2024年租戶物業(yè)維護(hù)責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租戶物業(yè)維護(hù)責(zé)任合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4物業(yè)用途3.租戶責(zé)任3.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任3.2物業(yè)使用責(zé)任3.3物業(yè)維修責(zé)任3.4物業(yè)安全責(zé)任4.維護(hù)責(zé)任范圍4.1維護(hù)內(nèi)容4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3維護(hù)期限4.4維護(hù)費(fèi)用5.維修責(zé)任5.1緊急維修處理5.2一般維修處理5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4維修期限6.物業(yè)保險(xiǎn)6.1物業(yè)保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.4保險(xiǎn)合同簽訂及變更7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式7.3物業(yè)管理費(fèi)繳納期限7.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約爭(zhēng)議解決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序9.4合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1物業(yè)清單11.2維護(hù)責(zé)任清單11.3物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.4其他相關(guān)文件12.合同生效及解釋12.1合同生效條件12.2合同解釋12.3合同文本13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.3合同變更程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同爭(zhēng)議14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1租賃方（甲方）名稱：_______1.1.2租賃方（甲方）地址：_______1.1.3租賃方（甲方）聯(lián)系人：_______1.1.4租賃方（甲方）聯(lián)系電話：_______1.1.5承租方（乙方）名稱：_______1.1.6承租方（乙方）地址：_______1.1.7承租方（乙方）聯(lián)系人：_______1.1.8承租方（乙方）聯(lián)系電話：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同生效日期：_______1.4合同終止日期：_______2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)名稱及地址：_______2.2物業(yè)面積：_______平方米2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______2.4物業(yè)用途：_______3.租戶責(zé)任3.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任3.1.1乙方負(fù)責(zé)保持物業(yè)的整潔、安全及完好狀態(tài)。3.1.2乙方需遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保物業(yè)使用安全。3.1.3乙方對(duì)因自身原因造成的物業(yè)損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.2物業(yè)使用責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。3.2.2乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或用于非法用途。3.3物業(yè)維修責(zé)任3.3.1乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告物業(yè)損壞情況，并配合甲方進(jìn)行維修。3.3.2乙方在維修期間應(yīng)確保物業(yè)的正常使用。3.4物業(yè)安全責(zé)任3.4.1乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保物業(yè)消防安全。3.4.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)存放易燃易爆物品。4.維護(hù)責(zé)任范圍4.1維護(hù)內(nèi)容4.1.1定期清潔、保養(yǎng)物業(yè)。4.1.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。4.1.3保持物業(yè)內(nèi)外部環(huán)境的整潔。4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2維護(hù)工作應(yīng)保證物業(yè)的正常使用。4.3維護(hù)期限4.3.1乙方應(yīng)在合同約定的維護(hù)期限內(nèi)完成維護(hù)工作。4.3.2維護(hù)期限自合同生效之日起計(jì)算。4.4維護(hù)費(fèi)用4.4.1維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4.2維護(hù)費(fèi)用在合同中明確約定，并按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算。5.維修責(zé)任5.1緊急維修處理5.1.1緊急維修情況包括但不限于：水管爆裂、電路故障、火災(zāi)等。5.1.2乙方應(yīng)在接到緊急維修通知后立即進(jìn)行處理。5.2一般維修處理5.2.1一般維修情況包括但不限于：門窗損壞、墻面脫落等。5.2.2乙方應(yīng)在接到維修通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1緊急維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3.2一般維修費(fèi)用在合同中約定，按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算。5.4維修期限5.4.1緊急維修應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)完成。5.4.2一般維修應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成。6.物業(yè)保險(xiǎn)6.1物業(yè)保險(xiǎn)種類6.1.1乙方需購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障物業(yè)及內(nèi)部設(shè)施安全。6.1.2乙方需購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，保障自身在使用物業(yè)過(guò)程中可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)符合合同約定及保險(xiǎn)合同條款。6.2.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于：火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用在合同中明確約定，并按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算。6.4保險(xiǎn)合同簽訂及變更6.4.1乙方應(yīng)在合同簽訂前購(gòu)買保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)合同副本。6.4.2保險(xiǎn)合同如有變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。8.1.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞。8.1.3乙方未按合同約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)。8.1.4乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.1.5乙方違反消防安全規(guī)定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的損失。8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約爭(zhēng)議解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3.3仲裁裁決為最終裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定。9.1.2甲方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除或終止程序9.3.1雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方合同解除或終止。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.4合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)9.4.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的責(zé)任。9.4.2乙方應(yīng)按合同約定支付剩余租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1合同簽訂地為_______。10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3.2如雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方分擔(dān)。11.合同附件11.1物業(yè)清單11.1.1本合同附件一為物業(yè)清單，詳細(xì)列明物業(yè)名稱、數(shù)量、規(guī)格等。11.1.2物業(yè)清單作為合同附件，具有同等法律效力。11.2維護(hù)責(zé)任清單11.2.1本合同附件二為維護(hù)責(zé)任清單，詳細(xì)列明乙方應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)責(zé)任。11.2.2維護(hù)責(zé)任清單作為合同附件，具有同等法律效力。11.3物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.3.1本合同附件三為物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)列明計(jì)算方法和費(fèi)用構(gòu)成。11.3.2物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，具有同等法律效力。11.4其他相關(guān)文件11.4.1本合同附件四為其他相關(guān)文件，包括但不限于租賃協(xié)議、物業(yè)使用規(guī)則等。11.4.2其他相關(guān)文件作為合同附件，具有同等法律效力。12.合同生效及解釋12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并蓋章。12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。12.2合同解釋12.2.1合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)。12.2.2合同解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。12.3合同文本12.3.1合同文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2合同變更需以書面形式進(jìn)行。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更程序13.3.1雙方應(yīng)在合同變更前簽署合同變更書。13.3.2合同變更書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。14.2合同爭(zhēng)議14.2.1合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3.2甲方有權(quán)對(duì)本合同進(jìn)行解釋和修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同而介入本合同關(guān)系的個(gè)人或組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、維修服務(wù)商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)性質(zhì)確定。15.2.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額和免責(zé)條款應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益。a)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度；b)第三方服務(wù)的預(yù)期價(jià)值；c)市場(chǎng)慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.5.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。15.6第三方介入程序15.6.1甲方或乙方需介入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說(shuō)明介入的原因和預(yù)期效果。15.6.2雙方應(yīng)共同決定是否允許第三方介入，并協(xié)商確定第三方介入的具體方式和條件。15.7第三方變更15.7.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15.7.2變更協(xié)議應(yīng)包括原合同條款的變更內(nèi)容、新第三方的基本信息、責(zé)任范圍和責(zé)任限額等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的合法性和合規(guī)性。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其服務(wù)義務(wù)，并有權(quán)要求第三方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合甲方和第三方完成服務(wù)，并確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，包括但不限于物業(yè)管理資料、使用要求等。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)直接向甲方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)直接向乙方承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合同約定。17.3.2第三方與其他各方之間無(wú)直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方退出18.1第三方退出本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)清單詳細(xì)列明物業(yè)名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.維護(hù)責(zé)任清單列明乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)維護(hù)責(zé)任，包括維護(hù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方法、費(fèi)用構(gòu)成和調(diào)整機(jī)制。作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.保險(xiǎn)合同包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)責(zé)任范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用和理賠程序。作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.第三方服務(wù)協(xié)議包括第三方介入的相關(guān)協(xié)議，明確第三方責(zé)任范圍、責(zé)任限額和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.維修記錄記錄物業(yè)維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。作為合同附件，用于證明維修情況。7.物業(yè)使用規(guī)則明確物業(yè)使用規(guī)定，包括消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、噪音控制等。作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更情況，包括變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。1.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞。1.3乙方未按合同約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)。1.4乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。1.5乙方違反消防安全規(guī)定。1.6第三方未履行合同義務(wù)，造成甲方或乙方損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：a)違約行為發(fā)生的頻率和嚴(yán)重程度；b)違約行為對(duì)甲方或乙方造成的損失；c)違約行為對(duì)合同目的的影響。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。3.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。3.3第三方未履行合同義務(wù)，造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年租戶物業(yè)維護(hù)責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.1承租方責(zé)任6.2出租方責(zé)任7.維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)7.1維護(hù)范圍7.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.維護(hù)費(fèi)用及分?jǐn)?.1維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用分?jǐn)偡绞?.報(bào)修及維修流程9.1報(bào)修方式9.2維修流程10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：維修記錄14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于地面、墻面、天花板、門窗、管道、電線、電梯、停車位等。1.1.2“維護(hù)”指對(duì)物業(yè)進(jìn)行的保養(yǎng)、修理、清潔、綠化等日常管理活動(dòng)。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的出租方將物業(yè)出租給承租方使用的起止日期。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償出租方提供物業(yè)租賃服務(wù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。1.1.5“違約責(zé)任”指合同一方未履行合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的責(zé)任。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址：[具體地址]3.2物業(yè)面積：[面積單位][面積數(shù)值]3.3物業(yè)用途：[具體用途，如辦公、居住等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃結(jié)束日期：[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金數(shù)額]5.2支付時(shí)間：每月[具體日期]前5.3支付方式：轉(zhuǎn)賬至[出租方銀行賬戶信息]6.物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.1承租方責(zé)任6.1.1保持物業(yè)的整潔、完好，合理使用物業(yè)設(shè)施。6.1.2對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)，如清潔、綠化等。6.1.3發(fā)生物業(yè)損壞時(shí)，及時(shí)通知出租方，并配合出租方進(jìn)行維修。6.2出租方責(zé)任6.2.1對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查，確保其處于良好狀態(tài)。6.2.2對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修，保證其正常使用。6.2.3配合承租方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)。7.維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)7.1維護(hù)范圍7.1.1物業(yè)外觀及公共區(qū)域的清潔、綠化。7.1.2供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。7.1.3電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等公共設(shè)施的維護(hù)和檢修。7.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1物業(yè)外觀及公共區(qū)域應(yīng)保持整潔、美觀。7.2.2基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)保證24小時(shí)不間斷供應(yīng)。7.2.3公共設(shè)施應(yīng)定期檢查，確保安全、有效運(yùn)行。8.維護(hù)費(fèi)用及分?jǐn)?.1維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.1.1物業(yè)日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.1.2物業(yè)大修費(fèi)用由雙方按照物業(yè)產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。8.1.3維護(hù)費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行結(jié)算。8.2費(fèi)用分?jǐn)偡绞?.2.1大修費(fèi)用分?jǐn)偙壤晕飿I(yè)產(chǎn)權(quán)登記證明為準(zhǔn)。8.2.2雙方應(yīng)于收到對(duì)方通知后[具體時(shí)間]，完成費(fèi)用分?jǐn)偂?.報(bào)修及維修流程9.1報(bào)修方式9.1.1承租方發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞或需要維修時(shí)，應(yīng)立即以書面形式通知出租方。9.1.2書面通知應(yīng)包括損壞情況描述、位置及所需維修內(nèi)容。9.2維修流程9.2.1出租方在收到報(bào)修通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)報(bào)修情況進(jìn)行核實(shí)。9.2.2出租方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)安排維修工作。9.2.3維修完成后，出租方應(yīng)通知承租方驗(yàn)收。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]%的違約金。10.1.2承租方損壞物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1出租方未按時(shí)提供物業(yè)或未履行維修義務(wù)，應(yīng)向承租方支付[違約金比例]%的違約金。10.2.2出租方未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入物業(yè)，應(yīng)向承租方支付[賠償金額]的賠償金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可以解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2出現(xiàn)合同解除條件，合同提前終止。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.1.1物業(yè)清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的具體情況，包括面積、設(shè)施、功能等。13.2附件二：維修記錄13.2.1維修記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用、維修方等信息。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定生效條件14.2.1本合同補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，由甲、乙雙方共同或單方邀請(qǐng)或委托第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同事務(wù)。15.2第三方介入的范圍15.2.1物業(yè)評(píng)估：在合同履行期間，如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，可邀請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。15.2.2物業(yè)維修：在物業(yè)出現(xiàn)維修需求時(shí)，可邀請(qǐng)第三方維修服務(wù)提供者進(jìn)行維修。15.2.3法律事務(wù)：在合同糾紛或法律事務(wù)處理中，可邀請(qǐng)第三方法律顧問(wèn)提供專業(yè)意見。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同或提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2明確第三方責(zé)任限額的方法16.2.1在本合同中，甲、乙雙方應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)與第三方提供的服務(wù)或承擔(dān)的職責(zé)相對(duì)應(yīng)，確保合理性和公平性。16.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)列明。17.甲、乙雙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.2乙方額外條款17.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不影響其正常使用物業(yè)。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。18.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.3利益18.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)獲得合同約定的利益。18.3.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方對(duì)其工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方19.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。19.1.2甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。19.2第三方與乙方19.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。19.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保其工作不影響其正常使用物業(yè)。19.3第三方與合同19.3.1第三方介入不影響本合同的效力。19.3.2第三方的工作成果應(yīng)納入本合同的履行范圍。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括物業(yè)的所有房間、設(shè)施和附屬物的詳細(xì)描述。清單中應(yīng)注明每項(xiàng)物業(yè)的名稱、型號(hào)、品牌、數(shù)量、使用狀況等。清單應(yīng)由甲、乙雙方共同簽署，作為合同的一部分。2.附件二：維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修原因、維修費(fèi)用、維修人員等信息。記錄應(yīng)由甲、乙雙方共同簽署，并由維修人員簽字確認(rèn)。記錄應(yīng)定期更新，以反映物業(yè)的維護(hù)狀況。3.附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、相關(guān)許可文件等。附件應(yīng)由第三方提供，并由甲、乙雙方審核確認(rèn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。協(xié)議應(yīng)由甲、乙雙方與第三方共同簽署。5.附件五：維修費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求和說(shuō)明：結(jié)算單應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、支付方式、支付日期等信息。結(jié)算單應(yīng)由甲、乙雙方共同簽署，并由維修人員簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按時(shí)支付租金。承租方損壞物業(yè)，未進(jìn)行修復(fù)或賠償。出租方未按時(shí)提供物業(yè)或未履行維修義務(wù)。第三方未按合同約定提供服務(wù)或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)基于違約行為對(duì)甲、乙雙方造成的實(shí)際損失。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的嚴(yán)重程度、違約方的過(guò)錯(cuò)程度等因素。3.示例說(shuō)明示例一：承租方未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：承租方應(yīng)向出租方支付未支付租金及[違約金比例]%的違約金。示例二：出租方未履行維修義務(wù)違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并向承租方支付[賠償金額]的賠償金。示例三：第三方未按合同約定提供服務(wù)違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付[賠償金額]的賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年租戶物業(yè)維護(hù)責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同期限1.4租戶責(zé)任范圍1.5物業(yè)管理責(zé)任范圍1.6維護(hù)費(fèi)用及支付方式1.7維護(hù)事項(xiàng)及標(biāo)準(zhǔn)1.8報(bào)修流程及時(shí)限1.9檢查與驗(yàn)收1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同生效及解除1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.2.1甲方將位于______的物業(yè)出租給乙方使用，物業(yè)包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及設(shè)備等。1.3合同期限1.3.1本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4租戶責(zé)任范圍1.4.1乙方應(yīng)保持合同標(biāo)的物的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。1.4.2乙方應(yīng)對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行合理使用，不得進(jìn)行任何危害物業(yè)安全和使用功能的行為。1.5物業(yè)管理責(zé)任范圍1.5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保其處于良好狀態(tài)。1.5.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查，確保其符合使用安全標(biāo)準(zhǔn)。1.6維護(hù)費(fèi)用及支付方式1.6.1合同標(biāo)的物的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在使用過(guò)程中因自身原因造成的損壞除外。1.6.2乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后______日內(nèi)支付維修費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)暫停維修服務(wù)。1.7維護(hù)事項(xiàng)及標(biāo)準(zhǔn)1.7.1合同標(biāo)的物的維修事項(xiàng)包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、管道、電路、電梯等設(shè)施設(shè)備的維修。1.7.2維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，確保維修后的設(shè)施設(shè)備符合安全使用要求。1.8報(bào)修流程及時(shí)限1.8.1乙方發(fā)現(xiàn)合同標(biāo)的物存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)修。1.8.2甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修后______小時(shí)內(nèi)給予回復(fù)，并安排維修人員進(jìn)行處理。1.9檢查與驗(yàn)收1.9.1甲方應(yīng)定期對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。1.9.2乙方應(yīng)在甲方進(jìn)行檢查時(shí)予以配合，并對(duì)檢查結(jié)果予以確認(rèn)。1.10違約責(zé)任1.10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.10.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______元。1.11爭(zhēng)議解決方式1.11.1合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.11.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同生效及解除1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括但不限于：1.13.1.1合同標(biāo)的物清單；1.13.1.2維修費(fèi)用清單；1.13.1.3其他相關(guān)文件。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.1違約責(zé)任8.1.1乙方如未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。8.1.2甲方如未按合同約定提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3合同解除條件8.3.1乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)解除合同：8.3.1.1乙方未按合同約定支付租金超過(guò)______日；8.3.1.2乙方擅自改變合同標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或附屬設(shè)施；8.3.1.3乙方違反合同約定，造成合同標(biāo)的物重大損壞。8.4合同終止8.4.1合同期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前______日向甲方提出書面申請(qǐng)。8.4.2雙方同意續(xù)租的，應(yīng)簽訂新的租賃合同。8.5不可抗力8.5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同各方應(yīng)互相理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。8.5.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.6合同的修改與補(bǔ)充8.6.1本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.6.2任何修改或補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.7合同的轉(zhuǎn)讓與繼承8.7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。8.7.2乙方去世或宣告失蹤、死亡，其權(quán)利義務(wù)可由其繼承人或監(jiān)護(hù)人繼承。8.8法律適用與管轄8.8.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.8.2本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.8.3本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決，均以合同簽訂地為管轄地。8.9合同的附件8.9.1本合同的附件包括但不限于：8.9.1.1租賃物清單；8.9.1.2租金支付計(jì)劃；8.9.1.3甲方維修服務(wù)承諾書；8.9.1.4其他相關(guān)文件。8.10合同的生效8.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.11合同的解除8.11.1合同的解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并處理合同解除后的善后事宜。8.12合同的解釋8.12.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入的情形1.2.1.1甲方或乙方需要專業(yè)評(píng)估或鑒定；1.2.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁；1.2.1.3甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如維修、保養(yǎng)等。1.3第三方介入的流程1.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。1.3.2甲方或乙方與第三方協(xié)商并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同。1.3.3第三方根據(jù)協(xié)議或合同提供相應(yīng)服務(wù)。1.4第三方的責(zé)任和權(quán)利1.4.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。1.4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。1.4.3第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在協(xié)議或合同中約定。1.5第三方的責(zé)任限額1.5.1第三方的責(zé)任限額由協(xié)議或合同約定，不得超過(guò)協(xié)議或合同中明確約定的金額。1.5.2若第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.6.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其服務(wù)行為僅對(duì)甲方或乙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)合同另一方負(fù)責(zé)。1.6.2第三方的服務(wù)行為不構(gòu)成甲方或乙方之間的直接合同關(guān)系，甲方或乙方仍需按照本合同履行各自的義務(wù)。1.6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與合同另一方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)通過(guò)甲方或乙方進(jìn)行。1.7第三方介入對(duì)本合同的影響1.7.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同條款對(duì)本合同各方仍有約束力。1.7.2第三方介入的協(xié)議或合同與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以本合同