2024天津二手房買賣合同范本獨家提供交易資金監(jiān)管3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津二手房買賣合同范本，獨家提供交易資金監(jiān)管本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.房屋基本信息2.1房屋所有權2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬證書3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程4.4資金監(jiān)管期限5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收爭議解決6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶風險7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1附件一：房屋權屬證書復印件10.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同履行與變更12.1合同履行期限12.2合同變更條件12.3合同變更程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點：天津市區(qū)街道號。2.房屋基本信息2.1房屋所有權：出賣方為房屋的合法所有權人，有權處分該房屋。2.2房屋位置：天津市區(qū)街道號。2.3房屋面積：房屋建筑面積為平方米，具體以房產(chǎn)證載明的面積為準。2.4房屋用途：房屋用途為住宅，不得用于商業(yè)或其他用途。2.5房屋權屬證書：出賣方應提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書。3.交易價格與支付方式3.1交易價格：房屋交易價格為人民幣萬元整。3.2.1首付款：買方應在合同簽訂后日內支付首付款人民幣萬元。3.2.2尾款：買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內支付尾款人民幣萬元。3.3付款時間：具體付款時間按照上述支付方式約定執(zhí)行。3.4付款方式：付款方式為銀行轉賬。4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構：本合同交易資金由天津市銀行進行監(jiān)管。4.2資金監(jiān)管賬戶：資金監(jiān)管賬戶為銀行提供的專用賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：賬號：開戶行：銀行分行4.3資金監(jiān)管流程：買方應在支付首付款前將首付款匯入監(jiān)管賬戶，待房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管機構將尾款匯入出賣方賬戶。4.4資金監(jiān)管期限：資金監(jiān)管期限自首付款匯入監(jiān)管賬戶之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：出賣方應在合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給買方。5.2.1房屋結構安全，無重大安全隱患。5.2.2房屋內部設施齊全，符合交付標準。5.2.3房屋權屬清晰，無法律糾紛。5.3房屋驗收標準：買方應在房屋交付后日內對房屋進行驗收，如有不符合交付條件的情況，應及時通知出賣方進行整改。5.4驗收爭議解決：如買方對房屋驗收結果有異議，應在驗收后日內與出賣方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)：出賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關證明材料、支付過戶費用等。6.2過戶費用：房屋產(chǎn)權過戶費用按照國家相關規(guī)定和實際發(fā)生費用由買方承擔。6.3過戶時間：房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)應在買方支付全部房款后日內辦理完畢。6.4過戶風險：因房屋產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的任何風險由出賣方承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交天津市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：如雙方選擇訴訟解決，爭議提交天津市區(qū)人民法院管轄。8.3爭議解決費用：因解決爭議產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1.1一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未在合理期限內履行；9.1.2因不可抗力導致合同目的不能實現(xiàn)；9.1.3其他法律規(guī)定或合同約定的解除條件成立。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照本合同約定及法律規(guī)定處理已履行的部分，未履行的部分不再履行。10.合同附件10.1附件一：房屋權屬證書復印件10.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止。11.3合同終止程序：合同終止前，雙方應完成所有合同項下的義務；合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜。12.合同履行與變更12.1合同履行期限：本合同自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.2合同變更條件：合同內容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同變更程序：任何變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：參照第九條合同解除條件。13.2合同終止條件：參照第十一條合同終止條件。13.3合同解除與終止程序：參照第九條和第十一條的約定。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄：如合同履行過程中發(fā)生爭議，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，確保交易的安全和順利進行。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣萬元。4.第三方職責4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務。4.2第三方在介入過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權益。5.第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成其職責。5.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進行評估、調查等。5.3第三方有權在履行職責過程中，向甲乙雙方提出合理化建議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關系，第三方對甲乙雙方負有保密義務。6.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其在合同約定的職責范圍內，對甲乙雙方以外的第三方不承擔責任。6.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，導致第三方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應承擔相應的責任。7.第三方介入的具體條款7.1中介機構：中介機構負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，包括但不限于房屋信息發(fā)布、帶看、談判、簽訂合同等。7.3律師事務所：律師事務所負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。7.4會計師事務所：會計師事務所負責對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金的安全。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，并按照實際發(fā)生費用支付。8.2第三方介入的費用應包含在交易總價款中，由買方承擔。9.第三方介入的風險9.1第三方介入的風險由甲乙雙方共同承擔，包括但不限于第三方因自身原因造成的損失。9.2如因第三方介入導致交易，甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。10.第三方介入的監(jiān)督10.1甲乙雙方有權對第三方介入的過程進行監(jiān)督，確保第三方履行其職責。10.2如第三方存在違法行為或嚴重失職，甲乙雙方有權終止其介入，并追究其責任。11.第三方介入的終止11.1如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴重問題，甲乙雙方有權終止其介入。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權屬證書復印件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書的復印件，確保信息清晰、完整。說明：附件一用于證明房屋所有權歸屬，是合同生效的必要條件。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應詳細列明雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況及處理方式。說明：附件二用于補充和細化合同條款，確保合同內容的完整性和可操作性。3.附件三：房屋評估報告要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，評估內容應包括房屋的價值、市場行情等。4.附件四：房屋交接清單要求：交接清單應詳細列明房屋內部設施、附屬物等，雙方簽字確認。說明：附件四用于明確房屋交付時的狀態(tài)，避免后續(xù)爭議。5.附件五：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：監(jiān)管協(xié)議應由資金監(jiān)管機構出具，明確監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管流程等。說明：附件五用于確保交易資金安全，防止交易風險。6.附件六：房屋過戶手續(xù)辦理清單要求：辦理清單應詳細列明過戶所需材料、辦理流程等。說明：附件六用于指導雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方介入的條件、職責、權利和義務等。說明：附件七用于規(guī)范第三方介入行為，保障交易安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定時間交付房屋；1.2買方未按合同約定時間支付房款；1.3雙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；1.4第三方在介入過程中存在違法行為或嚴重失職。2.責任認定標準：2.1出賣方未按合同約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金按房屋交易價格的%計算；2.2買方未按合同約定時間支付房款，應向出賣方支付違約金，違約金按未支付房款總額的%計算；2.3雙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任；2.4第三方在介入過程中存在違法行為或嚴重失職，應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1出賣方未按合同約定時間交付房屋，導致買方無法按時入住，買方有權要求出賣方支付違約金人民幣萬元；3.2買方未按合同約定時間支付房款，導致交易無法繼續(xù)，出賣方有權要求買方支付違約金人民幣萬元；3.3雙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，導致交易延遲，雙方應承擔相應的法律責任；3.4第三方在介入過程中泄露買方隱私，買方有權要求第三方承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、消除影響等。全文完。2024天津二手房買賣合同范本，獨家提供交易資金監(jiān)管1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同簽訂時間與地點2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋權屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及方式3.4付款憑證4.交易稅費4.1稅費承擔4.2稅費計算4.3稅費繳納5.交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程5.4資金監(jiān)管期限6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收流程7.房屋產(chǎn)權過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶時間7.3過戶費用7.4過戶風險8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房屋交易稅費清單12.3附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時間14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確買賣雙方的權利和義務，保障交易安全，確保房屋買賣交易順利進行。1.3合同當事人1.4合同簽訂時間與地點本合同于2024年[日期]在[地點]簽訂。2.房屋基本情況2.1房屋所有權出賣方保證出賣的房屋為本人或有權處分之人所有，不存在任何權屬糾紛。2.2房屋位置及面積出賣房屋位于[具體地址]，建筑面積為[面積]平方米。2.3房屋用途出賣房屋為[用途]，不得擅自改變房屋用途。2.4房屋權屬證書出賣方已取得房屋所有權證書，并保證該證書真實、合法、有效。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同約定的房屋交易價格為人民幣[金額]元整。3.2支付方式交易價格采用分期付款方式，具體如下：（1）[日期前]支付人民幣[金額]元作為定金；（2）[日期]前支付人民幣[金額]元作為首付款；（3）房屋交付前支付人民幣[金額]元作為尾款。3.3付款時間及方式付款時間按本合同約定的支付方式進行，付款方式為銀行轉賬。3.4付款憑證買受方應在支付款項后及時向出賣方提供銀行轉賬憑證。4.交易稅費4.1稅費承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關政策規(guī)定由買受方承擔。4.2稅費計算稅費計算依據(jù)國家相關政策規(guī)定，具體金額由買賣雙方另行協(xié)商確定。4.3稅費繳納買受方應在房屋交付前繳納完畢所有稅費。5.交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構本合同交易資金由[監(jiān)管機構名稱]進行監(jiān)管。5.2資金監(jiān)管賬戶交易資金監(jiān)管賬戶為[賬戶名稱]，賬戶號碼[賬戶號碼]。5.3資金監(jiān)管流程交易資金監(jiān)管流程如下：（1）買受方將交易資金匯入監(jiān)管賬戶；（2）出賣方在房屋交付前提交相關手續(xù)；（3）監(jiān)管機構審核無誤后，將監(jiān)管資金支付給出賣方。5.4資金監(jiān)管期限交易資金監(jiān)管期限為[期限]。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間出賣方應于[日期]前將房屋交付給買受方。6.2房屋交付條件房屋交付時，出賣方應保證房屋符合本合同約定的交付條件。6.3房屋驗收標準買受方在收到房屋后，應按照本合同約定的房屋驗收標準進行驗收。6.4驗收流程驗收流程如下：（1）買受方在收到房屋后[時間]內進行驗收；（2）買受方如有異議，應在[時間]內向出賣方提出；（3）出賣方應在[時間]內答復買受方。7.房屋產(chǎn)權過戶7.1過戶手續(xù)出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.2過戶時間房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)應在[日期]前辦理完畢。7.3過戶費用過戶費用按照國家相關政策規(guī)定由買受方承擔。7.4過戶風險因房屋產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的風險，由出賣方承擔。8.違約責任8.1違約情形（1）出賣方未按合同約定時間交付房屋；（2）買受方未按合同約定支付款項；（3）一方違反合同約定，導致合同無法履行；（4）一方隱瞞房屋存在重大瑕疵或權屬糾紛。8.2違約責任承擔（1）因出賣方違約，買受方有權解除合同，并要求出賣方承擔違約責任，包括但不限于返還已付款項、賠償損失等。（2）因買受方違約，出賣方有權解除合同，并要求買受方承擔違約責任，包括但不限于返還已付款項、賠償損失等。（3）雙方因違約造成的損失，應根據(jù)實際情況，由違約方承擔。8.3違約賠償違約賠償金額應根據(jù)違約情形及損失程度，由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體機構名稱]，雙方應按照該機構的規(guī)定進行爭議解決。9.3爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）雙方在爭議發(fā)生后[時間]內進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方可向爭議解決機構申請調解；（3）調解不成，雙方可向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予[時間]期限仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方在[時間]內未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應按照約定履行各自的義務。10.3合同解除后果（1）已付款項不予退還；（2）未付款項按合同約定繼續(xù)支付；（3）雙方應相互返還已提供的物品和資料。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的義務全部履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序合同終止程序如下：（1）雙方協(xié)商一致終止合同，應簽訂書面終止協(xié)議；（2）合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事項。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房屋交易稅費清單12.3附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。13.2其他約定效力本合同的其他約定事項與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署主體本合同由買賣雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。14.2簽署時間本合同簽署時間為[日期]。14.3簽署地點本合同簽署地為[地點]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除買賣雙方以外的，為促成交易、提供專業(yè)服務或進行資金監(jiān)管等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）房屋中介機構：為買賣雙方提供信息、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等服務的機構。（2）資金監(jiān)管機構：負責監(jiān)管交易資金，確保交易安全的專業(yè)機構。（3）律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)法律、財務服務的機構。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在本合同項下的責任限額，由買賣雙方在合同中約定，但最高不超過買賣合同總金額的[百分比]%。15.3.2責任承擔第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供的專業(yè)服務或監(jiān)管職責范圍內，對于因第三方自身原因導致的損失，由第三方承擔。15.4第三方權利15.4.1第三方權利概述第三方在本合同中的權利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）在合同約定的范圍內，對交易過程進行監(jiān)管；（3）在合同約定的情況下，有權終止或暫停服務。15.4.2第三方權利行使（1）第三方權利的行使不得損害買賣雙方的合法權益；（2）第三方在行使權利時，應遵循誠實信用原則；（3）第三方在行使權利時，應遵守相關法律法規(guī)。16.第三方與其他各方的關系16.1第三方與買賣雙方的關系第三方與買賣雙方的關系為獨立第三方服務關系，第三方不參與買賣雙方的交易談判和決策。16.2第三方與其他合同當事人的關系第三方與其他合同當事人的關系為委托服務關系，第三方根據(jù)委托合同約定，為委托人提供專業(yè)服務。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構介入17.1.1中介機構職責中介機構應協(xié)助買賣雙方進行信息溝通、談判協(xié)調、合同起草等工作。17.1.2中介機構費用中介機構費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2資金監(jiān)管機構介入17.2.1資金監(jiān)管機構職責資金監(jiān)管機構負責監(jiān)管交易資金，確保交易安全，按照合同約定進行資金支付。17.2.2資金監(jiān)管機構費用資金監(jiān)管機構費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3專業(yè)服務機構介入17.3.1專業(yè)服務機構職責律師事務所、會計師事務所等服務機構應根據(jù)委托合同約定，為買賣雙方提供專業(yè)服務。17.3.2專業(yè)服務機構費用服務機構費用由委托方支付，并在合同中明確。18.第三方變更與退出18.1第三方變更如需變更第三方，買賣雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方退出第三方因故退出本合同，應提前[時間]書面通知買賣雙方，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：此附件用于證明出賣方對房屋的所有權及房屋的基本信息。2.附件二：房屋交易稅費清單要求：列出交易過程中產(chǎn)生的所有稅費項目，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。說明：此附件用于明確交易稅費的具體金額，便于買受方了解和準備。3.附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：詳細說明交易資金的監(jiān)管流程、監(jiān)管期限、資金使用條件等。說明：此附件用于保障交易資金的安全，防止資金挪用。4.附件四：房屋交付驗收清單要求：詳細列出房屋交付時的檢查項目，包括房屋結構、設施設備、附屬物等。說明：此附件用于確認房屋交付時的狀態(tài)，明確雙方責任。5.附件五：違約責任協(xié)議要求：明確違約行為的認定標準、違約責任承擔方式、賠償金額等。說明：此附件用于規(guī)范違約行為，保障合同雙方的合法權益。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：詳細說明第三方提供服務的具體內容、服務期限、費用等。說明：此附件用于明確第三方服務的內容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定時間交付房屋；1.2買受方未按合同約定支付款項；1.3一方隱瞞房屋存在重大瑕疵或權屬糾紛；1.4第三方未按約定履行職責，導致交易失?。?.5一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1出賣方違約責任：返還已付款項、賠償損失等；2.2買受方違約責任：返還已付款項、賠償損失等；2.3第三方違約責任：按照合同約定承擔相應的違約責任；2.4一方違約責任：根據(jù)違約情形，承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：3.1出賣方未按合同約定時間交付房屋，買受方有權解除合同，要求出賣方返還已付款項，并賠償由此造成的損失；3.2買受方未按合同約定支付款項，出賣方有權解除合同，要求買受方支付逾期付款違約金，并賠償由此造成的損失；3.3第三方未按約定履行職責，導致交易失敗，第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償買賣雙方因此造成的損失；3.4一方違反合同約定，導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此造成的損失。全文完。2024天津二手房買賣合同范本，獨家提供交易資金監(jiān)管2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式說明4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程4.4資金監(jiān)管期限4.5資金監(jiān)管費用5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收流程5.5驗收費用6.產(chǎn)權過戶及稅費承擔6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3稅費承擔6.4稅費繳納時間6.5稅費繳納方式7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算方法7.4違約金支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同變更11.4合同附件清單12.合同簽署及生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員12.4合同生效時間13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2房產(chǎn)測繪報告13.3其他相關證明文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同份數(shù)分配第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________1.3雙方聯(lián)系方式合同簽訂后，雙方應保持有效溝通，聯(lián)系方式如有變更，應立即通知對方。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：____________________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權信息房產(chǎn)產(chǎn)權證號：____________________房產(chǎn)所有權人：____________________2.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.6房產(chǎn)配套設施配套設施清單：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價：人民幣____________________元整。3.2支付方式交易款項支付方式：____________________3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________3.4付款方式說明付款方式說明：____________________4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構資金監(jiān)管機構：____________________4.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶：____________________4.3資金監(jiān)管流程資金監(jiān)管流程：____________________4.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限：____________________4.5資金監(jiān)管費用資金監(jiān)管費用：人民幣____________________元整。5.交付及驗收5.1交付時間房產(chǎn)交付時間：____________________5.2交付條件交付條件：____________________5.3驗收標準驗收標準：____________________5.4驗收流程驗收流程：____________________5.5驗收費用驗收費用：人民幣____________________元整。6.產(chǎn)權過戶及稅費承擔6.1過戶時間產(chǎn)權過戶時間：____________________6.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)：____________________6.3稅費承擔稅費承擔：____________________6.4稅費繳納時間稅費繳納時間：____________________6.5稅費繳納方式稅費繳納方式：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序（1）提出解除方應向對方發(fā)出解除通知；（2）收到解除通知后，對方應在合理期限內確認是否接受解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同解除后的處理（1）已收付款項按比例退還；（2）尚未履行的義務不再履行；（3）因合同解除產(chǎn)生的損失由責任方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間合同生效時間：____________________10.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止情形。10.4合同終止時間合同終止時間：____________________11.其他約定事項11.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。11.2合同附件合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)證復印件；（2）房產(chǎn)測繪報告；（3）其他相關證明文件。11.3合同變更任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.4合同附件清單合同附件清單如下：1.房產(chǎn)證復印件；2.房產(chǎn)測繪報告；3.其他相關證明文件。12.合同簽署及生效12.1簽署時間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。12.2簽署地點本合同于____________________地簽署。12.3簽署人員甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________12.4合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件房產(chǎn)證復印件：____________________13.2房產(chǎn)測繪報告房產(chǎn)測繪報告：____________________13.3其他相關證明文件其他相關證明文件：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。14.2合同保管本合同自簽署之日起，甲乙雙方應妥善保管，不得擅自涂改、轉讓或出借。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、資金監(jiān)管機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，其具體定義為在合同履行過程中，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應事先經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責和權利。3.第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務，確保合同條款的履行。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，對所提供的服務負責。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。4.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出建議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其責任、權利和義務與甲乙雙方的責任、權利和義務相獨立。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，但第三方應按照甲乙雙方的要求履行職責。6.第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額如下：（1）中介機構：人民幣____________________元整；（2）資金監(jiān)管機構：人民幣____________________元整；（3）評估機構：人民幣____________________元整；（4）律師事務所、公證機構等：人民幣____________________元整。6.2若第三方責任超過其責任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔。7.第三方介入時的額外條款（1）明確第三方介入的時間、目的和職責；（2）約定第三方介入所需費用及支付方式；（3）約定第三方介入期間的合同履行責任劃分；（4）約定第三方介入期間的爭議解決方式。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定和第三方的建議，繼續(xù)履行合同。8.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。