二手房買賣合同（32篇）

二手房買賣合同（32篇）

精選二手房買賣合同（通用32篇）

精選二手房買賣合同篇1

賣方（甲方）：______________

買方（乙方）：______________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條：房屋的基本情況

出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于第層，共

_____（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為________,建筑面積平方米

（其中實(shí)際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨?/p>

筑面積平方米），房屋用途為;該房屋平面

圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證

號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為O

第二條：房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)

明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上

標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的

面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡稱實(shí)際

面積）為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面

積的土_____%（不包括土_____%）時(shí)，房價(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的'土%（包括

±酚時(shí)，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日

起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按利率付給利

息。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

第三條：土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____；土地使用權(quán)年限自

年月日至年月日止。以劃

撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為;該房屋買

賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手

續(xù)。

第四條：價(jià)格

按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每平

方米_____元，總金額為（幣）_____億_____千_____百拾______

萬千_____百_____拾_____元整。

第五條：付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）億

千百拾萬千百拾元整,

并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方。

具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條：交付期限

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日為，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書

交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起日內(nèi)，將該房屋

付給買受方。

第七條：買受方逾期付款的違約責(zé)任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買受方

的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合司規(guī)定的應(yīng)付款限期之第

二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按計(jì)算。逾期超過一天后,

即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第___種約

定，追究買受方的違約責(zé)任。

1.終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣方支付違約

金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損

失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。

2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向出賣方支付違約金，合同繼

續(xù)履行。

第八條：出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合

同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交

付的房價(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后

交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在個(gè)月內(nèi)按

利率計(jì)算；自第個(gè)月起，月利息則按利率計(jì)算。逾

期超過個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列

第_____種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。

1.終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的%向買受方支

付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)

濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的%向買受方支付違約金，

合同繼續(xù)履行。

第九條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)

產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手

續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起

天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受

方提出退房要求之日起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并

按已付款的____%賠償買受方損失。

第十條：出賣方保證

在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及

租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出

賣方承擔(dān)全部責(zé)任C

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向

國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除

另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)

充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同

及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民

共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。

第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。

第十六條本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙雙

方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：____________________

乙方（簽章）：____________________

年月H

精選二手房買賣合同篇2

二手房屋買賣合同

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：.

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法

擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，雙方達(dá)成如下合同:

第一條甲方所售房地產(chǎn)基本情況

1.1甲方所售房屋房權(quán)監(jiān)證號(hào)：成房權(quán)證監(jiān)證字。房屋坐落

于，房屋登記建筑面積平方米（其中套內(nèi)建筑面積平方米）。

該房屋性質(zhì)為商品房，規(guī)劃用途為住宅。

1.2甲方同意將房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、房屋相關(guān)物

品（屋內(nèi)物品詳見清單）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)為人民幣（小寫）。

2.2甲乙雙方同意，該房屋的家具/家電/裝飾裝修/配套設(shè)施設(shè)

備、甲方購買房屋已支付的住房貸款利息/手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等作價(jià)

（以下簡稱裝修設(shè)備等作價(jià)）人民幣（小寫）0元（大寫：零元

整）。

2.3本合同成交價(jià)（以上兩項(xiàng)合計(jì)金額）為人民幣（小寫）

元（大寫：整）。

2.4具體付款方式：

2.4.1乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣元（大

寫：元整）作為交易定金，該定金于交付首付款時(shí)抵作房屋價(jià)款。

2.4.2除定金之外的剩余房款人民幣元（大寫：整），甲

乙雙方約定采取以下付款方式：

（1）甲方向銀行歸還該房產(chǎn)貸款當(dāng)日，乙方向甲方支付購房首

付款人民幣元（大寫：元整），該款項(xiàng)?？顚Ｓ茫矗杭追街荒?/p>

用于歸還上述房產(chǎn)之上的貸款，不得挪作他用。

（2）除上述已付房款人民幣元（大寫：元整）外，乙方應(yīng)

于雙方在成都市房產(chǎn)交易中心A區(qū)一樓總咨詢臺(tái)二手房交易發(fā)號(hào)窗

口審查資料通過并排號(hào)后一次性付清剩余購房款人民幣元（大寫：

元整）。

2.5甲方指定的收款賬號(hào)：開戶行：賬戶名：

賬號(hào)：

第三條產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付及稅費(fèi)承擔(dān)

3.1還款解押：在乙方支付完畢第2.4.1約定款項(xiàng)的前提下，

甲方應(yīng)在20_年2月28日之前到用該房產(chǎn)作為抵押的原借款方辦

理預(yù)約申請(qǐng)?zhí)崆斑€款手續(xù)。在乙方按約支付購房首付款的前提下，

甲方應(yīng)在20_年5月31日之前到用該房產(chǎn)作為抵押原借款方辦理

完成解除抵押登記手續(xù)（包括但不限于申請(qǐng)?zhí)崆斑€款、按照原借款

方要求將足額錢存入還款賬戶、注銷抵押登記）且承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，

并保證房屋符合過戶條件。

3.2甲方須在上述房產(chǎn)符合過戶條件之日起5日內(nèi)，通知并配

合乙方向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.3如因?yàn)閲曳慨a(chǎn)政策調(diào)整等非雙方過錯(cuò)原因，造成乙方客

觀上確實(shí)無法購買該房屋并取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)于五日

內(nèi)返還乙方已付所有款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.4甲方應(yīng)于乙方支付首付房款60萬元（陸拾萬元整）之日

騰出房屋給乙方占有使用，并將房屋門鑰匙作為房屋交付的標(biāo)志。

3.5交付日之前該房屋產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)等費(fèi)用

均由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清以上費(fèi)用，否則乙方有權(quán)

從尾款中直接予以扣除。交付日后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.6甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在產(chǎn)權(quán)變更后60日內(nèi)將落戶于該房產(chǎn)內(nèi)的戶

籍關(guān)系遷出。

3.7房屋交易涉及的甲方或/和乙方的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)：契稅、

增值稅（如有）、房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、印花稅、個(gè)人所得稅等。

第四條違約責(zé)任及合同解除

4.1除不可抗力外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期

一日，乙方應(yīng)按逾期未付款萬分之五向甲方支付違約金，逾期超

過15日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，應(yīng)書面通知

乙方，乙方應(yīng)按該房產(chǎn)成交總價(jià)的10%向甲方支付違約金，且承擔(dān)

此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。

4.2除不可抗力外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或辦理

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的

萬分之五支付違約金，違約金可從購房尾款中直接抵扣；逾期交房

或逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)超過15日的，乙方有權(quán)解除合同，甲

方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并

按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的10%向乙方支付違約金，且承擔(dān)此次交易中

雙方的全部交易稅費(fèi)。

4.3甲方承諾該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被限制轉(zhuǎn)讓。甲方承諾其

配偶和該房屋共有權(quán)人知曉并同意本次房屋交易，認(rèn)可本合同及其

他文件的約定，且無他人對(duì)該房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。因甲方原因?qū)?/p>

致乙方不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解唳合同。甲方應(yīng)自解除合

同通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款項(xiàng)，并賠償該

房產(chǎn)總價(jià)的15%違約金。因乙方簽訂合同時(shí)不具備購房資格等乙方

原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，甲方可解除本合

同，扣除合同總價(jià)15%的違約金后，將剩余款項(xiàng)無息退還給乙方c

第五條本協(xié)議甲乙雙方簽字的通訊地址和聯(lián)系方式為各方確認(rèn)

的通訊地址和聯(lián)系方式，如有變動(dòng)應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。否則一方按上

述方式發(fā)送的“特快專遞”，從發(fā)出之日起，四川省內(nèi)3日期滿，

四川省省外5日期滿，即視為送達(dá)對(duì)方，送達(dá)后2日內(nèi)無回復(fù)視為

對(duì)函件內(nèi)容無異議，另該通訊地址和聯(lián)系方式同意適用訴訟、仲裁

等法律文書送達(dá)。

第六條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商

解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第1種方

式解決：

（1）提交成都仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均

有約束力；

（2）依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條合同的效力

7.1本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

7.2本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方（出賣人）（簽字）：乙方（買受人）（簽字）：

地址：地址：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

簽署時(shí)間：年月日

精選二手房買賣合同篇3

買方（受讓方）：身份證號(hào)碼（以下筒稱甲方）

賣方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)碼（以下簡稱乙方）

地址：

甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋

買賣有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。

一、房屋具體情況：

1.位置：區(qū)

2.房屋套型，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)

樓層，用途C

3.該房屋的銷售價(jià)格為每平方米元人民幣，總計(jì)房價(jià)萬

千百拾元整（小寫元）

二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣

該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理。

《房屋所有權(quán)證》書證號(hào)：

三、房屋四界：

房屋四界

東：

西:

南：

北：

四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后，由甲方

第一次性向乙方支付部份購房定金計(jì)人民幣（大寫元）（小寫

元），

第二次在產(chǎn)地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權(quán)證交房地產(chǎn)交易中心處受

理同時(shí)（或者辦理產(chǎn)權(quán)公證時(shí)）甲方再付給乙方（大寫元）（小寫元）,

第三次余款等辦完過戶手續(xù)后，甲方拿到新產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)付清,

計(jì)人民幣（大寫元（小寫元），此合同圓滿結(jié)束。

五、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理此房的過戶換證手續(xù)或辦理公證手續(xù),

所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由方支付。

六、本合同甲、乙、中介方簽章，買賣雙方均不得違約。如甲

方違約，乙方不退還定金；乙方違約，則雙倍退還甲方定金。

七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗

力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)同意，

并如數(shù)退還甲方定金。

八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方及各執(zhí)存一份，從簽字蓋手

印之日起生效。

九、交房時(shí)乙方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等

相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。原有室內(nèi)設(shè)施齊全完好無損。

十、其他決定事項(xiàng)：

1.

2.

3.

4.

5.

甲方簽字、蓋手印乙方簽字、蓋手印

簽定時(shí)間：—日

精選二手房買賣合同篇4

乙方簽字：____________________________

甲方簽字：____________________________

20年月日

甲方：，身份證號(hào)碼：

__________________________________,身份證地址：

___________________________________現(xiàn)住址：

家庭電話：手機(jī):

乙方：，身份證號(hào)碼：身份

證地址：現(xiàn)住址：

_____________________________________家庭電話：_______________

手機(jī)：______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方所售房屋坐落為：—小區(qū)—號(hào)—單元—室。該房屋

建筑面積共一平方米。

甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀，廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施、

家具、家電等一并包含在總房價(jià)款之內(nèi)，在甲方將房屋交付乙方時(shí)

一并轉(zhuǎn)移和交付。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝

修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

甲方所售車庫坐落為：—小區(qū)號(hào)車庫，該車庫所在位

置為,建筑面積共平方米。

鑒于甲方暫時(shí)尚未取得交易房屋的所有權(quán)證書，如出現(xiàn)房屋產(chǎn)

權(quán)證書下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等信

息與房屋產(chǎn)權(quán)證書記載不一致的情況，甲乙雙方一致同意以此合同

約定為準(zhǔn)放棄異議的權(quán)利，不因此追究他方的任何責(zé)任。

第二條房屋權(quán)屬情況

該房屋性質(zhì)為商品房。該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。該房

屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。該房屋為—人共有，所有人

姓名分別為,。

第三條成交價(jià)格和付款方式

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋和車庫成交價(jià)格為：人民幣—元,

一元整。

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物

品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

乙方付款方式如下：

1、本合同簽訂后—日內(nèi)，乙方向甲方支付第一批房款部分—

元，元整。此款項(xiàng)包含已付定金—元，元整。

2、該房屋驗(yàn)收交接完成后—日內(nèi)，乙方向甲方支付第二批房款

部分一元，一元整。

3、該房屋過戶到乙方名下后—日內(nèi)，乙方向甲方支付最后一批

房款部分一元，元整。

第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

甲方應(yīng)于取得房產(chǎn)證后3個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。

雙方同意，自甲方獲得房屋所有權(quán)證書之日起—日內(nèi)，雙方共

同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

如甲方不能將房屋所有權(quán)證書過戶到乙方名下，乙方有權(quán)退房,

甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起10日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按

照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦

理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)支付房價(jià)總款5%的違約

金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

甲方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝

修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝

修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納

入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)狻?/p>

有線電視、電信等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由

乙方承擔(dān)。甲方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金的賬面余額在

房屋過戶后15日轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶

的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金。

第六條房屋的交付和驗(yàn)收

甲方應(yīng)當(dāng)在乙方向其支付第一批房款部分后日內(nèi)將該房屋交付

給乙方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1、甲方與乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物

品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附

件一中所列物品

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上

簽字

3、移交該房屋房門鑰匙

4、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶

5、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

第七條本合同簽訂后，甲方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致乙

方不能取得房屋所有權(quán)證的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)自收

到解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款，并一次性支付給乙

方違約金20萬元。

第八條稅、費(fèi)用關(guān)規(guī)定

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在交易中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，由

乙方直接向主管機(jī)關(guān)繳納。

第九條違約責(zé)任

一、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該

房屋交付乙方的，按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在15日之內(nèi)，自第七條約定的.交付期限屆滿之次日起

至實(shí)際交付之日止，甲方應(yīng)按日計(jì)算向乙方支付已交付房價(jià)款萬分

之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向乙方支付違約

金，合同繼續(xù)履行

2、逾期超過15日后，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)當(dāng)

自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照乙方全部已

付款的5%向乙方支付違約金。

二、逾期付款責(zé)任

乙方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在15日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)

際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之

五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向甲方支付違約金,

合同繼續(xù)履行

2、逾期超過15日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，

乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日為按照逾期應(yīng)付款的5%向

甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。

第十條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,

部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起

10日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收

交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十一條爭議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，依法向

房屋所在地人民法院起訴。

第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情

況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議

進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附

件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的

一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

見證人：____________________________

—年—月—日—年—月—日

精選二手房買賣合同篇5

賣方：（簡稱甲方）身份證號(hào)碼：

買方：（簡稱乙方）身份證號(hào)碼:

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

一、甲方愿將自有坐落,建筑面

積平方米，使用面積平方米（房權(quán)證號(hào)：）售賣

給乙方。

二、雙方議定上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣

元整（大寫：—-）

三、房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣

合同之日，付人民幣元；第二期，在房屋產(chǎn)權(quán)、土地權(quán)過

戶后付清，付人民幣元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

四、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房產(chǎn)

全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將水、電、暖、燃?xì)狻⑽飿I(yè)

等費(fèi)用結(jié)清，然后過戶給乙方。

五、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)

權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲

方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的

損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

六、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概

由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由

乙方負(fù)擔(dān)；由二套房引起的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)

定，各自承擔(dān)。

七、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價(jià)

的總額%。計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方

得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，

并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。

八、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的.日期給付房

價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日%。計(jì)算的違約金給

與甲方。逾期超過個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，

乙方已付的房價(jià)款作為賠償金歸甲方所有。

九、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項(xiàng)權(quán)

利設(shè)定或其他糾紛C乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙

方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。

十、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)

鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于3日內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方自行修

理，費(fèi)用將由甲方負(fù)責(zé)。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得

解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款后，并按本合同第七條

規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任C

十一、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,

雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)

雙方簽章與本合同同具法律效力。

十三、本合同一式份，甲乙方各執(zhí)份。

出賣方（甲方）：購買方（乙方）：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼:

地址：地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

見證方：

地址：

郵編：

電話：

日期：年月日

精選二手房買賣合同篇6

賣方：（簡稱甲方）身份證號(hào)碼:

買方：（簡稱乙方）身份證號(hào)碼:

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同

條款如下，以資共同遵守。

第一條

甲方愿將自有坐落市路號(hào)房屋

間，建筑面積平方米售賣給乙方。

第二條

甲方出售給乙方的房屋東至,南至,西至

,北至（附平面圖一張）。其房屋包括陽臺(tái)、走

道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

第三條

上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣元,

由甲方售賣給乙方C

第四條

房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同

之日，付人民幣元；第二期在交付房屋之日，付人民幣

元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付

款，甲方收到后出具。

第五條

甲方應(yīng)自本合同簽訂日起天內(nèi)將房屋騰空，連同原房

屋所有權(quán)等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。

第六條

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移

轉(zhuǎn)給乙方的書面。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)

助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由

甲方負(fù)賠償責(zé)任。

第七條

本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲

方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方

負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

第八條

甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價(jià)的總

額%。計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方得解

除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)

賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。

第九條

乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價(jià)款

時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日%。計(jì)算的違約金給與甲

方。逾期超過個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方

已付的房價(jià)款作為賠償金歸甲方所有。

第十條

甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)

定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)

利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。

第十一條

交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定

屬實(shí)，甲方應(yīng)于個(gè)月內(nèi)予以，如逾期不修理，乙方得自行

修理，費(fèi)用在房價(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙

方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款后，并按本合同第

八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條

房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）圻有權(quán)屬于國家。乙方取

得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的.規(guī)定繳

納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用。

第十三條

本合同的附件與合同有同等效力。

第十四條

本合同一式份，甲乙方各執(zhí)份，另

份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

簽訂時(shí)間：年一月—日年一月一日

賣方：（簡稱甲方）身份證號(hào)碼：

買方：（簡稱乙方）身份證號(hào)碼:

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、

廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第

________________號(hào)）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣元/平

方米，總價(jià)：人民幣元整（大寫：—佰—拾一萬

—仟—佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付

人民幣元整，作為購房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣——拾——萬—仟

—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣元整

申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳

交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣—拾—萬—仟

—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣元整

于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的

房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并

按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交

易稅賽由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由方

承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，

應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還

給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙

方，并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返

還給乙方。

第七條本合同主體

L甲方是共人,委托代理人即甲

方代表人。

2.乙方是,代表人是。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證處公

證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一

份，乙方一份，市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一

份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭

議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約

定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方（甲方）：購買方（乙方）:

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼:

地址：地址:

郵編:郵編:

電話：電話:

代理人（甲方）：代理人（乙方）:

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼:

精選二手房買賣合同篇7

賣方：（簡稱甲方）身份證號(hào)碼:

買方：（簡稱乙方）身份證號(hào)碼:

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條：乙方同意購買甲方擁有的座落在縣區(qū)—

擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為—平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第

—號(hào)）。

第二條：房屋價(jià)格及其他費(fèi)用

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）—

拾一萬—仟—佰元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；

2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。

第三條：付款方式：

第四條：房屋交付

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后—日

內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,

則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。

第五條：乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期

金額的2%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行

本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的

全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條：甲方逾期交房的違約責(zé)任

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日,

按照購房總價(jià)的2%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲

方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方

的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價(jià)10%的違約金。

第七條：甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，

如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方

承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)

充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條：本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份

交有關(guān)部門存檔。

出賣方（甲方）：______________________

購買方（乙方）：______________________

時(shí)間：______________________

精選二手房買賣合同篇8

賣方：（簡稱甲方）

身份證號(hào)碼：______________________

買方：（簡稱乙方）

身份證號(hào)碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)二手房買賣民法典》、《中華人民

共和國—市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、

乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)

簽訂本二手房買賣合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的39；座落在市區(qū)

擁有的‘房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住

宅、廠房、店面），建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權(quán)證

第號(hào)）

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣元平方

米，總價(jià)：人民幣元整（大寫：—佰—拾一萬

—仟—佰—拾一元整）本二手房買賣合同簽定之日，乙方

向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人無幣—拾一萬一仟

一佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣元整

申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在

繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲

方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬一

仟一佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣元

整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房

產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按

規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易

稅費(fèi)由______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由_______方承

擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方二手房買賣合同簽定后，若乙方中

途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記

利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)

書面通知乙方，并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍

及已付款返還給乙方。

第七條本二手房買賣合同主體

1.甲方是共_____人，委托代理人________即甲

方代表人。

2.乙方是,代表人是.

第八條本二手房買賣合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)―

公證處公證。

第九條本二手房買賣合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托

代理人一份，乙方一份，市房地產(chǎn)交易中心一份、公

證處各一份。

第十條本二手房買賣合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中

發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本二手房買賣合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,

其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本二手房買賣合司同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方（甲方）

購買方（乙方）身份證號(hào)碼:

身份證號(hào)碼：地址:

地址：郵編：

郵編：電話：

電話：代理人（甲方）

代理人（乙方）身份證號(hào)碼:

身份證號(hào)碼：

鑒證方：

鑒證機(jī)關(guān)：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

經(jīng)辦人：—

日期：年一月一日

鑒證日期：年—月—日

精選二手房買賣合同篇9

甲方（出賣人）：

公民身份號(hào)碼/‘統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

委托代理人/法定代表人（職務(wù)）：

聯(lián)系地址：

電子郵箱：

聯(lián)系電話：

乙方（購房人）：

公民身份號(hào)碼/‘統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

委托代理人/法定代表人（職務(wù)）：

聯(lián)系地址：

電子郵箱：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其

他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)

上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條？房屋基本情況

（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：

區(qū)（縣）小區(qū)（街道）

幢座號(hào)（樓）單元號(hào)（室）。該房屋

所在樓層為層，建筑面積共平方米，公共部

位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。

隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品

清單等具體情況見附件一。

第二條？房屋權(quán)屬情況

（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：O

（二）土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以（出讓或劃撥）方式

獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：,土地使用

權(quán)年限自年月日至年月

日止。甲方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓

金。

（三）該房屋性質(zhì)為商品房，房屋用途為：O

（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

（五）該房屋的租賃情況：賣方未將該房屋出租。

第三條？成交方式

買賣雙方通過公司居間介紹（公司統(tǒng)一社會(huì)信用代

碼：，房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)

業(yè)證書號(hào)：）達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋

總價(jià)的_______%,買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有

權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸?/p>

成，居間人承諾已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。

第四條？成交價(jià)格和付款方式

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣

元（小寫），元整

（大寫），此價(jià)格為含稅價(jià)。

（二）買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后一日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價(jià)的

%,即人民幣元。

2、該房屋過戶到買方名下后—日內(nèi)，買方向賣方支付成交總

價(jià)的—%,即人民幣元。

3、該房屋驗(yàn)收交接完成后—日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)

的—%,即人民幣元。

第五條?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起—日內(nèi)，雙方共同向

房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)

移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過3個(gè)月）取得房屋所有權(quán)證書的,

買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全

部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息（利息

從賣方收到房款時(shí)運(yùn)算，分期支付的分批計(jì)算）。

（三）賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所

在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將

與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部

已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同,

賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀

行中國人民銀行同期貸款利率付給利息（利息從賣方收到房款時(shí)起

算，分期支付的分批計(jì)算）。

第六條?房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證個(gè)人無債務(wù)糾紛，并保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣

方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的致使房

屋權(quán)利的完整性受侵害時(shí)，賣方承諾支付房價(jià)總款5%的違約金，并

承擔(dān)其他賠償責(zé)任C

賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝

修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝

修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納

入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)供暖水電燃?xì)庥芯€電視電

信：費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后

（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方司意將其繳納的該房屋專

項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給

買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的，每逾期一日，賣方

應(yīng)支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金。

第七條？房屋的交付和驗(yàn)收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。

該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物

品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附

件一中所列物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上

簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶；

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均履行完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完

成。

第八條？一房多賣

本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能

取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解

除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房價(jià)

款的兩倍支付違約金。

第九條?稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納

各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

1、賣方需付稅費(fèi)：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；（3）

教育費(fèi)附加；（4）印花稅；（5）個(gè)人所得稅；（6）土地增值稅；（7）

房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（8）土地使用費(fèi)。（9）提前還款短期貸款利息

（如有）；（10）提前還款罰息（如有）。

2、買方需付稅費(fèi)：（1）印花稅；（2）契稅；（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；

（4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（5）《房地產(chǎn)證》貼花；

3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：（1）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（2）

房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)（如有）；（3）評(píng)估費(fèi)；（4）費(fèi)（如

有）；（5）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)

行的，其應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價(jià)總款5%的違約金。

第十條？違約責(zé)任

一、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該

房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起

至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房價(jià)款萬分

之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約

金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)

當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部

已付款的5%向買方支付違約金。

二、逾期付款責(zé)任

買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)

際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之

五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,

合同繼續(xù)履行；

(2)逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,

買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日為按照逾期應(yīng)付款的5%向

賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條？不可抗力

第十二條？爭議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向

房屋所在地人民法院起訴；

第十三條？合同生效條件

1、本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體

情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)

議進(jìn)行變更或補(bǔ)充c對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同

附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同

的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙

方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登

記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。合司內(nèi)容出現(xiàn)不一致時(shí)，以

房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的合同為準(zhǔn)。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

聯(lián)系電話：

年_____月—日

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

聯(lián)系電話：

年月一日

中介方（蓋章）：

房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人（簽字捺?。?/p>

執(zhí)業(yè)證號(hào)：

年_____月_H

精選二手房買賣合同篇10

委托人：（以下簡稱甲方，即買方）

受托人：（以下簡稱乙方）

第三人：（以下簡稱丙方，即賣方）買賣雙方已經(jīng)

簽訂位于—市（以下簡稱“該房屋”）的買賣（居間）合同，三方

在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿的原則，簽訂本合同。

第一條甲方申請(qǐng)貸款事項(xiàng)貸款_______行：；貸款期限：

________年；貸款金額：人民幣元。以上事項(xiàng)以貸款行審定為準(zhǔn)。

第二條委托事項(xiàng)

1、甲方委托乙方向行代為提出貸款申請(qǐng)，貸款

行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項(xiàng)。

2、乙方根據(jù)貸款行的需要為甲方向行貸款提

供階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為：自貸款行發(fā)放貸款起至該房

屋抵押完成、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款________行為止。如果貸款

行不需要乙方提供階段性擔(dān)保，甲方仍應(yīng)按本合同

第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費(fèi)。

第三條貸款服務(wù)費(fèi)金額及支付方式

1、貸款服務(wù)費(fèi)金額：人民幣元，由甲方在簽訂本合同時(shí)一次

性支付給乙方。

2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費(fèi)用（包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函

件）、復(fù)印費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。

第四條甲方責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件

資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效、及時(shí)。否則，甲方應(yīng)自

行承擔(dān)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費(fèi)不予退還外，還應(yīng)賠

償乙方損失。

2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場(chǎng)辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方電話

或書面通知后2個(gè)工作日內(nèi)達(dá)到指定地點(diǎn)辦理手續(xù)。如果甲方未

到場(chǎng)辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日40元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付

貸款服務(wù)費(fèi)。

3、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙

方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款行收?qǐng)?zhí)保管