2024年離異夫婦房貸分擔協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年離異夫婦房貸分擔協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房貸相關(guān)定義1.3術(shù)語解釋2.房貸基本情況2.1房貸金額2.2房貸期限2.3房貸利率2.4房貸還款方式3.分擔原則3.1分擔比例3.2分擔方式3.3分擔時間4.分擔金額計算4.1每月分擔金額4.2年度分擔金額4.3特別情況下的分擔金額計算5.還款責任5.1還款順序5.2還款責任承擔5.3逾期還款責任6.房產(chǎn)權(quán)益6.1房產(chǎn)所有權(quán)6.2房產(chǎn)抵押權(quán)6.3房產(chǎn)增值權(quán)益7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.通知和送達8.1通知方式8.2送達地址8.3送達確認9.合同變更和解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.合同生效和終止10.1生效條件10.2生效時間10.3終止條件10.4終止時間11.法律適用和管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定12.1保密條款12.2不可抗力12.3其他約定事項13.合同附件13.1房貸合同13.2房產(chǎn)證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署和生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方（1）甲方：，身份證號碼：05678（2）乙方：，身份證號碼：056791.2房貸相關(guān)定義（1）“房貸”指甲方與銀行簽訂的貸款合同中，用于購買位于市的房產(chǎn)的貸款。（2）“貸款金額”指甲方與銀行約定的貸款總額，為人民幣萬元。（3）“貸款期限”指甲方與銀行約定的貸款還款期限，為年。（4）“貸款利率”指甲方與銀行約定的貸款年利率，為%。1.3術(shù)語解釋（1）“分擔比例”指甲乙雙方根據(jù)各自經(jīng)濟能力，約定的每月分擔貸款還款金額的比例。（2）“分擔方式”指甲乙雙方約定的還款方式，包括但不限于共同還款、分別還款等。（3）“分擔時間”指甲乙雙方約定的開始分擔貸款還款的時間點。2.房貸基本情況2.1房貸金額甲方與銀行簽訂的貸款合同中，貸款金額為人民幣萬元。2.2房貸期限甲方與銀行約定的貸款還款期限為年。2.3房貸利率甲方與銀行約定的貸款年利率為%。2.4房貸還款方式甲乙雙方約定采取共同還款方式，每月由甲乙雙方按照約定的分擔比例共同償還貸款。3.分擔原則3.1分擔比例甲乙雙方根據(jù)各自經(jīng)濟能力，約定每月分擔比例分別為甲方承擔%，乙方承擔%。3.2分擔方式甲乙雙方約定采取共同還款方式，每月由甲方直接向銀行還款，乙方在收到甲方還款通知后，將相應分擔的金額轉(zhuǎn)至甲方賬戶。3.3分擔時間甲乙雙方約定自貸款發(fā)放之日起，每月的還款日為日。4.分擔金額計算4.1每月分擔金額根據(jù)貸款金額、貸款期限和貸款利率，每月應還款金額為人民幣元，甲乙雙方每月分擔金額分別為甲方元，乙方元。4.2年度分擔金額甲乙雙方年度分擔金額分別為甲方元，乙方元。4.3特別情況下的分擔金額計算如遇貸款利率調(diào)整、提前還款等情況，甲乙雙方應根據(jù)實際變化重新計算分擔金額。5.還款責任5.1還款順序甲乙雙方約定，每月還款順序為先還利息，再還本金。5.2還款責任承擔甲乙雙方按照約定的分擔比例承擔還款責任，任何一方未按時還款，另一方有權(quán)要求其承擔違約責任。5.3逾期還款責任如甲乙任何一方逾期還款，應按照銀行規(guī)定支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。6.爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決期限甲乙雙方應在爭議發(fā)生后日內(nèi)提出解決請求。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。8.通知和送達8.1通知方式（1）郵寄：通過掛號信或特快專遞，將通知寄至對方提供的地址。（2）電子郵箱：通過電子郵件發(fā)送至對方確認的電子郵箱地址。（3）直接交付：親自或通過第三方將通知直接交付給對方或其指定的接收人。8.2送達地址甲方送達地址：市區(qū)路號室乙方送達地址：市區(qū)路號室8.3送達確認接收方應在收到通知后的小時內(nèi)，以書面形式向發(fā)送方確認已收到通知。9.合同變更和解除9.1變更條件甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署變更協(xié)議。9.2變更程序變更協(xié)議應包括變更內(nèi)容、生效日期等，并由雙方簽字或蓋章后生效。9.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致，書面同意解除合同。（2）出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。（3）一方違約，嚴重損害另一方利益，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未采取補救措施。9.4解除程序解除合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.合同生效和終止10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效時間本合同自年月日起生效。10.3終止條件（1）貸款全部還清。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）本合同約定的終止日期到來。10.4終止時間本合同終止時間以實際貸款還清或雙方協(xié)商一致解除合同的時間為準。11.法律適用和管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的解釋、履行、爭議解決均適用市區(qū)人民法院管轄。12.其他約定12.1保密條款甲乙雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。12.3其他約定事項本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1房貸合同13.2房產(chǎn)證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署和生效日期14.1簽署日期甲乙雙方在本合同上簽字或蓋章的日期為年月日。14.2生效日期本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高貸款還款的透明度和效率，保障甲乙雙方的權(quán)益。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方均可向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請后的日內(nèi)作出回應。16.2介入條件（1）甲乙雙方書面同意第三方介入。（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力。（3）第三方提供的服務與本合同相關(guān)。17.第三方責權(quán)利17.1責任（1）保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。（2）對其提供的服務質(zhì)量負責，確保服務內(nèi)容的真實性、準確性和完整性。（3）對因自身原因?qū)е碌姆帐д`，承擔相應的賠償責任。17.2權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務。（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。（3）在履行職責過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的相關(guān)信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務，并對第三方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。18.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系同樣為服務關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務，并對第三方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。18.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同履約關(guān)系，三方應相互配合，共同保障本合同的履行。19.第三方責任限額19.1限額定義本合同中的第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責任的上限。19.2限額計算（1）第三方提供服務時可能產(chǎn)生的最大損失。（2）甲乙雙方約定的責任限額。（3）市場行情和相關(guān)法律法規(guī)。19.3限額條款本合同中的第三方責任限額為人民幣萬元，超過此限額的部分，由第三方自行承擔。20.第三方變更和解除20.1變更條件第三方如需變更本合同中的相關(guān)條款，應書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意后生效。20.2解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（2）第三方因不可抗力事件無法履行合同。（3）第三方在履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐行為。20.3解除程序第三方解除合同，應書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面確認后生效。21.第三方介入后的合同履行21.1履行方式第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定和第三方提供的服務，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務。21.2履行監(jiān)督第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，確保本合同的履行。21.3履行責任甲乙雙方在第三方介入后，如未履行本合同約定的義務，仍應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房貸合同詳細要求：包含甲方與銀行簽訂的原始貸款合同，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息。說明：本附件為甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)文件，需妥善保管。2.房產(chǎn)證明文件詳細要求：包括房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證明等文件，證明房產(chǎn)所有權(quán)及抵押權(quán)等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的真實性，確保合同履行的合法性。3.甲方身份證復印件詳細要求：甲方的身份證復印件，用于證明甲方身份。說明：本附件為合同履行過程中的身份驗證文件。4.乙方身份證復印件詳細要求：乙方的身份證復印件，用于證明乙方身份。說明：本附件為合同履行過程中的身份驗證文件。5.甲方收入證明詳細要求：甲方收入證明，包括工資單、銀行流水等，用于證明甲方還款能力。說明：本附件為合同履行過程中的還款能力證明文件。6.乙方收入證明詳細要求：乙方收入證明，包括工資單、銀行流水等，用于證明乙方還款能力。說明：本附件為合同履行過程中的還款能力證明文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的目的、責任、權(quán)利等。說明：本附件為第三方介入合同履行過程中的重要文件。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、期限、費用等。說明：本附件為合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方案。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時還款責任認定：甲方應按照合同約定的還款時間和金額進行還款，如未按時還款，應承擔違約責任，包括支付逾期利息、賠償乙方損失等。示例：甲方未在月日支付當月還款金額元，應支付逾期利息元，并賠償乙方損失。（2）提供虛假信息責任認定：甲方在合同履行過程中提供虛假信息，應承擔相應的法律責任，包括賠償乙方損失、承擔違約責任等。示例：甲方在簽訂合同時提供虛假收入證明，導致乙方承擔額外還款責任，甲方應承擔相應法律責任。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時還款責任認定：乙方應按照合同約定的還款時間和金額進行還款，如未按時還款，應承擔違約責任，包括支付逾期利息、賠償甲方損失等。示例：乙方未在月日支付當月還款金額元，應支付逾期利息元，并賠償甲方損失。（2）提供虛假信息責任認定：乙方在合同履行過程中提供虛假信息，應承擔相應的法律責任，包括賠償甲方損失、承擔違約責任等。示例：乙方在簽訂合同時提供虛假收入證明，導致甲方承擔額外還款責任，乙方應承擔相應法律責任。3.第三方違約行為及責任認定（1）未履行中介職責責任認定：第三方在介入合同履行過程中，未履行中介職責，應承擔違約責任，包括賠償甲乙雙方損失等。示例：第三方未在約定的期限內(nèi)完成評估報告，導致甲乙雙方無法及時了解房產(chǎn)情況，第三方應承擔相應責任。（2）泄露保密信息責任認定：第三方在介入合同履行過程中，泄露甲乙雙方的保密信息，應承擔違約責任，包括賠償甲乙雙方損失等。示例：第三方在介入過程中泄露甲方個人隱私，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。全文完。2024年離異夫婦房貸分擔協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1離異夫婦姓名1.2離異夫婦身份證號碼1.3聯(lián)系電話2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積3.房貸信息3.1原始房貸金額3.2剩余房貸金額3.3房貸期限3.4房貸利率4.分擔方式4.1分擔比例4.2分擔時間4.3分擔金額5.分擔責任5.1付款方式5.2付款時間5.3違約責任6.信息共享6.1通知義務6.2信息查詢7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序11.合同生效11.1生效時間11.2生效條件12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1離異夫婦姓名：、1.2離異夫婦身份證號碼：：11010119900307，：110101199003081.3聯(lián)系電話：：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元301室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第0001號2.3房屋面積：100平方米3.房貸信息3.1原始房貸金額：100萬元3.2剩余房貸金額：70萬元3.3房貸期限：20年3.4房貸利率：4.9%4.分擔方式4.1分擔比例：承擔60%，承擔40%4.2分擔時間：每月5日前4.3分擔金額：每月支付3.5萬元，每月支付2.8萬元5.分擔責任5.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2付款時間：每月5日前5.3違約責任：逾期未支付者，每日按剩余應付款金額的萬分之五支付違約金6.信息共享6.1通知義務：雙方應相互通知房貸還款情況、房屋產(chǎn)權(quán)變更等事項6.2信息查詢：雙方有權(quán)要求查閱對方提供的房貸還款證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件7.合同變更7.1變更條件：因不可抗力或雙方協(xié)商一致7.2變更程序：經(jīng)雙方書面同意后生效，變更內(nèi)容作為本合同附件一8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，則提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院9.合同解除9.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在15日內(nèi)未予糾正；9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2解除程序：提出解除合同的一方應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。解除合同的通知送達對方后，本合同自通知送達之日起解除。10.合同終止10.1終止條件：合同期限屆滿或雙方履行完畢本合同約定的全部義務后，本合同自行終止。10.2終止程序：合同終止后，雙方應立即終止房貸分擔，并按照約定處理剩余房貸事宜。11.合同生效11.1生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證機關(guān)公證后生效。12.其他約定12.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2通知方式：一方通知另一方，應以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或電子郵箱等方式發(fā)送至對方指定的接收地址。13.合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復印件房貸合同復印件分擔協(xié)議簽字頁13.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時間：本合同自2024年1月1日起簽署。14.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元301室。14.3簽署人：（簽字）、（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述第三方，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等，以及任何因履行本合同而需要介入的第三方服務提供者。15.2第三方職責：15.2.1中介機構(gòu)：負責協(xié)助雙方進行房貸分擔事宜的溝通與協(xié)調(diào)，提供專業(yè)意見，但不參與具體分擔事宜的執(zhí)行。15.2.2法律顧問：負責提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的法律問題。15.2.4公證機構(gòu)：負責對合同進行公證，確保合同的合法性和有效性。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議，但不承擔由此產(chǎn)生的法律后果。15.4第三方義務：15.4.1第三方應遵守職業(yè)道德和法律規(guī)定，確保其提供的服務符合行業(yè)標準。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙雙方與第三方的劃分說明16.1甲乙雙方應明確各自與第三方的合作關(guān)系，避免責任不清。16.2甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同或協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務。16.3第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)服務合同或協(xié)議的約定承擔。17.第三方責任限額17.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額應根據(jù)其服務合同或協(xié)議的約定確定，但最高不超過其收取的服務費用的一倍。17.3若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方需在合同中明確是否需要第三方介入，以及介入的具體方式和時間。18.2如需第三方介入，甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應的服務合同或協(xié)議。18.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作，確保合同的有效履行。19.第三方介入的終止19.1若第三方介入過程中，甲乙雙方達成一致意見，可提前終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。20.第三方介入的補充條款20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如未明確規(guī)定的事項，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號等詳細信息。說明：用于證明房屋所有權(quán)及合同涉及的房產(chǎn)真實有效。2.房貸合同復印件要求：清晰完整，包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息。說明：用于證明甲乙雙方在