2024全新租賃房屋合同范本及違約責(zé)任詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新租賃房屋合同范本及違約責(zé)任詳解本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途及限制2.1租賃用途2.2租賃限制3.租賃物品及設(shè)施3.1租賃物品清單3.2設(shè)施清單及使用規(guī)范4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件5.租賃費用及費用承擔(dān)5.1水電費、物業(yè)管理費等費用承擔(dān)5.2其他相關(guān)費用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.租賃合同的變更及解除7.1合同變更7.2合同解除8.租賃合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及其他10.1合同生效10.2合同附件10.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：1.1.2甲方（出租方）地址：1.1.3甲方（出租方）聯(lián)系人：1.1.4甲方（出租方）聯(lián)系電話：1.1.5乙方（承租方）名稱：1.1.6乙方（承租方）地址：1.1.7乙方（承租方）聯(lián)系人：1.1.8乙方（承租方）聯(lián)系電話：1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面積：1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：1.2.4房屋裝修情況：1.2.5房屋權(quán)屬證明：1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：1.3.2租賃終止日期：1.3.3租賃期限延長條件及程序：1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：1.4.2租金支付周期：1.4.3租金支付方式：1.4.4租金支付日期：2.租賃用途及限制2.1租賃用途2.1.1租賃房屋僅用于：2.1.2不得用于：2.2租賃限制2.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：2.2.2不得轉(zhuǎn)租房屋：2.2.3不得進行違法活動：3.租賃物品及設(shè)施3.1租賃物品清單3.1.1列出所有租賃物品：3.1.2每項物品的名稱、數(shù)量及狀況：3.2設(shè)施清單及使用規(guī)范3.2.1列出所有設(shè)施：3.2.2每項設(shè)施的使用規(guī)范及注意事項：4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.1.1保證金金額：4.1.2保證金繳納方式：4.2保證金退還條件4.2.1退還保證金的條件：4.2.2退還保證金的程序：5.租賃費用及費用承擔(dān)5.1水電費、物業(yè)管理費等費用承擔(dān)5.1.1水電費：5.1.2物業(yè)管理費：5.1.3其他費用：5.2其他相關(guān)費用承擔(dān)5.2.1房屋維修費用：5.2.2其他約定費用：6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1未按時交付房屋：6.1.2房屋存在安全隱患：6.1.3其他違約行為：6.2乙方違約責(zé)任6.2.1未按時支付租金：6.2.2損壞房屋或設(shè)施：6.2.3其他違約行為：8.租賃合同的變更及解除8.1合同變更8.1.1任何一方提出合同變更，需提前__天書面通知對方。8.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.1.3合同變更不影響已履行部分的效力。8.2合同解除8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可解除合同。8.2.2乙方未按時支付租金累計超過__天，甲方有權(quán)解除合同。8.2.3乙方違反租賃用途或限制，甲方有權(quán)解除合同。8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.租賃合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿：9.1.2合同解除：9.1.3其他法定或約定終止條件：9.2合同終止后的處理9.2.1租金結(jié)算：9.2.2房屋及設(shè)施返還：9.2.3保證金退還：10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決：10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：10.2.2爭議解決機構(gòu)地址：11.合同生效及其他11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：11.2合同附件11.2.1本合同附件包括：11.3其他約定事項11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決：11.3.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份：11.3.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)：65257812.甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.1.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金：12.1.2甲方有權(quán)對乙方進行房屋使用情況的監(jiān)督：12.2甲方義務(wù)12.2.1甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合約定條件：12.2.2甲方應(yīng)按時交付房屋及相應(yīng)權(quán)利：13.乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供合格的租賃房屋及設(shè)施：13.1.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋及設(shè)施：13.2乙方義務(wù)13.2.1乙方應(yīng)按約定支付租金：13.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動：14.合同解除后的責(zé)任14.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)：14.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀：14.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行必要的財務(wù)結(jié)算：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指本合同簽訂后，因履行本合同而介入本合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)商等。1.2第三方介入的觸發(fā)條件1.2.1在合同履行過程中，因房屋或設(shè)施維修、物業(yè)管理等原因，需要第三方介入。1.2.2因甲方或乙方違約，需要第三方提供法律、財務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)。1.3第三方介入的方式1.3.1第三方介入應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。1.3.2介入方式包括但不限于委托、授權(quán)、聘請等。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償責(zé)任、違約金等。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)范。2.2.3第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。3.第三方介入后的合同變更3.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。3.2補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。4.第三方介入的費用承擔(dān)4.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照本合同約定及補充協(xié)議約定承擔(dān)。4.2若合同未約定或約定不明確，由造成第三方介入的一方承擔(dān)。5.第三方介入的爭議解決5.1第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同解除6.1第三方介入導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。6.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行必要的財務(wù)結(jié)算。7.第三方介入的保密7.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)確認合同終止。8.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行必要的財務(wù)結(jié)算。9.第三方介入的其他約定9.1本合同對第三方的介入、責(zé)任、義務(wù)等事項有特殊要求的，應(yīng)在合同中予以明確。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.第三方介入的合同附件10.1本合同附件包括：10.1.1第三方介入?yún)f(xié)議：10.1.2第三方資質(zhì)證明：10.1.3第三方責(zé)任限額證明：11.第三方介入的合同解釋11.1本合同對第三方的介入、責(zé)任、義務(wù)等事項的解釋，以本合同及附件為準(zhǔn)。11.2本合同未盡事宜，以中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.第三方介入的合同生效及其他12.1本合同及附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證等合法證明文件。說明：證明房屋所有權(quán)合法，為合同履行提供保障。2.房屋租賃登記備案表要求：提供房屋租賃登記備案表，證明租賃關(guān)系合法有效。說明：登記備案表作為合同履行的重要憑證，便于相關(guān)部門監(jiān)管。3.房屋狀況說明書要求：詳細描述房屋及設(shè)施現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。說明：說明書作為房屋交付和退還的重要依據(jù)，有助于明確責(zé)任。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、方式、責(zé)任等。說明：協(xié)議作為合同附件，確保第三方介入的合法性和有效性。5.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)服務(wù)能力。說明：資質(zhì)證明作為第三方服務(wù)質(zhì)量的保證，有利于合同履行。6.第三方責(zé)任限額證明要求：提供第三方責(zé)任限額證明文件，證明其承擔(dān)責(zé)任的最高限額。說明：責(zé)任限額證明作為合同履行的重要保障，有助于降低風(fēng)險。7.房屋維修清單要求：詳細列出房屋維修項目、原因、維修費用等。說明：維修清單作為房屋維修的重要記錄，有助于明確責(zé)任。8.租金收據(jù)要求：提供租金收據(jù)，證明租金已支付。說明：收據(jù)作為合同履行的重要憑證，有助于維護雙方權(quán)益。9.合同變更協(xié)議要求：詳細描述合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。說明：變更協(xié)議作為合同履行的重要依據(jù)，有助于明確變更后的權(quán)利義務(wù)。10.合同解除協(xié)議要求：詳細描述合同解除的原因、生效時間、處理方式等。說明：解除協(xié)議作為合同履行的重要依據(jù)，有助于明確解除后的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定未按時交付房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付乙方每日租金的__%作為違約金。示例：若甲方未按時交付房屋，應(yīng)支付乙方每日租金的2%作為違約金。房屋存在安全隱患責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋存在安全隱患導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定未按時支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付甲方每日租金的__%作為違約金。示例：若乙方未按時支付租金，應(yīng)支付甲方每日租金的1%作為違約金。損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方未履行維修義務(wù)，應(yīng)賠償甲方或乙方損失。全文完。2024全新租賃房屋合同范本及違約責(zé)任詳解1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付時間及方式2.3逾期支付的處理3.房屋押金3.1押金金額3.2押金退還條件及流程4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍及限制4.2房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定4.3房屋維護責(zé)任5.違約責(zé)任5.1租賃雙方違約責(zé)任5.2房屋損壞及維修責(zé)任5.3租賃期滿后房屋退還責(zé)任6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件及限制6.2轉(zhuǎn)借條件及限制7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.其他約定事項10.1有關(guān)房屋租賃的其他約定10.2有關(guān)租賃雙方的其他約定11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.合同簽署及份數(shù)12.1合同簽署日期12.2合同份數(shù)13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他14.1通知方式及送達14.2合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：________房屋類型：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________1.2租賃雙方信息出租方（甲方）：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________承租方（乙方）：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.3租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________租賃期限：________年第二條租金及支付方式2.1租金金額租金：________元/月2.2支付時間及方式租金支付時間：每月________日支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.3逾期支付的處理逾期支付：________日內(nèi)未支付的，乙方應(yīng)按每日________%支付滯納金。第三條房屋押金3.1押金金額押金：________元3.2押金退還條件及流程退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，房屋設(shè)施設(shè)備完好。退還流程：乙方應(yīng)在租賃期滿前________日內(nèi)提出退還押金申請，甲方在收到申請后________日內(nèi)退還押金。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用范圍及限制乙方僅限于居住使用，不得用于經(jīng)營性活動。4.2房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改動。4.3房屋維護責(zé)任房屋日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，重大維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1租賃雙方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。5.2房屋損壞及維修責(zé)任房屋損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任。維修責(zé)任：房屋及設(shè)施設(shè)備維修費用，由責(zé)任方承擔(dān)。5.3租賃期滿后房屋退還責(zé)任租賃期滿后，乙方應(yīng)按約定退還房屋，如房屋設(shè)施設(shè)備存在損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件及限制乙方需經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋。6.2轉(zhuǎn)借條件及限制房屋不得轉(zhuǎn)借給他人使用。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件合同解除條件包括：房屋不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行、雙方協(xié)商一致解除合同等。7.2合同終止條件合同終止條件包括：租賃期滿、合同解除等。合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋交接及押金退還手續(xù)。第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：________仲裁委員會第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，合同可以解除，解除合同的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條其他約定事項10.1有關(guān)房屋租賃的其他約定乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自設(shè)置廣告牌、搭建建筑物等。10.2有關(guān)租賃雙方的其他約定雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十一條合同生效及附件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括：房屋租賃清單、房屋設(shè)施設(shè)備清單、押金收據(jù)等。第十二條合同簽署及份數(shù)12.1合同簽署日期本合同簽署日期為________年________月________日。12.2合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.2合同解除條件合同解除需符合合同約定或法律規(guī)定，并以書面形式通知對方。第十四條其他14.1通知方式及送達通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同解釋及適用法律本合同的解釋和適用法律以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于房屋租賃信息的提供、房屋租賃合同的簽訂、房屋押金的管理、房屋設(shè)施的維護保養(yǎng)、物業(yè)服務(wù)等。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險及合同金額等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的________%，且不得低于________元。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式應(yīng)在合同中詳細約定。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并有權(quán)收取約定的服務(wù)費用。5.2第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)向甲方負責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)向乙方負責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致對合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知第三方。7.2第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方在合同中約定的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方在履行合同過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任的具體內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決，參照本合同第八條“爭議解決”條款執(zhí)行。9.2第三方介入后的爭議，如涉及第三方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)向第三方提出，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方在合同中約定的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后的合同終止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。11.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方在合同中約定的權(quán)利義務(wù)。第十二條第三方介入后的押金處理12.1第三方介入后，房屋押金的管理及退還，按合同約定執(zhí)行。12.2第三方介入后的押金處理，如涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條第三方介入后的房屋維護13.1第三方介入后，房屋的日常維護及保養(yǎng)，按合同約定執(zhí)行。13.2第三方介入后的房屋維護，如涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條第三方介入后的物業(yè)服務(wù)14.1第三方介入后，物業(yè)服務(wù)按合同約定執(zhí)行。14.2第三方介入后的物業(yè)服務(wù)，如涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：該清單為房屋租賃合同附件，用于明確房屋的具體情況。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備種類、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。說明：該清單為房屋租賃合同附件，用于明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況。3.押金收據(jù)詳細要求：注明押金金額、支付日期、收款人等信息。說明：該收據(jù)為房屋租賃合同附件，用于證明押金已支付。4.合同變更協(xié)議詳細要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說明：該協(xié)議為房屋租賃合同附件，用于記錄合同變更情況。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等信息。說明：該協(xié)議為房屋租賃合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式等信息。說明：該協(xié)議為房屋租賃合同附件，用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。7.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式等信息。說明：該協(xié)議為房屋租賃合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金。2.損壞房屋設(shè)施設(shè)備責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中損壞房屋設(shè)施設(shè)備。示例說明：乙方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)維修費用________元。3.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。示例說明：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。4.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。示例說明：乙方擅自改變房屋內(nèi)部裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。5.未按約定履行房屋維護義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定履行房屋維護義務(wù)，導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞。示例說明：乙方未按約定定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用________元。6.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，引入第三方參與房屋租賃合同履行。示例說明：乙方引入第三方提供物業(yè)服務(wù)，未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)要求乙方停止引入。全文完。2024全新租賃房屋合同范本及違約責(zé)任詳解2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租賃用途3.房屋交付及驗收3.1交付時間3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗收流程4.房屋維修及保養(yǎng)4.1房屋維修責(zé)任4.2房屋保養(yǎng)責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)5.房屋使用限制6.物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理費用7.水電燃氣費用7.1費用承擔(dān)7.2費用繳納方式8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)借條件9.房屋退還及違約責(zé)任9.1退還條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除流程12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3聯(lián)系人姓名：1.1.4聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3聯(lián)系人姓名：1.2.4聯(lián)系電話：1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：1.3.2房屋結(jié)構(gòu)：1.3.3房屋面積：1.3.4房屋權(quán)屬證明：2.租賃期限2.1租賃起始日期：2.2租賃終止日期：2.3租賃期限共計：3.租金及支付方式3.1租金金額：3.2支付周期：3.3支付時間：3.4逾期支付違約金：4.租賃用途4.1房屋用途：4.2不得用于：4.3不得改變房屋結(jié)構(gòu)：5.房屋交付及驗收5.1交付時間：5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.3驗收流程：5.3.1承租方應(yīng)于交付時對房屋進行檢查；5.3.2驗收時，出租方應(yīng)提供房屋相關(guān)資料；5.3.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認；6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任：6.1.1出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂?shù)戎卮缶S修；6.1.2承租方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、裝修等日常維修；6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：6.2.1承租方應(yīng)保持房屋清潔、衛(wèi)生，不得損壞房屋設(shè)施；6.2.2出租方負責(zé)房屋公共區(qū)域清潔、維護；6.3維修費用承擔(dān)：6.3.1出租方維修費用由出租方承擔(dān)；6.3.2承租方維修費用由承租方承擔(dān)；7.物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理責(zé)任：7.1.1出租方負責(zé)房屋所屬物業(yè)管理范圍內(nèi)的事宜；7.1.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理；7.2物業(yè)管理費用：7.2.1物業(yè)管理費用由出租方承擔(dān)；7.2.2承租方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費用。8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：8.1.1承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月書面通知出租方；8.1.2出租方有權(quán)在接到通知后一個月內(nèi)提出異議；8.2轉(zhuǎn)租審批：8.2.1承租方轉(zhuǎn)租房屋，需經(jīng)出租方書面同意；8.2.2出租方應(yīng)在接到轉(zhuǎn)租申請后七個工作日內(nèi)給予答復(fù)；8.3轉(zhuǎn)借條件：8.3.1承租方如需將房屋轉(zhuǎn)借，應(yīng)遵守與轉(zhuǎn)租相同的條件和程序；8.3.2轉(zhuǎn)借關(guān)系終止后，承租方應(yīng)立即通知出租方。9.房屋退還及違約責(zé)任9.1退還條件：9.1.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋退還給出租方；9.1.2承租方在合同解除前，應(yīng)提前一個月書面通知出租方；9.2違約責(zé)任：9.2.1承租方未按時退還房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的百分之十；9.2.2承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1出租方有正當(dāng)理由，如房屋需要自用，可以解除合同；11.1.2承租方嚴重違約，如拖欠租金超過一個月，出租方可以解除合同；11.2解除流程：11.2.1解除合同應(yīng)提前一個月書面通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋退還手續(xù)。12.合同生效及終止12.1生效條件：12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同生效；12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格履行合同條款；12.2終止條件：12.2.1租賃期滿或合同解除后，合同終止；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。13.合同附件13.1本合同附件包括：13.1.1房屋租賃清單；13.1.2房屋租賃押金收據(jù)；13.1.3其他相關(guān)文件。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的服務(wù)范圍包括但不限于：房屋中介、法律顧問、評估機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并達成書面協(xié)議。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。3.第三方職責(zé)和權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助合同履行。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如未約定，則以實際損失為限。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方在合同履行過程中因第三方介入而增加的費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同關(guān)系后，其與甲乙雙方之間形成委托代理關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲乙雙方對第三方的權(quán)利義務(wù)享有獨立的追償權(quán)。5.3第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.4第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。7.第三方介入后的費用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。7.2第三方介入產(chǎn)生的費用，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則由雙方按照公平原則分擔(dān)。7.3第三方介入產(chǎn)