2024年現(xiàn)房買賣預(yù)售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年現(xiàn)房買賣預(yù)售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保證5.3保修期限6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.其他約定事項(xiàng)8.1其他約定事項(xiàng)8.2補(bǔ)充條款9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋交接清單10.3附件三：付款憑證11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的處理13.2返還款項(xiàng)及費(fèi)用14.合同生效日期及簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：________________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：________________________1.2買方基本信息姓名：________________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置地址：________________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房屋用途用途：________________________2.4房屋權(quán)屬權(quán)屬證明文件：_________________權(quán)屬登記情況：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)：________________________單價(jià)：________________________3.2付款方式首付款：____________________分期付款：____________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：______________分期付款支付時(shí)間：_____________4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間具體交房日期：______________4.2交房條件1.房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；2.水電氣設(shè)施齊全，可正常使用；3.房屋內(nèi)部裝修完畢；4.房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。4.3交房手續(xù)1.查驗(yàn)房屋權(quán)屬證明；2.簽署房屋交接清單；3.支付剩余房款。5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量1.符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)；2.結(jié)構(gòu)安全可靠；3.門窗完好無損；4.水電氣設(shè)施正常。5.2質(zhì)量保證賣方承諾在房屋交付后的________年內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體如下：1.結(jié)構(gòu)問題保修期限為________年；2.門窗問題保修期限為________年；3.水電氣設(shè)施問題保修期限為________年。6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形1.賣方未按約定時(shí)間交房；2.賣方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.買方未按約定時(shí)間支付房款；4.雙方約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任1.支付違約金；2.承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失；3.協(xié)商解決或依法訴訟。6.3違約處理雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3爭(zhēng)議解決程序1.協(xié)商：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案；2.調(diào)解：協(xié)商不成，可向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；3.訴訟：調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.其他約定事項(xiàng)8.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2補(bǔ)充條款1.本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同自簽訂之日起，買方不得擅自將房屋出租或轉(zhuǎn)讓。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自房屋交付之日起正式履行。9.2合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在通知期限內(nèi)仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.3合同解除程序合同解除時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)及后續(xù)事宜。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明1.房屋所有權(quán)證；2.土地使用權(quán)證；3.相關(guān)權(quán)屬變更文件。10.2附件二：房屋交接清單1.房屋基本情況；2.水電氣表讀數(shù)；3.房屋內(nèi)部設(shè)施清單；4.房屋外部設(shè)施清單。10.3附件三：付款憑證1.首付款支付憑證；2.分期付款支付憑證；3.其他相關(guān)付款憑證。11.合同解除及終止11.1合同解除條件參照第九條合同解除條件。11.2合同終止條件1.房屋交付并完成所有付款；2.合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議，明確終止原因、責(zé)任承擔(dān)及后續(xù)事宜。12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件雙方在合同到期前，如需繼續(xù)履行合同，應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同續(xù)簽協(xié)議。12.2合同續(xù)簽程序參照合同簽訂程序，簽訂合同續(xù)簽協(xié)議。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的處理1.返還款項(xiàng)及費(fèi)用；2.移交房屋及附屬設(shè)施；3.解決遺留問題。13.2返還款項(xiàng)及費(fèi)用1.賣方應(yīng)退還買方已支付的房款；2.雙方應(yīng)結(jié)算房屋相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等；3.因解除合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。14.合同生效日期及簽署地點(diǎn)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽署地點(diǎn)為：____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；2.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)；3.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；4.金融機(jī)構(gòu)；5.政府相關(guān)部門；6.其他與本合同履行相關(guān)的第三方。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任如下：1.第三方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定，提供專業(yè)、公正、及時(shí)的服務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利如下：1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，收取合理的費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。3.第三方有權(quán)對(duì)合同雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分1.第三方與賣方、買方的關(guān)系：第三方作為合同履行的輔助者，與賣方、買方之間不存在直接的合同關(guān)系，但應(yīng)協(xié)助賣方、買方履行合同義務(wù)。2.第三方與中介方的關(guān)系：若第三方為中介方，則其與賣方、買方之間存在直接的合同關(guān)系，中介方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定，協(xié)助賣方、買方完成交易。3.第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，但可能因共同履行某項(xiàng)職責(zé)而有所合作。16.第三方介入時(shí)的額外條款1.第三方介入的事由：明確第三方介入的原因，如評(píng)估、貸款、法律咨詢等。2.第三方介入的程序：約定第三方介入的具體程序，包括介入時(shí)間、方式等。3.第三方介入的費(fèi)用：明確第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由誰承擔(dān)，以及費(fèi)用的支付方式。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額：約定第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任限額。2.限額計(jì)算方式：規(guī)定責(zé)任限額的計(jì)算方式，如按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算等。3.限額適用范圍：明確責(zé)任限額適用范圍，如僅適用于第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行變更：第三方介入后，合同履行方式可能發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同履行方式進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。17.2合同履行監(jiān)督：第三方介入期間，雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)合同履行的監(jiān)督，確保合同各項(xiàng)條款得到履行。17.3合同履行風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。說明：該附件是合同生效的重要依據(jù)，確保買賣雙方對(duì)房屋權(quán)屬有明確的認(rèn)識(shí)。2.附件二：房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等，確保買賣雙方在房屋交接時(shí)對(duì)房屋狀況有共識(shí)。說明：該附件用于記錄房屋交接時(shí)的狀況，作為日后解決爭(zhēng)議的依據(jù)。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款及分期付款的銀行匯款憑證，證明買方已按合同約定支付房款。說明：該附件是合同履行的重要證據(jù)，確保買方履行付款義務(wù)。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：賣方提供房屋質(zhì)量保證書，承諾在保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)。說明：該附件用于保障買方的合法權(quán)益，確保房屋質(zhì)量符合約定。5.附件五：合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同原件，證明合同已正式生效。說明：該附件是合同生效的法定文件，確保合同具有法律效力。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：若涉及第三方介入，提供雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的事由、權(quán)利、義務(wù)等。說明：該附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交房；賣方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；買方未按約定時(shí)間支付房款；雙方約定的其他違約情形。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間交房：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。賣方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間，房屋所有權(quán)歸買方所有。買方未按約定時(shí)間支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。雙方約定的其他違約情形：根據(jù)雙方協(xié)商或法律規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：賣方未按約定時(shí)間交房：若賣方逾期交房30天，則應(yīng)向買方支付違約金（30天×每日萬分之五×房屋總價(jià)）。賣方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：若房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間，房屋所有權(quán)歸買方所有。買方未按約定時(shí)間支付房款：若買方逾期支付房款30天，則應(yīng)向賣方支付違約金（30天×每日萬分之五×房屋總價(jià)）。全文完。2024年現(xiàn)房買賣預(yù)售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋權(quán)屬3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款方式4.交付及過戶事宜4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及期限5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收期限5.3驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金6.4違約金的支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同復(fù)印件10.3相關(guān)稅費(fèi)繳納證明11.合同簽訂及生效日期12.合同其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同解釋14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________住所地：________1.2買方基本信息買方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________住所地：________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：________房屋所在街道：________房屋所在小區(qū)：________房屋所在樓棟：________房屋所在單元：________房屋所在樓層：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房屋用途房屋用途：________2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：________2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬：________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。3.2支付方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，支付總房?jī)r(jià)的________%作為定金。剩余房?jī)r(jià)于房屋交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)，一次性付清。3.3付款期限定金支付期限：合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)。剩余房?jī)r(jià)支付期限：房屋交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)。3.4付款方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付房?jī)r(jià)。4.交付及過戶事宜4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為________年________月________日。4.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：________。4.3過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。5.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及期限5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.2驗(yàn)收期限買方應(yīng)在房屋交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序買方在驗(yàn)收前應(yīng)通知賣方，雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任若買方未按約定支付房?jī)r(jià)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付________%的違約金。若買方拒絕接收房屋，應(yīng)向賣方支付________%的違約金。6.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付________%的違約金。若賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償買方________%的房?jī)r(jià)損失。6.3違約金違約金最高不超過房?jī)r(jià)的________%。6.4違約金的支付違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1解除條件8.1.1買方有權(quán)在賣方未按約定時(shí)間交付房屋的情況下，解除合同。8.1.2賣方有權(quán)在買方未按約定支付房?jī)r(jià)的情況下，解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.3解除后果8.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除因合同履行而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3.2雙方應(yīng)互相返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并恢復(fù)原狀。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期合同生效日期為________年________月________日。9.3合同終止條件9.3.1合同約定的履行完畢。9.3.2合同解除。9.3.3合同因法定原因被撤銷或宣布無效。9.4合同終止日期合同終止日期為合同約定的履行完畢日期或合同解除日期。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同復(fù)印件10.3相關(guān)稅費(fèi)繳納證明10.4本合同及附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同簽訂及生效日期本合同于________年________月________日在________簽訂。12.合同其他約定事項(xiàng)12.1合同變更合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同解除合同解除應(yīng)按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同終止合同終止應(yīng)按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。13.合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同復(fù)印件14.3相關(guān)稅費(fèi)繳納證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方在合同中的角色和職責(zé)應(yīng)根據(jù)具體情況在合同中明確。16.第三方職責(zé)16.1中介方職責(zé)16.1.1中介方應(yīng)協(xié)助雙方達(dá)成交易，并確保交易過程的合法性。16.1.2中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得誤導(dǎo)或欺詐任何一方。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和公正性。16.3律師職責(zé)16.3.1律師應(yīng)根據(jù)雙方要求，提供法律咨詢，審核合同條款。16.3.2律師應(yīng)保證其提供的法律意見的準(zhǔn)確性。16.4公證機(jī)構(gòu)職責(zé)16.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)合同進(jìn)行公證。16.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)保證公證程序的合法性和公證內(nèi)容的真實(shí)性。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利17.1.1中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。17.1.2中介方有權(quán)在合同約定的情況下，終止中介服務(wù)。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買方支付評(píng)估費(fèi)用。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求賣方提供必要的資料和配合。17.3律師權(quán)利17.3.1律師有權(quán)要求買方支付法律服務(wù)費(fèi)用。17.3.2律師有權(quán)要求雙方提供必要的資料和配合。17.4公證機(jī)構(gòu)權(quán)利17.4.1公證機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方支付公證費(fèi)用。17.4.2公證機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方提供必要的資料和配合。18.第三方義務(wù)18.1中介方義務(wù)18.1.1中介方應(yīng)保證交易的真實(shí)性和合法性。18.1.2中介方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估過程的獨(dú)立性和客觀性。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性。18.3律師義務(wù)18.3.1律師應(yīng)保證提供法律服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。18.3.2律師應(yīng)保守客戶秘密。18.4公證機(jī)構(gòu)義務(wù)18.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)保證公證程序的合法性。18.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)保證公證內(nèi)容的真實(shí)性。19.第三方責(zé)任限額19.1中介方責(zé)任限額19.1.1中介方因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償損失，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的________%。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額19.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，應(yīng)賠償損失，但賠償金額不超過評(píng)估費(fèi)用的________%。19.3律師責(zé)任限額19.3.1律師因故意或重大過失導(dǎo)致法律意見錯(cuò)誤，應(yīng)賠償損失，但賠償金額不超過法律服務(wù)費(fèi)用的________%。19.4公證機(jī)構(gòu)責(zé)任限額19.4.1公證機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致公證無效，應(yīng)賠償損失，但賠償金額不超過公證費(fèi)用的________%。20.第三方與其他方的劃分說明20.1第三方與買方的劃分20.1.1第三方不得泄露買方個(gè)人信息，除非得到買方書面同意。20.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由賣方承擔(dān)。20.2第三方與賣方的劃分20.2.1第三方不得泄露賣方商業(yè)秘密，除非得到賣方書面同意。20.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由買方承擔(dān)。20.3第三方與合同其他方的劃分20.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大問題，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件上須加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章，并注明與原件一致。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：合同須雙方簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。說明：作為房屋買賣的正式文件，證明買賣雙方的權(quán)益。3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明要求：提供繳納契稅、印花稅、登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的收據(jù)或憑證。說明：證明已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋機(jī)構(gòu)公章。說明：作為房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。5.房屋交接清單要求：交接清單須詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。說明：作為房屋交接的重要憑證。6.房屋維修基金繳納證明要求：提供繳納房屋維修基金的收據(jù)或憑證。說明：證明已履行房屋維修基金繳納義務(wù)。7.房屋貸款合同及還款憑證要求：提供房屋貸款合同及還款憑證，證明貸款已結(jié)清。說明：證明房屋不存在未結(jié)清的貸款。8.房屋租賃合同及租金收據(jù)要求：提供房屋租賃合同及租金收據(jù)，證明房屋不存在租賃關(guān)系。說明：證明房屋權(quán)屬的完整性。9.房屋裝修合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋裝修合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋裝修符合合同約定。說明：證明房屋裝修的質(zhì)量和合法性。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如物業(yè)管理協(xié)議、水電費(fèi)繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房?jī)r(jià)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付________%的違約金，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例：買方未按約定時(shí)間支付定金，應(yīng)向賣方支付定金總額________%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付________%的違約金，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)值________%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)賠償損失，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的________%。示例：中介方未按約定提供真實(shí)信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償買方________元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方損失。示例：一方未按約定提供房屋維修基金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年現(xiàn)房買賣預(yù)售合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.2代理人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買賣雙方的權(quán)利4.2買賣雙方的義務(wù)5.交易價(jià)格與支付5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款違約責(zé)任6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格處理7.物業(yè)交付與使用7.1物業(yè)交付時(shí)間7.2物業(yè)使用規(guī)則7.3物業(yè)維修責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過戶與登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同份數(shù)12.4合同生效13.合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）現(xiàn)房：指已具備房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等合法手續(xù)，且已交付使用，可以立即入住的房屋。（2）預(yù)售房：指尚未交付使用，但已取得預(yù)售許可證，允許開發(fā)商進(jìn)行銷售的房屋。（3）買賣雙方：指甲方（出賣方）和乙方（買受方）。1.2合同解釋原則本合同以文字為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1買賣雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2代理人信息甲方代理人：________________乙方代理人：________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)名稱：________________房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)用途：________________3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________土地使用權(quán)證號(hào)：________________規(guī)劃許可證號(hào)：________________建筑工程施工許可證號(hào)：________________4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買賣雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。4.2買賣雙方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)真實(shí)、合法，并具備交付條件。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。5.交易價(jià)格與支付5.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________元。5.2支付方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金：人民幣_(tái)_______________元。（2）乙方應(yīng)在交付房屋前支付購房款：人民幣_(tái)_______________元。5.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：簽訂本合同之日。（2）購房款支付時(shí)間：交付房屋之日。5.4付款違約責(zé)任（1）甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣_(tái)_______________元。（2）乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣_(tái)_______________元。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于________________前將房屋交付乙方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固。（2）房屋配套設(shè)施齊全、完好。（3）房屋符合設(shè)計(jì)要求。6.3驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格前向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在接到整改要求后________________日內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金。8.產(chǎn)權(quán)過戶與登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（2）乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用（1）契稅：按照國家規(guī)定計(jì)算。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的。（2）乙方未按約定時(shí)間支付購房款的。（3）任何一方未按約定履行合同義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣_(tái)_______________元。（2）乙方未按約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣_(tái)_______________元。（3）因任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)_______________________11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的。（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。12.其他約定12.1不可抗力本合同所指不可抗力，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，致使合同無法履行的。12.2通知與送達(dá)甲方：________________乙方：________________（2）通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的次日。12.3合同份數(shù)本合同一式________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________份。12.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件（1）房產(chǎn)買賣合同。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。（3）其他相關(guān)文件。14.合同簽署與生效本合同由甲乙雙方于________________年________________月________________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)支持而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)辦理。（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系。4.2第三方不參與甲乙雙方的交易決策，僅提供專業(yè)意見和服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方之間不存在股權(quán)、債權(quán)或其他經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額如下：（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)不超過人民幣_(tái)_______________元的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）直接經(jīng)濟(jì)損失：指因第三方責(zé)任導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。（2）間接經(jīng)濟(jì)損失：指因第三方責(zé)任導(dǎo)致的合同履行障礙而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明（1）第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。（2）保密協(xié)議：第三方承諾對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密。6.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.4第三方介入期間，如