2024年度房地產(chǎn)土地使用權(quán)收購(gòu)與處置合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)土地使用權(quán)收購(gòu)與處置合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)收購(gòu)與處置的基本情況2.1土地使用權(quán)類(lèi)型2.2土地使用權(quán)所在地2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)使用年限2.5土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件3.土地使用權(quán)收購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1收購(gòu)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.土地使用權(quán)處置方式及費(fèi)用4.1處置方式4.2處置費(fèi)用4.3處置期限4.4處置地點(diǎn)5.土地使用權(quán)收購(gòu)與處置的合同履行期限5.1合同生效日期5.2合同履行期限5.3合同終止條件6.土地使用權(quán)收購(gòu)與處置的相關(guān)稅費(fèi)及責(zé)任6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決7.土地使用權(quán)收購(gòu)與處置合同解除條件及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.土地使用權(quán)收購(gòu)與處置合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件9.2補(bǔ)充條款10.合同簽訂日期及地點(diǎn)10.1簽訂日期10.2簽訂地點(diǎn)11.合同生效條件11.1生效條件11.2生效日期12.合同備案及公示12.1備案要求12.2公示要求13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：________乙方：________1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________第二條土地使用權(quán)收購(gòu)與處置的基本情況2.1土地使用權(quán)類(lèi)型土地使用權(quán)類(lèi)型：________2.2土地使用權(quán)所在地土地使用權(quán)所在地：________2.3土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積：________平方米2.4土地使用權(quán)使用年限土地使用權(quán)使用年限：________年2.5土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件：________第三條土地使用權(quán)收購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1收購(gòu)價(jià)格土地使用權(quán)收購(gòu)價(jià)格：________元3.2付款方式付款方式：________3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：________3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：________第四條土地使用權(quán)處置方式及費(fèi)用4.1處置方式處置方式：________4.2處置費(fèi)用處置費(fèi)用：________元4.3處置期限處置期限：________4.4處置地點(diǎn)處置地點(diǎn)：________第五條土地使用權(quán)收購(gòu)與處置的合同履行期限5.1合同生效日期合同生效日期：________5.2合同履行期限合同履行期限：________5.3合同終止條件合同終止條件：________第六條土地使用權(quán)收購(gòu)與處置的相關(guān)稅費(fèi)及責(zé)任6.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：________6.2稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納：________6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決稅費(fèi)爭(zhēng)議解決：________第七條土地使用權(quán)收購(gòu)與處置合同解除條件及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：________7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：________7.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算及支付：________第八條土地使用權(quán)收購(gòu)與處置合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：1.當(dāng)事人應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議通知；2.雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后的30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；3.如協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件1.土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件；2.土地使用權(quán)收購(gòu)與處置的相關(guān)協(xié)議；3.付款憑證；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.2補(bǔ)充條款1.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)；2.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十條合同簽訂日期及地點(diǎn)10.1簽訂日期合同簽訂日期：________10.2簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：________第十一條合同生效條件11.1生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期合同生效日期：________第十二條合同備案及公示12.1備案要求合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。12.2公示要求合同簽訂后，乙方應(yīng)在________日內(nèi)將合同在________進(jìn)行公示。第十三條合同解除及終止13.1解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)合同約定的解除條件；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2終止條件1.土地使用權(quán)收購(gòu)與處置完成；2.合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；3.合同解除。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)二雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在土地使用權(quán)收購(gòu)與處置過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1合同簽訂雙方；1.2.2合同簽訂雙方的員工、代理人或代表；1.2.3合同簽訂雙方的控制人或關(guān)聯(lián)方。第二條第三方職責(zé)2.1.1土地使用權(quán)收購(gòu)與處置的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)；2.1.2合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督；2.1.3合同爭(zhēng)議的調(diào)解與協(xié)助解決；2.1.4其他甲乙雙方認(rèn)為必要的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的________%。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)利。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的職責(zé)和權(quán)利明確告知對(duì)方。第七條第三方變更與解除7.1如第三方無(wú)法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。7.2第三方變更或解除合同，應(yīng)提前________日通知甲乙雙方，并書(shū)面確認(rèn)。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其職責(zé)范圍與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得代替甲乙雙方作出任何決策。8.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先獲得甲乙雙方的書(shū)面同意。第九條第三方費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。9.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方責(zé)任追究11.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。11.2第三方責(zé)任追究程序按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件要求：提供土地使用證、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)變更登記證明等官方文件。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)的合法性、面積、使用年限等基本信息。2.土地使用權(quán)收購(gòu)與處置的相關(guān)協(xié)議要求：包括土地使用權(quán)收購(gòu)協(xié)議、土地使用權(quán)處置協(xié)議等。說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定土地使用權(quán)收購(gòu)與處置的具體條款，如價(jià)格、支付方式、處置方式等。3.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明付款已實(shí)際發(fā)生，作為合同履行的重要依據(jù)。4.土地使用權(quán)收購(gòu)與處置的評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)土地使用權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.土地使用權(quán)收購(gòu)與處置的測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，對(duì)土地使用權(quán)的面積、邊界等進(jìn)行測(cè)繪。說(shuō)明：為土地使用權(quán)收購(gòu)與處置的面積和邊界提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。6.土地使用權(quán)收購(gòu)與處置的相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供土地增值稅、契稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明相關(guān)稅費(fèi)已依法繳納。7.土地使用權(quán)收購(gòu)與處置的合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。8.土地使用權(quán)收購(gòu)與處置的爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說(shuō)明：為合同爭(zhēng)議解決提供明確依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。示例：甲方未按合同約定時(shí)間支付土地使用權(quán)收購(gòu)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：未按合同約定的時(shí)間完成土地使用權(quán)收購(gòu)與處置。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的________%。示例：乙方未按合同約定時(shí)間完成土地使用權(quán)處置，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方在合同履行過(guò)程中提供虛假的土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。4.違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)土地使用權(quán)收購(gòu)與處置合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.土地使用權(quán)基本信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地使用權(quán)類(lèi)型4.收購(gòu)價(jià)格與支付方式4.1收購(gòu)價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.土地使用權(quán)變更手續(xù)5.1土地使用權(quán)變更申請(qǐng)5.2土地使用權(quán)變更審批5.3土地使用權(quán)變更登記6.土地使用權(quán)處置方式6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.2土地使用權(quán)出租6.3土地使用權(quán)抵押7.交付與使用7.1土地使用權(quán)交付7.2土地使用權(quán)使用7.3土地使用權(quán)使用限制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同解除后的處理13.合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“土地使用權(quán)”指根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，出讓方將土地使用權(quán)利轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方依法享有土地的使用權(quán)。1.1.2“收購(gòu)價(jià)格”指受讓方支付給出讓方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.1.3“支付方式”指受讓方支付收購(gòu)價(jià)格的具體方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.1.4“交付”指出讓方將土地使用權(quán)相關(guān)文件及證明材料移交給受讓方。1.1.5“使用”指受讓方按照土地使用權(quán)用途和相關(guān)規(guī)定對(duì)土地進(jìn)行使用。1.1.6“違約責(zé)任”指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.7“爭(zhēng)議解決”指合同雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同涉及的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、收購(gòu)與處置等活動(dòng)，均應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱(chēng)：____________________2.1.2出讓方法定代表人：____________________2.1.3出讓方住所：____________________2.1.4出讓方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱(chēng)：____________________2.2.2受讓方法定代表人：____________________2.2.3受讓方住所：____________________2.2.4受讓方聯(lián)系電話(huà)：____________________3.土地使用權(quán)基本信息3.1土地位置3.1.1省份：____________________3.1.2城市：____________________3.1.3具體地址：____________________3.2土地面積3.2.1土地總面積：____________________平方米3.3土地用途3.3.1土地用途：____________________3.4土地使用權(quán)類(lèi)型3.4.1土地使用權(quán)類(lèi)型：____________________4.收購(gòu)價(jià)格與支付方式4.1收購(gòu)價(jià)格4.1.1收購(gòu)價(jià)格：____________________元4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)于合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將收購(gòu)價(jià)格一次性支付給出讓方。4.3付款時(shí)間4.3.1付款時(shí)間：____________________5.土地使用權(quán)變更手續(xù)5.1土地使用權(quán)變更申請(qǐng)5.1.1出讓方應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)提交土地使用權(quán)變更申請(qǐng)。5.2土地使用權(quán)變更審批5.2.1出讓方應(yīng)配合受讓方辦理土地使用權(quán)變更審批手續(xù)。5.3土地使用權(quán)變更登記5.3.1出讓方應(yīng)在土地使用權(quán)變更審批通過(guò)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.土地使用權(quán)處置方式6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1.1受讓方有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2土地使用權(quán)出租6.2.1受讓方有權(quán)將土地使用權(quán)出租給第三方。6.3土地使用權(quán)抵押6.3.1受讓方有權(quán)將土地使用權(quán)設(shè)定抵押權(quán)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)；8.1.2受讓方未按約定時(shí)間支付收購(gòu)價(jià)格；8.1.3出讓方提供的土地使用權(quán)信息不真實(shí)或存在瑕疵；8.1.4受讓方未按約定用途使用土地使用權(quán)；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出讓方違約的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為收購(gòu)價(jià)格的__%；8.2.2受讓方違約的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為收購(gòu)價(jià)格的__%；8.2.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失；8.2.4雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2出讓方提交的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢；10.1.3受讓方支付全部收購(gòu)價(jià)格。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.1.1合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。11.2合同補(bǔ)充11.2.1合同補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同的組成部分。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)相關(guān)文件、付款憑證等。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于：當(dāng)面遞交、郵寄、傳真、電子郵件等；12.2.2通知送達(dá)后即視為對(duì)方已收到。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。13.合同解除與終止13.1合同解除13.1.1合同解除應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.2合同終止13.2.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1合同應(yīng)由出讓方和受讓方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；14.1.2合同應(yīng)由出讓方和受讓方法定代表人或授權(quán)代表親自簽署，或委托代理人簽署。14.2生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指合同雙方在履行本合同時(shí)，為協(xié)助合同履行而引入的具有獨(dú)立法人資格或非法人地位的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.2.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并由合同雙方書(shū)面確認(rèn)；15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照合同雙方的約定履行職責(zé)。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的委托，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保合同履行；16.1.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容；16.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出合理化建議。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與出讓方17.1.1第三方作為出讓方的協(xié)助方，應(yīng)按照出讓方的委托，協(xié)助出讓方履行合同；17.1.2第三方與出讓方之間不存在直接的法律關(guān)系，出讓方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與受讓方17.2.1第三方作為受讓方的協(xié)助方，應(yīng)按照受讓方的委托，協(xié)助受讓方履行合同；17.2.2第三方與受讓方之間不存在直接的法律關(guān)系，受讓方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與合同雙方17.3.1第三方作為合同雙方的共同協(xié)助方，應(yīng)按照合同雙方的約定，履行各自職責(zé)；17.3.2第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，合同雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1.1第三方的介入應(yīng)不影響合同雙方的主體地位和合同效力；18.1.2第三方的介入應(yīng)不影響合同雙方的義務(wù)和責(zé)任；18.1.3第三方的介入應(yīng)不影響合同雙方的爭(zhēng)議解決方式。18.2第三方介入時(shí)的額外條款18.2.1.1第三方的職責(zé)范圍；18.2.1.2第三方的報(bào)酬及支付方式；18.2.1.3第三方的責(zé)任限額；18.2.1.4第三方的保密義務(wù)；18.2.1.5第三方的違約責(zé)任。18.3第三方介入時(shí)的說(shuō)明18.3.1.1第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)應(yīng)滿(mǎn)足合同要求；18.3.1.2第三方應(yīng)遵守合同雙方的約定；18.3.1.3第三方應(yīng)按照合同履行情況，及時(shí)向合同雙方報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)相關(guān)文件1.1土地使用權(quán)證1.2土地使用權(quán)出讓合同1.3土地使用權(quán)變更登記證明1.4土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告2.收購(gòu)價(jià)格支付憑證2.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證2.2現(xiàn)金支付收據(jù)3.土地使用權(quán)變更手續(xù)文件3.1土地使用權(quán)變更申請(qǐng)表3.2土地使用權(quán)變更審批文件3.3土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表4.土地使用權(quán)處置相關(guān)文件4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4.2土地使用權(quán)出租合同4.3土地使用權(quán)抵押合同5.第三方介入相關(guān)文件5.1第三方委托書(shū)5.2第三方服務(wù)協(xié)議5.3第三方工作報(bào)告6.其他相關(guān)文件6.1合同簽訂證明6.2爭(zhēng)議解決文件6.3合同變更文件說(shuō)明要求：1.附件名稱(chēng)應(yīng)準(zhǔn)確反映附件內(nèi)容；2.附件要求應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明附件的格式、內(nèi)容、提交時(shí)間等；3.附件說(shuō)明應(yīng)簡(jiǎn)要介紹附件的作用和重要性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出讓方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為收購(gòu)價(jià)格的__%。1.2出讓方提供的土地使用權(quán)信息不真實(shí)或存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于受讓方因此遭受的損失和律師費(fèi)等。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1受讓方未按約定時(shí)間支付收購(gòu)價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為收購(gòu)價(jià)格的__%。2.2受讓方未按約定用途使用土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于土地使用權(quán)價(jià)值下降和出讓方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于合同雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露合同秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：1.若出讓方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致受讓方項(xiàng)目延期，受讓方因此遭受的損失包括但不限于工程延期費(fèi)用、利息損失等，出讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露合同秘密，導(dǎo)致合同雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)土地使用權(quán)收購(gòu)與處置合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)名稱(chēng)2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)位置2.5土地使用權(quán)取得方式2.6土地使用權(quán)取得時(shí)間2.7土地使用權(quán)期限3.土地使用權(quán)收購(gòu)價(jià)格3.1收購(gòu)價(jià)格3.2價(jià)格計(jì)算方法3.3價(jià)格支付方式3.4價(jià)格支付時(shí)間4.土地使用權(quán)交付4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)交付地點(diǎn)4.3土地使用權(quán)交付條件4.4土地使用權(quán)交付手續(xù)5.土地使用權(quán)處置5.1土地使用權(quán)處置方式5.2土地使用權(quán)處置期限5.3土地使用權(quán)處置收益分配6.合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)6.3合同履行方式6.4合同履行責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)收購(gòu)合同附件13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：土地使用人1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)名稱(chēng)地塊土地使用權(quán)2.2土地使用權(quán)性質(zhì)出讓性質(zhì)2.3土地使用權(quán)面積20000平方米2.4土地使用權(quán)位置省市區(qū)路交叉口東北側(cè)2.5土地使用權(quán)取得方式通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)取得2.6土地使用權(quán)取得時(shí)間2023年5月1日2.7土地使用權(quán)期限50年3.土地使用權(quán)收購(gòu)價(jià)格3.1收購(gòu)價(jià)格人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）3.2價(jià)格計(jì)算方法根據(jù)乙方提供的土地使用權(quán)證及評(píng)估報(bào)告，經(jīng)雙方協(xié)商確定。3.3價(jià)格支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，將收購(gòu)價(jià)格一次性支付給乙方。3.4價(jià)格支付時(shí)間2024年1月15日前4.土地使用權(quán)交付4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間2024年2月1日4.2土地使用權(quán)交付地點(diǎn)省市區(qū)路交叉口東北側(cè)4.3土地使用權(quán)交付條件乙方應(yīng)提供土地使用權(quán)證原件，并確保土地權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。4.4土地使用權(quán)交付手續(xù)乙方應(yīng)在交付土地使用權(quán)證原件后，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.土地使用權(quán)處置5.1土地使用權(quán)處置方式甲方取得土地使用權(quán)后，可自行開(kāi)發(fā)或轉(zhuǎn)讓。5.2土地使用權(quán)處置期限甲方應(yīng)在合同簽訂后2年內(nèi)完成土地使用權(quán)處置。5.3土地使用權(quán)處置收益分配甲方處置土地使用權(quán)所得收益，扣除相關(guān)稅費(fèi)后，按雙方約定比例分配。6.合同履行6.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為5年。6.2合同履行地點(diǎn)省市區(qū)路交叉口東北側(cè)6.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4合同履行責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付收購(gòu)價(jià)格的；8.1.2甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的；8.1.3乙方未按約定提供土地使用權(quán)證的；8.1.4乙方未按約定協(xié)助辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的；8.1.5雙方違反保密條款的；8.1.6一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額為違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的20%；8.2.3若違約金不足以彌補(bǔ)損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額；8.2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1因違約造成對(duì)方損失的，賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算；8.3.2若實(shí)際損失難以確定，按違約金計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，要求協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商期限為自收到書(shū)面通知之日起30日內(nèi)；9.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)。11.3合同附件合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證復(fù)印件、收購(gòu)合同附件、其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同于省市區(qū)路交叉口東北側(cè)簽署。12.3合同簽署人甲方代表：乙方代表：13.合同附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)收購(gòu)合同附件13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。14.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.3合同保管責(zé)任雙方應(yīng)各自承擔(dān)保管合同文本的責(zé)任，如因保管不善導(dǎo)致合同丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2范圍15.2.1土地使用權(quán)收購(gòu)過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、評(píng)估或評(píng)估報(bào)告；15.2.2土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供法律、財(cái)務(wù)或行政手續(xù)協(xié)助；15.2.3土地使用權(quán)處置