2024年未建好二手房買賣合同包含屋頂綠化及雨水收集利用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年未建好二手房買賣合同包含屋頂綠化及雨水收集利用協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式2.屋頂綠化及雨水收集利用協(xié)議2.1綠化面積及用途2.2綠化設施及維護責任2.3雨水收集系統(tǒng)設計及建設2.4雨水收集利用方案3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋驗收標準及程序4.房屋權屬轉移4.1房屋權屬登記4.2權屬證書交付4.3權屬過戶稅費承擔5.履約責任及違約責任5.1履約責任5.2違約責任5.3違約金計算及支付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.合同變更及補充8.1合同變更條件8.2合同補充內容8.3合同變更及補充程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效及解除程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務及責任10.3保密期限11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1合同解除后的房屋處置12.2合同解除后的款項結算12.3合同解除后的其他處理事項13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：屋頂綠化及雨水收集利用協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同簽訂地點14.2合同語言14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯(lián)系人：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.1.5賣方名稱：_______1.1.6賣方地址：_______1.1.7賣方聯(lián)系人：_______1.1.8賣方聯(lián)系電話：_______1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋所有權證號：_______1.2.3房屋建筑面積：_______平方米1.2.4房屋用途：_______1.2.5房屋權屬：_______1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣_______元整1.3.2支付方式：_______1.3.3支付時間：_______2.屋頂綠化及雨水收集利用協(xié)議2.1綠化面積及用途2.1.1綠化面積：_______平方米2.1.2綠化用途：_______2.2綠化設施及維護責任2.2.1綠化設施：_______2.2.2維護責任：_______2.3雨水收集系統(tǒng)設計及建設2.3.1系統(tǒng)設計：_______2.3.2建設單位：_______2.4雨水收集利用方案2.4.1收集方式：_______2.4.2利用方式：_______3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間：_______3.2房屋交付條件：_______3.3房屋驗收標準及程序：_______4.房屋權屬轉移4.1房屋權屬登記：_______4.2權屬證書交付：_______4.3權屬過戶稅費承擔：_______5.履約責任及違約責任5.1履約責任：_______5.2違約責任：_______5.3違約金計算及支付：_______6.爭議解決6.1爭議解決方式：_______6.2爭議解決機構：_______6.3爭議解決程序：_______8.合同變更及補充8.1合同變更條件8.1.1合同雙方達成一致意見8.1.2出現(xiàn)不可抗力因素8.1.3法律法規(guī)政策變更8.2合同補充內容8.2.1買方和賣方同意的任何補充條款8.2.2補充協(xié)議的簽署時間及地點8.3合同變更及補充程序8.3.1雙方簽署變更協(xié)議8.3.2協(xié)議生效條件及時間8.3.3協(xié)議的公示及備案9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2合同內容完整9.1.3合同符合法律法規(guī)9.2合同解除條件9.2.1合同雙方協(xié)商一致9.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的解除條件9.3合同生效及解除程序9.3.1合同生效后，雙方應遵守合同約定9.3.2解除合同需書面通知對方9.3.3解除合同后的處理事宜10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方涉及的商業(yè)秘密10.1.2合同內容及相關資料10.2保密義務及責任10.2.1雙方對保密信息的保密義務10.2.2違反保密義務的責任及賠償10.3保密期限10.3.1保密期限自合同簽訂之日起_______年10.3.2保密期限屆滿，保密信息不再受保密義務限制11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件11.1.2雙方協(xié)商一致的解除條件11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的解除條件11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應提前_______日書面通知對方11.2.2雙方協(xié)商解決合同解除事宜11.2.3合同解除后的處理事宜12.合同解除后的處理12.1合同解除后的房屋處置12.1.1房屋權屬歸賣方12.1.2買方已支付的款項應予以退還12.2合同解除后的款項結算12.2.1雙方已支付的款項應按合同約定結算12.2.2未支付的款項應按合同約定繼續(xù)支付12.3合同解除后的其他處理事項12.3.1雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題12.3.2雙方應互相配合，確保合同解除后的順利進行13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：屋頂綠化及雨水收集利用協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同簽訂地點：_______14.2合同語言：_______14.3合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方但與合同履行有直接或間接利益關系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1協(xié)助合同履行15.1.2.2提供專業(yè)服務15.1.2.3解決合同履行中的爭議15.2第三方介入的形式15.2.1中介方15.2.2專業(yè)服務機構15.2.3第三方監(jiān)管機構16.第三方責任限額16.1責任限額定義16.1.1責任限額是指第三方在合同履行過程中，因其過錯導致合同雙方或一方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定16.2.1第三方責任限額應在合同中明確約定。16.2.2責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務質量、市場行情等因素綜合確定。16.3責任限額的變更16.3.1第三方責任限額的變更需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。17.甲乙方與第三方的關系17.1甲乙方與第三方的關系劃分17.1.1第三方作為中介方，與甲乙雙方之間為委托代理關系。17.1.2第三方作為專業(yè)服務機構，與甲乙雙方之間為服務合同關系。17.1.3第三方作為監(jiān)管機構，與甲乙雙方之間為監(jiān)管與被監(jiān)管關系。17.2甲乙方與第三方的權利義務17.2.1甲乙方有權要求第三方按照合同約定履行職責。17.2.2第三方有義務按照合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行。17.2.3第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的申請18.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。18.1.2第三方在收到介入申請后，應在_______日內答復。18.2第三方介入的條件18.2.1第三方具備相應的資質和能力。18.2.2第三方同意按照合同約定介入合同履行。18.2.3合同雙方同意第三方介入。18.3第三方介入的程序18.3.1第三方介入后，應與甲乙雙方共同制定詳細的介入方案。18.3.2第三方應按照介入方案履行職責。18.3.3第三方在履行職責過程中，應及時向甲乙雙方報告工作進展。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2合同雙方協(xié)商一致。19.1.3第三方完成介入任務。19.2第三方介入的終止程序19.2.2甲乙雙方應在_______日內對第三方的工作進行驗收。19.2.3第三方在驗收合格后，合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件一詳細要求：包括合同雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價格及支付方式、屋頂綠化及雨水收集利用協(xié)議等內容。合同雙方簽字蓋章。2.附件二：屋頂綠化及雨水收集利用協(xié)議附件二詳細要求：包括綠化面積及用途、綠化設施及維護責任、雨水收集系統(tǒng)設計及建設、雨水收集利用方案等內容。合同雙方簽字蓋章。3.附件三：房屋權屬證書附件三詳細要求：房屋所有權證書或他項權證書的復印件。證書內容完整，無涂改、偽造。4.附件四：房屋買賣合同履行保證金收據(jù)附件四詳細要求：收據(jù)內容完整，包括合同雙方名稱、金額、日期等信息。收據(jù)上蓋有出具單位公章。5.附件五：房屋交付及驗收記錄附件五詳細要求：記錄房屋交付及驗收的時間、地點、驗收結果等內容。合同雙方簽字蓋章。6.附件六：合同變更及補充協(xié)議附件六詳細要求：記錄合同變更及補充的內容、時間、地點等信息。合同雙方簽字蓋章。7.附件七：爭議解決協(xié)議附件七詳細要求：記錄爭議解決的方式、機構、程序等內容。合同雙方簽字蓋章。8.附件八：保密協(xié)議附件八詳細要求：記錄保密信息的范圍、保密義務、保密期限等內容。合同雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付購房款。未按時交付房屋。未按約定履行屋頂綠化及雨水收集利用協(xié)議。未按約定履行合同變更及補充協(xié)議。違反保密條款。未按約定履行爭議解決協(xié)議。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔訴訟費用等。違約金的計算方式為：_______。損失的賠償標準為：_______。3.違約示例說明：示例一：買方未按時支付購房款，應向賣方支付_______元的違約金。示例二：賣方未按時交付房屋，應向買方支付_______元的違約金，并賠償買方因延遲交付造成的損失。示例三：第三方違反保密條款，應向合同雙方支付_______元的違約金。全文完。2024年未建好二手房買賣合同包含屋頂綠化及雨水收集利用協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同標的物描述2.屋頂綠化相關條款2.1綠化區(qū)域范圍2.2綠化植物種類及數(shù)量2.3綠化施工及養(yǎng)護責任2.4綠化費用及支付方式3.雨水收集利用相關條款3.1雨水收集系統(tǒng)設計及安裝3.2雨水收集范圍及用途3.3雨水收集設備維護及更換3.4雨水收集費用及支付方式4.房屋買賣相關條款4.1房屋買賣價格及支付方式4.2房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)4.3房屋交付時間及條件4.4房屋質量及瑕疵處理5.付款方式及期限5.1首付款支付5.2尾款支付5.3付款違約責任6.違約責任6.1屋頂綠化違約責任6.2雨水收集利用違約責任6.3房屋買賣違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件11.1屋頂綠化設計方案11.2雨水收集利用系統(tǒng)設計圖11.3房屋買賣合同附件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同生效日期13.合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案程序14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3買方聯(lián)系電話：________1.1.4賣方名稱：________1.1.5賣方地址：________1.1.6賣方聯(lián)系電話：________1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：____年__月__日1.2.2簽訂地點：________1.3合同標的物描述1.3.1標的房屋位置：________1.3.2標的房屋面積：________平方米1.3.3標的房屋結構：________1.3.4標的房屋用途：________2.屋頂綠化相關條款2.1綠化區(qū)域范圍2.1.1綠化區(qū)域：標的房屋屋頂2.1.2綠化面積：________平方米2.2綠化植物種類及數(shù)量2.2.1植物種類：________、________、________等2.2.2植物數(shù)量：________株2.3綠化施工及養(yǎng)護責任2.3.1施工責任：由賣方負責綠化施工，確保工程質量2.3.2養(yǎng)護責任：由買方負責綠化養(yǎng)護，確保綠化效果2.4綠化費用及支付方式2.4.1綠化費用：________元2.4.2支付方式：在合同簽訂后____個工作日內，買方將綠化費用支付至賣方指定賬戶3.雨水收集利用相關條款3.1雨水收集系統(tǒng)設計及安裝3.1.1系統(tǒng)設計：由賣方負責雨水收集系統(tǒng)設計，確保系統(tǒng)功能完善3.1.2安裝責任：由賣方負責雨水收集系統(tǒng)安裝，確保安裝質量3.2雨水收集范圍及用途3.2.1收集范圍：標的房屋屋頂雨水3.2.2收集用途：用于標的房屋綠化用水及生活用水3.3雨水收集設備維護及更換3.3.1維護責任：由買方負責雨水收集設備的日常維護3.3.2更換責任：在設備損壞時，由賣方負責更換3.4雨水收集費用及支付方式3.4.1收集費用：________元3.4.2支付方式：在合同簽訂后____個工作日內，買方將雨水收集費用支付至賣方指定賬戶4.房屋買賣相關條款4.1房屋買賣價格及支付方式4.1.1買賣價格：________元4.1.2支付方式：買方在合同簽訂后____個工作日內支付首付款________元，余款________元在房屋交付前支付完畢4.2房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)4.2.1賣方負責辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)4.2.2買方配合辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)4.3房屋交付時間及條件4.3.1交付時間：____年__月__日4.3.2交付條件：房屋具備入住條件，并已辦理完畢產(chǎn)權轉移手續(xù)4.4房屋質量及瑕疵處理4.4.1房屋質量：賣方保證房屋在交付時符合國家有關房屋質量標準4.4.2瑕疵處理：如房屋存在質量瑕疵，賣方應在接到買方通知后____個工作日內予以修復或更換5.付款方式及期限5.1首付款支付5.1.1首付款金額：________元5.1.2支付時間：合同簽訂后____個工作日內5.2尾款支付5.2.1尾款金額：________元5.2.2支付時間：房屋交付前5.3付款違約責任5.3.1買方逾期付款，應向賣方支付_____%的違約金5.3.2賣方逾期收款，應向買方支付_____%的違約金6.違約責任6.1屋頂綠化違約責任6.1.1賣方未按時完成綠化施工，應向買方支付_____%的違約金6.1.2買方未按時支付綠化費用，應向賣方支付_____%的違約金6.2雨水收集利用違約責任6.2.1賣方未按時完成雨水收集系統(tǒng)安裝，應向買方支付_____%的違約金6.2.2買方未按時支付雨水收集費用，應向賣方支付_____%的違約金6.3房屋買賣違約責任6.3.1賣方未按時交付房屋，應向買方支付_____%的違約金6.3.2買方未按時支付房款，應向賣方支付_____%的違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1若雙方同意，可共同選擇仲裁委員會進行仲裁8.2.2仲裁地點：________8.2.3仲裁規(guī)則：適用中國仲裁法及相關仲裁規(guī)則8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同任何一方違約，守約方有權解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，合同雙方均有權解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應提前____個工作日書面通知對方9.2.2解除通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務9.3.2雙方應相互返還已支付的款項和財產(chǎn)9.3.3雙方應就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂后____個工作日內，買方支付首付款10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權利和義務履行完畢10.2.2合同解除10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應相互返還已支付的款項和財產(chǎn)10.3.2雙方應就合同終止后的善后事宜進行協(xié)商處理11.其他約定11.1通知方式11.1.1除非另有約定，通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址11.1.2通知送達時間為發(fā)送后____個工作日11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、屋頂綠化設計方案、雨水收集利用系統(tǒng)設計圖11.3合同解釋11.3.1本合同以中文為準，如有歧義，以中文文本為準12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.1.1買方代表簽字：________12.1.2賣方代表簽字：________12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同備案13.1合同備案機關13.1.1合同備案機關：________13.2合同備案程序13.2.1雙方應在合同簽訂后____個工作日內，將合同報送備案機關備案14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.2合同保管責任14.2.1雙方應對合同及其附件妥善保管第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同、屋頂綠化及雨水收集利用協(xié)議中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務、咨詢、協(xié)調或其他相關服務的個人或機構。2.第三方介入范圍2.1.1房屋買賣合同的簽訂、履行及解除2.1.2屋頂綠化及雨水收集利用系統(tǒng)的設計、施工、維護及運營2.1.3合同糾紛的調解和仲裁2.1.4其他甲乙雙方共同認為需要第三方介入的事項3.第三方選擇與授權3.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并書面授權第三方代表雙方進行相關事宜的處理。3.2第三方應在授權范圍內行使權利，履行義務。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在授權書中明確。4.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。5.第三方權利5.1.1與相關方進行談判、協(xié)商5.1.2提供專業(yè)意見、建議5.1.3協(xié)調解決合同履行過程中的爭議5.1.4代表甲乙雙方簽署相關文件6.第三方義務6.1.1尊重甲乙雙方的意愿，維護甲乙雙方的合法權益6.1.2嚴格按照甲乙雙方授權的范圍行使權利6.1.3及時向甲乙雙方報告工作進展和問題6.1.4保守甲乙雙方的商業(yè)秘密7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方不承擔甲乙雙方的責任。7.2第三方與賣方、買方的關系為服務提供方與接受服務方的關系，第三方對賣方、買方的權利義務僅限于合同約定的范圍內。7.3第三方與其他第三方的關系為合作關系，第三方與其他第三方之間的權利義務應另行約定。8.第三方變更與終止8.1甲乙雙方可共同決定更換第三方，并書面通知原第三方終止其授權。8.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責時，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方。9.第三方費用9.1第三方的費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用標準和支付方式在授權書中明確。9.2第三方費用不包括因自身原因導致甲乙雙方遭受的損失賠償。10.第三方保密10.1第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。11.第三方責任11.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。11.2第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。12.第三方責任免除12.1因不可抗力導致第三方無法履行職責，免除其責任。12.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致?lián)p失，免除其責任。13.第三方糾紛解決13.1第三方與其他第三方或甲乙雙方發(fā)生糾紛時，應通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、買賣價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了房屋買賣的基本條款。2.屋頂綠化設計方案詳細要求：包括綠化區(qū)域布局、植物種類及數(shù)量、施工方案、養(yǎng)護方案等。說明：本附件為屋頂綠化施工的依據(jù)，明確了綠化工作的具體要求。3.雨水收集利用系統(tǒng)設計圖詳細要求：包括系統(tǒng)設計圖、設備清單、施工方案、運營維護方案等。說明：本附件為雨水收集利用系統(tǒng)的設計依據(jù)，明確了系統(tǒng)的具體要求和施工方案。4.第三方授權書詳細要求：包括第三方基本信息、授權范圍、責任限額、費用等。說明：本附件為授權第三方代表甲乙雙方處理相關事宜的依據(jù)。5.付款憑證詳細要求：包括付款金額、付款時間、收款人信息等。說明：本附件為證明付款行為的有效憑證。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時解決爭議的依據(jù)。7.不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。說明：本附件為證明不可抗力事件發(fā)生的有效憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款責任認定：買方應向賣方支付_____%的違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：買方應在合同簽訂后____個工作日內支付首付款，如買方逾期支付，應向賣方支付_____%的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：賣方應向買方支付_____%的違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：賣方應在合同簽訂后____個工作日內交付房屋，如賣方逾期交付，應向買方支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成綠化施工或雨水收集系統(tǒng)安裝責任認定：第三方應向甲乙雙方支付_____%的違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：第三方應在合同約定的時間內完成綠化施工或雨水收集系統(tǒng)安裝，如第三方逾期完成，應向甲乙雙方支付_____%的違約金。4.付款違約行為及責任認定違約行為：逾期付款責任認定：違約方應向守約方支付_____%的違約金。示例：買方應在合同約定的時間內支付房款，如買方逾期支付，應向賣方支付_____%的違約金。5.合同解除違約行為及責任認定違約行為：單方解除合同責任認定：違約方應向守約方支付_____%的違約金。示例：如一方未經(jīng)對方同意單方解除合同，應向對方支付_____%的違約金。全文完。2024年未建好二手房買賣合同包含屋頂綠化及雨水收集利用協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結構4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.屋頂綠化及雨水收集利用協(xié)議5.1綠化設計5.2綠化施工5.3雨水收集利用系統(tǒng)設計5.4雨水收集利用系統(tǒng)施工6.屋頂綠化及雨水收集利用系統(tǒng)維護6.1維護責任6.2維護費用6.3維護期限7.交付與驗收7.1房產(chǎn)交付條件7.2驗收標準7.3驗收程序8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件13.合同簽署與生效13.1簽署時間13.2生效時間14.合同份數(shù)與存放14.1合同份數(shù)14.2合同存放第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指買賣雙方就二手房買賣及相關屋頂綠化及雨水收集利用事宜達成的協(xié)議。1.2術語解釋（1）“房產(chǎn)”指賣方出售的位于[具體地址]的房屋，包括房屋本身及其附屬設施。（2）“屋頂綠化”指在房產(chǎn)的屋頂進行植物種植，包括但不限于花草、樹木等。（3）“雨水收集利用系統(tǒng)”指用于收集、儲存、凈化和利用屋頂雨水的設施。2.合同雙方信息2.1買方信息（1）姓名：[買方姓名]（2）身份證號碼：[買方身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息（1）姓名：[賣方姓名]（2）身份證號碼：[賣方身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]，包括建筑面積、使用面積等。3.3房產(chǎn)結構：[房產(chǎn)結構描述]，如多層、高層等。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：[買賣價格]，人民幣大寫[大寫金額]。4.2付款方式：（1）首付款：買方應在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內支付首付款，金額為[首付款金額]。（2）尾款：買方應在房產(chǎn)交付前支付尾款，金額為[尾款金額]。4.3付款時間節(jié)點：（1）首付款支付時間：[具體日期]。（2）尾款支付時間：[具體日期]。5.屋頂綠化及雨水收集利用協(xié)議5.1綠化設計：（1）綠化設計由賣方提供，買方認可。（2）綠化設計應滿足相關法規(guī)和標準。5.2綠化施工：（1）綠化施工由賣方負責，買方監(jiān)督。（2）綠化施工應在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內完成。5.3雨水收集利用系統(tǒng)設計：（1）雨水收集利用系統(tǒng)設計由賣方提供，買方認可。（2）設計應滿足相關法規(guī)和標準。5.4雨水收集利用系統(tǒng)施工：（1）雨水收集利用系統(tǒng)施工由賣方負責，買方監(jiān)督。（2）施工應在綠化施工完成后[具體天數(shù)]內完成。6.屋頂綠化及雨水收集利用系統(tǒng)維護6.1維護責任：（1）屋頂綠化維護由賣方負責，買方監(jiān)督。（2）雨水收集利用系統(tǒng)維護由賣方負責，買方監(jiān)督。6.2維護費用：（1）屋頂綠化維護費用由賣方承擔。（2）雨水收集利用系統(tǒng)維護費用由賣方承擔。6.3維護期限：（1）屋頂綠化維護期限為[具體年數(shù)]年。（2）雨水收集利用系統(tǒng)維護期限為[具體年數(shù)]年。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同。（2）不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責任（1）買方未按時支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的[具體比例]%。（2）賣方未按時交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為房價的[具體比例]%。（3）賣方未按時完成綠化及雨水收集利用系統(tǒng)施工，應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的[具體比例]%。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構]仲裁。9.2爭議解決機構[具體仲裁機構名稱]，地址：[具體地址]。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應相互理解，協(xié)商解決。（2）因不可抗力導致合同無法履行，合同雙方互不承擔違約責任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的目的實現(xiàn)。（2）合同解除。（3）法律規(guī)定的其他合同終止情形。12.其他約定12.1通知方式（1）書面通知：以掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達。（2）送達地址：[具體地址]。12.2合同附件（1）房產(chǎn)證明文件。（2）綠化及雨水收集利用系統(tǒng)設計圖紙。（3）付款憑證。13.合同簽署與生效13.1簽署時間本合同于[具體日期]簽署。13.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)與存放14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。14.2合同存放本合同由雙方各執(zhí)一份，并存放在各自的辦公場所。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、施工、維護等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：為買賣雙方提供信息匹配、談判協(xié)調等服務。（2）咨詢方：為買賣雙方提供專業(yè)咨詢意見。（3）監(jiān)理方：對施工過程進行監(jiān)督、檢查，確保施工質量。（4）評估方：對房產(chǎn)價值進行評估。（5）施工方：負責綠化及雨水收集利用系統(tǒng)的施工。（6）維護方：負責屋頂綠化及雨水收集利用系統(tǒng)的維護。15.3第三方責任（1）中介方：負責提供真實、準確的信息，協(xié)助買賣雙方達成交易，但不承擔買賣合同本身的履行責任。（2）咨詢方：根據(jù)買賣雙方需求提供專業(yè)咨詢意見，但不承擔買賣合同本身的履行責任。（3）監(jiān)理方：對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量，但不承擔施工過程中的風險責任。（4）評估方：根據(jù)房產(chǎn)實際情況提供評估報告，但不承擔買賣合同本身的履行責任。（5）施工方：按照合同約定完成施工任務，確保工程質量，對施工過程中的風險承擔責任。（6）維護方：按照合同約定進行維護，確保系統(tǒng)正常運行，對維護過程中的風險承擔責任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1中介費（1）中介費由買方支付，金額為[具體金額]。（2）中介費支付時間為合同簽訂后[具體天數(shù)]內。16.2咨詢費（1）咨詢費由買賣雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。（2）咨詢費支付時間為咨詢服務完成后[具體天數(shù)]內。16.3監(jiān)理費（1）監(jiān)理費由買賣雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。（2）監(jiān)理費支付時間為監(jiān)理服務完成后[具