。9.2第三方介入過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，由甲乙雙方按合同約定處理。10.合同的修改與補(bǔ)充10.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：租賃房屋平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰展示門面布局、尺寸、出入口等信息，并標(biāo)明租賃區(qū)域的界限。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃區(qū)域范圍，避免后續(xù)爭議。2.附件2：租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：描述應(yīng)詳細(xì)記錄門面的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說明：現(xiàn)狀描述作為合同附件，用于證明租賃開始時的房屋狀況，為后續(xù)維修和責(zé)任劃分提供依據(jù)。3.附件3：租賃合同要求：合同應(yīng)完整記錄甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃條件、費用支付方式等。說明：租賃合同作為主合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的最終約定。4.附件4：保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已支付，并在退還時核對。5.附件5：押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、支付日期、收款人等信息。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已支付，并在退還時核對。6.附件6：租金支付憑證要求：憑證應(yīng)注明支付日期、金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付，并在租賃結(jié)束時核對。7.附件7：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的介入目的、范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.附件8：變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于每日租金_____%的違約金。示例說明：若每月租金為1000元，逾期一日，需支付10元的違約金。2.違約行為：出租方未按時交付門面責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于每日租金_____%的違約金。示例說明：若每月租金為1000元，逾期一日，需支付10元的違約金。3.違約行為：承租方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，并支付修復(fù)費用。示例說明：若擅自改變門面導(dǎo)致1000元修復(fù)費用，承租方需承擔(dān)此費用。4.違約行為：出租方擅自提高租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方有權(quán)解除合同，并要求退還已收取的租金。示例說明：若出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求退還額外支付的租金。5.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致?lián)p失1000元，第三方需承擔(dān)此責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人門面租賃合同協(xié)議書（含租賃保證金及押金退還）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1門面位置2.2面積2.3結(jié)構(gòu)2.4設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租賃保證金及押金5.1保證金金額5.2押金金額5.3退還條件5.4退還程序6.使用用途6.1合法用途6.2不得用于的用途7.維修及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同變更13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所地：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.1.5出租方身份證號碼：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所地：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________1.2.5承租方身份證號碼：__________2.租賃物基本信息2.1門面位置：__________2.2面積：__________平方米2.3結(jié)構(gòu)：__________2.4設(shè)施設(shè)備：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣__________元整。4.2支付時間：每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：__________賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________5.租賃保證金及押金5.1保證金金額：人民幣__________元整。5.2押金金額：人民幣__________元整。5.3退還條件：租賃期滿或合同解除后，無違約行為，且租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，保證金和押金將全額退還。5.4退還程序：退還保證金和押金時，雙方應(yīng)共同到場，由出租方出具退還證明，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.使用用途6.1合法用途：承租方僅可使用租賃物進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。6.2不得用于的用途：禁止在租賃物內(nèi)從事違法活動、儲存易燃易爆危險品、飼養(yǎng)寵物等。7.維修及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全和必要的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合使用要求。7.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物的日常使用和保養(yǎng)，保持租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。如因承租方原因造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.1.2出租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，影響承租方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。8.2.2承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，影響出租方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出租方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)解除合同。9.1.3承租方未按約定支付租金達(dá)到____個月，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前____天書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。11.1.2合同簽訂后，應(yīng)及時向相關(guān)部門登記備案。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。12.2合同附件12.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.3合同變更12.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1出租方或承租方發(fā)生破產(chǎn)、解散等情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動解除。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。13.2.2合同解除后，合同終止。14.合同份數(shù)及保管14.1合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同由雙方妥善保管，不得遺失或毀損。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍限于合同約定的范圍內(nèi)，包括但不限于租賃物的評估、合同履行的監(jiān)督、租賃關(guān)系的調(diào)解等。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過服務(wù)協(xié)議金額的____%。4.甲乙雙方責(zé)任4.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)按照本合同約定的各自責(zé)任履行義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行服務(wù)協(xié)議。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲取履行職責(zé)所需的信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙雙方提出合理的要求和建議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的爭議承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與租賃物無關(guān)，不對租賃物的安全、使用及維護(hù)承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請，邀請其介入本合同。7.2第三方在收到邀請后，應(yīng)評估自身能力，決定是否接受邀請。7.3第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。7.4第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守服務(wù)協(xié)議，及時向甲乙雙方報告服務(wù)情況。8.第三方介入的終止8.1第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方。8.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)協(xié)議的約定，要求第三方終止服務(wù)。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分?jǐn)偂?.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得將甲乙雙方的信息用于任何未經(jīng)授權(quán)的目的。11.第三方介入的法律適用11.1本合同及第三方介入的服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2第三方介入的爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。4.租賃物設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其使用狀況。5.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書：由甲乙雙方共同確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀的文件。6.租賃保證金收據(jù)：證明租賃保證金已支付給甲方的文件。7.押金收據(jù)：證明押金已支付給甲方的文件。8.租金支付憑證：證明租金已支付的文件。9.合同變更協(xié)議：如有合同變更，需簽訂變更協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議：如有爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議。11.第三方服務(wù)協(xié)議：如有第三方介入，需簽訂服務(wù)協(xié)議。12.合同解除協(xié)議：如有合同解除，需簽訂解除協(xié)議。13.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。示例說明：如每月租金為1000元，逾期一日應(yīng)支付10元滯納金。2.甲方未按約定提供租賃物：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。示例說明：如租賃物為每月租金1000元的門面，甲方未提供租賃物，應(yīng)支付1000元的違約金。3.乙方擅自改變租賃物用途：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明：如乙方將租賃物用于非法經(jīng)營，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。4.乙方未按約定支付保證金及押金：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付保證金及押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例說明：如保證金為1000元，逾期一日應(yīng)支付10元滯納金。5.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：如第三方未按時提供評估報告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人門面租賃合同協(xié)議書（含租賃保證金及押金退還）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.門面基本信息2.1門面地址2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)2.4門面設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)簽條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還條件6.4押金及保證金退還流程7.租賃用途7.1門面使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用處理8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.2保養(yǎng)責(zé)任劃分8.3維修費用承擔(dān)9.保險責(zé)任9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.解除合同11.1解除條件11.2解除通知11.3解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________2.門面基本信息2.1門面地址：_________2.2門面面積：_________平方米2.3門面結(jié)構(gòu)：_________2.4門面設(shè)施：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)簽條款：租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_________元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金匯入出租方指定賬戶，賬戶信息如下：4.3.1開戶銀行：_________4.3.2賬戶名稱：_________4.3.3賬號：_________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：租金調(diào)整需符合市場行情變化，并經(jīng)雙方協(xié)商一致5.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按照市場行情變化幅度及雙方協(xié)商結(jié)果確定5.3調(diào)整通知：租金調(diào)整應(yīng)在調(diào)整前____個月通知承租方6.押金及保證金6.1押金金額：人民幣_________元整6.2保證金金額：人民幣_________元整6.3押金及保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)無息退還押金及保證金6.4押金及保證金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿前向出租方提出退還申請，出租方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)退還押金及保證金8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.1.1出租方負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修及保養(yǎng)8.1.2承租方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施、裝飾及日常維護(hù)保養(yǎng)8.2保養(yǎng)責(zé)任劃分8.2.1承租方應(yīng)定期對門面進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保門面整潔、衛(wèi)生8.2.2出租方應(yīng)定期對公共設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保其正常運行8.3維修費用承擔(dān)8.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修費用由出租方承擔(dān)8.3.2承租方負(fù)責(zé)的維修費用由承租方承擔(dān)9.保險責(zé)任9.1出租方責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)購買并維持門面財產(chǎn)保險，保障門面及其附屬設(shè)施的安全9.1.2出租方應(yīng)確保在租賃期間，門面保險有效9.2承租方責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)購買并維持個人財產(chǎn)保險，保障其個人財產(chǎn)的安全9.2.2承租方應(yīng)確保在租賃期間，個人財產(chǎn)保險有效10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金10.1.2承租方擅自改變門面用途10.1.3承租方損壞門面設(shè)施10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金10.2.2承租方擅自改變門面用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償10.2.3承租方損壞門面設(shè)施，應(yīng)賠償出租方實際損失10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定11.解除合同11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出租方或承租方違約11.2解除通知11.2.1解除合同需提前____個月通知對方11.2.2解除通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.3解除后的處理11.3.1租賃期滿或解除合同后，承租方應(yīng)將門面交還出租方11.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金及押金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1通過友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)向仲裁委員會提交書面仲裁申請12.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)組成仲裁庭12.3爭議解決地點12.3.1仲裁地點為_________13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.2合同修改程序13.2.1修改合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2.2修改后的合同應(yīng)重新簽字蓋章13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：租賃門面照片、租賃設(shè)施清單等14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的行為。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的效率和安全性15.2.2降低合同風(fēng)險15.2.3保障合同雙方的合法權(quán)益16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致16.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定16.3第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)17.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行17.3第三方應(yīng)在合同履行過程中履行監(jiān)督、評估、擔(dān)保等職責(zé)18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容18.1.1中介方：提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)18.1.2擔(dān)保方：提供合同履行的擔(dān)保服務(wù)18.1.3評估機(jī)構(gòu)：對門面進(jìn)行評估，提供評估報告18.1.4監(jiān)理方：對門面建設(shè)或維修過程進(jìn)行監(jiān)理18.2第三方的責(zé)任限額18.2.1第三方介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任18.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的____%18.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，確保甲方權(quán)益不受損害19.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，確保乙方權(quán)益不受損害19.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致20.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決21.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁21.3仲裁地點為_________22.第三方介入的保密條款22.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方22.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年23.第三方介入的法律法規(guī)適用23.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)23.2如第三方介入涉及國際法律法規(guī)，則按國際法律法規(guī)執(zhí)行24.第三方介入的其他約定事項24.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)24.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方身份證明文件：身份證、營業(yè)執(zhí)照等2.承租方身份證明文件：身份證、營業(yè)執(zhí)照等3.門面產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證、租賃合同等4.門面設(shè)施清單：詳細(xì)列出門面內(nèi)所有設(shè)施及品牌型號5.租賃門面照片：門面外觀及內(nèi)部環(huán)境照片6.第三方協(xié)議：中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等與甲乙雙方簽訂的協(xié)議7.保證金收據(jù)：押金及保證金收取憑證8.保險單：門面財產(chǎn)保險單、個人財產(chǎn)保險單9.爭議解決協(xié)議：仲裁委員會仲裁協(xié)議10.服務(wù)報告：第三方介入過程中的服務(wù)報告11.補(bǔ)充協(xié)議：合同修改后的補(bǔ)充協(xié)議12.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，視為違約示例說明：若合同約定每月5日前支付租金，承租方于6日支付，則構(gòu)成違約2.違約行為：承租方擅自改變門面用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變門面用途，視為違約示例說明：若合同約定門面僅用于商業(yè)用途，承租方將門面改為住宅，則構(gòu)成違約3.違約行為：承租方損壞門面設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過程中損壞門面設(shè)施，未及時修復(fù)或賠償，視為違約示例說明：若門面內(nèi)的空調(diào)損壞，承租方未在約定時間內(nèi)修復(fù)或賠償，則構(gòu)成違約4.違約行為：出租方未按時交付門面責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在合同約定的交付日期前交付門面，視為違約示例說明：若合同約定于2023年1月1日交付門面，出租方于1月5日交付，則構(gòu)成違約5.違約行為：出租方未按約定提供門面設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定提供門面設(shè)施，視為違約示例說明：若合同約定門面內(nèi)應(yīng)配備空調(diào)，出租方未提供，則構(gòu)成違約6.違約行為：第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)，視為違約示例說明：若中介方未按照協(xié)議約定提供有效服務(wù)，則構(gòu)成違約全文完。2024版?zhèn)€人門面租賃合同協(xié)議書（含租賃保證金及押金退還）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還條件6.4押金及保證金退還流程7.房屋維護(hù)及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.房屋使用限制8.1使用范圍8.2使用規(guī)則8.3違規(guī)使用責(zé)任9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施清單9.2服務(wù)內(nèi)容9.3服務(wù)費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后果14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方地址：________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方地址：________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址：________________________2.2房屋面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋用途：僅限于商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時間：每月____日前5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：如遇政府政策調(diào)整、物價上漲等因素，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行調(diào)整5.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整租金前____日通知承租方6.押金及保證金6.1押金金額：人民幣____元整6.2保證金金額：人民幣____元整6.3押金及保證金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，附屬設(shè)施無損壞，且承租方已支付完所有租金及費用6.4押金及保證金退還流程：租賃期滿后，承租方應(yīng)向出租方提交房屋及附屬設(shè)施完好證明，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金及保證金7.房屋維護(hù)及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：7.1.1負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕7.1.2負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施的維護(hù)和修繕7.2承租方責(zé)任：7.2.1負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常保養(yǎng)7.2.2負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的合理使用7.3維修費用承擔(dān)：7.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修費用由出租方承擔(dān)7.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費用由承租方承擔(dān)8.房屋使用限制8.1使用范圍：承租方僅限于在房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行影響公共安全、環(huán)境衛(wèi)生和城市市容的商業(yè)活動。8.2使用規(guī)則：8.2.1承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)經(jīng)營活動規(guī)范。8.2.2承租方應(yīng)保持房屋內(nèi)外整潔，不得隨意堆放物品，不得擅自改變房屋用途。8.2.3承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動，不得影響周邊居民生活。8.3違規(guī)使用責(zé)任：如承租方違規(guī)使用房屋，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費用。9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施清單：9.1.1水電供應(yīng)設(shè)施9.1.2空調(diào)設(shè)施9.1.3衛(wèi)生間設(shè)施9.1.4照明設(shè)施9.2服務(wù)內(nèi)容：9.2.1出租方負(fù)責(zé)提供正常的水電供應(yīng)。9.2.2出租方負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)附屬設(shè)施。9.2.3出租方提供必要的清潔服務(wù)。9.3服務(wù)費用：附屬設(shè)施使用及服務(wù)費用包含在租金中，如有額外服務(wù)需求，雙方另行協(xié)商。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1承租方未按時支付租金。10.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.1.3承租方損壞房屋或附屬設(shè)施。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)按日支付滯納金。10.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。10.2.3承租方損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。11.2解除程序：合同解除需書面通知對方，并簽訂解除合同協(xié)議。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同義務(wù)。14.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除出租方和承租方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的問題，提供專業(yè)服務(wù)，如中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢等。15.3第三方介入方式a)中介機(jī)構(gòu)提供租賃信息、協(xié)助談判、簽訂合同等服務(wù)；b)評估機(jī)構(gòu)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評估；c)法律顧問提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。15.4第三方介入程序15.4.1雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。15.4.2第三方介入后，應(yīng)在雙方監(jiān)督下履行職責(zé)，并接受雙方的監(jiān)督。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方提供的服務(wù)屬于一般性服務(wù)，其責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用的三倍。17.1.2第三方提供的服務(wù)涉及專業(yè)領(lǐng)域，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，但不超過服務(wù)費用的五倍。17.1.3如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立第三方，其責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實或不完整導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)終止介入服務(wù)。1