2024年租賃房屋裝修協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃房屋裝修協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條裝修計(jì)劃3.1裝修范圍3.2裝修風(fēng)格3.3裝修預(yù)算第四條裝修費(fèi)用4.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用4.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間第五條裝修設(shè)計(jì)及施工5.1設(shè)計(jì)單位及設(shè)計(jì)師5.2施工單位及施工隊(duì)伍5.3施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證第六條裝修變更6.1變更情形6.2變更程序6.3變更費(fèi)用第七條裝修驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收結(jié)果處理第八條裝修保修8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任及處理第九條合同的解除和終止9.1解除和終止情形9.2解除和終止后的裝修處理第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1裝修期間的生活安排13.2裝修期間的費(fèi)用支付13.3裝修后的使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為毛坯房，內(nèi)部結(jié)構(gòu)完好，但未進(jìn)行任何裝修。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自2024年X月X日開始，至2024年X月X日結(jié)束。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限結(jié)束后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，并按照約定時(shí)間搬離。第三條裝修計(jì)劃3.1裝修范圍：本次裝修范圍包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的裝修及設(shè)施配置。3.2裝修風(fēng)格：裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約風(fēng)格，以實(shí)用、舒適、美觀為原則。3.3裝修預(yù)算：裝修預(yù)算為人民幣萬元整，包括裝修材料費(fèi)、施工費(fèi)、家具家電購置費(fèi)等。第四條裝修費(fèi)用4.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用：出租方承擔(dān)裝修預(yù)算內(nèi)的一部分費(fèi)用，具體金額在合同附件中列明。4.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用：承租方承擔(dān)裝修預(yù)算內(nèi)的剩余費(fèi)用，包括但不限于裝修材料費(fèi)、施工費(fèi)、家具家電購置費(fèi)等。4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間：裝修費(fèi)用按階段支付，具體支付方式及時(shí)間在合同附件中列明。第五條裝修設(shè)計(jì)及施工5.1設(shè)計(jì)單位及設(shè)計(jì)師：承租方負(fù)責(zé)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，并提供設(shè)計(jì)師聯(lián)系方式。5.2施工單位及施工隊(duì)伍：承租方負(fù)責(zé)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修施工，并提供施工隊(duì)伍聯(lián)系方式。5.3施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證：裝修施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行，確保施工質(zhì)量，符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第六條裝修變更6.1變更情形：在裝修過程中，如出現(xiàn)設(shè)計(jì)方案不合理、施工質(zhì)量問題等情況，需進(jìn)行變更。（1）承租方提出變更需求，并提供具體變更內(nèi)容；（2）設(shè)計(jì)師根據(jù)變更需求進(jìn)行方案調(diào)整，并提供調(diào)整后的設(shè)計(jì)方案；3.出租方、承租方、設(shè)計(jì)單位、施工單位共同協(xié)商確定變更費(fèi)用及工期調(diào)整；4.變更費(fèi)用及工期調(diào)整應(yīng)在合同附件中列明，并簽署相關(guān)協(xié)議。6.3變更費(fèi)用：變更費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)調(diào)整費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等，具體金額在合同附件中列明。第八條裝修驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及設(shè)計(jì)方案的要求。8.2驗(yàn)收時(shí)間：裝修完成后，出租方、承租方、設(shè)計(jì)單位、施工單位共同進(jìn)行驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收結(jié)果處理：驗(yàn)收合格的，各方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收合格證書上簽字確認(rèn)；驗(yàn)收不合格的，承租方有權(quán)要求施工單位進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第九條裝修保修8.1保修范圍：裝修保修范圍包括裝修工程及購置的家具家電。8.2保修期限：保修期限自裝修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期一年。8.3保修責(zé)任及處理：在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)施工質(zhì)量問題或家具家電故障，承租方有權(quán)要求施工單位或廠家進(jìn)行維修或更換。第十條合同的解除和終止（1）出租方提前解除合同；（2）承租方提前終止合同；（3）合同約定的租賃期限屆滿。9.2解除和終止后的裝修處理：合同解除或終止后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，并按照約定時(shí)間搬離。如因承租方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，承租方應(yīng)支付違約金。第十一條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租方違約責(zé)任：承租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第十三條其他約定12.1裝修期間的生活安排：裝修期間，承租方仍需按照租賃合同的約定支付租金，并承擔(dān)房屋的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。12.2裝修期間的費(fèi)用支付：裝修期間的費(fèi)用支付按照第四條的約定執(zhí)行。12.3裝修后的使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓：裝修完成后，承租方享有裝修后的房屋使用權(quán)。合同到期后，如承租方繼續(xù)租賃，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第十四條雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：________________________13.2承租方簽字蓋章：________________________13.3簽字日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)單位、施工單位、家具家電供應(yīng)商等，凡是在合同履行過程中涉及的非甲乙方的主體均視為第三方。1.2第三方介入的情形：第三方介入合同履行過程包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方進(jìn)行合作。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。2.3第三方協(xié)調(diào)：甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方之間的合作關(guān)系，確保裝修過程的順利進(jìn)行。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款：甲乙方在與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)額外約定第三方在履行合同過程中的責(zé)任、權(quán)益、義務(wù)等內(nèi)容。3.2說明：額外條款應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、費(fèi)用支付等關(guān)鍵事項(xiàng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1限額定義：第三方責(zé)任限額是指甲乙方根據(jù)本合同約定，對第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的損失或責(zé)任進(jìn)行的限制。4.2限額設(shè)定：甲乙方應(yīng)在合同中設(shè)定第三方責(zé)任限額，以確保甲乙方的利益不受損害。4.3限額承擔(dān)：如第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。責(zé)任限額內(nèi)的損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，對甲乙方負(fù)責(zé)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：合同約定的權(quán)益應(yīng)明確劃分，第三方不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約：第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2處理程序：甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方侵權(quán)的處理7.1第三方侵權(quán)：第三方在履行合同過程中，如侵犯甲乙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。7.2處理程序：甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：如第三方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第九條第三方介入的合同變更與解除9.1變更程序：第三方介入合同的變更或解除，應(yīng)遵循合同約定的變更或解除程序。9.2通知義務(wù)：甲乙方應(yīng)在變更或解除合同后，及時(shí)通知第三方。第十條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：第三方在合同履行過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。10.2轉(zhuǎn)讓程序：如第三方確需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)征得甲乙方的同意，并按照約定程序進(jìn)行。第十一條第三方介入的合同終止11.1終止條件：第三方介入合同的終止條件應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定。11.2終止程序：第三方介入合同終止后，甲乙方應(yīng)按照約定程序處理后續(xù)事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件二：裝修設(shè)計(jì)方案附件三：裝修材料清單附件四：施工單位資質(zhì)證明附件五：設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明附件六：施工合同附件七：設(shè)計(jì)合同附件八：家具家電采購清單附件九：費(fèi)用支付明細(xì)表附件十：裝修保修條款附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋內(nèi)外部的各個(gè)角度，以充分反映房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，不得有遺漏。附件二：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括裝修風(fēng)格、設(shè)計(jì)圖紙、材料選擇、施工工藝等詳細(xì)內(nèi)容。設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)過甲乙方雙方確認(rèn)后方可執(zhí)行。附件三：裝修材料清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括裝修材料的名稱、品牌、型號、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。清單應(yīng)經(jīng)過甲乙方雙方確認(rèn)后方可執(zhí)行。附件四：施工單位資質(zhì)證明詳細(xì)要求：施工單位應(yīng)提供有效的資質(zhì)證明文件，以證明其具備相應(yīng)的施工能力。附件五：設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)單位應(yīng)提供有效的資質(zhì)證明文件，以證明其具備相應(yīng)的設(shè)計(jì)能力。附件六：施工合同詳細(xì)要求：施工合同應(yīng)詳細(xì)列明施工范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用等內(nèi)容。合同應(yīng)經(jīng)過甲乙方雙方確認(rèn)后方可執(zhí)行。附件七：設(shè)計(jì)合同詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)合同應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等內(nèi)容。合同應(yīng)經(jīng)過甲乙方雙方確認(rèn)后方可執(zhí)行。附件八：家具家電采購清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括家具家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。清單應(yīng)經(jīng)過甲乙方雙方確認(rèn)后方可執(zhí)行。附件九：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、支付時(shí)間等信息。明細(xì)表應(yīng)經(jīng)過甲乙方雙方確認(rèn)后方可執(zhí)行。附件十：裝修保修條款詳細(xì)要求：保修條款應(yīng)詳細(xì)列明保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。保修條款應(yīng)經(jīng)過甲乙方雙方確認(rèn)后方可執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按約定時(shí)間完成任務(wù)；2.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方擅自變更合同內(nèi)容；4.第三方未能履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定；2.第三方未按約定時(shí)間完成任務(wù)的，應(yīng)按照合同約定的違約金進(jìn)行賠償；3.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)返工、整改、賠償?shù)蓉?zé)任；4.第三方擅自變更合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；5.第三方未能履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修任務(wù)，根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)支付違約金。具體違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確。說明三：