2024年智能家居系統(tǒng)商品房物業(yè)管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能家居系統(tǒng)商品房物業(yè)管理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.2合同目的3.智能家居系統(tǒng)概述3.1系統(tǒng)組成3.2系統(tǒng)功能3.3技術標準4.物業(yè)管理服務內容4.1服務范圍4.2服務標準4.3服務期限5.服務費用及支付方式5.1服務費用5.2支付方式5.3付款時間6.合同履行與變更6.1履行方式6.2變更程序6.3通知方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效時間10.3終止條件10.4終止時間11.合同附件11.1附件一：智能家居系統(tǒng)詳細清單11.2附件二：物業(yè)管理服務詳細內容11.3附件三：費用支付計劃表12.其他約定12.1保密條款12.2法律適用12.3合同份數(shù)12.4合同簽署13.合同解除或終止后的處理13.1資產(chǎn)移交13.2費用結算13.3知識產(chǎn)權歸屬14.合同附件清單14.1附件一：智能家居系統(tǒng)詳細清單14.2附件二：物業(yè)管理服務詳細內容14.3附件三：費用支付計劃表14.4附件四：雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：智能家居科技有限公司1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址1.4.1甲方注冊地址：省市區(qū)路號1.4.2乙方注冊地址：省市區(qū)路號2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景本合同簽訂背景為甲方開發(fā)的住宅小區(qū)，乙方提供智能家居系統(tǒng)。2.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在智能家居系統(tǒng)提供與物業(yè)管理服務中的權利和義務，確保住宅小區(qū)的智能化水平和服務質量。3.智能家居系統(tǒng)概述3.1系統(tǒng)組成本智能家居系統(tǒng)由安防監(jiān)控、環(huán)境監(jiān)測、能源管理、智能照明、智能門禁等模塊組成。3.2系統(tǒng)功能本智能家居系統(tǒng)具備遠程監(jiān)控、自動調節(jié)室內溫度、濕度、光線，安全防范，緊急求助等功能。3.3技術標準本智能家居系統(tǒng)采用國內先進技術，符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。4.物業(yè)管理服務內容4.1服務范圍本服務范圍為住宅小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護、公共設施維護、安全管理等。4.2服務標準本服務標準參照《住宅小區(qū)物業(yè)管理服務規(guī)范》執(zhí)行，確保服務質量。4.3服務期限本服務期限自合同生效之日起至年月日止。5.服務費用及支付方式5.1服務費用本合同服務費用為人民幣萬元，包括智能家居系統(tǒng)安裝、調試、維護及物業(yè)管理服務費用。5.2支付方式5.2.1智能家居系統(tǒng)費用：一次性支付，甲方于合同簽訂后個工作日內支付乙方。5.2.2物業(yè)管理服務費用：按月支付，甲方于每月五個工作日內支付乙方。5.3付款時間5.3.1智能家居系統(tǒng)費用：合同簽訂后個工作日內。5.3.2物業(yè)管理服務費用：每月五個工作日內。6.合同履行與變更6.1履行方式6.1.1乙方負責智能家居系統(tǒng)的安裝、調試、維護工作，確保系統(tǒng)正常運行。6.1.2甲方負責支付合同約定的各項費用。6.1.3雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。6.2變更程序6.2.1合同內容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。6.2.2合同主體變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關手續(xù)。6.3通知方式6.3.1雙方應以書面形式相互通知，包括但不限于合同履行、變更、解除等情況。7.違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定時間完成智能家居系統(tǒng)安裝、調試、維護工作；7.1.2甲方未按約定支付合同費用；7.1.3雙方未按約定履行合同其他義務。7.2違約責任7.2.1乙方未按約定時間完成工作，應承擔違約責任，賠償甲方損失；7.2.2甲方未按約定支付費用，應承擔違約責任，向乙方支付違約金；7.2.3雙方未按約定履行義務，應承擔違約責任，賠償對方損失。7.3違約處理7.3.1雙方發(fā)生違約行為，應立即采取補救措施；7.3.2若違約行為導致合同無法履行，受損方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為市仲裁委員會。8.2.2雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內向仲裁委員會提出仲裁申請。8.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起15日內組成仲裁庭。8.3.3仲裁庭應在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內作出仲裁裁決。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方嚴重違約，另一方提出解除合同。9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，應提供相關證明材料，并在30日內通知對方。9.2.3一方嚴重違約的，非違約方有權在通知對方后解除合同。9.3終止條件9.3.1合同履行完畢；9.3.2合同約定的終止條件成就；9.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.4終止程序9.4.1合同終止應簽訂書面終止協(xié)議。9.4.2合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清理和債務結算。10.合同生效與終止10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同約定的生效條件成就。10.2生效時間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3終止條件10.3.1合同約定的終止條件成就；10.3.2合同履行完畢；10.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.4終止時間10.4.1本合同終止時間以終止協(xié)議約定的日期為準。11.合同附件11.1附件一：智能家居系統(tǒng)詳細清單11.1.1系統(tǒng)硬件清單11.1.2系統(tǒng)軟件清單11.1.3系統(tǒng)功能說明11.2附件二：物業(yè)管理服務詳細內容11.2.1服務項目清單11.2.2服務標準11.2.3服務流程11.3附件三：費用支付計劃表11.3.1智能家居系統(tǒng)費用支付計劃11.3.2物業(yè)管理服務費用支付計劃11.4附件四：雙方簽字蓋章頁12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內容及商業(yè)秘密負有保密義務。12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.4合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、技術咨詢機構、評估機構等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定需求或合同約定，由第三方提供相關服務或參與合同履行的行為。16.第三方介入的必要性16.1在合同履行過程中，如需第三方介入，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并明確第三方的具體職責和權利。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由乙方提出第三方介入申請。17.2甲方在收到乙方申請后，應在10個工作日內對第三方介入申請進行審核，并作出書面答復。17.3甲方同意第三方介入的，應與乙方及第三方簽訂三方協(xié)議，明確各方的權利和義務。18.第三方責任限額18.1第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方在三方協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。18.2.1對于中介機構，責任限額不超過合同總金額的5%；18.2.2對于監(jiān)理單位、技術咨詢機構、評估機構等，責任限額不超過合同總金額的3%。19.第三方責任界定19.1第三方的責任限于其提供的服務或參與的行為范圍內，不包括甲乙雙方自身的違約責任。19.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.3第三方在履行職責過程中，若因不可抗力等因素導致?lián)p失，甲乙雙方應協(xié)商解決，第三方不承擔賠償責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方應遵守甲方的要求和約定，按照合同約定履行職責。20.1.2甲方對第三方的行為有監(jiān)督權，有權要求第三方提供相關資料和證明。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方應遵守乙方的指示和約定，按照合同約定履行職責。20.2.2乙方對第三方的行為有監(jiān)督權，有權要求第三方提供相關資料和證明。20.3第三方與甲乙雙方的共同責任：20.3.1甲乙雙方應共同承擔第三方因不可抗力等因素導致的損失。20.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保合同目標的實現(xiàn)。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同內容進行變更，但需征得第三方同意。21.2合同變更應簽訂書面協(xié)議，并明確變更內容。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權根據(jù)合同約定的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能家居系統(tǒng)詳細清單詳細列出智能家居系統(tǒng)的所有硬件和軟件組件，包括型號、數(shù)量、規(guī)格等。說明每個組件的功能和作用。2.附件二：物業(yè)管理服務詳細內容列出物業(yè)管理服務的具體項目，如環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護、公共設施維護、安全管理等。規(guī)定每個服務項目的具體標準和操作流程。3.附件三：費用支付計劃表列出智能家居系統(tǒng)費用和物業(yè)管理服務費用的支付計劃，包括支付金額、支付時間、支付方式等。明確各項費用的計算方法和支付責任。4.附件四：雙方簽字蓋章頁包含甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字及公司蓋章的頁面。5.附件五：第三方協(xié)議如有第三方介入，需簽訂的三方協(xié)議，明確甲乙雙方與第三方之間的權利和義務。6.附件六：合同變更協(xié)議如合同內容發(fā)生變更，需簽訂的變更協(xié)議，明確變更內容和對各方的影響。7.附件七：爭議解決協(xié)議如發(fā)生爭議，需簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構及程序。8.附件八：保密協(xié)議如涉及商業(yè)秘密，需簽訂的保密協(xié)議，明確保密內容和保密期限。9.附件九：不可抗力證明如發(fā)生不可抗力事件，需提供的證明材料，包括事件發(fā)生的時間、地點、影響等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成智能家居系統(tǒng)安裝、調試、維護工作。甲方未按約定支付合同費用。雙方未按約定履行合同其他義務。第三方未按約定履行職責，造成甲乙雙方損失。發(fā)生不可抗力事件，但乙方未及時通知甲方。2.責任認定標準：乙方未按時完成工作，甲方有權要求乙方賠償因延遲造成的損失。甲方未按時支付費用，乙方有權要求甲方支付違約金。雙方未履行合同義務，應根據(jù)具體違約情況，由違約方承擔相應責任。第三方違約，根據(jù)三方協(xié)議，第三方應承擔相應的賠償責任。發(fā)生不可抗力事件，如乙方未及時通知甲方，乙方不承擔違約責任。3.示例說明：乙方未按時完成智能家居系統(tǒng)安裝，導致甲方無法按時入住，甲方有權要求乙方賠償因延遲造成的租房費用。甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付費用的一定比例。第三方未按約定進行監(jiān)理，導致工程質量不達標，第三方應承擔相應的賠償責任。發(fā)生地震等不可抗力事件，乙方因地震導致無法按時完成工作，無需承擔違約責任，但應及時通知甲方。全文完。2024年智能家居系統(tǒng)商品房物業(yè)管理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1智能家居系統(tǒng)1.2商品房物業(yè)管理1.3合作協(xié)議2.合作范圍和期限2.1合作范圍2.2合作期限3.智能家居系統(tǒng)功能與服務3.1系統(tǒng)功能3.2服務內容3.3技術支持4.物業(yè)管理服務內容4.1基礎物業(yè)管理4.2智能化服務4.3緊急事件處理5.物業(yè)管理費用5.1費用構成5.2收費標準5.3費用支付方式6.智能家居系統(tǒng)費用6.1系統(tǒng)購置費用6.2系統(tǒng)維護費用6.3費用支付方式7.系統(tǒng)安裝與調試7.1安裝條件7.2調試流程7.3安裝驗收8.物業(yè)管理責任8.1物業(yè)管理方責任8.2房地產(chǎn)開發(fā)商責任8.3業(yè)主責任9.保密條款9.1信息保密9.2保密期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：智能家居系統(tǒng)功能明細13.2附件二：物業(yè)管理服務內容明細13.3附件三：費用明細14.其他約定14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同修改與補充14.4合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1智能家居系統(tǒng)1.1.1智能家居系統(tǒng)指由智能家居控制器、傳感器、執(zhí)行器等設備組成，通過物聯(lián)網(wǎng)技術實現(xiàn)家庭設備互聯(lián)互通，為業(yè)主提供便捷、舒適、安全、節(jié)能的居住環(huán)境。1.2商品房物業(yè)管理1.2.1商品房物業(yè)管理指對商品房項目進行日常管理、維護、修繕、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。1.3合作協(xié)議2.合作范圍和期限2.1合作范圍2.1.1供應商負責在商品房項目內安裝、調試、維護智能家居系統(tǒng)，并提供相關技術支持。2.1.2物業(yè)負責智能家居系統(tǒng)的日常運營和維護，確保系統(tǒng)正常運行。2.2合作期限2.2.1本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自生效之日起計算。3.智能家居系統(tǒng)功能與服務3.1系統(tǒng)功能（1）家居環(huán)境監(jiān)控：實時監(jiān)控室內溫度、濕度、空氣質量等環(huán)境參數(shù)；（2）安防監(jiān)控：實現(xiàn)門禁、視頻監(jiān)控、煙霧報警、火災報警等功能；（3）智能控制：實現(xiàn)燈光、家電、窗簾等家居設備的遠程控制；（4）能源管理：實現(xiàn)家庭能源消耗的監(jiān)測、分析和優(yōu)化；（5）健康管理：提供健康數(shù)據(jù)監(jiān)測、運動提醒、睡眠分析等服務。3.2服務內容（1）按照合同約定，在規(guī)定時間內完成智能家居系統(tǒng)的安裝、調試工作；（2）提供系統(tǒng)使用說明和操作指南，確保業(yè)主能夠熟練使用系統(tǒng)；（3）對系統(tǒng)進行定期維護，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行；（4）在接到業(yè)主報修后，及時響應并解決系統(tǒng)故障。3.3技術支持3.3.1供應商應設立專門的技術支持團隊，為業(yè)主提供電話、在線、現(xiàn)場等多種技術支持服務。4.物業(yè)管理服務內容4.1基礎物業(yè)管理（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔；（2）綠化養(yǎng)護；（3）公共設施維護；（4）安全巡邏；（5）停車管理；4.2智能化服務（1）智能家居系統(tǒng)使用咨詢；（2）系統(tǒng)故障報修；（3）業(yè)主投訴處理；（4）社區(qū)活動組織；4.3緊急事件處理4.3.1物業(yè)應建立健全緊急事件處理機制，確保在發(fā)生火災、盜竊等緊急事件時，能夠迅速響應并采取有效措施。5.物業(yè)管理費用5.1費用構成（1）物業(yè)服務費；（2）公共能耗費；（3）設施設備維修費；（4）其他相關費用。5.2收費標準5.2.1物業(yè)服務費按照國家規(guī)定和地方政策執(zhí)行，具體收費標準由雙方協(xié)商確定。5.3費用支付方式5.3.1物業(yè)管理費用按月或季度繳納，業(yè)主應在約定的繳費期限內足額繳納。6.智能家居系統(tǒng)費用6.1系統(tǒng)購置費用（1）設備購置費用；（2）安裝調試費用；（3）系統(tǒng)集成費用；（4）其他相關費用。6.2系統(tǒng)維護費用（1）定期維護費用；（2）應急維修費用；（3）備品備件費用；（4）其他相關費用。6.3費用支付方式6.3.1智能家居系統(tǒng)費用按年或季度繳納，業(yè)主應在約定的繳費期限內足額繳納。8.物業(yè)管理責任8.1物業(yè)管理方責任8.1.1物業(yè)管理方應按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行物業(yè)管理職責，確保小區(qū)的安全、整潔和秩序。8.1.2物業(yè)管理方應建立健全物業(yè)管理制度，明確崗位職責，確保服務質量。8.1.3物業(yè)管理方應定期對小區(qū)設施設備進行巡查、維護和保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行。8.2房地產(chǎn)開發(fā)商責任8.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商應按照合同約定提供合格的商品房，確保商品房的質量符合國家標準。8.2.2開發(fā)商應配合物業(yè)管理方做好物業(yè)管理工作的開展，包括但不限于提供物業(yè)管理所需的資料和協(xié)助解決重大問題。8.2.3開發(fā)商應承擔商品房保修期內因質量問題導致的維修責任。8.3業(yè)主責任8.3.1業(yè)主應遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)規(guī)章制度和合同約定，合理使用商品房和智能家居系統(tǒng)。8.3.2業(yè)主應按時繳納物業(yè)管理費用和智能家居系統(tǒng)費用，不得拖欠。8.3.3業(yè)主應愛護公共設施設備，不得損壞或擅自改變其用途。9.保密條款9.1信息保密9.1.1雙方對本合作協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密和客戶信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限9.2.1本保密條款的保密期限自合作協(xié)議生效之日起至合作協(xié)議終止或雙方另有約定為止。10.違約責任10.1違約情形10.1.1一方未按照合同約定履行義務或違反合同約定的，構成違約。10.1.2違約情形包括但不限于：未按時繳納費用、未履行維護義務、泄露保密信息等。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同解除12.3.1合同解除需雙方書面同意，并明確解除原因和解除日期。13.合同附件13.1附件一：智能家居系統(tǒng)功能明細13.1.1附件一詳細列明了智能家居系統(tǒng)的各項功能和技術參數(shù)。13.2附件二：物業(yè)管理服務內容明細13.2.1附件二詳細列明了物業(yè)管理服務的具體內容和標準。13.3附件三：費用明細13.3.1附件三詳細列明了各項費用的構成和收費標準。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指因自然災害、社會事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情形。14.3合同修改與補充14.3.1本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽署確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方指在本合作協(xié)議中，非甲乙雙方的其他主體，包括但不限于中介機構、技術支持服務提供商、法律顧問、審計機構等。15.2第三方介入的情形（1）需要專業(yè)意見或服務，如法律咨詢、技術評估、審計等；（2）解決合同執(zhí)行過程中的爭議；（3）實施合同約定的特定項目或服務；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇應由甲乙雙方協(xié)商確定，并確保第三方具備相應的資質和能力。15.4第三方的責任（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）履行合同約定的義務；（3）對甲乙雙方提供的信息保密；（4）按照甲乙雙方的要求和約定提供服務。15.5第三方的權利（1）根據(jù)合同約定收取費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同約定的范圍內獨立開展工作。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額16.1.1第三方在本合作協(xié)議中的責任，應根據(jù)其提供的具體服務內容和合同約定確定責任限額。16.1.2第三方的責任限額應在本合作協(xié)議中明確約定，并在服務合同中予以體現(xiàn)。16.2責任限額的調整16.2.1若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)違約行為，其責任限額可根據(jù)違約程度進行調整。16.2.2責任限額的調整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在提供服務過程中，應與甲方保持獨立，不得干預甲方在合同中的權利和義務。17.1.2甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在提供服務過程中，應與乙方保持獨立，不得干預乙方在合同中的權利和義務。17.2.2乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任17.3.1若第三方在提供服務過程中，導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方應共同追究第三方的責任。17.3.2甲乙雙方應就第三方責任的具體承擔方式達成一致意見。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后，若需對本合作協(xié)議進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。18.2合同變更的生效18.2.1本合作協(xié)議的變更自甲乙雙方和第三方簽署變更協(xié)議之日起生效。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同約定的服務內容已完成；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入的終止，應經(jīng)甲乙雙方和第三方書面通知對方。19.3第三方介入終止后的責任承擔19.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，明確各自的責任承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能家居系統(tǒng)功能明細詳細要求：列明智能家居系統(tǒng)的各項功能、技術參數(shù)、操作指南等。說明：附件一旨在幫助業(yè)主了解智能家居系統(tǒng)的具體功能和操作方法。2.附件二：物業(yè)管理服務內容明細詳細要求：詳細列明物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、收費標準等。說明：附件二旨在明確物業(yè)管理方的服務范圍和標準，保障業(yè)主的權益。3.附件三：費用明細詳細要求：列明物業(yè)管理費用、智能家居系統(tǒng)費用、其他相關費用的構成、收費標準等。說明：附件三旨在明確各項費用的構成和收費標準，方便業(yè)主了解和支付費用。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體情形、第三方責任、權利、義務等。說明：附件四旨在規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權益。5.附件五：違約責任認定標準詳細要求：詳細列明各種違約行為及其責任認定標準。說明：附件五旨在明確違約行為的認定標準，便于處理違約事宜。6.附件六：爭議解決程序詳細要求：詳細列明爭議解決的具體程序、機構、方式等。說明：附件六旨在明確爭議解決的方式和程序，保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時繳納物業(yè)管理費用或智能家居系統(tǒng)費用。物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。第三方未按合同約定履行職責。業(yè)主未按合同約定合理使用商品房和智能家居系統(tǒng)。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔?；謴驮瓲钪高`約方應將受損事物恢復至違約前的狀態(tài)。示例說明：1.業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費用，物業(yè)管理方有權根據(jù)合同約定，向業(yè)主收取滯納金。2.物業(yè)管理方未按時完成設施設備維護，導致業(yè)主權益受損，物業(yè)管理方應承擔相應的賠償責任。3.第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年智能家居系統(tǒng)商品房物業(yè)管理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.智能家居系統(tǒng)概述2.1系統(tǒng)組成2.2系統(tǒng)功能2.3系統(tǒng)技術參數(shù)2.4系統(tǒng)維護3.物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)服務范圍3.2物業(yè)服務標準3.3物業(yè)服務責任3.4物業(yè)服務費用4.智能家居系統(tǒng)安裝與調試4.1安裝時間4.2安裝地點4.3安裝要求4.4調試流程4.5調試結果驗收5.智能家居系統(tǒng)使用與維護5.1使用規(guī)范5.2維護責任5.3故障處理5.4維修費用6.物業(yè)管理費用結算6.1結算方式6.2結算周期6.3付款方式6.4逾期付款處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同附件11.1附件清單11.2附件內容12.合同其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋權14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字14.4簽署人蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年智能家居系統(tǒng)商品房物業(yè)管理合作協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（商品房開發(fā)商）：[甲方名稱]乙方（物業(yè)管理公司）：[乙方名稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為[具體期限]，自合同生效之日起計算。1.6合同目的本合同旨在明確甲方與乙方就智能家居系統(tǒng)的安裝、使用、維護及物業(yè)管理服務的權利、義務，確保商品房項目的物業(yè)管理質量和居民生活質量。2.智能家居系統(tǒng)概述2.1系統(tǒng)組成2.2系統(tǒng)功能2.3系統(tǒng)技術參數(shù)2.4系統(tǒng)維護乙方負責智能家居系統(tǒng)的日常維護，確保系統(tǒng)正常運行。3.物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)服務范圍3.2物業(yè)服務標準乙方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。3.3物業(yè)服務責任乙方對物業(yè)管理服務中出現(xiàn)的問題負有責任，應及時處理并報告甲方。3.4物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用按照國家相關規(guī)定和雙方協(xié)商確定，具體費用標準詳見附件。4.智能家居系統(tǒng)安裝與調試4.1安裝時間智能家居系統(tǒng)安裝時間為[具體安裝時間]。4.2安裝地點智能家居系統(tǒng)安裝地點為甲方開發(fā)的商品房項目。4.3安裝要求安裝過程應符合國家相關標準和規(guī)范，確保安裝質量。4.4調試流程智能家居系統(tǒng)安裝完成后，乙方應進行系統(tǒng)調試，確保系統(tǒng)正常運行。4.5調試結果驗收調試完成后，甲方應組織驗收，驗收合格后方可投入使用。5.智能家居系統(tǒng)使用與維護5.1使用規(guī)范用戶應按照智能家居系統(tǒng)的操作手冊使用系統(tǒng)，確保系統(tǒng)安全穩(wěn)定運行。5.2維護責任乙方負責智能家居系統(tǒng)的維護工作，包括但不限于故障排除、軟件升級等。5.3故障處理系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，乙方應在[具體時間]內進行修復。5.4維修費用維修費用按照國家相關規(guī)定和雙方協(xié)商確定，具體費用標準詳見附件。6.物業(yè)管理費用結算6.1結算方式物業(yè)管理費用結算方式為按月結算。6.2結算周期結算周期為每月一次。6.3付款方式付款方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。6.4逾期付款處理如乙方逾期付款，甲方有權收取滯納金，具體標準詳見附件。7.違約責任7.1違約情形（1）未按時履行合同約定的義務；（2）違反合同約定的服務標準；（3）故意泄露或篡改甲方提供的數(shù)據(jù)；（4）其他違反合同約定的行為。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。7.3違約賠償違約賠償金額按照國家相關規(guī)定和雙方協(xié)商確定，具體標準詳見附件。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[具體爭議解決機構名稱]，按照該機構的規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。9.合同解除與終止9.1解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2解除程序一方提出解除合同時，應提前[具體提前時間]書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同終止10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案本合同生效后，雙方應按照國家相關規(guī)定進行備案。11.合同附件11.1附件清單（1）智能家居系統(tǒng)技術參數(shù)清單；（2）物業(yè)管理服務標準；（3）物業(yè)服務費用結算表；（4）其他雙方約定的附件。11.2附件內容附件內容作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同其他約定12.1通知方式雙方之間的通知，應采用書面形式，并按照本合同約定的地址發(fā)送。12.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任。12.3合同變更任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.4合同解除任何一方解除本合同時，必須按照本合同約定的解除程序進行。13.合同解釋本合同解釋權歸甲方所有。14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年[具體日期]。14.2簽署地點本合同簽署地點為[具體簽署地點]。14.3簽署人簽字甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________14.4簽署人蓋章甲方公章：____________________乙方公章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、保險公司等。15.2第三方介入原因15.3第三方介入程序15.3.1通知義務甲乙雙方任何一方?jīng)Q定引入第三方時，應提前[具體提前時間]書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和所需服務內容。15.3.2同意義務對方收到通知后，應在[具體回復時間]內給予書面回復，同意或拒絕第三方介入。15.3.3第三方資質要求第三方應具備相應的資質和專業(yè)知識，能夠獨立承擔法律責任。16.第三方責任限額16.1責任界定第三方在本合同項下的責任，應限于其提供的服務范圍，并按照其提供的專業(yè)服務合同或本合同的約定承擔。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供的專業(yè)服務合同或本合同的約定確定。16.2.2保險責任第三方應為其提供的服務購買相應的保險，并保證保險金額不低于其責任限額。17.第三方權利17.1獨立權利第三方在本合同項下享有獨立的服務權利，包括但不限于獲取甲