2024年度生物制藥實(shí)驗(yàn)室租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年度生物制藥實(shí)驗(yàn)室租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及地點(diǎn)1.1物品清單1.2地點(diǎn)描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付周期第四條租賃條件4.1租賃物品的維護(hù)和保養(yǎng)4.2租賃物品的使用范圍4.3租賃期間的安全管理第五條租賃雙方的義務(wù)5.1出租方的義務(wù)5.2承租方的義務(wù)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)理賠第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條合同的變更和終止9.1合同變更9.2合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加設(shè)施和服務(wù)12.2特殊規(guī)定第十三條合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物品及地點(diǎn)1.1物品清單1.1.1實(shí)驗(yàn)室設(shè)備清單1.1.1.1儀器名稱1.1.1.2儀器數(shù)量1.1.1.3儀器規(guī)格1.1.2辦公設(shè)施清單1.1.2.1辦公桌椅數(shù)量1.1.2.2文件柜數(shù)量1.1.3其他設(shè)施清單1.1.3.1設(shè)施名稱1.1.3.2設(shè)施數(shù)量1.1.3.3設(shè)施規(guī)格1.2地點(diǎn)描述1.2.1地理位置1.2.2實(shí)驗(yàn)室面積1.2.3實(shí)驗(yàn)室布局第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1具體日期2.1.2開始時(shí)間2.2租賃結(jié)束日期2.2.1具體日期2.2.2結(jié)束時(shí)間第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金計(jì)算方式3.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.2.1支付途徑3.2.2支付賬戶3.3支付周期3.3.1支付日期3.3.2支付周期類型第四條租賃條件4.1租賃物品的維護(hù)和保養(yǎng)4.1.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.1.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.2租賃物品的使用范圍4.2.1使用范圍規(guī)定4.3租賃期間的安全管理4.3.1安全管理責(zé)任4.3.2安全管理措施第五條租賃雙方的義務(wù)5.1出租方的義務(wù)5.1.1提供租賃物品5.1.2保證租賃物品的正常使用5.2承租方的義務(wù)5.2.1支付租金5.2.2遵守租賃條件第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.1.1保險(xiǎn)類型6.1.2保險(xiǎn)金額6.2保險(xiǎn)理賠6.2.1理賠程序6.2.2理賠責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，對(duì)發(fā)生的爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行友好協(xié)商。8.1.2協(xié)商不成的，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)繼續(xù)協(xié)商，直至達(dá)成一致。8.2法律途徑8.2.1若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并遵守法院的判決。第九條合同的變更和終止9.1合同變更9.1.1任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。9.1.2變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同終止9.2.1合同終止的情形9.2.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽。9.2.1.2承租方違反本合同，出租方有權(quán)終止合同。9.2.1.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。9.2.2合同終止后的處理9.2.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理物品交割和結(jié)算手續(xù)。9.2.2.2合同終止后，承租方應(yīng)立即停止使用租賃物品。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1附加設(shè)施和服務(wù)12.1.1出租方提供附加設(shè)施和服務(wù)清單12.1.2附加設(shè)施和服務(wù)的使用規(guī)則12.2特殊規(guī)定12.2.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇到特殊情況，可協(xié)商制定特殊規(guī)定。12.2.2特殊規(guī)定應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第十三條合同的生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自簽字蓋章之日起生效。第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.1.1簽字人姓名14.1.2簽字日期14.2承租方簽字14.2.1簽字人姓名14.2.2簽字日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他組織或個(gè)人。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、貨物供應(yīng)商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙方根據(jù)合同約定，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)。2.1.2甲乙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行和雙方利益的保障。2.2第三方介入的方式2.2.1甲乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2第三方按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，并與甲乙方共同處理因第三方服務(wù)或協(xié)助引發(fā)的爭(zhēng)議。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1甲乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害本合同的履行和雙方合法權(quán)益。4.3甲乙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)價(jià)負(fù)責(zé)，確保第三方符合合同約定。4.4第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的合作協(xié)議確定。5.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，責(zé)任限額無(wú)效。5.3甲乙方有權(quán)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)，向第三方追償損失。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。6.2第三方與甲乙方之間的合作，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的合同變更7.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。7.2合同變更后的第三方責(zé)任，按照變更后的協(xié)議確定。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入合同的終止，不影響甲乙方之間合同的終止。8.2甲乙方應(yīng)在第三方介入合同終止后，及時(shí)處理與第三方的后續(xù)事宜。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用和解釋10.1本合同及其附件的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本合同及其附件的簽訂，不代表甲乙方對(duì)第三方的認(rèn)可。第十一條其他條款11.1本合同的附件，為本合同的組成部分，具有同等法律效力。11.2本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂，并注明“修訂”或“補(bǔ)充”字樣。第十二條雙方簽字12.1出租方簽字12.1.1簽字人姓名12.1.2簽字日期12.2承租方簽字12.2.1簽字人姓名12.2.2簽字日期12.3第三方簽字12.3.1簽字人姓名12.3.2簽字日期第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出所有租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格和型號(hào)等信息。附件二：實(shí)驗(yàn)室布局圖提供詳細(xì)的實(shí)驗(yàn)室布局圖，標(biāo)明各區(qū)域的功能和物品擺放。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付周期和金額等信息。附件四：租賃條件補(bǔ)充協(xié)議列出租賃條件的具體要求和補(bǔ)充協(xié)議。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買方案提供保險(xiǎn)購(gòu)買的詳細(xì)方案，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額等信息。附件六：第三方合作協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑和程序。附件八：合同變更記錄記錄合同變更的日期、內(nèi)容和雙方簽字等信息。附件九：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為和處理結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定支付租金。2.甲乙方未按照合同約定使用租賃物品。3.甲乙方未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物品。4.甲乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。5.第三方未按照合作協(xié)議提供服務(wù)或協(xié)助。6.第三方未按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金并賠償因此造成的損失。2.甲乙方未按照合同約定使用租賃物品的，應(yīng)承擔(dān)相