2024年城市綜合體停車場運營管理合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體停車場運營管理合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.停車場概況2.1停車場位置2.2停車場規(guī)模2.3停車場設(shè)施3.運營管理范圍3.1運營管理職責3.2運營管理內(nèi)容3.3運營管理期限4.運營管理費用4.1運營管理費用標準4.2運營管理費用支付方式4.3運營管理費用調(diào)整機制5.停車場收費標準5.1停車收費標準5.2停車收費方式5.3停車收費調(diào)整機制6.停車場安全管理6.1安全管理制度6.2安全管理人員6.3應(yīng)急預(yù)案7.停車場設(shè)施維護7.1設(shè)施維護范圍7.2設(shè)施維護標準7.3設(shè)施維護費用8.停車場廣告宣傳8.1廣告宣傳內(nèi)容8.2廣告宣傳方式8.3廣告宣傳費用9.合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更9.3合同解除10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除13.合同附件13.1合同附件一：停車場平面圖13.2合同附件二：停車場設(shè)施清單13.3合同附件三：運營管理細則14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：城市綜合體開發(fā)有限公司乙方：停車場管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條停車場概況2.1停車場位置停車場位于市區(qū)路號城市綜合體項目內(nèi)。2.2停車場規(guī)模停車場總面積為10000平方米，停車位共計500個。2.3停車場設(shè)施停車場內(nèi)設(shè)有智能停車管理系統(tǒng)、自動收費系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。第三條運營管理范圍3.1運營管理職責乙方負責停車場的日常運營管理，包括但不限于：收費管理、安全管理、設(shè)施維護、清潔衛(wèi)生等。3.2運營管理內(nèi)容運營管理內(nèi)容包括但不限于：（1）制定并執(zhí)行停車場運營管理制度；（2）負責停車場的收費工作；（3）負責停車場的安全管理；（4）負責停車場的設(shè)施維護；（5）負責停車場的清潔衛(wèi)生；（6）負責停車場內(nèi)的交通秩序維護。3.3運營管理期限運營管理期限自合同簽訂之日起至年月日止。第四條運營管理費用4.1運營管理費用標準運營管理費用為每月人民幣元。4.2運營管理費用支付方式乙方每月向甲方支付運營管理費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3運營管理費用調(diào)整機制運營管理費用在合同有效期內(nèi)不得調(diào)整，如遇政策性調(diào)整，按國家相關(guān)政策執(zhí)行。第五條停車場收費標準5.1停車收費標準停車場收費標準如下：（1）首小時收費人民幣X元；（2）超過首小時后，每小時收費人民幣X元；（3）24小時內(nèi)最高收費人民幣X元。5.2停車收費方式停車收費方式為自動收費系統(tǒng)，支持現(xiàn)金、銀行卡、等支付方式。5.3停車收費調(diào)整機制停車收費標準在合同有效期內(nèi)不得調(diào)整，如遇政策性調(diào)整，按國家相關(guān)政策執(zhí)行。第六條停車場安全管理6.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全停車場安全管理制度，確保停車場內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。6.2安全管理人員乙方應(yīng)設(shè)立專職安全管理人員，負責停車場的安全管理工作。6.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定停車場應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、交通事故、突發(fā)事件等應(yīng)急預(yù)案。第七條停車場設(shè)施維護7.1設(shè)施維護范圍設(shè)施維護范圍包括但不限于：停車場內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)和維修。7.2設(shè)施維護標準設(shè)施維護標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。7.3設(shè)施維護費用設(shè)施維護費用由乙方負責，費用包括但不限于：維修材料費、人工費等。第八條停車場廣告宣傳8.1廣告宣傳內(nèi)容廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：停車場簡介、收費標準、優(yōu)惠政策、設(shè)施設(shè)備介紹等。8.2廣告宣傳方式廣告宣傳方式包括但不限于：停車場入口處海報、顯示屏、宣傳冊、網(wǎng)絡(luò)推廣等。8.3廣告宣傳費用廣告宣傳費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)實際情況商定。第九條合同履行與變更9.1合同履行合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實施。9.2合同變更任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。9.3合同解除發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）一方違反法律法規(guī)，給對方造成重大損失；（3）由于不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條違約責任10.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方未按約定支付費用；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）恢復原狀；（4）采取補救措施。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.3爭議解決地點仲裁地點為市。第十二條合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約解除；（4）因不可抗力導致合同無法履行。第十三條合同附件13.1合同附件一：停車場平面圖13.2合同附件二：停車場設(shè)施清單13.3合同附件三：運營管理細則第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，可參照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進行項目監(jiān)理；（3）提供技術(shù)服務(wù)；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（5）其他經(jīng)合同雙方同意的介入事項。16.第三方介入程序16.1第三方選定第三方的選定由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任其介入的工作。17.第三方責任與權(quán)利17.1第三方責任（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任；（4）對因其過錯給合同雙方造成的損失承擔賠償責任。17.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同約定范圍內(nèi)獨立行使職權(quán)。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因其過錯給合同雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定責任限額由合同雙方在簽訂第三方合作協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。18.3責任限額適用責任限額適用于第三方在介入過程中因過錯給合同雙方造成的直接經(jīng)濟損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）合同雙方對自身的違約行為承擔相應(yīng)責任；（2）第三方對自身的違約行為承擔相應(yīng)責任；（3）因第三方介入行為導致的合同雙方損失，由合同雙方和第三方按責任比例共同承擔。19.2權(quán)利劃分（1）合同雙方的權(quán)利由合同約定；（2）第三方的權(quán)利由第三方合作協(xié)議約定；（3）合同雙方和第三方在合同履行過程中的權(quán)利，按照各自的權(quán)利義務(wù)劃分。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更因第三方介入需要變更本合同內(nèi)容的，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。21.3爭議解決地點仲裁地點為市。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：停車場平面圖要求：提供停車場整體平面布局圖，標明各區(qū)域功能、出入口位置、消防設(shè)施分布等。說明：平面圖應(yīng)清晰、準確，便于雙方共同確認停車場的基本情況。2.合同附件二：停車場設(shè)施清單要求：詳細列出停車場內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：設(shè)施清單應(yīng)確保與實際設(shè)施相符，便于雙方管理和維護。3.合同附件三：運營管理細則要求：制定詳細的運營管理規(guī)則，包括收費標準、收費方式、安全管理、設(shè)施維護、清潔衛(wèi)生等。說明：運營管理細則應(yīng)具有可操作性，確保停車場運營的規(guī)范性和效率。4.合同附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用標準、責任劃分等。說明：合作協(xié)議應(yīng)詳細約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方介入的合法性和有效性。5.合同附件五：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、程序、地點等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的具體步驟，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠迅速、公正地解決。6.合同附件六：合同履行情況報告要求：定期或不定期提交合同履行情況的報告，包括運營數(shù)據(jù)、費用支出、設(shè)施維護情況等。說明：報告應(yīng)真實、準確，便于雙方監(jiān)督合同履行情況。7.合同附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實際情況進行準備，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付運營管理費用；（2）乙方未按照合同約定提供運營管理服務(wù)；（3）第三方未按照合作協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：（1）甲方違約：示例：甲方未按時支付運營管理費用，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：示例：乙方未按照合同約定提供運營管理服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約：示例：第三方未按照合作協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括賠償合同雙方因此遭受的損失。（4）保密義務(wù)違約：示例：任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。（5）其他違約行為：示例：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年城市綜合體停車場運營管理合同樣本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當事人1.2術(shù)語和定義2.合同背景2.1項目概況2.2停車場位置及規(guī)模3.合同標的3.1停車場運營管理范圍3.2停車場運營管理期限4.運營管理服務(wù)內(nèi)容4.1停車場日常運營管理4.2停車場安全與秩序維護4.3停車場設(shè)施設(shè)備維護4.4停車場收費管理4.5停車場營銷推廣5.運營管理服務(wù)標準5.1服務(wù)質(zhì)量標準5.2服務(wù)效率標準5.3服務(wù)安全標準6.運營管理費用及支付方式6.1運營管理費用構(gòu)成6.2運營管理費用支付方式6.3運營管理費用調(diào)整機制7.運營管理合同期限及終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.運營管理合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內(nèi)容9.運營管理合同違約責任9.1運營管理方違約責任9.2停車場業(yè)主方違約責任10.運營管理合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.運營管理合同其他約定11.1運營管理方權(quán)利和義務(wù)11.2停車場業(yè)主方權(quán)利和義務(wù)11.3合同附件12.合同生效及解釋12.1合同生效條件12.2合同解釋13.運營管理合同簽署及備案13.1簽署程序13.2備案要求14.運營管理合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同當事人1.2術(shù)語和定義1.2.1“運營管理”指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方擁有的城市綜合體停車場進行日常運營和管理。1.2.2“運營管理費用”指乙方為甲方提供運營管理服務(wù)所收取的費用。1.2.3“停車場”指甲方擁有的位于[具體地址]的城市綜合體停車場。第二條合同背景2.1項目概況2.1.1甲方為[城市綜合體名稱]，位于[具體地址]。2.1.2乙方具備城市綜合體停車場運營管理資質(zhì)，具備豐富的運營管理經(jīng)驗。2.2停車場位置及規(guī)模2.2.1停車場位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]平方米。2.2.2停車場停車位總數(shù)為[具體數(shù)量]個。第三條合同標的3.1停車場運營管理范圍3.1.1乙方負責停車場的日常運營管理，包括但不限于：a)停車場的清潔、綠化、照明等工作；b)停車場的收費、發(fā)票開具等工作；c)停車場的車輛進出管理；d)停車場的安全巡邏、秩序維護等工作。3.2停車場運營管理期限3.2.1本合同運營管理期限為[具體年數(shù)]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。第四條運營管理服務(wù)內(nèi)容4.1停車場日常運營管理4.1.1乙方應(yīng)保證停車場24小時正常運行，確保車輛進出順暢。4.2停車場安全與秩序維護4.2.1乙方應(yīng)配備足夠的安全人員，負責停車場的安全巡邏、秩序維護等工作。4.3停車場設(shè)施設(shè)備維護4.3.1乙方負責停車場的設(shè)施設(shè)備定期檢查、維護和保養(yǎng)。4.4停車場收費管理4.4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，制定停車場的收費標準。4.5停車場營銷推廣4.5.1乙方應(yīng)積極開展停車場的營銷推廣活動，提高停車場的知名度和利用率。第五條運營管理服務(wù)標準5.1服務(wù)質(zhì)量標準5.1.1乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)的車輛安全，不得發(fā)生盜竊、損壞等事件。5.2服務(wù)效率標準5.2.1乙方應(yīng)保證停車場內(nèi)的車輛進出效率，高峰時段車輛等待時間不超過[具體時間]。5.3服務(wù)安全標準5.3.1乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)的消防安全，定期進行消防演練。第六條運營管理費用及支付方式6.1運營管理費用構(gòu)成6.1.1運營管理費用包括但不限于：a)人工費用；b)設(shè)備維護費用；c)營銷推廣費用；d)其他相關(guān)費用。6.2運營管理費用支付方式6.2.1甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當月運營管理費用。6.3運營管理費用調(diào)整機制6.3.1在合同期限內(nèi)，運營管理費用可根據(jù)市場行情和實際運營情況進行調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。第七條運營管理合同期限及終止7.1合同期限7.1.1本合同期限為[具體年數(shù)]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。7.2合同終止條件7.2.1合同期滿自動終止；7.2.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同可立即終止；7.2.3因不可抗力導致合同無法履行，合同可終止。7.3合同終止程序7.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商；7.3.2合同終止后，乙方應(yīng)將停車場移交給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條運營管理合同變更8.1變更條件8.1.1合同內(nèi)容變更：因國家政策調(diào)整、市場變化等原因，導致合同內(nèi)容需要變更的。8.2變更程序8.2.1雙方協(xié)商一致后，以書面形式提出變更請求；8.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3變更內(nèi)容8.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于運營管理范圍、服務(wù)標準、費用等。第九條運營管理合同違約責任9.1運營管理方違約責任9.1.1乙方未按合同約定提供運營管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費用的[具體比例]。9.2停車場業(yè)主方違約責任9.2.1甲方未按時支付運營管理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[具體比例]。第十條運營管理合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)提交爭議解決請求；10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極協(xié)商。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為[具體地點]。第十一條運營管理合同其他約定11.1運營管理方權(quán)利和義務(wù)11.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運營管理資料；11.1.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方要求，不得損害甲方利益。11.2停車場業(yè)主方權(quán)利和義務(wù)11.2.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同；11.2.2甲方應(yīng)按時支付運營管理費用，不得拖欠。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：a)停車場運營管理服務(wù)方案；b)停車場收費標準；c)乙方資質(zhì)證明文件。第十二條合同生效及解釋12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解釋第十三條運營管理合同簽署及備案13.1簽署程序13.1.1雙方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章；13.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。13.2備案要求13.2.1雙方應(yīng)在合同簽署后[具體時間]內(nèi)完成備案手續(xù)。第十四條運營管理合同附件14.1本合同附件包括但不限于：a)停車場運營管理服務(wù)方案；b)停車場收費標準；c)乙方資質(zhì)證明文件；d)雙方簽字蓋章的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、保險方等。第二條第三方介入的適用范圍a)合同履行過程中，甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；b)合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方進行調(diào)解或仲裁；c)合同履行過程中，需要進行項目評估、審計或監(jiān)理等。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)a)收取合理的服務(wù)費用；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；c)在其職責范圍內(nèi)獨立開展工作。a)嚴格遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德；b)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；c)按時、保質(zhì)完成工作任務(wù)。第五條第三方責任限額a)第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責任；b)第三方在履行職責過程中對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失；c)第三方在履行職責過程中因違反法律法規(guī)導致的法律責任。5.2第三方責任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，確保各方權(quán)益得到保障。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)明確其與甲乙雙方的關(guān)系，避免產(chǎn)生權(quán)責不清的情況。6.2第三方應(yīng)明確其職責范圍，不得超越其職責范圍行事。6.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求和指示，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。第九條第三方介入的合同終止a)第三方無法履行職責，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；b)第三方違反法律法規(guī)，被相關(guān)部門責令停止服務(wù)；c)第三方嚴重違約，甲乙雙方有權(quán)終止本合同。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對合同剩余部分進行協(xié)商處理。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條第三方介入的其他約定11.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商。11.2本條款的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場運營管理服務(wù)方案詳細要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程等。說明：此附件為乙方提供運營管理服務(wù)的具體方案，是合同的重要組成部分。2.停車場收費標準詳細要求：包括收費標準、計費方式、優(yōu)惠措施等。說明：此附件為停車場的收費標準，是甲乙雙方共同遵守的規(guī)則。3.乙方資質(zhì)證明文件詳細要求：包括營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書、人員資格證書等。說明：此附件為乙方具備提供運營管理服務(wù)資質(zhì)的證明。4.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：此附件為甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達成的協(xié)議。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方職責、服務(wù)內(nèi)容、費用、保密條款等。說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責任。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件為甲乙雙方就爭議解決達成的協(xié)議。7.違約責任協(xié)議詳細要求：包括違約行為、違約責任、賠償標準等。說明：此附件為甲乙雙方就違約責任達成的協(xié)議。8.保密協(xié)議詳細要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：此附件為甲乙雙方就保密事項達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付運營管理費用。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[具體比例]。示例：若甲方未在每月5日前支付當月運營管理費用，應(yīng)向乙方支付當月應(yīng)付款項的[具體比例]作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供運營管理服務(wù)。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費用的[具體比例]。示例：若乙方未按照合同約定進行停車場設(shè)施設(shè)備維護，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)未履行部分服務(wù)費用的[具體比例]作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)或協(xié)議約定。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)時泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年城市綜合體停車場運營管理合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.停車場基本信息2.1停車場位置及面積2.2停車場設(shè)施及設(shè)備2.3停車場出入口3.運營管理范圍及內(nèi)容3.1運營管理范圍3.2運營管理內(nèi)容3.3運營管理標準4.運營管理責任4.1運營管理方責任4.2使用方責任4.3第三方責任5.費用及結(jié)算5.1運營管理費用5.2費用結(jié)算方式5.3費用支付時間6.收費標準及調(diào)整6.1收費標準6.2收費調(diào)整機制6.3收費調(diào)整通知7.優(yōu)惠及優(yōu)惠政策7.1優(yōu)惠政策7.2優(yōu)惠條件7.3優(yōu)惠期限8.臨時停車及違章停車處理8.1臨時停車規(guī)定8.2違章停車處理8.3處罰措施9.停車場安全及消防管理9.1安全管理制度9.2消防設(shè)施及器材9.3應(yīng)急預(yù)案10.合同期限及續(xù)簽10.1合同期限10.2續(xù)簽條件10.3續(xù)簽程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除及終止程序12.違約責任12.1運營管理方違約責任12.2使用方違約責任12.3第三方違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：城市綜合體法定代表人：乙方：停車管理公司法定代表人：1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：市區(qū)路號乙方住所：市區(qū)路號1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二條停車場基本信息2.1停車場位置及面積停車場位于城市綜合體地下，總面積為平方米。2.2停車場設(shè)施及設(shè)備停車場內(nèi)配備有照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、消防器材等，確保停車場安全、有序。2.3停車場出入口停車場設(shè)有個出入口，方便車輛進出。第三條運營管理范圍及內(nèi)容3.1運營管理范圍乙方負責本停車場的日常運營管理，包括但不限于停車場的收費、安全、衛(wèi)生、秩序維護等。3.2運營管理內(nèi)容（1）建立健全停車場管理制度，確保停車場運行有序；（2）負責停車場的收費工作，確保收費透明、合理；（3）定期檢查停車場設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行；（4）加強停車場安全管理，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生；（5）保持停車場環(huán)境衛(wèi)生，確保停車環(huán)境整潔；（6）維護停車場秩序，保障車輛進出暢通。3.3運營管理標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，執(zhí)行運營管理標準。第四條運營管理責任4.1運營管理方責任乙方應(yīng)嚴格按照本合同約定，履行運營管理責任，確保停車場正常運行。4.2使用方責任使用方應(yīng)遵守停車場管理制度，愛護停車場設(shè)施設(shè)備，不得損壞、擅自改變。4.3第三方責任第三方如因違反停車場管理制度造成停車場設(shè)施設(shè)備損壞、安全事故等，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第五條費用及結(jié)算5.1運營管理費用乙方每月向甲方支付運營管理費用元。5.2費用結(jié)算方式運營管理費用每月結(jié)算一次，由乙方向甲方開具正規(guī)發(fā)票。5.3費用支付時間乙方應(yīng)在每月日前將運營管理費用支付至甲方指定賬戶。第六條收費標準及調(diào)整6.1收費標準停車場收費標準如下：（1）小型車：元/小時；（2）中型車：元/小時；（3）大型車：元/小時。6.2收費調(diào)整機制停車場收費標準根據(jù)市場行情、物價變動等因素，由雙方協(xié)商確定。6.3收費調(diào)整通知收費調(diào)整需提前天通知甲方，甲方如有異議，應(yīng)在接到通知后日內(nèi)提出。第七條優(yōu)惠及優(yōu)惠政策7.1優(yōu)惠政策（1）本停車場對殘疾人、老年人、軍人等特定群體實行優(yōu)惠政策；（2）在特定節(jié)假日、周末等時段，對小型車實行優(yōu)惠停車費用。7.2優(yōu)惠條件（1）殘疾人、老年人、軍人等特定群體需提供有效證件；（2）優(yōu)惠時段的車輛需按照規(guī)定進行登記。7.3優(yōu)惠期限優(yōu)惠政策自本合同簽訂之日起實施，具體優(yōu)惠期限以雙方協(xié)商為準。第八條臨時停車及違章停車處理8.1臨時停車規(guī)定臨時停車車輛需按照指定區(qū)域停放，不得占用固定停車位，超過規(guī)定時間的臨時停車車輛，乙方有權(quán)引導其駛離。8.2違章停車處理對于違章停車行為，乙方應(yīng)立即采取措施，包括但不限于：（1）張貼違章停車告知單；（2）引導車輛駛離；（3）對于拒不駛離的車輛，可采取鎖車或拖車等措施。8.3處罰措施（1）首次違章停車：警告并處以元罰款；（2）第二次違章停車：處以元罰款；（3）連續(xù)三次違章停車：處以元罰款，并有權(quán)拒絕其再次進入停車場。第九條停車場安全及消防管理9.1安全管理制度乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，包括但不限于門衛(wèi)制度、巡邏制度、緊急疏散制度等。9.2消防設(shè)施及器材停車場內(nèi)應(yīng)配備足夠的消防設(shè)施及器材，并定期進行檢查和維護。9.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、突發(fā)事件等應(yīng)對措施，并定期組織演練。第十條合同期限及續(xù)簽10.1合同期限本合同期限為年，自2024年1月1日起至年月日止。10.2續(xù)簽條件合同到期前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前天書面通知對方。10.3續(xù)簽程序續(xù)簽合同應(yīng)按照本合同簽訂程序進行，雙方協(xié)商一致后簽訂新的合同。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方提出解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；（3）法律法規(guī)變動，導致合同無法履行。11.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向。11.3解除及終止程序合同解除或終止，應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條違約責任12.1運營管理方違約責任（1）未能履行運營管理責任，導致停車場秩序混亂、安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；（2）未按約定收取費用，應(yīng)退還多收費用，并支付違約金。12.2使用方違約責任（1）違反停車場管理制度，損壞停車場設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔賠償責任；（2）未按約定支付費用，應(yīng)支付違約金。12.3第三方違約責任第三方違約行為導致停車場損失，由第三方承擔賠償責任。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。13.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于停車場管理制度、收費標準、應(yīng)急預(yù)案等。14.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方需要，介入合同履行關(guān)系的任何獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)理方等。1.2第三方介入本合同，需事先取得甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，其責任限額由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。2.2若第三方責任限額未在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定，則第三方應(yīng)承擔全部責任。2.3第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е碌耐＼噲鲈O(shè)施設(shè)備損壞；（2）因第三方原因?qū)е碌耐＼噲霭踩鹿?；?）因第三方原因?qū)е碌耐＼噲鲞\營管理不善。3.第三方責權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，享有相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，對停車場運營管理提出建議。3.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定；（2）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責；（3）確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原因?qū)е聯(lián)p失或損害。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分：（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p