2024年房產(chǎn)二手市場買賣協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產(chǎn)二手市場買賣協(xié)議模板一本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份第二條賣家信息2.1賣家姓名2.2賣家身份證號碼2.3賣家聯(lián)系方式第三條買家信息3.1買家姓名3.2買家身份證號碼3.3買家聯(lián)系方式第四條房價及支付方式4.1房價4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5付款方式第五條過戶及交付時間5.1過戶時間5.2交付時間第六條房屋狀況6.1房屋現(xiàn)狀6.2裝修情況6.3家具家電清單第七條交易費用7.1交易手續(xù)費7.2稅費7.3其他費用第八條違約責任8.1賣家違約8.2買家違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條雙方承諾11.1真實性承諾11.2合法性承諾11.3保密承諾第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費13.2水電網(wǎng)費用13.3維修責任第十四條雙方簽字14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號棟層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于第層1.5建造年份：該房屋建造于年第二條賣家信息2.1賣家姓名：X2.2賣家身份證號碼：X2.3賣家聯(lián)系方式：電話號碼為X，郵箱為X第三條買家信息3.1買家姓名：X3.2買家身份證號碼：X3.3買家聯(lián)系方式：電話號碼為X，郵箱為X第四條房價及支付方式4.1房價：人民幣萬元整4.2定金：人民幣萬元整，買方在簽署合同后三個工作日內(nèi)支付4.3首付款：人民幣萬元整，買方在簽署合同后七個工作日內(nèi)支付4.4貸款金額：人民幣萬元整，買方需自行向銀行申請貸款4.5付款方式：買方將定金、首付款及貸款金額分別支付給賣家第五條過戶及交付時間5.1過戶時間：雙方應在本合同簽署后個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)5.2交付時間：過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應將房屋鑰匙及相關證件交付給買方第六條房屋狀況6.1房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于空置狀態(tài)，設施設備齊全，具備居住條件6.2裝修情況：該房屋為精裝修，裝修風格為現(xiàn)代簡約，家具家電齊全6.3家具家電清單：詳見附件一，家具家電清單第七條交易費用7.1交易手續(xù)費：雙方應按房產(chǎn)交易中心的收費標準支付交易手續(xù)費7.2稅費：根據(jù)國家相關政策，買賣雙方應承擔相應的稅費7.3其他費用：雙方同意，除交易手續(xù)費和稅費外，不再產(chǎn)生其他交易費用第八條違約責任8.1賣家違約8.1.1賣家未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應向買方支付房價10%的違約金8.1.2賣家未能按照本合同約定交付房屋的，應向買方支付房價10%的違約金8.1.3賣家違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任8.2買家違約8.2.1買家未能按照本合同約定支付定金、首付款或貸款金額的，應向賣家支付房價10%的違約金8.2.2買家未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應向賣家支付房價10%的違約金8.2.3買家違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)交易中心申請調(diào)解9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同一經(jīng)簽署，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，不得變更10.2解除條件：本合同一經(jīng)簽署，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，不得解除第十一條雙方承諾11.1真實性承諾：雙方承諾提供的房屋信息、身份信息等均為真實、有效、完整的11.2合法性承諾：雙方承諾本次交易符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違法行為11.3保密承諾：雙方應對本合同內(nèi)容和相關交易信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2終止條件：本合同在雙方履行完畢后終止12.3解除條件：本合同在履行過程中，如發(fā)生法律規(guī)定的情形，可以解除第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費：物業(yè)管理的費用由買方承擔，具體費用按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行13.2水電網(wǎng)費用：水電網(wǎng)等公共事業(yè)費用由買方承擔，具體費用按照相關規(guī)定執(zhí)行13.3維修責任：房屋在過戶前存在的質(zhì)量問題，由賣方承擔維修責任；房屋在過戶后出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由買方承擔維修責任第十四條雙方簽字14.1賣家簽字：____________________14.2買家簽字：____________________14.3見證人簽字：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具家電清單詳細列出賣家隨房屋一同出售的家具、家電及其型號、數(shù)量、新舊程度等信息。附件二：房屋所有權證證明賣家對房屋擁有合法所有權的證件，包括房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件三：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以證明房屋的實際情況。附件四：房屋維修記錄如有，提供房屋過去維修的記錄，包括維修項目、時間、費用等信息。附件五：物業(yè)公司收費標準詳細列出物業(yè)管理公司的收費標準，包括物業(yè)費、公共維修基金等。附件六：購房貸款相關文件如買家需要貸款購房，需提供貸款合同、還款計劃表等相關文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)。2.賣家未能按照本合同約定交付房屋。3.買家未能按照本合同約定支付定金、首付款或貸款金額。4.買家未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)。5.雙方違反本合同其他約定。責任認定標準：1.違約金：房價的10%。2.實際損失：因違約行為導致的一方直接經(jīng)濟損失。3.賠償責任：因違約行為導致的第三方損失，由違約方承擔相應賠償責任。示例說明：如賣家未能在約定時間內(nèi)履行過戶手續(xù)，則需向買家支付房價的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權證》，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：指《國有土地使用證》，是證明土地使用權歸屬的法律文件。3.過戶：指將房屋所有權從賣家名下轉移到買家名下的法律行為。4.定金：指買家在簽署合同后支付給賣家的款項，作為購買房屋的誠意保證。5.首付款：指買家首次支付的購房款項，通常為房價的20%30%。6.貸款：指買家向銀行申請的購房資金，通常支付房價的70%