新版房屋買賣合同協(xié)議模板

新版房屋買賣合同協(xié)議模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解除第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)2.3房屋使用情況第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五章房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十章附則10.1合同生效10.2合同附件10.3合同修改與補(bǔ)充第十一章房屋相關(guān)稅費(fèi)11.1稅費(fèi)種類11.2稅費(fèi)支付責(zé)任第十二章房屋物業(yè)管理12.1物業(yè)管理事項(xiàng)12.2物業(yè)管理費(fèi)用第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件說(shuō)明第十四章合同簽訂14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂日期14.3合同簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2合同目的1.2.1房屋買賣的目的1.3合同效力1.3.1合同的生效條件1.3.2合同的失效條件1.4合同解除1.4.1合同解除的條件1.4.2合同解除的程序第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋的位置2.1.2房屋的面積2.1.3房屋的構(gòu)造2.2房屋所有權(quán)2.2.1房屋所有權(quán)的證明2.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序2.3房屋使用情況2.3.1房屋的使用現(xiàn)狀2.3.2房屋的使用限制第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣方的權(quán)利3.1.2賣方的義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方的權(quán)利3.2.2買方的義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.1.1房屋的定價(jià)4.1.2房屋價(jià)格的調(diào)整4.2付款方式4.2.1付款的期限4.2.2付款的途徑4.3付款時(shí)間4.3.1首付款的支付時(shí)間4.3.2尾款的支付時(shí)間第五章房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付的條件5.1.2房屋交付的程序5.2房屋過(guò)戶手續(xù)5.2.1過(guò)戶所需的文件5.2.2過(guò)戶的程序5.3過(guò)戶費(fèi)用5.3.1過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)5.3.2過(guò)戶費(fèi)用的支付方式第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理6.2保修范圍與期限6.2.1保修的范圍6.2.2保修的期限第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1賣方違約的情形7.1.2賣方違約的責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.2.1買方違約的情形7.2.2買方違約的責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.1.4訴訟解決8.2訴訟管轄8.2.1訴訟管轄法院8.2.2訴訟文件的提交第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.1.1合同變更的條件9.1.2合同變更的程序9.2合同終止9.2.1合同終止的條件9.2.2合同終止的程序第十章附則10.1合同生效10.1.1合同生效的條件10.1.2合同生效的時(shí)間10.2合同附件10.2.1附件的名稱和內(nèi)容10.2.2附件的生效條件10.3合同修改與補(bǔ)充10.3.1合同修改的條件10.3.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十一章房屋相關(guān)稅費(fèi)11.1稅費(fèi)種類11.1.1應(yīng)納稅費(fèi)用的名稱11.1.2稅費(fèi)的計(jì)算方式11.2稅費(fèi)支付責(zé)任11.2.1稅費(fèi)支付的主體11.2.2稅費(fèi)支付的程序第十二章房屋物業(yè)管理12.1物業(yè)管理事項(xiàng)12.1.1物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容12.1.2物業(yè)管理的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)12.2物業(yè)管理費(fèi)用12.2.1物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式12.2.2物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整程序第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1其他約定的內(nèi)容13.1.2其他約定的生效條件13.2附件說(shuō)明13.2.1附件的說(shuō)明13.2.2附件的效力第十四章合同簽訂14.1合同簽訂地點(diǎn)14.1.1合同簽訂的地點(diǎn)14.1.2合同簽訂的日期14.2合同簽字蓋章14.2.1合同簽字蓋章的程序14.2.2合同簽字蓋章的有效性賣方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________買方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________簽訂日期：______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)欲出售該房屋，應(yīng)提前通知乙方，并在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。條款說(shuō)明：本條款旨在保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，以防止甲方在合同有效期內(nèi)隨意出售房屋，對(duì)乙方造成不利影響。附加條款二：房屋維修責(zé)任附加條款三：戶口遷移條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。條款說(shuō)明：本條款旨在保障乙方在過(guò)戶后能夠順利使用該房屋的戶口，避免因甲方戶口未遷出而產(chǎn)生的糾紛。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：付款時(shí)間調(diào)整條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂后的3個(gè)月內(nèi)支付首付款，并在貸款審批通過(guò)后的6個(gè)月內(nèi)支付尾款。條款說(shuō)明：本條款給予了乙方在支付房款方面的靈活性，同時(shí)也確保了甲方在房屋交易過(guò)程中的資金安全。附加條款二：裝修要求條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，并在過(guò)戶前完成。條款說(shuō)明：本條款保障了乙方在購(gòu)房后的裝修權(quán)益，確保甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工作。附加條款三：物業(yè)交割條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在過(guò)戶前將物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，并將房屋鑰匙、物業(yè)卡等相關(guān)物品交付給乙方。條款說(shuō)明：本條款明確了甲方在過(guò)戶前應(yīng)完成的物業(yè)交割工作，確保乙方在購(gòu)房后能夠順利入住和使用房屋。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付給第三方中介。條款說(shuō)明：本條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方及支付時(shí)間，確保第三方中介在提供服務(wù)后能夠及時(shí)獲得報(bào)酬。附加條款二：中介責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對(duì)房屋交易過(guò)程中的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因中介提供的虛假信息導(dǎo)致交易出現(xiàn)問(wèn)題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說(shuō)明：本條款旨在保障買賣雙方在房屋交易過(guò)程中獲得真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，避免因中介提供的虛假信息而產(chǎn)生的糾紛。附加條款三：中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方透露。條款說(shuō)明：本條款保護(hù)了買賣雙方的隱私權(quán)益，防止中介在交易過(guò)程中泄露雙方的信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.買賣雙方授權(quán)代表證明6.房屋交易稅費(fèi)清單7.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明9.物業(yè)費(fèi)用結(jié)清證明10.房屋鑰匙及物業(yè)卡等物品交付清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款或未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為乙方違約。3.第三方中介提供虛假信息或未履行保密義務(wù)的，視為違約。4.合同雙方在履行合同過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議且無(wú)法協(xié)商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在同等條件下，一方有權(quán)優(yōu)先于他人購(gòu)買某一物品的權(quán)利。4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理和服務(wù)物業(yè)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定要求交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定要求支付房款。3.問(wèn)題：第三方中介提供虛假信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介支付違約金，并追究其法律責(zé)任。4.問(wèn)題：合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議且無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議或依法